⚙️В России разрабатывают типовые проекты жилых домов на стальном каркасе

В России разработали проект многоэтажного жилого дома с применением стального каркаса в качестве несущих конструкций. Новый 17-этажный дом может войти в реестр типовой проектной документации, что позволит ускорить строительство подобных объектов по всей стране.

Внедрение технологии быстровозводимого строительства на стальном каркасе дает сразу несколько преимуществ:
▶️Сроки строительства сокращаются на 30%
▶️Количество специалистов на площадке уменьшается на 25%
▶️Применение заводских элементов снижает объем «мокрых» процессов.

Проект уже проходит государственную экспертизу. В будущем его применение может стать эффективным решением для ускоренного строительства жилья, особенно в регионах с коротким строительным сезоном и сложными климатическими условиями.

«Для обеспечения технологического суверенитета нашей страны, улучшения качества жизни граждан и реализации национального проекта "Инфраструктура для жизни" Минстроем России проводится системная работа по расширению применения стали в гражданском строительстве. Мы видим в этом направлении большой потенциал», — отметил министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин.

🧱Чек-лист по устройству кладки стен

1️⃣ Подготовительные работы
✅ Входной контроль:
- Проверить наличие документов качества на материалы и изделия (вид, марка должны соответствовать проекту).
- Оценить пластичность раствора – он не должен быть слишком жидким или пересохшим.
- При необходимости провести инструментальные испытания.
- Внести результаты в журнал входного контроля.

✅ Основание и разметка:
- Очистить основание под кладку от мусора, грязи, снега и наледи.
- Проверить правильность разбивки осей здания.
- Убедиться, что установлены и закреплены маяки и порядовки.
- Проверить горизонтальность цоколя или предыдущего ряда кладки.

2️⃣ Выполнение кладки стен
✅ Геометрические параметры:
- Измерять толщину стен и перегородок (контроль каждые 10 м кладки).
- Проверять ширину простенков и проемов на соответствие проекту.
- Контролировать вертикальность кладки уровнем и отвесом (отклонение не более 5 мм при кладке под расшивку, не более 7 мм при кладке под штукатурку).
- Проверять горизонтальность рядов при помощи уровня или лазерного нивелира.
- Оценивать отклонение вертикальных осей оконных и дверных проемов от проектного положения.

✅ Качество перевязки и швов:
- Контролировать толщину горизонтальных и вертикальных швов (горизонтальные - 12 мм, вертикальные - 10 мм, допускаются отклонения ±2 мм).
- Убедиться в правильности перевязки швов (допускается смещение не менее 1/4 кирпича).
- Проверить полноту заполнения швов раствором.
- Контролировать выполнение расшивки швов при кладке лицевого кирпича.

✅ Деформационные швы:
- Проверять правильность устройства температурно-усадочных и осадочных швов (каждые 10 м).
- Контролировать заполнение деформационных швов эластичными материалами.

✅ Армирование и конструктивные элементы:
- Убедиться в наличии и правильности укладки армирующей сетки (через каждые 3–5 рядов, в углах и проемах).
- Контролировать устройство перемычек над проемами (размер, армирование, опирание).
- Проверить правильность перевязки углов и примыканий стен.
- Контролировать встраивание закладных деталей для крепления инженерных конструкций.

3️⃣ Приемка выполненных работ
- Проверить общие размеры стен, соответствие их проекту.
- Измерить отклонение кладки от вертикали и горизонтали.
- Оценить качество фасадной кладки (ровность, однородность цвета, отсутствие высолов).
- Оценить качество деформационных швов.
- Убедиться в наличии актов скрытых работ, исполнительных геодезических схем.

📎Предельные отклонения смотри в таблице 9.8 СП 70.13330.2012.

