📌Когда разрабатывать рабочую документацию не требуется?

Постановлением Правительства РФ от 12.04.2025 № 486 установлены случаи, когда рабочую документацию можно не разрабатывать.

📌 Это возможно, если одновременно соблюдаются условия:
- Не требуется разрешение на строительство — перечень таких объектов приведён в Постановлении № 1816 от 12.11.2020;
- Не требуется экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий.

Иными словами, если объект попадает под упрощённый режим (без разрешения и без экспертизы), то и рабочую документацию можно не готовить.

❗️Но важно помнить:
Даже в этом случае подрядчик обязан соблюдать все требования, указанные в техническом задании и исходных данных.
📌 Отступления от задания допустимы только с согласия заказчика.

Не забывайте баловать себя 💙

Хорошего дня! 😁

📃Индексы изменения сметной стоимости на III квартал 2025 года

Минстрой опубликовал индексы изменения сметной стоимости строительства на III квартал 2025 года (Письмо Минстроя от 01.08.2025 г. № 45267-ИФ/09).

Другие индексы на III кв 2025:
- от 16.07.2025
- от 29.07.2025

⚠️Росреестр официально получил право использовать дроны при земельном надзоре

Правительство приняло постановление от 4 августа 2024 года № 1165, которым законодательно закрепляется возможность использования беспилотных авиационных систем (БАС) при проведении государственного земельного надзора.

📌 Что установлено документом:
— Росреестр, Росприроднадзор и Россельхознадзор могут использовать дроны для проведения контрольных и надзорных мероприятий. Это включает сбор данных дистанционного зондирования земли — снимков, ортофотопланов, координат границ участков.
— Полученные данные сопоставляются с ЕГРН и позволяют удалённо выявлять нарушения:
▪️ самовольное занятие земель,
▪️ нецелевое использование,
▪️ неиспользование участков.
— Это решение сократит количество очных проверок и снизит административную нагрузку на граждан и бизнес.

📊 С 2018 года Росреестр уже применял БПЛА в пилотных регионах. Только за 2024–первую половину 2025 года было проведено более 2 500 вылетов и обследовано 142,9 тыс. га.

📱Также закреплено право инспекторов использовать мобильное приложение «Инспектор» для проведения проверок, консультирования и профилактических визитов. В будущем планируется использовать его и для:
– выездных проверок,
– рейдовых осмотров,
– инспекционных визитов.

🔥Собрали для вас единый справочник специальных журналов работ: с подобранными готовыми образцами, актуальными формами и ссылками на НТД. Он поможет избежать всех рисков, связанных с ошибками или отсутствием спецжурналов.

📌В нем вы увидите, какие журналы обязательны для разных видов работ, и сможете правильно оформить записи, чтобы избежать аннулирования документов. А также скачаете актуальные шаблоны, которые можно сразу брать в работу. 

Автор справочника — Римма Сарвартдинова, эксперт Системы Строительство с опытом работы на объектах: Реконструкция завода Уфанефтехим (Роснефть), Строительство исследовательского реактора МБИР (Росатом), Строительство Курской АЭС-2 (Росатом), Реконструкция на МНПЗ (Газпромнефть-МНПЗ), автор бестселлера «Assistant in construction». Все решения в справочнике даны с опорой на действующее законодательство.

📎Переходите по ссылке — и пользуйтесь справочником спецжурналов. Бесплатный доступ действует сегодня до конца дня.

🔴 Читать справочник >> бесплатно для подписчиков канала сегодня до конца дня

🇷🇺 НОСТРОЙ разрабатывает новые правила саморегулирования

Реформа саморегулирования в строительной отрасли набирает обороты. Причина — принятие Федерального закона от 31.07.2025 № 309-ФЗ, который вносит масштабные изменения в Градостроительный кодекс. Поправки вступают в силу с 1 марта 2026 года, и именно к этой дате должны быть готовы новые правила саморегулирования.

В связи с грядущими изменениями НОСТРОЙ инициировал разработку единой системы правил, которые:
— повысят качество отбора подрядчиков;
— повысят требования к членам СРО;
— укрепят защиту компенсационных фондов;
— устранят правовые пробелы, выявленные в судебной и практической деятельности СРО.

Антон Глушков, президент НОСТРОЙ:
«Перед нами стоит важная задача создания правил саморегулирования, которые будут разрабатываться в тесной координации с Минстроем России и Минэкономразвития России. У нас накопилось достаточно опыта и возможностей, поэтому призываю всех к активной работе».

