⚡Вторая редакция проекта изменений к СП по геодезическим работам

Росстандарт опубликовал вторую редакцию Изменения № 3 к СП 126.13330.2017 «СНиП 3.01.03-84 Геодезические работы в строительстве». Документ пересматривает требования к геодезическому контролю и оформлению исполнительной документации.

📌Ключевые направления обновления:
1. Исключение устаревших форм документов
Из СП полностью убрали положения, предписывающие оформление актов и журналов, которые не входят в состав исполнительной документации, установленный Приказом Минстроя России от 16.05.2023 № 344/пр.

2. Закрепление современных методов геодезического контроля
В документ включили нормы, регулирующие применение продвинутых технологий:
- беспилотных авиационных систем (БАС);
- воздушных лазерных сканирующих систем (ВЛС);
- стационарных, переносных и мобильных лазерных сканеров.

3. Единые требования к оформлению исполнительной документации
Установили общие подходы к ведению ИД, включая электронный формат.

4. Уточнение и добавление терминов и определений.

#проект

😉Актион Строительство😉

🖱В реестры СРО добавят расширенные сведения о членах организаций

Постановлением Правительства РФ от 25.11.2025 № 1880 утвердили дополнительные требования к составу сведений, включаемых в реестр членов СРО в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта и сноса объектов капитального строительства.

Помимо информации, предусмотренной Федеральным законом «О саморегулируемых организациях», в реестр СРО дополнительно включаются:
🔴Данные о специалистах, входящих в НРС
Сведения о количестве специалистов по месту основной работы, указанных в п. 2 ч. 6 ст. 55.5 ГрК РФ, а также их: ФИО, идентификационные номера записей в Национальном реестре специалистов (ст. 55.5-1 ГрК РФ).

🔴Данные о работниках, требуемых для особо опасных и уникальных объектов
Информация о количестве работников, предусмотренных минимальными требованиями по Постановлению Правительства РФ № 338 от 20.03.2024, в том числе: ФИО, идентификационные номера в НРС.

🔴Специалисты иных профессий
Если правилами саморегулирования (ст. 5520-1 ГрК РФ) установили требования к отдельным категориям специалистов, в реестр включаются их: количество, ФИО по месту основной работы.

🔴Сведения о договорах строительного подряда
Указываются:
- количество заключённых договоров строительного подряда;
- общий размер обязательств;
- фактический размер обязательств по договору с наибольшей стоимостью работ.

🔴Договоры, заключённые конкурентными способами
По договорам, указанным в п. 3 ч. 1 ст. 55 ГрК РФ, включаются:
- количество таких договоров;
- фактический совокупный размер обязательств.

🔴Исполненные договоры
Сведения по всем исполненным договорам на инженерные изыскания, подготовку проектной документации, строительным подрядам, договорам на снос, включая общий размер обязательств.

🔴Исполненные договоры, заключённые конкурентными способами
Указывается:
- количество таких договоров;
- совокупный фактический размер обязательств.

Вступает в силу с 1 марта 2026 года.

😉Актион Строительство😉

❓Нужно ли управляющей организации членство в СРО при осуществлении строительного контроля во время капремонта?

В Письме Минстроя России от 23.10.2025 № 29558-ОГ/06 указали, что пункт 22 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ определяет перечень функций, передаваемых застройщиком и требующих членства в СРО. Эти функции относятся к деятельности технического заказчика.
✅К таким функциям относится и строительный контроль.

По части 2 статьи 53 ГрК РФ строительный контроль проводится в процессе строительства, реконструкции и капитального ремонта застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, или региональным оператором, а также привлечёнными ими юрлицами и ИП.

➡️Вывод:
Если управляющая организация выполняет функции технического заказчика — в том числе осуществляет строительный контроль при капремонте общего имущества МКД, — то ей необходимо членство в СРО в области строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства.

