❕В строительной сфере могут изменить методику расчёта зарплат в сметах

Совет Федерации рекомендовал Минстрою до 30 апреля внести изменения в Методику определения сметных цен на затраты труда работников в строительстве (приказ Минстроя №534/пр от 01.07.2022). Основные предложения:

✅ Определять среднемесячную оплату труда рабочего 1 разряда либо на основе МРОТ по региону, либо по статистическим данным о зарплатах в отрасли.
✅ Исключить коэффициент 0,6, учитывающий доплаты и надбавки, либо увеличить его.
✅ Применять региональные коэффициенты индексации, но не ниже значений, закреплённых в отраслевых соглашениях.
✅ Пересчитать индексы изменения сметной стоимости проектных работ с учётом реальной статистики зарплат в проектировании.

Эксперты отмечают, что некорректные сметные расчёты приводят к недооценке контрактов, особенно в госзаказе. Например, разрыв между реальной стоимостью работ и начальной ценой контракта иногда достигает 28%. Это создаёт финансовые риски для подрядчиков, особенно в дорожном строительстве.

❗️Вступили в силу изменения в Методику изменения сметной стоимости строительства

🗓25.03.2025 вступил в силу приказ Минстроя № 30/пр от 23.01.2025, которым внесены изменения в Методику определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта и сноса объектов капитального строительства (утвержденную приказом Минстроя РФ от 28.11.2023 № 421/пр).

👉Сравнительный анализ изменений

✔️Чек-лист регистрации права на объект незавершенного строительства

1️⃣Подготовка документов 🔹Разрешение на строительство. Убедитесь, что у вас есть действующее разрешение на строительство, выданное местными органами власти.
🔹Проектная документация. Подготовьте полный пакет проектно-сметной документации, включая чертежи и технические планы.
🔹Акты выполненных работ. Соберите акты, подтверждающие объем выполненных строительных работ.
🔹Технический план объекта. Закажите технический план у кадастрового инженера. Он должен быть подготовлен в электронном виде и заверен электронной подписью.
🔹Документы на земельный участок. Убедитесь, что у вас есть правоустанавливающие документы на земельный участок, где расположен ОНС (свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН).
🔹Квитанция об оплате госпошлины. Оплатите госпошлину за регистрацию права (размер уточняйте на сайте Росреестра).

2️⃣ Постановка объекта на кадастровый учет
🔹Подача заявления в Росреестр. Подайте заявление на постановку ОНС на кадастровый учет. Это можно сделать через МФЦ, онлайн на сайте Росреестра или лично в отделении.
🔹Присвоение кадастрового номера. Дождитесь присвоения объекту кадастрового номера. Это подтвердит, что объект внесен в государственный реестр.

3️⃣ Подача заявления на регистрацию права
🔹Заполнение заявления. Заполните заявление на регистрацию права собственности на ОНС. Форму можно получить в МФЦ или на сайте Росреестра.
🔹Приложение документов. Приложите к заявлению все необходимые документы:
- Технический план;
- Проектная документация;
- Разрешение на строительство;
- Документы на земельный участок;
- Квитанция об оплате госпошлины.
🔹Подача заявления. Подайте заявление и документы в Росреестр через МФЦ, онлайн или лично.

4️⃣ Проверка документов и регистрация
🔹Проверка документов. Дождитесь проверки документов сотрудниками Росреестра. Обычно это занимает 7–14 рабочих дней.
🔹Устранение замечаний (если есть). Если в документах обнаружены ошибки или несоответствия, устраните их и подайте документы повторно.
🔹Получение выписки из ЕГРН. После успешной регистрации вы получите выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающую ваше право собственности на ОНС.

↖️Подробнее о том, какие объекты относятся к объектам незавершенного строительства, а также о том как зарегистрировать права на такой объект читайте в статье

💎Золотая дорога Москвы: 7 км за 150 миллиардов рублей

В Москве появится новый участок дороги от Ленинградского шоссе (метро «Войковская») до «Москва-Сити». Однако главная его особенность — астрономическая стоимость: 150 миллиардов рублей за 7 километров.

💰Цена строительства объясняется сложной трассировкой: дорога четырежды пересекает Московское центральное кольцо (МЦК) и большей частью проходит по эстакадам высотой 4–5 этажей. В результате проектная длина с развязками увеличилась до 22 километров.

❓Почему так дорого?
- Высотные эстакады: строительство осложняет пересечение МЦК и насыпи у парка «Покровское-Стрешнево».
- Многоуровневые развязки: крупные пересечения с Ленинградским и Хорошёвским шоссе.
- Финансирование за счёт ФНБ: средства выделяют через Газпромбанк, а проезд сделают платным.

📊Для сравнения
- 1 км метро в Москве стоит 4,5 млрд рублей.
- 1 км платной трассы М-12 (Москва – Казань) – 1,1 млрд рублей.
- Средняя стоимость 1 км дорог в мире (млн $):
- Китай – 2,2
- ЕС – 6,9
- США – 5,9
- Россия – 17,6
- Москва – до 140

Скептики считают, что вместо сложных развязок можно было бы расширить существующие улицы или построить локальные связки. Однако Москва традиционно выбирает дорогие инженерные решения, а не бюджетные альтернативы.

Как вам такой ценник за 7 километров дороги? 🙂

💥Время заявить о себе! Кто лучший инженер ПТО страны?

