Приказ_Минстроя_форма_договора_с_эксроу.pdf
570.9 KB
Минстрой России опубликовал приказ от 17 января 2025 года № 20/пр, которым утверждена примерная форма договора строительного подряда. Этот документ регулирует работу подрядчиков при строительстве жилых домов, финансируемом через эскроу-счета, в соответствии с Федеральным законом № 186-ФЗ от 22 июля 2024 года.
Применение эскроу-счетов в строительном подряде направлено на повышение прозрачности финансовых расчетов и защиту интересов подрядчиков и заказчиков. Средства размещаются на специальных счетах и перечисляться подрядчику только при выполнении обязательств по договору.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2🤔2👏1
Верховный Суд РФ рассмотрел дело № А59-561/2019 и подтвердил, что заказчик вправе требовать возмещения убытков, если скрытые дефекты выявлены после приемки работ.
На основании этих норм Верховный Суд отменил решения нижестоящих инстанций и направил дело на новое рассмотрение.
1. Акт выявленных дефектов – составляется заказчиком при обнаружении недостатков.
2. Экспертное заключение – подтверждает, что дефекты возникли по вине подрядчика. Экспертиза может проводиться на основании ст. 82 АПК РФ.
3. Протокол испытаний – если выявленные недостатки касаются прочности, устойчивости или иных характеристик.
4. Переписка с подрядчиком – требования об устранении дефектов или возмещении убытков.
5. Документы о понесенных убытках – сметы на устранение дефектов, договоры с другими подрядчиками.
Выводы:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5❤2🔥1🤔1
Изм7 к СП 256 Электроустановки.pdf
2.2 MB
Минстрой опубликовал Изменение № 7 к своду правил СП 256.1325800.2016 «Электроустановки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа».
Основные изменения включают условия размещения помещений встроенных трансформаторных подстанций на подземных и первых этажах жилых зданий.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3👌1
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍21🤣20❤5🔥1
Заместитель Председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин утвердил план мероприятий по реализации Концепции подготовки кадров для строительной отрасли и ЖКХ до 2035 года. Документ разработан Минстроем России совместно с Минобрнауки, Минпросвещения, Минтрудом и отраслевыми экспертами.
📌 В ближайшие шесть лет в отрасль планируется привлечь 850 тыс. молодых специалистов.
📌 Планируется разработать новые образовательные стандарты, сократить сроки обучения, обновить профессиональные стандарты.
📌 Популяризация отрасли – повышение статуса профессий, связанных со строительством и архитектурой.
✅ К 2030 году численность специалистов в строительстве и ЖКХ прогнозируется на уровне 6,8 млн человек.
✅ В 2024 году количество студентов строительных вузов выросло на 18,7%, а техникумов – на 6,3%.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍9❤2😁2👌2
В случае ошибки проектировщика в проектировании и последующего увеличения затрат на строительство, заказчик может предъявить проектировщику требования по возмещению убытков. Ответственность проектировщика за ошибки при составлении проектной документации и невыполнение изыскательских работ установлена в статье 761 ГК РФ.
Проектировщик может быть обязан возместить заказчику расходы, связанные с исправлением ошибок, включая стоимость дополнительных работ, а также расходы на повторную экспертизу проекта, если это необходимо.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍20👌2❤1
В Москве заключен гос. контракт на строительство вантового моста через Москву-реку, который соединит поселок Рублёво с развивающимся микрорайоном Рублёво-Архангельское.
Работы планируется завершить к концу 2027 года.
Мост снизит нагрузку на Новорижское шоссе (М-9) и ускорит передвижение по западным районам Москвы и Подмосковья.
Строительством займется филиал АО «ДиМ» Мостоотряд-4.
Как вам конструкция моста?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍25🔥11😡3❤2👏1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😨25👍14🫡8👀7
«Стройка больше не работает по-старому – но кто готов сказать это вслух?»
Лариса Поршнева, главный редактор «АНСБ», четко обозначает главные вызовы для отрасли. «Строители ждут ответа на вопрос "Что делать?!", а им показывают красивые картинки о том, что было».
🟦 Госзаказ – уже не спасение, а катастрофа.
Во всем мире это надежный источник финансирования, но «в России триллионы бюджетных средств уходят через торги в руки фирм с неизвестной квалификацией, а потом тысячи объектов стоят недостроенными!»
▪ 44-ФЗ заставляет подрядчиков работать на грани банкротства.
▪ Минимальная цена выигрывает тендер – и в итоге проект зависает.
▪ «Строители до последнего не идут на госзаказ, потому что шансов здесь заработать нет, а разориться и сесть в тюрьму – сколько угодно».
🟦 Сегодня СРО не несут реальной ответственности за выбор подрядчиков. «Пора дать СРО реальные полномочия и не позволять заказчикам заключать контракты по минимальной цене с компаниями без репутации».