#вопросответ

😉Актион Строительство😉

Вечный круговорот строителя 🌀
А мы напоминаем, что сегодня пятница 👍

😉Актион Строительство😉

Правительство обновило процедуры госэкспертизы и формирования ЕГРЗ

Постановлением Правительства РФ от 26.11.2025 № 1887 утвердили изменения
в Положение об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, а также в Правила формирования ЕГРЗ.

Основные изменения
🔴Сократили срок проверки документов.
В пункте 21 Положения срок рассмотрения уменьшён с 10 до 8 рабочих дней.
🔴Квалификационные аттестаты заменили на реестр аттестованных лиц. В Положении и Правилах формирования ЕГРЗ терминологию привели в соответствие с новой системой учёта специалистов.
Теперь указываются:
- номер аттестации в реестре,
- дата решения об аттестации,
- срок её действия.
Упоминания «квалификационных аттестатов» исключили.
🔴Также исключили ряд положений иных нормативных актов
(в соответствии с перечнем, установленным постановлением).

Основная часть изменений вступила в силу с 26.11.2025 — даты официального опубликования.
Поправки, связанные с реестром аттестованных специалистов, вступают в силу с 01.03.2026.

#нормы

😉Актион Строительство😉

❓Как определить объём работ на прокладку кабеля?

➡️Ответ ГГЭ:
Объём работ по прокладке электрического кабеля определяется по полной проектной длине трассы (кабельной линии). Эта длина рассчитывается как сумма всех участков по плану, промеренных по чертежам, с обязательным учётом изгибов и поворотов.

Согласно СП 76.13330.2016 «Электротехнические устройства. Актуализированная редакция СНиП 3.05.06-85», прокладка кабеля выполняется без натяжения, «змейкой», с запасом по длине 1–2%:
- в траншеях и по сплошным поверхностям зданий запас формируется укладкой «змейкой»;
- по кабельным конструкциям этот запас идёт на образование стрелы провеса.
Этот дополнительный объём учитывается в составе работ по прокладке кабеля.

🖱Как учитывать расход кабеля в смете?
Пункт 1.8.5 раздела I «Общие положения» сборника 8 «Электротехнические установки» ГЭСНм 81-03-08-2022 устанавливает:
нормы отходов неучтённых ресурсов приведены в приложении 8.4, и к общей проектной длине кабельной линии добавляется надбавка 2% на отходы.

📌Пример:
Если кабельная линия имеет проектную длину 100 м, то:
- объём работ в ведомостях указывается: 100 м,
- расход кабеля по смете принимается: 102 м (100 м + 2% отходов).

#вопросответ

😉Актион Строительство😉

💰При продаже недвижимости могут ввести «период охлаждения»

В Госдуму внесён законопроект, предлагающий изменить порядок проведения сделок купли-продажи недвижимости.

✅Ключевое нововведение — деньги продавцу-физлицу будут перечисляться только после государственной регистрации перехода права собственности. Это означает обязательное использование банковского аккредитива или защищённого счёта, что уже применяется многими крупными банками, но пока не закреплено законом.

#проект

😉Актион Строительство😉

🖥 Минстрой утвердил форму предоставления данных о ценах на строительные материалы

Минстрой издал приказ от 24.10.2025 № 647/пр, которым утвердили форму предоставления организатором торговли информации о ценах, сложившихся по договорам (контрактам) поставки строительных материалов, изделий, конструкций, оборудования, машин и механизмов.

Новая форма предназначена для систематизации и унификации данных, передаваемых организаторами торговли.

😉Актион Строительство😉

❗️Подписан закон о повышении НДС до 22% и поэтапном снижении порога для его уплаты малым бизнесом

С 1 января 2026 года вступят в силу изменения в налоговое законодательство: основная ставка НДС увеличится с 20% до 22%. Льготная ставка 10% для социально значимых товаров сохраняется.

Одновременно начинается поэтапное снижение порога выручки, при котором организации и ИП на УСН обязаны перейти на уплату НДС:
- в 2026 году — 20 млн рублей,
- в 2027 году — 15 млн рублей,
- с 2028 года — 10 млн рублей.

