⚡️Росреестр предложил использовать дроны для контроля за землей

С помощью БПЛА планируют фиксировать нарушения земельного законодательства: самозахваты, нецелевое использование и бесхозные участки.

Росреестр выступил с инициативой дополнить КоАП положениями, разрешающими возбуждать производства по делам о нарушениях земельного законодательства в упрощенном порядке. Для этого будет достаточно информации, полученной дистанционным способом - с помощью беспилотников, пилотируемой авиатехники или данных космической съемки. Уведомлять землевладельцев о возбуждении в отношении них административного производства предполагается посредством заказных почтовых отправлений или электронной почты.

✏️Параллельно обсуждается повышение штрафов: если сейчас физлица платят 200–300 рублей, в будущем сумма может вырасти до 10–20 тыс. рублей, а для юридических лиц штрафы увеличатся в разы.

😉Актион Строительство😉

🔔Опубликовали проект свода правил для расчётов эффективности систем противопожарной защиты

📌МЧС представило проект нового свода правил «Расчёты, подтверждающие обеспечение пожарной безопасности объектов защиты. Требования к порядку проведения, оформления и проверки».

Документ задаёт единые требования к тому, как проводить расчёты эффективности систем противопожарной защиты, оценивать архитектурно-планировочные решения и противопожарные мероприятия. Эти расчёты необходимы для подтверждения соответствия объекта требованиям пожарной безопасности.

#проект #нормативы
😉Актион Строительство😉

✍Продолжение путеводителя по нормативке в сфере ценообразования и сметного нормирования от ГГЭ

Главгосэкспертиза представила вторую часть своего путеводителя по основным нормативным правовым актам и методикам, которые применяются участниками инвестиционно-строительного процесса при формировании и проверке смет.

📄Новая часть посвящена постановлениям Правительства РФ — документам, которые определяют ключевые правила ценообразования и порядок разработки сметной документации.

➡️ Первая часть здесь

Ну что, друзья, четверг 👍 собрались, и вперед — закрывать все задачи 😁

🏗 В Москве запускают пилотный проект по лазерному сканированию грузов на стройплощадках

В столице начинают внедрять систему автоматизированного лазерного контроля материалов на строительных объектах. Об этом сообщил министр правительства Москвы и руководитель Департамента градостроительной политики Владислав Овчинский.

🔍 Как это работает
- система распознаёт номер и идентифицирует транспорт;
- лазер создаёт 3D-модель содержимого кузова и точно измеряет объём материала;
- данные автоматически сверяются с накладными и документами;
- вся информация (объём, фото, время, машина, поставщик) фиксируется в системе.

Автоматизация делает процесс точным, быстрым и исключает человеческий фактор.

💬По словам Владислава Овчинского, запуск пилота — важный шаг в цифровой трансформации строительной отрасли. Он позволит не только ускорить сроки и повысить качество процессов, но и сформировать современную, технологичную и безопасную экосистему строительства в Москве.

📍Пилот заработал на стройплощадке нового корпуса НИИ им. Склифосовского в районе Мещанский.
Система внедряется в рамках концепции «умной строительной площадки», которая также включает цифровой контроль материалов, видеонаблюдение и сквозную идентификацию строительных конструкций.

😉Актион Строительство😉

❓Можно ли менять рекомендуемые формы актов

Рассмотрим очень спорный вопрос - допускается ли изменять формы актов, в которых указано «рекомендуемая».

В действующих нормах нет прямого запрета на корректировку таких форм.
🔴Приказ Минюста России от 31.08.2022 № 222, п. 26 прямо указывает, что приложения с пометкой «рекомендуемый образец» не являются обязательными для применения формами и носят рекомендательный характер.
🔴Также Минстрой в своих письмах не раз сообщал о рекомендуемости форм и возможности их изменения. Хотя были и такие письма, где ведомство запрещало вносить изменения.

Отсюда вытекает вывод:
Да, менять рекомендуемые формы актов можно, если такие изменения:
➡️не ведут к утрате обязательных данных;
➡️не меняют юридическую сущность документа;
➡️не нарушают требований нормативных актов и условий надзора.

🤔И тут появляется следующий вопрос - а какие данные являются обязательными?
Согласно ч. 1.5 статьи 52 ГрК РФ состав и порядок ведения исполнительной документации устанавливаются Минстроем. И как раз в приказе Минстроя №344/пр содержатся рекомендуемые формы. Так как ведомство отдельно не определило обязательный минимальный состав данных, который должен присутствовать в каждой форме, считаем, что минимальный состав и закреплен в рекомендуемых формах.

Итог:
Менять можно, но важно сохранять данные, установленные формой, и не нарушать смысл акта.

А что вы думаете по этому поводу?

