🐦‍⬛ Изменения в Правила противопожарного режима РФ

Постановлением №90 от 03.02.2025 внесены изменения в Правила противопожарного режима. Некоторые изменения:

1️⃣Запрещено размещать горючие материалы в лифтовых холлах.

2️⃣Разрешено сжигание мусора, травы, листвы и иных отходов на землях общего пользования населенных пунктов и на территориях частных домовладений, но только в специально отведенных и оборудованных для этого местах.

3️⃣Допускается прокладывать электрическую проводку по горючему основанию на роликах, в трубах, коробах, изоляторах или с подложкой из негорючего материала.

4️⃣Запрещено закрывать и ухудшать видимость планов эвакуации людей при пожаре.

5️⃣Разрешен перевод систем противопожарной защиты с автоматического пуска на ручной, а также отключение отдельных линий (зон) защиты при проведении строительных (отделочных) работ в отдельных помещениях.

🗓 Вступает в силу 01.09.2025г.

Собрали для вас подборку полезных рекомендаций от Системы Строительство, которые можно почитать на досуге, чтобы актуализировать свои знания и почерпнуть опыт коллег:

🔹 «‎Исполнительная схема в ИД: как оформить по новым правилам и сдать без претензий стройконтроля»

🔹 «Как минимизировать риски при сдаче исполнительной документации»

🔹 «Как зарегистрировать и вести общий журнал работ»

🔹 «Как проверить исполнительную документацию: алгоритм от стройконтроля»

🔹 «Как исправить ошибки и повысить качество подготовки исполнительной документации»

🔹 «Как оформить и подписать акты освидетельствования скрытых работ (АОСР)»

🔹 «Универсальная методика для быстрой разработки проекта производства работ»

🔹 «Экспресс-анализ сметной документации: как оценить прибыльность строительного проекта»

🔹 «Какие изменения законодательства повлияют на работу строительной сферы в 2025 году»

🔹 «Справочник актуальных техкарт с детальным алгоритмом для быстрой разработки документации»

Переходите по ссылкам и забирайте рабочие алгоритмы от опытных экспертов бесплатно!

Подписаться на Систему Строительство

🔨 Судебная практика. Дополнительные работы: когда отсутствие соглашения не освобождает заказчика от оплаты?

В одном из судебных разбирательств подрядчик выполнил дополнительные работы, но дополнительного соглашения к контракту заключено не было. Казалось бы, у заказчика есть основание не оплачивать эти работы. Однако суд встал на сторону подрядчика.

📌 Почему?

✔ Заказчик давал замечания на исполнительную документацию, включая исполнительные схемы, реестр ИД «Дополнительные работы», акты скрытых работ, ведомость объемов работ «Дополнительные работы».

Следовательно, Заказчик совершил действия, которые подтверждают его волю в выполнении спорных работ.

⚖ Вывод суда:
Суд отклонил доводы Заказчика, что спорные дополнительные работы им не были согласованы и работы выполнены подрядчиком по своему собственному усмотрению.

По существу, факт выполнения работ, их объем и стоимость заказчик не оспорил, мотивированный отказ от подписания акта приемки дополнительных работ не заявил. При таких обстоятельствах, суд указал на правомерность представленного акта приемки надлежащим доказательством выполнения спорных работ.

📄 Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 01.09.2023 № 05АП-4615/2023 по делу № А51-9357/2023.

💡 Вывод: если заказчик активно вовлечен в процесс и подписывает ключевые документы, даже без допсоглашения он может быть обязан оплатить работы.

Объявляем конкурс на самую креативную подпись к картинке 🎉

Вопрос к вам: что стоит позади вас? Дедлайн? Начальник? Неподписанная ИД?

Приз - почетное звание мастера строительного юмора 🏗😆

Пишите свои варианты в комментариях. Лучший попадет в нашу ленту 😉

❗️СП 543.1325800.2024 Строительный контроль

Минстрой наконец-то опубликовал утвержденную версию СП «Строительный контроль при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства».

🗓 Документ вступил в силу 28.01.2025 г.

В числе интересных нововведений - перечень исполнительной документации по видам работ.

Ждете обзор на новый СП от нас? 👍

🔥Вышли изменения №13 к ФСНБ-2022

📢 Минстрой России обновил сметные нормативы: опубликован Приказ от 07.02.2025 № 69/пр, которым внесены изменения в ФСНБ-2022.

✅ 332 новых сметных норм, 1077 измененных сметных норм, 585 новых строительных ресурсов, 1827 актуализированных стройматериалов, 281 ресурсов удалены, 9 новых наименований машин и механизмов, 26 измененных наименований машин и механизмов.

🗓 Дата вступления в силу: 25 февраля 2025 года.

💰Начисление НДС в актах выполненных работ по договорам подряда с организациями на УСН: разъяснения

❓ Вопрос: Как учитывать НДС 5% или 7% вместо компенсации НДС при УСН? Нужно ли делать пересчет действующего контракта (2024–2026 гг.)?