Для тех, кто впервые станет плательщиком НДС в 2026 году, предусмотрен мораторий на штрафы за первичные нарушения, что должно облегчить адаптацию к новым требованиям.

😉Актион Строительство😉

Доброе утро, друзья! А как обстоят дела в ваших городах?
Делитесь фотографиями 👇

😉Актион Строительство😉

🔍Утвердили порядок разработки, согласования и утверждения правил саморегулирования

Приказ Минстроя от 28.10.2025 № 656/пр утвердил новый порядок разработки, согласования и утверждения правил саморегулирования в сферах инженерных изысканий, проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта и сноса объектов капитального строительства. Документ определил требования к таким правилам, порядок внесения изменений и их отмены.

➡️Правила саморегулирования будут разрабатывать национальные объединения. На их основе СРО будут формировать свои внутренние документы — при этом они не смогут им противоречить. Согласование и утверждение правил пройдет с участием федеральных органов власти.

✍️Приказ установил обязанность публично размещать проекты правил на сайтах Национальных объединений для открытого обсуждения. После прохождения публичной процедуры документы будут утверждать советы объединений. Также закрепили единый порядок внесения изменений и отмены правил.

📝Перечень правил включает ключевые направления деятельности СРО: требования к членам, порядок прекращения членства, стандарты контроля, дисциплинарные меры воздействия, компенсационные фонды.

🗓Документ вступает в силу 1 марта 2026 года.

#нормы

😉Актион Строительство😉

🔴Изменили порядок уведомления СРО о договорах подряда и совокупном размере обязательств

Минстрой приказом от 27.10.2025 № 655/пр утвердил новый порядок уведомления саморегулируемых организаций о заключенных членами СРО договорах подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, договорах строительного подряда, договорах подряда на осуществление сноса. Одновременно утвердили правила информирования о фактическом совокупном размере обязательств по договорам, заключенным конкурентными способами.

✖️Этим же приказом отменили приказ № 700/пр от 10.04.2017.

Что изменили:
🔴Теперь члены СРО обязаны уведомлять организацию о каждом заключенном договоре подряда, а также о совокупном размере обязательств по договорам, заключенным конкурентными способами. Ранее требовалось сообщать только о совокупном размере обязательств.
🔴Изменилась периодичность: уведомление направляют в течение трёх рабочих дней со следующего дня после заключения, расторжения или исполнения договора. Раньше уведомлять нужно было раз в год — до 1 марта.
🔴К уведомлению необходимо прикладывать документы, подтверждающие фактический размер обязательств.

Приказ также определил состав сведений, которые должны содержаться в уведомлении, и порядок его направления.

🗓Вступает в силу с 1 марта 2026 года.

#нормы

😉Актион Строительство😉

Обрушение конструкций на стройке в Южно-Сахалинске

Утром 28 ноября на улице Энергетиков в Южно-Сахалинске во время заливки бетона обрушился ангар — строящееся двухэтажное здание. Под завалами оказались рабочие, которые находились на объекте в момент обрушения. Спасателям понадобилось несколько часов, чтобы извлечь тела погибших и пострадавших.

В результате трагедии погибли три человека, ещё четверо получили ранения. Все пострадавшие — работники строительной организации.

После происшествия следственные органы задержали главного инженера компании, выполнявшей работы на объекте. Ему предъявлено обвинение по ч. 3 ст. 216 УК РФ — нарушение правил безопасности при ведении строительных работ, повлекшее по неосторожности тяжкий вред здоровью и гибель двух и более лиц.
Прокурор поддержал ходатайство следствия о заключении инженера под стражу. Суд удовлетворил ходатайство — обвиняемый будет находиться под стражей до 27 января 2026 года.

Следственные действия по установлению причин обрушения продолжаются.

😉Актион Строительство😉

🔴Сводка полезных публикаций за ноябрь

Для тех, кто пропустил или потерял, собрали все полезные посты ноября в одном месте. Не забудь сохранить 🔴

Как отсутствие исполнительной документации лишает подрядчика оплаты работ

Как рассчитывается размер обязательств члена СРО

Какой объём указывать в журнале бетонных работ — геометрический или фактический?