‼️Новые требования к составу и содержанию технических условий

📌Опубликовали проект приказа, устанавливающий требования к составу и содержанию технических требований и условий, подлежащих обязательному исполнению при подготовке проектной документации в целях реконструкции, капитального ремонта существующих линейного объекта или линейных объектов, а также при осуществлении таких реконструкции, капитального ремонта.

Технические требования и условия должны содержать:
1️⃣Общие данные:
- Информация о застройщике, проектировщике, генподрядчике, владельце линейного объекта.
- Данные о самом объекте, его идентификационные признаки, техническое состояние и планируемые работы.
- Информация о документации по планировке территории (если имеется).
- Срок действия ТУ.

2️⃣Технические требования:
- требования к проекту полосы отвода;
- требования к технологическим и конструктивным решениям линейного объекта;
- требования к зданиям и сооружениям;
- требования к мероприятиям по охране окружающей среды, по пожарной безопасности;
- требования к смете, к материалам, к организации работ;
- а также иные требования.

3️⃣Условия:
- допуска к производству работ подрядчика;
- обеспечения безопасной эксплуатации существующего линейного объекта в период проведения раьбот;
- информацию о необходимости увеличения мощности, улучшения технических характеристик;
- иные условия с учетом специфики.

Ура, викторина! 🤓
Тема - «Организационно-технологическая документация»

Проверим знания? 👍

Разбор правильных ответов на викторину

1️⃣В каких случаях ППР должен разрабатываться в полном объеме?
✅Ответ: при строительстве на территории действующего предприятия
Обоснование: СП 48.13330.2019 п.6.12.

6.12 Проект производства работ в полном объеме должен разрабатываться при:
- любом виде строительной деятельности на городской территории;
- любом строительстве на территории действующего предприятия;
- строительстве в сложных природных и геологических условиях (сложность определяется в проектной документации и результатах изысканий), а также при строительстве уникальных, особо опасных и технически сложных объектов.

2️⃣Какая документация относится к организационно-технологической?
✅Ответ: схемы контроля качества
Обоснование: СП 48.13330.2019 п. 6.1.

6.1 K организационно-технологической документации относятся:
- проекты производства работ (ППР);
- проекты организации работ (ПОР);
- технологические схемы и указания по производству работ;
- схемы контроля качества (контрольные карты, чек-листы);
- поточные графики, циклограммы;
- технологические регламенты;
- технологические карты;
карты трудовых процессов;
сетевые модели и графики;
ресурсные графики (графики движения, поставок);
- иные документы, в которых содержатся решения по организации строительного
производства и технологии строительно-монтажных работ, оформленные, согласованные,
утвержденные и
зарегистрированные в соответствии с правилами, действующими в
организациях, разрабатывающих, утверждающих и согласующих эти документы.

3️⃣В каких случаях в проекте производства работ допускаются отступления от решений проектной документации?
✅Ответ: Допускаются при условии согласования с организациями, утвердившими проект организации строительства.
Обоснование: СП 48.13330.2019 п. 6.21.

6.21 В проекте производства работ не допускаются отступления от решений проектной документации без
согласования с организациями, утвердившими проект организации строительства.

❗️Новые укрупненные нормативы цены строительства

Минстрой опубликовал обновленные приказы об утверждении укрупненных нормативов цены строительства (НЦС) на 2025 год. Эти нормативы разработаны для определения потребности в денежных средствах, необходимых для создания единицы мощности строительной продукции, и используются для планирования (обоснования) инвестиций в объекты капитального строительства. Они применяются при строительстве объектов, финансируемых за счет средств бюджетов бюджетной системы РФ и юридических лиц с долей государства более 50%.