❓ Что делать? Кто первым скажет, что так дальше нельзя?
⚫️ Отменять 44-ФЗ?
⚫️ Пересматривать систему финансирования?
⚫️ Или продолжать делать вид, что "и так работает"?
Что думаете? Какие реформы нужны стройке? Делитесь мнением в комментариях! 👇
Лариса Поршнева, главный редактор «АНСБ», четко обозначает главные вызовы для отрасли. «Строители ждут ответа на вопрос "Что делать?!", а им показывают красивые картинки о том, что было».
Во всем мире это надежный источник финансирования, но «в России триллионы бюджетных средств уходят через торги в руки фирм с неизвестной квалификацией, а потом тысячи объектов стоят недостроенными!»
▪ 44-ФЗ заставляет подрядчиков работать на грани банкротства.
▪ Минимальная цена выигрывает тендер – и в итоге проект зависает.
▪ «Строители до последнего не идут на госзаказ, потому что шансов здесь заработать нет, а разориться и сесть в тюрьму – сколько угодно».
Что думаете? Какие реформы нужны стройке? Делитесь мнением в комментариях! 👇
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍29🔥3👏2🫡2❤1
Минстрой России вынес на публичное обсуждение проект приказа, который дополняет перечень расчетных показателей, подлежащих установлению в региональных нормативах градостроительного проектирования (РНГП).
Согласно документу, с 1 сентября 2025 года регионы должны будут учитывать дополнительные нормативы, включая:
✅ Минимальное количество парковочных мест возле отдельно стоящих зданий в жилых и общественно-деловых зонах.
✅ Требования к парковочным местам у границ лесопарков, зон отдыха и курортных территорий.
✅ Нормативы по минимальной площади озелененных территорий общего пользования в муниципальных образованиях.
✅ Количество парковочных мест для электромобилей, оборудованных зарядными устройствами.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3❤2👌1
Мосгордума приняла поправки в КоАП Москвы, согласно которым застройщики, нарушающие требования к архитектурному облику зданий, будут привлекаться к ответственности.
💰 Размер штрафов:
▪ Граждане – от 3 000 до 5 000 руб.
▪ Должностные лица – от 10 000 до 50 000 руб.
▪ Юридические лица – от 500 000 до 1 000 000 руб.
Ранее за подобные нарушения административная ответственность отсутствовала. Теперь застройщики обязаны строго соблюдать утвержденные архитектурно-градостроительные решения (АГР), контроль за выполнением которых осуществляет Мосгосстройнадзор.
Как отметил председатель Мосгордумы Алексей Шапошников, данное решение направлено на сохранение гармоничного и комфортного облика Москвы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6🤔2👏1
Письмо_Минстроя_России_от_19_02_2025_№_8980_ИФ_09.pdf
1.7 MB
Минстрой опубликовал письмо от 19.02.2025 № 8980-ИФ/09 о рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на I квартал 2025 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости линейных ОКС - воздушных линий электропередачи, индексов изменения сметной стоимости прочих работ и затрат, индексов изменения сметной стоимости оборудования.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4❤3👌2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Уважаемые мужчины, с наступающим праздником 💪 🍾
Пусть вам подарят что-то лучше носков 😁
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤣24😁12👍6❤2🔥2
Проект_ПП_РФ_состав_проекта_неоднократного_применения.docx
54.6 KB
Минстрой России опубликовал проект приказа, который устанавливает особенности состава и содержания проектной документации для объектов капитального строительства в целях неоднократного применения.
1) раздел 1 «Пояснительная записка»;
2) раздел 3 «Объемно-планировочные и архитектурные решения»;
3) раздел 4 «Конструктивные решения»;
4) раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях и системах инженерно-технического обеспечения»;
5) раздел 6 «Технологические решения» (при наличии такого требования в ТЗ).
1) раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»;
2) раздел 10 «Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства»;
3) раздел 11 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов к объекту капитального строительства»;
4) раздел 12 «Смета на строительство объекта капитального строительства».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8❤2👌1
В ГОСТ Р 51872-2024 в приложении Б приведены формы исполнительных схем, в штампах которых где предусмотрены подписи:
✔ разработчика (уполномоченное лицо подрядчика),
✔ графа «Согласовано» – но без четких правил подписания,
✔ главного инженера.
Согласовать схему может как представитель стройконтроля лица, осуществляющего строительство, так и представитель заказчика.
🔹 Должен ли заказчик подписывать схему?
✅ Прямого требования нет, но Приказ Минстроя № 344/пр (ч. 3) допускает такую возможность.
✅ В договоре подряда может быть прописана обязанность заказчика подписывать исполнительные схемы (ч. 4 ст. 421 ГК РФ).
Согласно СП 48.13330.2019 (п. 9.1.9.) заказчик через строительный контроль:
📌 проверяет ведение исполнительной документации,
📌 оценивает достоверность геодезических схем.