😉Актион Строительство😉

📄Утвердили ГОСТ на неразрушающий контроль

ГОСТ Р 72368-2025 «Контроль неразрушающий. Разработка и аттестация методик неразрушающего контроля. Общие требования»

Вступает в силу с 10 декабря 2025 года.

*Официально текст еще не опубликовали.

😉Актион Строительство😉

🏢 Суд признал технологическое оборудование движимым имуществом по делу о налогообложении

Во время выездной проверки инспекция решила отнести технологическое оборудование компании — компрессорные установки и системы обогрева трубопроводов — к недвижимому имуществу и доначислила налог на имущество.

🔴Позиция судов первой инстанции
Организация доказала, что оборудование:
- не образует единый конструктивный комплекс;
- обособлено от других объектов;
- учитывается как отдельные основные средства;
- может быть перенесено и установлено на новом месте;
- не имеет единого срока полезного использования.
Первая инстанция поддержала налогоплательщика.

🔴Мнение апелляции
Апелляционный суд занял позицию инспекции, указав, что оборудование обслуживает капитальные объекты и связано с ними, а значит должно считаться частью недвижимости.

🔴Решение кассации
Кассационный суд не согласился с этим выводом и отметил:
✔ режим единого комплекса применяется в гражданском праве и не должен автоматически переноситься на налоговую сферу;
✔ совместное использование имущества или объединение его в комплекс для сделок не означает, что всё оно облагается налогом как недвижимость;
✔ характеристики оборудования подтверждают его корректный учет как движимого имущества.

📄 Постановление АС Московского округа от 27.10.2025 по делу № А40-95914/2020

#судебнаяпрактика

😉Актион Строительство😉

Часто ли вы используете Excel в своей работе? 📊

Проверьте: помогает ли он вам на 100%... или вы тратите время на рутину? ⏳

Для этого ответьте на несколько вопросов квиза и узнайте, какие навыки прокачать, чтобы работать быстрее и проще! 🚀

Проверить свой уровень ✅

🔥 В подарок вы получите бесплатный пробный доступ к курсу "Excel для инженеров-строителей" в Высшей инженерной школе, чтобы подтянуть нужные навыки.

Узнать свой уровень и получить доступ в подарок 🎁

Минстрой утвердил новые XML-схемы для этапа строительство

На сайте Минстроя опубликовали новые XML-схемы, предназначенные для оформления исполнительной документации и цифрового взаимодействия с органами государственного строительного надзора.

Новые XML-схемы:
🔴Журнал замоноличивания монтажных стыков и узлов
🔴Журнал производства антикоррозионных работ
🔴Журнал ухода за бетоном
🔴Журнал изготовления арматурных каркасов
🔴Журнал буровых работ
🔴Акт о проведении промывки (продувки) трубопроводов (системы)
🔴Паспорт системы вентиляции системы кондиционирования воздуха
🔴Уведомление об отказе в приеме документов

Вступают в силу 19.02.2026 г.

😉Актион Строительство😉

❗️Установили среднемесячный размер оплаты труда рабочего первого разряда для дорожного строительства

Опубликовали Приказ Минтранса от 17.10.2025 № 346 «Об установлении среднемесячных размеров оплаты труда рабочего первого разряда, занятого в строительной отрасли, для целей определения сметной стоимости строительства автомобильных дорог и (или) искусственных дорожных сооружений за 2024 год».

➡️Приказ вводит отраслевой показатель оплаты труда, который будет использоваться при расчёте сметной стоимости строительства автомобильных дорог и искусственных дорожных сооружений, а также при определении сметной прибыли и накладных расходов.

#нормативы #сметчику

😉Актион Строительство😉

🔴Новый подход к проверкам самозанятых: Минтруд меняет индикаторы риска

Минтруд подготовил изменения, которые уточняют механизм определения риска подмены трудовых отношений оформлением сотрудников как самозанятых.

Проект изменяет приказ Минтруда от 30.11.2021 № 838н.

📌Когда будет срабатывать индикатор
- компания сотрудничает более чем с 35 самозанятыми дольше трёх месяцев;
- каждый получает от 35 000 ₽ в месяц;
- 75% дохода поступает от одной организации.

🔴Срабатывание индикатора может стать основанием для проверки Рострудом. При этом индикатор не подтверждает нарушение, указывает лишь на вероятность и используется как инструмент риск-ориентированного подхода и профилактики проблем с трудовым законодательством.

#проект #нормативы

😉Актион Строительство😉

❓Может ли заказчик потребовать возврата средств, если выявили завышение объемов работ уже после приемки и подписания актов?

Недавний кейс из судебной системы показывает, что такое возможно.

Заказчик предъявил требование о возврате 1,8 млн руб. как неосновательного обогащения, выявленного при внеплановой проверке Минобрнауки России. Проверка установила завышение объемов и стоимости работ по контракту на ремонт общежития.