Максим Федорченко, председатель НКК НОСТРОЙ:

«Разработка новых правил саморегулирования является основной задачей на ближайшее время. НКК наработала значительный опыт анализа законодательства и судебной практики, а также методической работы с СРО, в том числе в части разработки унифицированных документов».

Рабочая группа уже начала подготовку соответствующих документов. В них будут заложены четкие, применимые на практике нормы, отражающие лучшие примеры работы СРО.

Обновляют правила проектирования водопроводов из ВЧШГ — опубликован проект нового СП

Росстандарт опубликовал проект обновленного СП 66.13330.2011 «Проектирование и строительство напорных сетей водоснабжения и водоотведения с применением высокопрочных труб из чугуна с шаровидным графитом (ВЧШГ)»

📌Ключевые изменения и дополнения:
🔴Учет новых технологий и практик, применяемых в строительстве и эксплуатации трубопроводов из ВЧШГ
🔴Расширение допустимого диаметра труб из ВЧШГ до Ду 1200 мм
🔴Уточнение требований к соединениям труб (в т.ч. внедрение RJ и RJS взамен цементным укрепительным блокам)
🔴Обоснование исключения устаревших методов защиты от коррозии и ремонта с земляными работами
🔴Детализация по антикоррозионным покрытиям и электрохимической защите
🔴Уточнение требований по:
– глубине заложения труб,
– срокам службы труб,
– гидравлическому расчёту (в т.ч. коэффициенту шероховатости),
– применению ВЧШГ в сейсмоактивных районах
🔴Возможность применения СП также для безнапорных сетей.

📕В Госдуму внесли законопроект о запрете на строительство МКД при дефиците инфраструктуры

📌Согласно законопроекту, предлагается ввести временный запрет до 2030 года на выдачу разрешений на строительство многоквартирных домов в регионах, где уровень инфраструктурного дефицита превышает 50%.

Речь идёт о дефиците транспортной, жилищно-коммунальной, социальной инфраструктуры.

⚡Выдача разрешений на строительство (РНС) в таких населённых пунктах будет возможна только после согласования с уполномоченным федеральным органом и по решению исполнительной власти субъекта РФ.

Цель инициативы — сбалансировать темпы жилищного строительства и развитие необходимой инфраструктуры, чтобы не допустить ухудшения качества городской среды.

🚄 ВСМ Москва — Санкт-Петербург включена в будущую схему московского метро (2026–2030)

🔹 Запуск первого этапа ВСМ запланирован на 2028 год.

🕒Время в пути между Москвой и Санкт-Петербургом составит всего 2 часа 15 минут — почти вдвое быстрее, чем сейчас.

Протяжённость трассы: 679 км, охват — 6 регионов и 30 млн человек.

В дальнейшем планируется строительство ВСМ:
- Москва — Екатеринбург (через Казань),
- Москва — Минск,
- Москва — Адлер,
- Москва — Рязань.

🏗 С Днём строителя, друзья!

Вы — те, кто из чертежей и идей создаёт улицы, дома, школы и целые города. Ваш труд — это прочный фундамент, на котором держится наша жизнь.

Пусть каждый кирпич, который вы кладёте, будет символом надёжности, а каждый проект — поводом для гордости.

Желаем хорошей погоды на стройке и в душе, уважения и благодарности за ваше дело!

С уважением, Актион Строительство 👷

👱‍♂️ На стройках Москвы появятся КПП с распознаванием лиц

К 1 сентября 2025 года все строительные площадки столицы оборудуют круглосуточными контрольно-пропускными пунктами с проверкой лицевой биометрии.
Цель — повысить безопасность и не допускать на объекты посторонних.

🔵Проверка коснётся и граждан РФ, и иностранных работников.
🔵Установка — за счёт застройщиков, общий бюджет проекта оценивается в 10 млрд рублей.
🔵Данные будут передаваться в систему «Цифровой двойник» и региональный сегмент Единой биометрической системы (ЕБС).

💬 Девелоперы инициативу поддержали, но признают, что уложиться в сроки будет непросто: оборудование нужно закупить, подключить проводной интернет, да и интеграция с существующими системами пока в зачатке.

В Москве около 5,5 тыс. стройплощадок. На каждую придётся минимум один КПП стоимостью примерно 1,2 млн рублей.

📄Новый ГОСТ на арматуру А550

Утвердили ГОСТ Р 72221-2025 «Прокат арматурный класса прочности А550 для железобетонных конструкций. Технические условия».

