❗️Скоро начинаем!

Разберем новые правила стройконтроля в 2025 году 🔥

Смотреть вебинар

⚠️Что изменилось в строительном контроле по новому СП 543.1325800.2024?

Основные нововведения:
✅ Рекомендуемый единый перечень исполнительной документации по каждому виду работ – впервые регламентирован официально.
✅ Четкое разграничение обязанностей стройконтроля заказчика и подрядчика.
✅ «Контроль над контролем» – заказчик обязан проверять полноту строительного контроля подрядчика.
✅ Унифицированный перечень контролируемых операций по видам работ – новые стандарты входного, операционного и приемочного контроля.

Многие положения СП 543.1325800.2024 дублируют нормы из других документов (СП 48.13330.2019, Постановления № 468, статьи 53 ГрК и Приказа Минстроя № 344), что усложняет применение правил на практике. В некоторых случаях остается неясным, какой документ использовать в приоритете. Смотрите в статье таблицу с приоритетностью норм.

🔗Подробнее о новых требованиях и обязанностях строительного контроля – в статье.

❗️Новые ГОСТы по инженерным изысканиям

➡️ ГОСТ Р 71771-2024 «Инженерные изыскания. Геофизические исследования. Метод электропрофилирования»
🗓 Вступает в силу с 01.07.2025

➡️ ГОСТ Р 71757-2024 «Инженерные изыскания. геофизические исследования. Метод вертикального электрического зондирования»
🗓Вступает в силу с 01.07.2025

➡️ ГОСТ Р 71882-2024 "Инженерные изыскания. Требования к содержанию и построению инженерно-геологических колонок и разрезов".
🗓Вступает в силу с 01.07.2025

➡️ ГОСТ Р 71881-2024 «Инженерные изыскания. Требования к содержанию инженерно-геологических карт»
🗓Вступает в силу с 01.07.2025

🇷🇺 Минстрой готовит реформу: проектировщиков будут привлекать на ранних стадиях разработки строительного проекта

Минстрой РФ готовит законопроект о введении нового этапа проектирования – ТЭО (технико-экономическое обоснование), который станет нулевым этапом разработки строительного проекта.

О подготовке инициативы рассказал замминистра строительства и ЖКХ Сергей Музыченко. По его словам, ТЭО позволит привлекать проектировщиков на самых ранних стадиях, что сделает процесс более точным и экономически обоснованным.

📌Что изменится?
✅Проектировщики смогут сразу корректировать технико-экономические показатели объекта.
✅Уже на начальной стадии будет учитываться привязка к земельному участку и оптимальный конструктив.
✅Это поможет точнее определить стоимость строительства и избежать перерасхода бюджета.

Сейчас законопроект проходит внутренние согласования в Минстрое. Если все пойдет по плану, его внесут в Госдуму уже этой осенью.

💬 Как считаете, поможет ли ТЭО снизить риски и упрощать согласования? Делитесь мнением в комментариях! ⬇

🏡 Жилым комплексам запретят иностранные названия – что теперь придумают застройщики?

Госдума поддержала законопроект, запрещающий использование иностранных слов в названиях жилых комплексов.

📌 Что изменится?
✅ ЖК, кварталам и микрорайонам нельзя будет давать названия на иностранных языках или использовать заимствованные слова.
✅ В проектной и рабочей документации наименование объекта должно быть на русском языке.

Изменения планируется внести в Градостроительный кодекс РФ и закон "Об участии в долевом строительстве".

🏡 Возможно, скоро забудем про "Сильвер Хилл" и "Грин Парк" и увидим "Серебряные Холмы" и "Зелёный Парк".

📢Как вам такая инициатива? Поддерживаете или считаете излишним?

❗️❗️ Как взаимодействовать с органами ГСН?

Подробно разберем это на нашем обучающем бесплатном вебинаре уже послезавтра!

Вебинар «Правила взаимодействия с органами государственного строительного надзора в 2025 году»

🗓 14 февраля
⏰ 10.00 (мск)

На встрече подробно разберем:
✔️Что подлежит проверке и в каких случаях осуществляется ГСН в 2025 году;
✔️Кто исполняет функции ГСН и какие объекты ему поднадзорны;
✔️Какой алгоритм проверки объекта ГСН;
✔️Частые ошибки при взаимодействии с органами ГСН, и как их не допустить и др. вопросы.

🗣Лектор — Луняков Михаил Александрович
Заведующий Корпоративной кафедрой Министерства строительства и ЖКХ РФ НИУ МГСУ, д.э.н., профессор, Почетный строитель России.