Строительная отрасль нуждается в высококвалифицированных специалистах, и настало время продемонстрировать свой профессионализм! Актион Строительство объявляет о начале всероссийской премии "Лучший инженер ПТО – 2025", где вас ждут:

🔹 Возможность проявить себя и обменяться опытом с лучшими инженерами страны
🔹 Борьба за звание лучшего инженера ПТО и ценные призы
🔹 Призовой фонд 500 000 рублей и подарки от спонсоров

🏆 Призы для победителей:
🥇 I место – 250 000 руб.
🥈 II место – 150 000 руб.
🥉 III место – 100 000 руб.

📅 Этапы конкурса:
🔹 1 апреля 2025 – тестирование (30 вопросов на проверку знаний)
🔹 1 июня 2025 – решение кейсов (20 практических задач)
🔹 1 августа 2025 – проектная работа (разработка инновационного проекта)

Присоединяйтесь, испытайте себя, получите признание и внесите вклад в развитие строительной отрасли! 🚀

📌 Подробности и регистрация

❓ Когда снимать опалубку?

Снятие опалубки зависит от прочности бетона, вида конструкции и фактической нагрузки. Согласно СП 435.1325800.2018 табл. 10.1, распалубливание возможно при следующих условиях:

🔹 Если нагрузка свыше 70% расчетной – бетон должен набрать 100% прочности.

🔹 Если нагрузка менее 70% расчетной:
- Конструкции в мерзлом грунте – 70–85% (при отсутствии противоморозных добавок).
- Несущие конструкции длиной менее 6 м – 70%.
- Несущие конструкции длиной 6 м и более – 80%.

Также согласно таблице 5.11 СП 70.13330.2012, при снятии опалубки с незагруженных вертикальных конструкций (колонн, стен) прочность бетона должна быть не менее 0,5 МПа.

⏰Сколько времени требуется для набора прочности?
Примерные сроки при нормальных условиях (+20 °C):
✅ 0,5 МПа (для вертикальных конструкций) – 8–12 часов.
✅ 70% прочности – 4–7 дней.
✅ 85% прочности – 7–10 дней.
✅ 100% прочности – 28 суток.

⚠️ Важно! Температура, влажность, использование добавок и тип цемента влияют на сроки твердения.

🤔А когда вы снимаете опалубку при устройстве монолитных конструкций?

❗️Не пропустите сегодня вебинар «Состав и содержание ППР, использование ИИ при разработке ППР»

🔔 27 марта в 11:00 (мск)

На обучающем вебинаре Высшей инженерной школы разберём:
☑️ Как правильно задать задание на разработку ППР
☑️ Какие исходные данные и нормативные документы необходимы
☑️ Как применять ИИ для ускорения процесса
☑️ Критические ошибки, которых можно избежать

👩‍💻 Лектор — Ирина Гладковская, инженер с 13-летним опытом, разработавшая ППР и ПОС для 500+ объектов за последние 5 лет.

🔥 Участие бесплатное, но регистрация обязательна!

❗️Внесли изменения в правила утверждения сводов правил по пожарной безопасности

Правительство РФ изменило Правила разработки, утверждения, публикации и отмены сводов правил. Новые требования касаются сводов правил по пожарной безопасности.

Поправки внесли в Постановление Правительства РФ № 624 от 1 июля 2016 года.

Что изменили:
🔸Срок публичного обсуждения проекта изменений установили не менее 10 календарных дней.
🔸На доработку проекта после завершения обсуждения выделили 10 календарных дней.
🔸Срок согласования проекта изменений федеральными органами власти и техническими комитетами по стандартизации установили 10 календарных дней. Если они не дадут ответа, проект считается согласованным.
🔸На экспертизу проекта изменений и подготовку заключения выделили 7 рабочих дней.
🔸Изменения в СП вступают в силу в день официального опубликования.

🔔Мы уже в эфире!

Вебинар «Состав и содержание ППР, использование ИИ при разработке ППР»

👉 Присоединяйтесь

Трансляция может у вас неправильно работать, если вы не регистрировались. Проверяйте регистрацию 🫶

Спасибо всем, кто присоединился к нашему онлайн-вебинару! 🫶

Если у вас остались вопросы к эксперту, смело задавайте их в комментариях – обязательно ответим! 🔽

Если вебинар был полезен, будем рады вашей обратной связи – ставьте 👍

Сервис для проверки сметной документации в формате XML 📝

Мосгосэкспертиза запустила сервис для проверки сметной документации на соответствие утвержденным форматам XML г. Москвы (.MGE) перед подачей на экспертизу.

🔗Сервис в открытом доступе по адресу xml.mgexp.ru

Пятница 🕺
Закрываем все задачи и врываемся в выходные 👍

🆕Новый свод правил по проектированию конструкций комбинированных каркасов

Минстрой утвердил СП 544.1325800.2025 «Конструкции комбинированных каркасов с применением металла, древесины и железобетона. Правила проектирования».

🗓 Документ вступает в силу с 8 апреля 2025 года.

📌Свод правил распространяется на конструкции комбинированных каркасов, включающих элементы из древесины, металла и (или) железобетона. Он регулирует их проектирование и эксплуатацию в температурном диапазоне от -40 °С до +50 °С.

Основные положения
- Классификация комбинированных каркасов.
- Требования к применяемым материалам: древесине, металлу, железобетону и узловым соединениям.
- Методы расчета несущей способности и деформаций.
- Основные требования к проектированию узловых соединений.