Вступает в силу с 1 октября 2025 года.

*Текст стандарта еще не опубликовали.

🫥В Казахстане стартовали инженерные изыскания для строительства АЭС

Близ села Улкен специалисты «Росатома» начали бурение первой разведочной скважины для будущей атомной электростанции.
Это первый шаг на длинном пути — сейчас важно не строить, а изучать.

🔹Что делают на месте:
- бурят не менее 50 скважин глубиной от 30 до 120 м;
- отбирают пробы грунта;
изучают сейсмику, гидрогеологию, уровень грунтовых вод, климатические и паводковые риски.

Задача — понять, какая из трёх рассматриваемых площадок наиболее безопасна и подходит для размещения АЭС.

Работы займут примерно 18 месяцев, включая год круглогодичных наблюдений.

Без этих данных невозможно разработать проектно-сметную документацию, определить технические решения и обеспечить безопасность станции.

📃Индексы изменения сметной стоимости на III квартал 2025 года

Минстрой опубликовал индексы изменения сметной стоимости строительства на III квартал 2025 года (Письмо Минстроя России от 09.08.2025 № 46927-ИФ/09).

Другие индексы на III кв 2025:
- от 16.07.2025
- от 29.07.2025
- от 01.08.2025

🔍 Что делать, если не подписывают исполнительную документацию?

Ответы Вы найдете в новой рекомендации Системы Строительство, в которой эксперты с многолетним опытом работы на крупнейших объектах России подготовили проверенный план действий на самые частые проблемы и вопросы при сдаче ИД. 

- Когда заказчик может обоснованно не подписывать ИД и что делать в такой ситуации подрядчику?
- Как заказчику подействовать на подрядчика, чтобы тот подготовил ИД?
- В каких ситуациях можно подписать акт в одностороннем порядке?
- Что делать, если сорвали сроки выполнения работ?

💡 Переходите и читайте рекомендацию сейчас, чтобы иметь готовый алгоритм действий от опытных экспертов Системы Строительство. 

Читать рекомендацию >>

Также получите полезные материалы:

✅ перечень ситуаций, когда заказчик вправе не подписать исполнительную документацию; 
✅ чек-листы с алгоритмами для заказчика и подрядчика на основе судебной практики: как защитить свои интересы; 
✅ таблицу стратегий сторон, чтобы минимизировать риски — в зависимости от того, кто нарушил сроки выполнения работ.

🔥 Читайте рекомендацию в бесплатном доступе сегодня до конца дня >> 

Контроль качества монтажа сэндвич-панелей: этапы и допустимые отклонения

1️⃣ Подготовительный этап
📍 Проверяются:
🔵наличие документов о качестве,
🔵качество поверхности, целостность упаковки, внешний вид, геометрические параметры;
🔵состояние каркаса — вертикальность, горизонтальность, плоскостность мест монтажа, шаг колонн;
🔵точность разметки точек установки в соответствии с проектом (п. 7.6.11 СП 70.13330.2012).

2️⃣ Монтаж сэндвич-панелей
На этом этапе специалисты контролируют:
🔵правильность установки панелей в проектное положение: вертикаль, горизонталь, смещение осей, плоскостность, отметки концов;
📍 Предельные отклонения (табл.7.5 СП 70.13330.2012):
- толщина шва между панелями — до 10 мм;
- разность отметок концов горизонтально установленных панелей:
• до 6000 мм — ±5 мм;
• 6000–12000 мм — ±10 мм;
- отклонение от вертикали продольных кромок — 0,001L;
- отклонение плоскости наружной поверхности ограждения от вертикали — 0,002H;
- уступ между смежными гранями панелей из плоскости — до 3 мм.
🔵наличие и качество уплотнителей в стыках (п. 7.6.7, 7.6.13);
🔵надежность и правильность соединений панелей с каркасом (п.7.6.15-7.6.16 СП 70.13330.2012).

3️⃣ Приемка выполненных работ
Перед сдачей фасада проверяют:
🔵фактическое положение смонтированных панелей в допустимых пределах (табл. 7.5 СП 70.13330.2012);
🔵качество замоноличивания и герметизации стыков;
🔵соответствие монтажа фасонных элементов и их герметичность (п. 7.6.14–7.6.15).
🔵Приемка оформляется актом с приложением исполнительной документации (п. 7.6.18): исполнительная геодезическая схема, акты скрытых работ, общий журнал работ.

Актион Строительство