Запись вебинара будет доступна только зарегистрированным пользователям.

⏩ Зарегистрироваться на вебинар.

❗️Опубликованы новые своды правил и изменения к СП

📌Изменение № 1 к СП 134.13330.2022 «Системы электросвязи зданий и сооружений. Основные положения проектирования»;
🗓Введен в действие с 28.01.25

📌Изменение № 2 к СП 267.1325800.2016 «Здания и комплексы высотные. Правила проектирования»;
🗓Введен в действие с 28.01.25

📌Изменение № 2 к СП 104.13330.2016 «СНиП 2.06.15-85 Инженерная защита территории от затопления и подтопления»;
🗓 Введен в действие с 28.01.25

📌Изменение № 3 к СП 82.13330.2016 «СНиП III-10-75 Благоустройство территорий»;
🗓 Введен в действие с 28.01.25

📌Изменение № 1 к СП 277.1325800.2016 «Сооружения морские берегозащитные. Правила проектирования»;
🗓 Введен в действие с 28.01.25

📌Изменение № 2 к СП 133.13330.2012 «Сети проводного радиовещания и оповещения в зданиях и сооружениях. Нормы проектирования»;
🗓 Введен в действие с 28.01.25

📌Изменение № 2 к СП 325.1325800.2017 «Здания и сооружения. Правила производства работ при демонтаже и утилизации»;
🗓 Введен в действие с 28.01.25

📌Изменение № 2 к СП 317.1325800.2017 «Инженерно-геодезические изыскания для строительства. Общие правила производства работ»;
🗓 Введен в действие с 28.01.25

📌Изменение № 1 к СП 119.13330.2024 «СНиП 32-01-95 Железные дороги колеи 1520 мм»;
🗓 Введен в действие с 28.01.25

📌Изменение № 1 к СП 34.13330.2021 «СНиП 2.05.02-85* Автомобильные дороги»;
🗓 Введен в действие с 28.01.25

📌Изменение № 2 к СП 130.13330.2018 «СНиП 3.09.01-85 Производство сборных железобетонных конструкций и изделий»;
🗓 Введен в действие с 27.01.25

📌СП 140.13330.2024 «Городская среда. Правила проектирования для маломобильных групп населения»;
🗓 Введен в действие с 27.01.25

🔔ФАС предложила регламентировать внесение изменений в строительные контракты

Федеральная антимонопольная служба (ФАС) выступила с инициативой четко прописать порядок внесения изменений в строительные контракты. Сейчас такие решения принимаются исключительно на усмотрение заказчика и не имеют четкой регламентации, что может влиять на желание подрядчиков участвовать в закупках.

📉 По данным ФАС, в 2024 году среднее число допущенных заявок на строительные закупки снизилось с 3 до 2,5 по сравнению с 2023 годом. Это говорит о снижении конкуренции, что может негативно сказаться на отрасли.

📌 Что изменится?
Регламентирование процесса внесения изменений в контракты:
✅ Установит прозрачные и предсказуемые правила для всех участников.
✅ Повысит доверие бизнеса к государственным заказчикам.
✅ Снизит барьеры для участия новых компаний в строительных закупках.

ФАС уверена, что новый подход позволит стимулировать конкуренцию и сделать рынок более открытым.

💧 Как уменьшают пыль при демонтаже зданий и сооружений?

Один из самых эффективных способов борьбы с пылью во время демонтажа — распыление воды.

💧 Туманообразующие системы
- Создают ультрамелкий водяной туман (частицы размером 10-50 микрон).
- Пыль буквально "прилипает" к каплям и оседает.
- Устанавливаются на спецмашинах, вышках или даже дронах.

💧 Гидромониторы (строительные водометы)
- Применяются при разборке высотных конструкций, дымовых труб, ТЭЦ.
- Под высоким давлением направляют мощный поток воды в зону разрушения.

💧 Системы оросительных шлангов
- Простое и доступное решение – на стройплощадке укладываются шланги с форсунками.
- Работают постоянно в зоне демонтажа, смачивая мусор.

🔹 Где применяют технологию?
🏗 Россия, Москва – при сносе пятиэтажек реновации ставят водяные завесы на спецтехнике и по периметру площадки.
🏗 Китай, Пекин – активно применяют дроны с водяными форсунками, которые распыляют воду сверху.
🏗 Европа (Германия, Франция) – строительные компании обязаны использовать туманообразователи на всех крупных демонтажах.