✅ Ответ на ФГИС ЦС:

1️⃣ Цена контракта остается неизменной
В соответствии с ч. 2 ст. 34 Федерального закона № 44-ФЗ, цена контракта является твердой и определяется на весь срок исполнения. Изменение существенных условий контракта не допускается, если это не предусмотрено законом.

2️⃣ Система налогообложения победителя закупки не влияет на оплату
Согласно ч. 1 ст. 3 Федерального закона № 44-ФЗ, участником закупки может быть любое юридическое или физическое лицо, вне зависимости от применяемой системы налогообложения. Это означает, что:
✔ Победитель закупки получает оплату в размере, указанном в контракте.
✔ Заказчик не обязан учитывать особенности налогообложения подрядчика.

3️⃣ Как теперь учитывать НДС 5% или 7%?
📌 Разъяснения по вопросу применения НДС в контрактах с подрядчиками на УСН приведены в письме Минфина России от 14.03.2023 № 24-06-06/21248.
📌 Вопросы по налоговому регулированию находятся в компетенции Минфина России и ФНС России (основание – Положение о Минфине РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 30.06.2004 № 329).

4️⃣ Нужно ли пересчитывать контракт?
🔹 Нет, если в контракте не предусмотрены условия для пересмотра цены.
🔹 Изменение условий возможно только в случаях, установленных Федеральным законом № 44-ФЗ.

📌 Вывод:
✔ Цена контракта остается неизменной.
✔ НДС 5% или 7% не влияет на размер оплаты подрядчику по контракту.

📃Подробнее на ФГИС ЦС.

🏡 Дома, напечатанные на 3D-принтере: будущее строительства?

В США, в штате Техас, завершается строительство крупнейшего в мире поселка Wolf Ranch – 100 домов, напечатанных на 3D-принтере.

🚀12 дней – столько потребовалось на возведение дома, из них почти половина времени ушла на печать стен.

В России также уже используют технологии 3D-печати зданий:
В 2017 году в Подмосковье построили первый жилой дом, напечатанный на принтере (от компании Apis Cor).
✔ В 2023 году в Казани представили проект 3D-печати малоэтажных зданий с учетом российских условий.

🤔Как думаете, сможет ли 3D-печать соответствовать всем требованиям безопасности строительства?

⭐️Середина недели — самое время для новых решений и уверенного движения вперед. Пусть эта среда будет продуктивной, задачи решаются легко, а проекты продвигаются без препятствий. Отличного рабочего дня!☀️

❗️Не пропустите сегодня вебинар ❗️

🎥 Вебинар для профессионалов строительства: разбираемся с новыми правилами стройконтроля в 2025 году

📅 Когда: 12 февраля
⏰ Во сколько: 11:00 (мск)

На вебинаре разберем:
1️⃣ Новый перечень требований к СК заказчика и подрядчика: что и как оперативно внедрить.
2️⃣ Какие требования стройконтроля теперь недопустимы.
3️⃣ Единый перечень исполнительной документации: как работать, если СП и ГОСТ противоречат друг другу.
4️⃣ Когда строительные правила (СП) поддержат подрядчика, а когда помогут стройконтролю.

👨‍💼Спикер:
Григорьев Александр Григорьевич — почетный строитель России, профессор, заместитель заведующего кафедрой «Государственный строительный надзор и саморегулирование в строительстве» РУТ (МИИТ), эксперт Департамента независимой оценки квалификации ФАУ «РосКапСтрой».

👉 Регистрируйтесь по ссылке.

❗️Скоро начинаем!

Разберем новые правила стройконтроля в 2025 году 🔥

Смотреть вебинар

⚠️Что изменилось в строительном контроле по новому СП 543.1325800.2024?

Основные нововведения:
✅ Рекомендуемый единый перечень исполнительной документации по каждому виду работ – впервые регламентирован официально.
✅ Четкое разграничение обязанностей стройконтроля заказчика и подрядчика.
✅ «Контроль над контролем» – заказчик обязан проверять полноту строительного контроля подрядчика.
✅ Унифицированный перечень контролируемых операций по видам работ – новые стандарты входного, операционного и приемочного контроля.

Многие положения СП 543.1325800.2024 дублируют нормы из других документов (СП 48.13330.2019, Постановления № 468, статьи 53 ГрК и Приказа Минстроя № 344), что усложняет применение правил на практике. В некоторых случаях остается неясным, какой документ использовать в приоритете. Смотрите в статье таблицу с приоритетностью норм.

🔗Подробнее о новых требованиях и обязанностях строительного контроля – в статье.

❗️Новые ГОСТы по инженерным изысканиям

➡️ ГОСТ Р 71771-2024 «Инженерные изыскания. Геофизические исследования. Метод электропрофилирования»
🗓 Вступает в силу с 01.07.2025

➡️ ГОСТ Р 71757-2024 «Инженерные изыскания. геофизические исследования. Метод вертикального электрического зондирования»
🗓Вступает в силу с 01.07.2025

➡️ ГОСТ Р 71882-2024 "Инженерные изыскания. Требования к содержанию и построению инженерно-геологических колонок и разрезов".
🗓Вступает в силу с 01.07.2025

➡️ ГОСТ Р 71881-2024 «Инженерные изыскания. Требования к содержанию инженерно-геологических карт»
🗓Вступает в силу с 01.07.2025

🇷🇺 Минстрой готовит реформу: проектировщиков будут привлекать на ранних стадиях разработки строительного проекта

Минстрой РФ готовит законопроект о введении нового этапа проектирования – ТЭО (технико-экономическое обоснование), который станет нулевым этапом разработки строительного проекта.

