«Блокнот» провел анализ деятельности компании «Воронеж Строй Комплекс», в последние годы осуществляющую львиную долю работ в сфере социального строительства (госзаказ).

Ситуация, при которой одна компания выполняет такой объем работ, явно их не «переваривая», отражает, в первую очередь, серьезные перекосы и противоречия в деятельности профильного министерства.

Незаслуженно незамеченным осталось интересное назначение, случившиеся совсем недавно. Вместо Романа Рогозина областную Единую дирекцию капитального строительства (подвед Министерства строительства) возглавил Игорь Найчук, который директорствовал там ранее. Причина - неосвоение регионом 2,5 млрд рублей на социальном строительстве. Решили не заморачиваться и просто отмотали «пластинку назад», там более там в космосе сейчас происходит что-то ретроградное. Рогозин при этом остался замом. Кулешов, как обычно, не при чем, и продолжит оказывать населению области свои странные управленческие услуги за большую зарплату с прилагающимся служебным автомобилем и другими «плюшками».

Участники воронежского рынка констатируют потерю интереса к строительному госзаказу при том, что в соседних регионах на большие торги подаются от 3 до 10 участников и падения составляют до 20%.

Как сказал мой друг:
– Там у меня серьёзно. А здесь постоянно.
До сих пор думаю над этим.

Михаил Жванецкий.

Хорошего дня!

Администрация Лисок два года игнорировала самовольный захват земли местной компанией «БКР-Агро»

14 апреля 2025 года Арбитражный суд Воронежской области удовлетворил иск прокуратуры региона о возврате земельного участка площадью 1520 кв. м. Ответчиком по делу выступила россошанская компания ООО «БКР-Агро». Согласно решению суда, участок будет передан в распоряжение администрации городского поселения Лиски Лискинского муниципального района. Общество обязано освободить незаконно занятые земли.

В сентябре 2023 года администрация городского поселения Лиски заключила с ООО «БКР-Агро» договор аренды земельного участка площадью 2200 кв. м сроком на 49 лет. К этому участку примыкала территория площадью 1520 кв. м, который ООО «БКР-Агро» заняло без законных оснований — без заключения договора аренды. Директор компании Александр Кокин признал данный факт, однако заявил, что освободить участок невозможно из-за производственной необходимости.

В течение двух лет администрация Лисок не реагировала на незаконное использование муниципального земельного участка кампании. Участок, взятый обществом для предпринимательской деятельности, является самозахваченным, что нарушает земельное законодательство. ООО «БКР-Агро» не предпринимало попыток добровольно освободить территорию. После обнаружения этого факта, администрацией был подан иск в суд.

ООО «БКР-Агро» основано в августе 2015 года. Основная деятельность — торговля автомобильными деталями. Компания зарегистрирована по адресу: Воронежская область, Лискинский район, город Лиски, улица 40 лет Октября, 25. Руководитель — Александр Кокин. Совладельцами выступают Евгений Хренов (50% в уставном капитале), Александр Кокин (25%) и Михаил Цыкалов (25%). В 2024 году выручка компании составила 197,9 млн рублей, чистая прибыль — 14,3 млн рублей; в 2023 году — 260,7 млн рублей, чистая прибыль — 26,5 млн рублей. Активы в 2024 году оценивались в 109,7 млн рублей, кредиторская задолженность — 31,2 млн рублей, дебиторская — 18,9 млн рублей. Компания участвовала в шести судебных делах: в пяти — как истец, в одном — как ответчик.

Источники канала говорят, что после окончания чиновничьей карьеры, самых талантливых поселят на Петровском острове, чтобы не прерывать эксперимент с бережливым управлением и наконец понять, влияет ли оно на продолжительность жизни.

Ургант отметил в Израиле день рождения. И вместе с Гудковым «помянул» Митю Хрусталева, который был их соведущим «Вечернего Урганта» и возложил на его место цветы. Хрусталев остался в России и помогает раненым детям Донбасса, в отличие от этой парочки.

Что было бы, если американцы/европейцы  забрали российские нефтяные компании на примере Казахстана.

Казахстан теряет до 98% доходов от Кашагана — крупнейшего нефтяного месторождения страны.
По старым договорам 1997 года почти вся прибыль уходит иностранным компаниям (Shell, ExxonMobil и др.).
Из $55 млрд выручки (2016–2023) Казахстан получил лишь $5,4 млрд.

Идёт арбитраж в Гааге, дело продлится до 2028 года.
Казахстан также обвиняет американцев в коррупции и экологических нарушениях. Банкста.

Заявление Трампа о возможной сделке с Китаем в течение 3-4 недель - вряд ли подкреплены хоть чем-то реальным: Китай только наращивает свое эффективное давление на американскую глобальную торговую систему и явно идет в фарватере возможного полного разрыва прямых торговых отношений с США.
Ни одно из условий Китая не выполнено, в его отношении ведется оскорбительная риторика. Не исключено, что Трампа просто дезинформируют советники. Это означает, что уже к концу мая страны могут выйти на новый виток эскалации.

Китай-Вавилов.

Вчера коллеги написали пост про проект компании "АБС ЖБИ" Игоря Ильи Кораблина, который заканчивается следующими вопросами:⬇️

"А вот как связаны между собой «АБС ЖБИ» Игоря Кораблина и «ЖБИ2-инвест» Александра Кораблина? Названия похожие, фамилии руководителей одинаковые. Степень родства пока не установлена. Как и то, откуда взялся миллиард на строительство 360 квартирок размером с конуру".

Отвечаем: Илья и Александр Кораблин - не родственники. Откуда взялся миллиард? - А нет никакого миллиарда. Если мы слышим слова "проектное финансирование" и "эскроу-счета", значит речь идет по сути о кредите. Хорошо, если участок у застройщика свой, бывает и без него. Большие компании, ввиду серьезных объемов строительства, тоже пользуются таким механизмом, но в данном случае проект будет финансироваться банком, и участок будет в залоге, как и сам объект. Банки зарабатывает дважды - на застройщике, и на покупателях, которые берут ипотеку. Да, такие еще есть даже в суровое время, наши собеседники из отрасли оценивают их число в 20-25% от того объема, который имел место до резкого повышения ключевой ставки.
Получается, начинающие, маленькие девелоперы в каком-то смысле явлюются у банков "наемными сотрудниками".