Кроме того, по ГОСТ Р 51872-2024 (п. 7.4) уполномоченный представитель организации, проверяющей и принимающей документацию, выполняет надпись: "Исполнительный документ составлен правильно и соответствует действительному положению элементов…». Организация, проверяющая и принимающая документацию, может являться заказчиком (тех.заказчиком).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍24❤3🔥1🍓1
Исключение актов и форм из СП и ГОСТов - необходимость или усложнение?
Минстрой предлагает исключить из всех СП и ГОСТов акты, подтверждающие выполнение работ, а также формы этих актов. Но возникает ряд вопросов: что конкретно мы исключаем? Относятся ли сюда, например, акты испытаний? Если да, то это может значительно усложнить процесс. И так уже существует множество упоминаний в нормативных документах, где требуются те или иные акты и журналы, формы которых не установлены, и каждый сам «выдумывает» эти формы.
Упростит ли это процесс?
Если из ИД убрать все акты, подтверждающие выполнение работ, как подрядчик будет доказывать выполнение работ в случае спора? Ведь суды воспринимают исполнительную документацию как важное доказательство, и если из неё убрать все акты, это поставит под вопрос правомерность выполнения работ.
О перечне ИД в СП 543
СП 543, изначально обещавший навести порядок в перечне ИД, также вызывает вопросы. В перечне ИД, который он предлагает, есть много документов, формы которых не регламентированы (например, акты приемки выполненных работ). Теоретически формы могут быть установлены в договоре подряда, но в этом случае заказчики, как правило, должны заботиться об этом, а они зачастую не видят необходимости уточнять формы ИД на этапе подписания договора.
Кроме того, СП 543 не содержит ряда важных документов, таких как полный перечень АОСР и протоколов испытаний. Также остается открытым вопрос, почему в некоторых местах упоминаются ведомости объемов работ, а в других — нет.
Возвращение к четким формам
Минстрой, возможно, движется в правильном направлении, но результаты этих изменений пока оставляют желать лучшего. Ранее, когда в СНиПах были четко прописаны формы документов, процесс был намного проще и прозрачнее. Учитывая все эти вопросы и неопределенности, возможно, стоит вернуться к идее регламентации форм и актов, чтобы создать более стабильную и понятную систему.
Слайд взят из презентации Калинкина В.Н., директора департамента градостроительной деятельности Минстроя России.
Минстрой предлагает исключить из всех СП и ГОСТов акты, подтверждающие выполнение работ, а также формы этих актов. Но возникает ряд вопросов: что конкретно мы исключаем? Относятся ли сюда, например, акты испытаний? Если да, то это может значительно усложнить процесс. И так уже существует множество упоминаний в нормативных документах, где требуются те или иные акты и журналы, формы которых не установлены, и каждый сам «выдумывает» эти формы.
Упростит ли это процесс?
Если из ИД убрать все акты, подтверждающие выполнение работ, как подрядчик будет доказывать выполнение работ в случае спора? Ведь суды воспринимают исполнительную документацию как важное доказательство, и если из неё убрать все акты, это поставит под вопрос правомерность выполнения работ.
О перечне ИД в СП 543
СП 543, изначально обещавший навести порядок в перечне ИД, также вызывает вопросы. В перечне ИД, который он предлагает, есть много документов, формы которых не регламентированы (например, акты приемки выполненных работ). Теоретически формы могут быть установлены в договоре подряда, но в этом случае заказчики, как правило, должны заботиться об этом, а они зачастую не видят необходимости уточнять формы ИД на этапе подписания договора.
Кроме того, СП 543 не содержит ряда важных документов, таких как полный перечень АОСР и протоколов испытаний. Также остается открытым вопрос, почему в некоторых местах упоминаются ведомости объемов работ, а в других — нет.
Возвращение к четким формам
Минстрой, возможно, движется в правильном направлении, но результаты этих изменений пока оставляют желать лучшего. Ранее, когда в СНиПах были четко прописаны формы документов, процесс был намного проще и прозрачнее. Учитывая все эти вопросы и неопределенности, возможно, стоит вернуться к идее регламентации форм и актов, чтобы создать более стабильную и понятную систему.
Слайд взят из презентации Калинкина В.Н., директора департамента градостроительной деятельности Минстроя России.
👍16🤔5❤1🔥1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
На Ямале прошли успешные испытания беспилотного аппарата «Канатоход», который может полностью изменить подход к обслуживанию линий электропередач в России. Этот инновационный беспилотник способен:
Беспилотники могут заменить сотни, а возможно и тысячи электриков, особенно в труднодоступных районах. Они значительно уменьшают риски для людей, ускоряют процессы очистки и профилактики, а также снижают расходы на обслуживание.
Как вам такая инновация?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍45🤔3❤2