Подрядчик возражал, указывая:
✔работы были приняты заказчиком и оформлены актами КС-2/КС-3;
✔все замечания могли быть выявлены на этапе приемки.

⚖️Что сказали суды
🔴Первая инстанция встала на сторону подрядчика, сославшись на принятие работ заказчиком без замечаний.
🔴Апелляционная инстанция решение отменила и удовлетворила требования заказчика, отметив:
✔данные ведомственного контроля имеют доказательственное значение;
✔выявленные нарушения не могли быть установлены заказчиком при приемке;
✔спор затрагивает публичные интересы и связан с возвратом средств федерального бюджета.
Апелляционный суд предлагал назначить судебную экспертизу, однако подрядчик ходатайства не заявил.
🔴Арбитражный суд Московского округа оставил постановление апелляции без изменения.
🔴Верховный Суд РФ отказал в передаче жалобы, подтвердив выводы о правомерности взыскания средств как неосновательного обогащения.

Выводы:
➡️Подписание актов приемки не лишает заказчика права оспаривать объем и стоимость работ.
Это подтверждается п. 12 информационного письма Президиума ВАС РФ № 51 и положениями ГК РФ.
➡️ При госконтрактах суд учитывает баланс публичных и частных интересов, и приоритет может быть отдан защите бюджета;
➡️ Подрядчик должен быть готов документально доказать реальность и соразмерность объемов и стоимости работ.

📎Определение ВС РФ от 11.09.2025 № 305-ЭС25-8958 по делу № А40-202311/2024

#судебнаяпрактика

😉Актион Строительство😉

В Перми утвердили архитектурную концепцию нового делового кластера «Пермь-Сити»

Градостроительный совет Пермского края утвердил архитектурную концепцию многофункционального комплекса «Пермь-Сити», который станет новым деловым центром федерального масштаба.

Проект реализует ГК «Кортрос», а архитектурный образ под названием «Жар-птица» разработан французским бюро Valode & Pistre.

Комплекс разместится в центре Перми на территории площадью 2,6 га и объединит: бизнес-центр, технопарк, гостиницы, благоустроенный внутренний парк с городской площадкой и конференц-залом.

Общая площадь комплекса составит около 58 тыс. кв.м.

😉Актион Строительство😉

Корейцы придумали стеновую плитку, которую можно крепить как Lego — специальное покрытие на стене и просто защёлкнул элемент на место.

Плиточники уже нервно смотрят в будущее: «А за подрезку и ровность шва теперь кто платить будет?» 😅

😉Актион Строительство😉

Понедельник, коллеги! Держимся 🥱
Бодрости духа и хорошей рабочей недели 👍

😉Актион Строительство😉

❕В СП 68 готовят важные изменения: новые правила приёмки объектов и требования к исполнительной документации

Росстандарт опубликовал вторую редакцию проекта Изменений №2 в СП 68.13330.2017.

Основные изменения:
🔵закрепили, что исполнительная документация, которая передается вместе с заявлением о соответствии законченного строительством объекта, должна соответствовать СП 543.1325800.2024.
🔵из приложений к заявлению о соответствии убрали документы качества (сертификаты, паспорта и прочее).
🔵иную документацию, которая подтверждает факт выполнения работ, сохранили.
🔵исключили требование о вводе в эксплуатацию встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещений отдельно от основного здания.
🔵определили, что считать зимнем временем - часть года со среднесуточной температурой наружного воздуха ниже 0°С.
🔵утончили, что перечень перенесенных видом работ и их сдача согласовываются с органом госстройнадзора только в тех случаях, когда объект подпадает под государственный строительный надзор.

❗️Обратите внимание, что данные изменения приведут к тому, что надзор может отказать в выдаче ЗОС по причине того, что исполнительная документация не соответствует СП 543.1325800.2024.

#проект

😉Актион Строительство😉

🏗 Хуснуллин: льготу по штрафам для застройщиков отменят с 2026 года

Вице-премьер Марат Хуснуллин сообщил, что действие нормы, позволяющей переносить сроки строительства без штрафов, планируется прекратить с 2026 года.
Послабление было введено во время СВО и периода высоких ставок, когда многим девелоперам было сложно уложиться в сроки. Однако доля таких проектов выросла уже до 19% — это около 132 тысяч заемщиков.

Хуснуллин отметил, что с будущего года при срыве графиков застройщикам снова придется платить штрафы. Сейчас обсуждается механизм реструктуризации, чтобы выплаты не стали критическими и не помешали завершить объекты.

Задача правительства и регионов — найти баланс, чтобы отрасль смогла продолжать строить без дополнительных рисков.

😉Актион Строительство😉