На видео пример сноса башни в Германии с применением строительных водометов. Выглядит, как фонтан 🔥

❗️Не пропустите сегодня вебинар
«Правила взаимодействия с органами государственного строительного надзора в 2025 году»

🗓 14 февраля
⏰ 10.00 (мск)

На встрече подробно разберем:
✔️Что подлежит проверке и в каких случаях осуществляется ГСН в 2025 году;
✔️Кто исполняет функции ГСН и какие объекты ему поднадзорны;
✔️Какой алгоритм проверки объекта ГСН;
✔️Частые ошибки при взаимодействии с органами ГСН, и как их не допустить и др. вопросы.

🗣Лектор — Луняков Михаил Александрович
Заведующий Корпоративной кафедрой Министерства строительства и ЖКХ РФ НИУ МГСУ, д.э.н., профессор, Почетный строитель России.

Не сможете присутствовать? Тогда обязательно регистрируйтесь! Запись вебинара будет доступна только зарегистрированным пользователям.

⏩ Зарегистрироваться на вебинар.

❗️Мы уже в эфире!

Вебинар «Правила взаимодействия с органами ГСН»

Подключайтесь по ссылке.

🇷🇺 НОПРИЗ предлагает законодательно закрепить состав технической документации

На форуме «Стратегии ускорения темпов строительства» обсудили необходимость внесения изменений в Градостроительный кодекс РФ (ГрК), которые определят понятие и состав технической документации для объектов капитального строительства (ОКС).

📌 Что изменится?
📑 Предлагается четко зафиксировать состав технической документации, включая:
⬩ исходно-разрешительную документацию;
⬩ предпроектную документацию с технико-экономическими обоснованиями (ТЭО) или расчетами, результатами научных исследований и обоснований (при наличии);
⬩ описание предмета торгов на проектирование ОКС и ТЗ на разработку проектной документации (ПД);
⬩ документация по результатам инженерных изысканий;
⬩ проектная документация;
⬩ рабочая документация;
⬩ исполнительная документация;
⬩ эксплуатационная документация;
⬩ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, включая документы.
⬩ иная документация, определенная требованиями Минстроя.  

Интересно, что в ГК РФ статья 743 - «Техническая документация и смета». В соответствии с ч.2 данной статьи состав технической документации определяется договором строительного подряда. Было бы хорошо закрепить понятие «тех.документация» в ГрК РФ, чтобы избежать разночтений.

❓Когда застройщику (тех.заказчику) необходимо проводить строительный контроль?

В обязательном порядке строительный контроль проводится в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства (ч.1 ст.53 ГрК РФ). С учетом комплексного толкования норм законодательства Российской Федерации к объектам капитального строительства относятся, в том числе линейные объекты (письмо Минстроя от 11 июля 2018 года N 30418-АС/08).

Согласно ч. 2 ст. 53 ГрК РФ у застройщика (технического заказчика) есть право обратиться к индивидуальному предпринимателю или юридическому лицу для проведения строительного контроля, в случаях, когда у него нет возможности осуществить строительный контроль самостоятельно (например, отсутствие членства в СРО и наличие в штате специалистов, включенных в Национальный реестр специалистов НОСТРОЙ. А также если заказчик не обладает специальными познаниями либо по иным причинам не желает в полном объеме выполнять функцию заказчика по контролю и надзору за строительством (ст.749 ГК РФ).

В соответствии с п. 10 ст. 1 ГрК РФ объектом капитального строительства является здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек. Согласно п. 10.1 ст.  1 ГрК РФ линейными объектами являются линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения. В соответствии с п. 23 ст. 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" под сооружением понимается результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов.

📃Минстрой утвердил новый СП о правилах проектирования центров обработки данных

С 24 января 2025 года вступил в силу новый свод правил СП 541.1325800.2024, регламентирующий проектирование зданий и сооружений центров обработки данных (ЦОД).

📌 Что содержит СП?
🔹 Общие требования к проектированию – четкое разделение ЦОД на технологические зоны: информационную, телекоммуникационную и инженерную.
🔹 Нормы по размещению и планировке – требования к земельным участкам, компоновке зданий и организации рабочих пространств.
🔹 Обязательные параметры безопасности – противопожарные требования, эвакуационные пути, автономное энергоснабжение.
🔹 Энергоэффективность и устойчивость – учет современных стандартов энергоэффективности и охлаждения оборудования.
🔹 Инженерные системы и надежность – четкая регламентация работы систем электроснабжения, вентиляции, кондиционирования и защиты данных.

💌 Еще вариант валентинки для вас 😁

П.С. Видео старое, сейчас это раздел 5 ОЖР 😊