В каких случаях односторонний акт не подтверждает выполнение работ?

Можно ли менять рекомендуемые формы актов

Может ли заказчик потребовать возврата средств, если выявили завышение объемов работ уже после приемки и подписания актов?

Коэффициент на стеснённые условия в городе при прокладке кабеля – нужен?

Как проводят испытания систем канализации и водостоков после монтажа

Нужно ли управляющей организации членство в СРО при осуществлении строительного контроля во время капремонта?

Как определить объём работ на прокладку кабеля?

🔔Чтобы не пропускать экспертные посты, подпишись на Актион Строительство и включи уведомления 😉

#постымесяца

🏡Утвердили форму отчета о деятельности по управлению многоквартирным домом

Минстрой приказом от 20.11.2025 № 728/пр утвердил перечень сведений, которые обязательно включают в отчет о деятельности по управлению многоквартирным домом, а также форму такого отчета.

Отчетность теперь будет формироваться по единому стандарту. В утвержденный перечень включили данные:
— о лице, управляющем МКД;
— об адресе и площади помещений;
— о выполненных работах и услугах по содержанию и текущему ремонту;
— о стоимости управления;
— о претензионно-исковой работе с должниками;
— о начислениях и поступлениях средств от собственников и нанимателей.

🗓Документ вступает в силу 1 марта 2026 года.

😉Актион Строительство😉

Если вы больше 5 минут в день ищете что-то в Excel глазами и переписываете — вы теряете время. 🕔Ваше время стоит дороже.

⚡Прямо сейчас приглашаем вас научиться функции, которая сэкономит вам десятки рабочих часов. Обучение займет всего 3 минуты.

Речь идет о функции ВПР.📊 Ильфак Валиев, эксперт по применению Excel в строительстве, объяснит её так, как объяснял бы коллеге на стройке: просто, понятно и сразу на примере из вашей работы. 🏗️

Что будет на уроке:
✔️ Конкретный кейс: берем прайс на бетон и таблицу заказов. Цель: чтобы цены подставлялись сами. 📋➡️💲
✔️ Пошаговый разбор: куда кликать, что писать, почему именно так. 👆📝
✔️ Разбор «а если не работает»: всего 4 причины, и их вы увидите на уроке. ❗🔧
✔️ Итог: вы уйдете с работающей формулой в своём файле. ✅

Это не «просто посмотреть». Это — сделать 👍

Чтобы пройти урок, вам не нужно покидать телеграм: просто нажмите здесь, чтобы начать 👇

➡️ Перейти к уроку 

🏗️ Правительство вводит обязательный учёт внебиржевых сделок с цементом

Постановлением Правительства №1948 от 28.11.2025 запускается система регистрации внебиржевых сделок с цементом. Новое требование затронет производителей и их группы лиц с годовым объёмом выпуска от 300 тысяч тонн.

✍️Производители будут уведомлять биржу о сделках объёмом более 20 тонн по семи основным маркам цемента, реализуемым навалом: ЦЕМ I 42,5Н, ЦЕМ I 42,5Б, ЦЕМ 0 42,5Н, ЦЕМ II/А-Ш 42,5Н, ЦЕМ II/В-Ш 42,5Н, ЦЕМ II/А-П 42,5Н, ЦЕМ II/А-И 42,5Н.

Кроме типа и класса прочности потребуется указывать код, наименование и единицу измерения ресурса по КСР — при наличии позиции в классификаторе.

🗓С 1 января 2026 года производители смогут передавать данные добровольно.
🗓С 1 марта 2026 года предоставление информации станет обязательным.

Благодаря нововведению рынок станет прозрачнее, а информация о движении цемента внутри страны будет поступать оперативно, что обеспечит своевременное антимонопольное реагирование при необходимости.

😉Актион Строительство😉