Классическая Сима
2.71K subscribers
2.42K photos
86 videos
8 files
278 links
Привет, я Сима!

Я делаю квартиры под сдачу в аренду и инвест ремонты, со мной вы сдадите свою недвижимость быстро и дорого


Сайт: https://simabuzzinga.ru/


Инстаграм: https://instagram.com/simabuzzinga?utm_medium=copy_link
Download Telegram
Сколько у вас помощников? Не планируете расширяться?


Сейчас в команде 3 человека: Я, Рушана и Вика, они не помощники, а полноценные участники всех процессов

Расширяться пока не планирую, Вику взяла в команду только в марте
18
Подскажите, мастера которые работают на проектах постоянные или всегда новых ищете?


С марта у нас постоянный сборшик, который работает только с нами

Также есть подрядчики с которыми работаем регулярно, но которые не нужны нам каждый день ( плиточники, кондейщики, маляры, клинеры и т.д.)
16
Расскажите, пожалуйста, как Вы планируете свое время, чтобы работать и не выгорать?


Я не работаю по выходным и праздничным дням ( бывают конечно исключения, но они очень редкие),не работаю после 19, у меня стоят на мьюте все чаты с клиентами чтобы не отвлекаться на их сообщения, редко ставлю себе в день больше 1-2 важных дела (съемка проекта, выезд на объект, встреча с клиентами), также обязательно 1-2 в неделю когда я работаю только из дома.

Еще на самом деле я много жалею себя, если не хочется что-то делать здесь и сейчас могу отложить, если это сильно не влияет на сроки проекта.

Еще часто отказываюсь от приглашений на мероприятия, от реклам и прочих предложений, последнее время меньше веду инстаграм, раньше выкладывала проекты день в день после съемки, сейчас у меня есть еще несколько неопубликованных проектов с прошлого года.

На самом деле если собрать по часам я не так много работаю в течении дня, если, например, сравнивать с офисной работой, но у меня очень много мыслительной деятельности от которой я устаю, приходиться решать много проблем на проектах и на это уходят все силы и энергия и бывает такое что я не работаю, но постоянно в голове что-то прокручиваю, чтобы избавиться от лишних мыслей хожу на йогу, меня там отпускает) на днях уезжаю в йога-поход по ликийской тропе, надеюсь отдохну там как следует и перезагружусь)

Очень много написала, потому что на самом деле это моя больная тема! Я два раза обращалась к коучу с этим запросом, оба раза были успешные, но для себя сделала вывод - мне нужно постоянно держать фокус на том чтобы не выгорать и во время принимать меры если выгорание начинается)
41👍13🤮1
Сколько стоят ваши услуги? Как оцениваются: метраж/кол-во комнат


Стоимость услуг есть на сайте, оценивается по кол-ву комнат

https://simabuzzinga.ru
12
Всем спасибо большое за вопросы, у меня перерыв на йогу, чуть позже вернусь к ответам 💖
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
30
Сима добрый день. Если заказчик хочет интерьер по своему вкусу и не согласен на многие вещи, что вы предлагаете. Как вы поступаете в данном случае?


Обычно до начала работы проговариваем что хотят, если стиль не совпадает с моим видением я могу отказаться от проекта, не люблю делать то что не откликается и в чем не сильна

С клиентом со скрина там и не стали работать, он захотел все-таки классику и нашел другого хоумстейджера
👍28👎1
Сколько времени обычно занимает 1 проект, и сколько из него уходит на предварительную подготовку — эскизы, согласование и тд



В среднем мы делаем один проект 6-8 недель, бывает что и за 4-5 делаем, но это скорее исключение

Очень многое зависит от клиента, как быстро согласует планировку, коллажи и смету, бывает что за час согласовывают, а бывает что неделю смотрят и задают вопросы
👍19
Расскажите, пожалуйста, про делегирование.
В том числе, как происходит оплата между вами (вами и Рушаной). Стремлюсь начать делегировать, но не могу представить как это оформить, как оплачивать и тп.
Буду очень признательна за ответ! Это моя головная боль



У Рушаны и Вики фикс от проекта, нагрузка распределена равномерно, так как мы ведем много проектов одновременно

Как оформить? Попробуйте делегировать по чуть-чуть, например сначала попросить отрисовать планировку, потом коллажи и так далее, если давать по чуть-чуть не так страшно если что-то пойдет не так и можно будет вмешаться и исправить

Четко давайте задание, можно прям по системе SMART
👍12
Возьметесь ли вы за объект, если вам неприятен человек и если нет, то каким образом вы откажете?


Такого вроде бы не было, но скорее всего не возьмусь

Вот нашла переписку, но это не клиент, а бригадир был, мы с ни не работали, но планировали, вот с ним точно работать не буду
🙈25🤡6😁4👎3👍1
Как вы закупаетесь по смете?
Клиент переводит деньги на карту или отдает наличкой?
Пользуетесь ли озон/вб картой для закупок по смете?


С недавний пор работаем по системе общего счета, клиент открывает счет в Тинькове, доступ есть у меня, Вики,
Рушаны

С него производим все оплаты, дополнительно фиксируем в эксельке, все прозрачно и понятно

Наличкой оплату никогда не брала, переводы нет - это не законно, тем более у нас большие суммы

Озон картой и вб пользуемся, но хочу уйти от этого, так как это тоже необоснованный перевод средств от клиента на мой счет
👍242👎1
Есть ли у вас в команде юрист?


В команде нет, но переодически обращаюсь для консультаций, договоров и т.д.
👍16
Давайте последние 3 вопроса и ухожу дальше собрать чемодан 😄
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
18
Как сделать розовое оформление тг? 😁


В настройках! 😀
👍41
В какой программе вы делаете коллажи и планировку?


Remplanner
👍15
Добрый день)
Сима, подскажите, на сколько у вас постоянный приток клиентов, бывают ли промежутки когда не приходят новые? И сколько в среднем за месяц удаётся закрывать проектов ?
Спасибо


Более менее постоянный, если я не ленюсь выкладывать контент в инстаграм, по проектам всегда по разному, я думаю около 3-4

Одновременно до 9 проектов можем вести, но все на разных стадиях
👍24👎1
Вы берете откаты с рабочих и воруете деньги заказчика?


Тут интересный вопрос прилетел, даже смешно
Откуда такая информация и какого ответа вы ожидаете?
🤯19😁7🔥1
Ну сметы Вы точно раздумаете, если на монтаж кондея в ПИКе закладываете 15-17 тыс при рыночной цене 10-12 тыс. Тут вот место и для воровства и для откатов? Как вы доказываете, что потратили 17 а не 12 и не положили 5 тыс себе в карман?


Кто не в курсе про кондей поищите выше я записывала выше войс и там в комментариях мне задали вопрос про цену, на который я уже отвечала

Я не собирают тут оправдываться и отчитываться, но хочу отметить что в карман себе я ничего не кладу и не собираюсь рисковать своей репутацией и доверием клиентов за 5 тыс, я хорошо зарабатываю и предпочитаю работать честным путем
55👍5💩2
Набрела на этот магазинчик на днях, аутентично и атмосферно!
44🤮3😍3