Прочитайте сравнительный обзор ГОСТ Р 51872-2024 и ГОСТ Р 51872-2019 от Системы Строительство.

Эксперт Римма Сарвартдинова — ведущий инженер ПТО, автор книги «Assistant in construction. Пособие по исполнительной документации», спикер тренингов и обучений для крупных строительных компаний — разобрала ключевые различия и подготовила анализ изменений в новом ГОСТ Р 51872-2024, который пришел на смену ГОСТ Р 51872-2019.

Этот разбор поможет вам быстро адаптироваться к новым требованиям и избежать ошибок при оформлении документации.

Читайте обзор бесплатно и следуйте актуальным стандартам.

Подпишитесь на Актион Строительство 👉 прямо сейчас.

С 1 марта 2025 года вступают в силу важные изменения в законодательстве

1. Эскроу-счета при строительстве частных домов
Федеральный закон №186-ФЗ
Также вступает в силу Приказ Минстроя от 17.01.2025 № 20/пр,
который утверждает примерную форму договора, денежные средства в счет уплаты цены которого размещаются заказчиками на счетах эскроу.

2. Обязательное межевание земельных участков
При продаже участка, его передаче в аренду или оформлении строения границы участка должны быть установлены в ЕГРН.
Если границы не определены, сделка не состоится – Росреестр приостановит регистрацию права.
Подробнее - пункт 4 статья 6 Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ.

3. Сокращение сроков земельных аукционов
- Время на принятие решения о проведении аукциона сократят с 2 месяцев до 30 дней.
- Извещение о проведении аукциона теперь публикуют за 10 рабочих дней (а не за 30) до его проведения.
- Если за 1 день до аукциона не поступило ни одной заявки, срок подачи можно продлить.
- Можно вносить исправления в опубликованное извещение (например, если в нем была ошибка).
Федеральный закон от 28.12.2024 № 538-ФЗ

4. Обязательное прохождение НОК специалистам по пожарной безопасности
С 1 марта 2025 года все, кто отвечает за пожарную безопасность, должны обязательно пройти независимую оценку квалификации.
Федеральный закон от 24.09.2022 № 370-ФЗ

5. Застройщики смогут применять свои стандарты отделки
Стандарт застройщика должен быть зарегистрирован в Федеральном информационном фонде стандартов. При этом его требования не могут быть ниже минимального уровня, установленного Минстроем. Если стороны согласовали применение такого стандарта, он становится неотъемлемой частью договора.
Федеральный закон от 26.12.2024 № 482-ФЗ

6. Обязательная инфраструктура при КРТ
Застройщики при комплексном развитии территории должны обеспечивать строительство дорог, инженерных сетей, соцобъектов и благоустроенных территорий за свой счет или за счет бюджета.
Федеральный закон от 26.12.2024 № 486-ФЗ

У кого также?
💯 - у меня
👍 - я сломал систему, у меня всего достаточно
🤓 - я не строитель, я тут случайно

С понедельником, друзья! 😁

🏗️ Минстрой утвердил минимальные требования к отделке

С 1 марта 2025 года вступил в силу ФЗ № 482-ФЗ, разрешающий застройщикам применять свои стандарты отделки. Но они не могут быть ниже норм, утвержденных Минстроем. Теперь действует приказ № 91/пр от 19.02.2025, который определяет минимальные требования.

🔹 Стены
✔️ Отклонение от вертикали не более 10–15 мм (в зависимости от высоты).
✔️ Неровности до 5 мм на участке 2 м.
✔️ Плиточные стены – заделанные швы, ровная поверхность.
✔️ Обои без нахлёстов, пузырей и пятен.
✔️ Плинтус без зазоров более 4 мм.

🔹 Потолки
✔️ Отклонение от горизонтали до 15 мм.
✔️ Натяжные потолки без провисания более 10 мм на метр.

🔹 Полы
✔️ Отклонения от горизонтали до 16 мм.
✔️ Ровность покрытия: до 2 мм (паркет, линолеум), до 6 мм (плитка).
✔️ Перепады плитки до 2 мм, зазоры в паркете до 0,5 мм.
✔️ Плинтус без зазоров более 4 мм.

Я и мой коллега выехали на объект 😁

Новый порядок согласования документации по ОДД

Минтранс выпустил приказ № 39 от 06.02.2025, который регламентирует порядок согласования документации по организации дорожного движения (ОДД), а также внесения изменений в уже утвержденные проекты.

Разработчики могут направить документы на согласование двумя способами:
📩 В электронном виде – через e-mail согласующего органа.
📄 На бумажном носителе – по почте с уведомлением о вручении.

⏳ Сроки рассмотрения установлены Федеральным законом № 443-ФЗ.
✔️ Если в срок не поступает отказ – документация считается согласованной автоматически.

Возможные причины отказа в согласовании
🔹 Нарушение требований ФЗ № 443.
🔹 Несоответствие стандартам и нормативам.
🔹 Проектные решения угрожают безопасности движения.

❗При отказе заявитель получает официальное уведомление с обоснованием. Повторное обращение возможно только после устранения замечаний.