Жительница Мариуполя, директор библиотеки, написала стихи и посвятила их России и Главе государства, а также выразила слова благодарности губернатору Санкт-Петербурга Александру Беглову

Продолжаем сокращать дисбаланс между строительством жилья и социальных объектов. Значительный разрыв между жилой и социальной застройкой за предыдущие годы сложился в Приморском районе Санкт-Петербурга. Здесь максимально форсируем ввод новых объектов, чтобы как можно быстрее выровнять ситуацию с обеспеченностью населения местами в образовательных учреждениях и амбулаторно-поликлинических отделениях.

За последние 3 года в районе введено 20 новых объектов образования и 4 объекта здравоохранения. Строительство ведется как за счет бюджетных источников, так и силами инвесторов. До конца 2025 года в Приморском районе планируем завершить строительство еще 29 объектов образования и 5 объектов здравоохранения.

​#РеформаУК Как указывают петербургские депутаты в пояснительной записке к своей инициативе (ее мы упоминали 27 июня), власти регулярно получают жалобы от собственников квартир, страдающих из–за борьбы между конкурирующими управляющими компаниями, которые прибегают к нарушениям законодательства, в частности к подделке протоколов общих собраний. Однако не совсем очевидно, что УК с некоторым числом штатных дворников и тракторов в собственности не будет прибегать к нечестным способам игры.

Управление домами должно быть сферой деятельности малого и среднего бизнеса, а не предприятий–монстров с раздутыми штатами, считает председатель Ассоциации управляющих и эксплуатационных организаций в жилищной сфере Евгений Пургин. А самыми эффективными, уверен он, управленцами являются ЖСК и ТСЖ, так как никто не заинтересован в качественных услугах более, чем сами собственники.
Законопроект Алексея Макарова и Анастасии Мельниковой эксперт считает поверхностным.

"Депутатам надо напомнить, что Россия — это не Москва и Петербург. В провинции есть совсем маленькие дома, где требования к штату будет просто невозможно соблюсти. Обслуживанием там может заниматься один человек на всю деревню", — поясняет Евгений Пургин.

Скептически к инициативе относится и гендиректор ООО "УК “Жилкомсервис СПб”" Павел Кондор. По его словам, для недобросовестных игроков не будет сложностью чисто фиктивно, на бумаге, оформить себе в штат требуемое для получения лицензии число специалистов.

"Управляющая компания принимает решения. Задача руководителя, менеджера — планировать деятельность так, чтобы эффективно “закрывать” аварийные и пиковые ситуации. Один из наших важнейших активов как компании — сеть подрядчиков и поставщиков, у которых есть трубы, электрооборудование и т. д., чтобы при необходимости мы могли к ним быстро обратиться", — говорит Павел Кондор.

Подпишитесь на @gilspb

Абсолютно гениальная идея для максимально эффективного проектирования квартиры или дома (согласны с коллегами). Идея, как все гениальное, очень простая: на белый пол помещения проецируется план дома в масштабе 1:1, то есть в натуральную величину.

В итоге все максимально понятно и наглядно. Будущие жильцы могут походить по комнатам, коридорам и лестницам, примерить и расставить мебель и сантехнику и даже в режиме онлайн внести корректировки в размеры комнат, окон, дверей и прочих элементов или, например, поменять их расположение, стараясь довести планировку своего будущего дома или квартиры до идеала.

Подпишитесь на @dwellercity

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга признал незаконными следственные действия на намыве в Санкт-Петербурге после визита туда главы СК РФ Бастрыкина. @domostroy_channel

​#ГолосРынка #Цены Сколько стоит частный дом построить летом 2023 года?! Стоимость строительства зависит от технологий. По оценкам экспертов, цены на возведение деревянных домов снизились относительно конца 2022 года, а вот кирпичные дома подорожали.

Наиболее заметно снизилась стоимость строительства деревянных домов, подтверждает эксперт: «Но опять же, даже в брусовом доме, помимо самого дерева, есть фундамент, кровля, лакокрасочные материалы и непосредственно работы. Плюс к этому стоимость работ не снижалась. А все, что имело отношение к камню, получило тенденцию к росту от 5% до 10%», — рассказал он. «Мы пока не вернулись к стоимости строительства докризисных времен. Оснований для прогнозов к удешевлению строительства нет. Возможно, в пик сезона цены еще немного повысятся, но это повышение может быть сбалансировано в конце строительного сезона», — добавил эксперт.

Городская «градовымогательская» тусовка все смешнее и жальче выглядит.

Несмотря на очевидную пользу для жителей, тема благоустройства и общественных пространств в некоторых регионах за последние годы стала иногда и «токсичной». Таковы следствия тотального бетонирования и часто безграмотного сопровождения проектов — и, казалось, подобное может распространяться и по всей стране. Но есть из Санкт-Петербурга позитивный пример достижения на теме благоустройства гражданского согласия.

Оказалось, можно делать хорошо: Смольный показывает мастер-класс с обсуждением Пейзажного парка у ЖК «Цветной город». Про нюансы пока ничего говорить — судя по концепции, там все как надо. Интересно обратить внимание, как «ведут» сопровождение проекта в публичном поле: собирают очные встречи с местными, сделали анкету для сбора предложений со всего города, создали отдельный канал @landscapeinkrgv про парк. Видимо, не просто так люди теперь хвалят своего губернатора Беглова за новые общественные пространства, он и правда хорошо выстроил работу.

Минстрой @minstroyrf России подготовил законопроект об использовании эскроу-счетов для строительства частных домов. Подготовленный министерством проект федерального закона регулирует отношения, связанные ‎с привлечением подрядчиками денежных средств граждан для строительства индивидуальных жилых домов. В частности, он предусматривает проведение расчетов между заказчиками (физлицами) и подрядчиками строительства с помощью механизма эскроу-счетов.

«Законопроектом определяются особенности заключения и исполнения договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома с осуществлением расчетов с использованием счетов эскроу <…> а также открытия, ведения и закрытия таких счетов. В частности, к существенным условиям договора строительного подряда предлагается отнести использование домокомплектов или типовой проектной документации, подключение построенного дома к сетям инженерно-технического обеспечения», - говорится в сопроводительных материалах, опубликованных на сайте проектов нормативных актов.

Кроме того, документ вводит обязательные требования ‎к подрядчику и требование о необходимости раскрытия информации ‎о подрядчике и строительстве объектов ИЖС. Также законопроектом определяются особенности передачи подрядчиком заказчику индивидуального жилого дома с учетом гарантий качества, предусмотренных договором подряда. Помимо этого, Минстрой подготовил сопутствующие изменения Градостроительного кодекса и закона о страховании банковских вкладов. Учитываем, наблюдаем, готовимся.