О подготовке инициативы рассказал замминистра строительства и ЖКХ Сергей Музыченко. По его словам, ТЭО позволит привлекать проектировщиков на самых ранних стадиях, что сделает процесс более точным и экономически обоснованным.

📌Что изменится?
✅Проектировщики смогут сразу корректировать технико-экономические показатели объекта.
✅Уже на начальной стадии будет учитываться привязка к земельному участку и оптимальный конструктив.
✅Это поможет точнее определить стоимость строительства и избежать перерасхода бюджета.

Сейчас законопроект проходит внутренние согласования в Минстрое. Если все пойдет по плану, его внесут в Госдуму уже этой осенью.

💬 Как считаете, поможет ли ТЭО снизить риски и упрощать согласования? Делитесь мнением в комментариях! ⬇

🏡 Жилым комплексам запретят иностранные названия – что теперь придумают застройщики?

Госдума поддержала законопроект, запрещающий использование иностранных слов в названиях жилых комплексов.

📌 Что изменится?
✅ ЖК, кварталам и микрорайонам нельзя будет давать названия на иностранных языках или использовать заимствованные слова.
✅ В проектной и рабочей документации наименование объекта должно быть на русском языке.

Изменения планируется внести в Градостроительный кодекс РФ и закон "Об участии в долевом строительстве".

🏡 Возможно, скоро забудем про "Сильвер Хилл" и "Грин Парк" и увидим "Серебряные Холмы" и "Зелёный Парк".

📢Как вам такая инициатива? Поддерживаете или считаете излишним?

❗️❗️ Как взаимодействовать с органами ГСН?

Подробно разберем это на нашем обучающем бесплатном вебинаре уже послезавтра!

Вебинар «Правила взаимодействия с органами государственного строительного надзора в 2025 году»

🗓 14 февраля
⏰ 10.00 (мск)

На встрече подробно разберем:
✔️Что подлежит проверке и в каких случаях осуществляется ГСН в 2025 году;
✔️Кто исполняет функции ГСН и какие объекты ему поднадзорны;
✔️Какой алгоритм проверки объекта ГСН;
✔️Частые ошибки при взаимодействии с органами ГСН, и как их не допустить и др. вопросы.

🗣Лектор — Луняков Михаил Александрович
Заведующий Корпоративной кафедрой Министерства строительства и ЖКХ РФ НИУ МГСУ, д.э.н., профессор, Почетный строитель России.

Запись вебинара будет доступна только зарегистрированным пользователям.

⏩ Зарегистрироваться на вебинар.

❗️Опубликованы новые своды правил и изменения к СП

📌Изменение № 1 к СП 134.13330.2022 «Системы электросвязи зданий и сооружений. Основные положения проектирования»;
🗓Введен в действие с 28.01.25

📌Изменение № 2 к СП 267.1325800.2016 «Здания и комплексы высотные. Правила проектирования»;
🗓Введен в действие с 28.01.25

📌Изменение № 2 к СП 104.13330.2016 «СНиП 2.06.15-85 Инженерная защита территории от затопления и подтопления»;
🗓 Введен в действие с 28.01.25

📌Изменение № 3 к СП 82.13330.2016 «СНиП III-10-75 Благоустройство территорий»;
🗓 Введен в действие с 28.01.25

📌Изменение № 1 к СП 277.1325800.2016 «Сооружения морские берегозащитные. Правила проектирования»;
🗓 Введен в действие с 28.01.25

📌Изменение № 2 к СП 133.13330.2012 «Сети проводного радиовещания и оповещения в зданиях и сооружениях. Нормы проектирования»;
🗓 Введен в действие с 28.01.25

📌Изменение № 2 к СП 325.1325800.2017 «Здания и сооружения. Правила производства работ при демонтаже и утилизации»;
🗓 Введен в действие с 28.01.25

📌Изменение № 2 к СП 317.1325800.2017 «Инженерно-геодезические изыскания для строительства. Общие правила производства работ»;
🗓 Введен в действие с 28.01.25

📌Изменение № 1 к СП 119.13330.2024 «СНиП 32-01-95 Железные дороги колеи 1520 мм»;
🗓 Введен в действие с 28.01.25

📌Изменение № 1 к СП 34.13330.2021 «СНиП 2.05.02-85* Автомобильные дороги»;
🗓 Введен в действие с 28.01.25

📌Изменение № 2 к СП 130.13330.2018 «СНиП 3.09.01-85 Производство сборных железобетонных конструкций и изделий»;
🗓 Введен в действие с 27.01.25

📌СП 140.13330.2024 «Городская среда. Правила проектирования для маломобильных групп населения»;
🗓 Введен в действие с 27.01.25