Опубликовали следующие сборники:
🔹 Жилые здания (НЦС 81-02-01-2025)
🔹 Административные здания (НЦС 81-02-02-2025)
🔹 Объекты здравоохранения (НЦС 81-02-04-2025)
🔹 Спортивные здания и сооружения (НЦС 81-02-05-2025)
🔹 Объекты культуры (НЦС 81-02-06-2025)
🔹 Железные дороги (НЦС 81-02-07-2025)
🔹 Автомобильные дороги (НЦС 81-02-08-2025)
🔹Мосты и путепроводы (НЦС 81-02-09-2025)
🔹Наружные тепловые сети (НЦС 81-02-13-2025)
🔹Наружные сети водоснабжения и канализация (НЦС 81-02-14-2025)
🔹Наружные сети газоснабжения (НЦС 81-02-15-2025)
🔹Малые архитектурные формы (НЦС 81-02-16-2024)
🔹Озеленение (НЦС 81-02-17-2025)
🔹Объекты гражданской авиации (НЦС 81-02-18-2025)
🔹Здания и сооружения городской инфраструктуры (НЦС 81-02-19-2025)

Префаб-технологии: как ускоряется строительство

⏺️Префабрикация (или префаб-технологии) — современный метод строительства, при котором ключевые элементы зданий изготавливаются заранее на заводах, а затем быстро собираются на стройплощадке.

Что дают префаб-технологии?
✅ Сокращение сроков строительства на 30–50%
✅ Уменьшение трудозатрат на 2–3 раза
✅ Долговечность зданий 100+ лет

Мэр Москвы Сергей Собянин отметил, что с 2022 года этот метод активно применяется в программе реновации. За это время были построены дом в проезде Черепановых и жилой комплекс на улице Ташкентской — благодаря префаб-технологиям их возведение заняло значительно меньше времени.

Какие конструкции создаются таким образом?
🏗 Крупномодульные конструкции – стены, перекрытия, лифтовые шахты, изготовленные заранее
🚿 Готовые сантехнические кабины – устанавливаются на объекте уже с отделкой
🏠 Фасадные элементы – сокращают время наружных работ

Почти все материалы для строительства по программе реновации — отечественные, их качество не уступает зарубежным аналогам.

Маленькие квартиры — под запрет?

Минстрой России предложил регионам ограничить строительство малогабаритного жилья, в частности, увеличить минимальную площадь квартир-студий до 28 кв. м.

Однако полный запрет на микроквартиры вводить не планируют. Застройщики по-прежнему смогут предлагать компактное жилье, ориентируясь на платежеспособность покупателей. Вопрос в том, какие регионы примут новые правила и как это отразится на доступности недвижимости.

🤔Как думаете, стоит ли ужесточать требования к площади квартир, или малогабаритное жилье — это востребованный формат, который не нужно ограничивать?

Каждый третий строитель ушёл из профессии. Почему так происходит?

На март 2025 года более трети специалистов, получивших строительное образование, не работают по специальности. При этом 62% всё же остаются в отрасли или находят себя в смежных направлениях.

Кому строительное образование пригодилось?
Не все выпускники вузов и ссузов разочаровываются в профессии. Среди тех, кто работает в строительстве, многие отмечают:
✅ Знания и навыки реально применимы – 26%
✅ Стабильность и востребованность на рынке – 25%
✅ Профессия приносит удовольствие – 23%
✅ Есть карьерный рост – 17%
✅ Статус и уважение в обществе – 16%

😡Почему строители уходят?
32% специалистов покинули отрасль. Среди главных причин:
🔹 Пересмотр приоритетов – нашли более интересное занятие (18%)
🔹 Зарплата оказалась ниже ожиданий – ушли в более прибыльную сферу (16%)
🔹 Хочется новых вызовов – сменили сферу ради разнообразия (15%)
🔹 Разочарование в профессии – не совпало с ожиданиями (14%)
🔹 Семейные обстоятельства – пришлось менять работу (14%)

Выходит, причина ухода – не в нехватке рабочих мест. Скорее, в том, что люди либо не видят перспектив в профессии, либо находят более комфортные условия в других сферах.

Основано на данных Авито Работа.

🤔А как у вас обстоят дела? Оправдала ли себя профессия?