Сегодня провёл заседание Градостроительного совета, рассмотрели 6 проектов, которые планируется реализовать в рамках программы комплексного развития территорий (КРТ).

Напомню, что программа КРТ призвана упорядочить застройку в городе и помочь Севастополю решить вопрос со служебным жильём для врачей и учителей. Правилами предусмотрено, что застройщик обязан выделить городу не менее 5% от общей площади помещений, а также обеспечить социальную инфраструктуру. Есть четыре «кита» в любом проекте: это медицина, образование, спорт и культура — это значит, что для людей, которые будут жить в новом районе, должны быть созданы все условия: построены школы, садики, медучреждения, ФОКи, и т.д. Это позволит не только создать комфортные условия для людей, но и обеспечить новые рабочие места.

Хочу напомнить, что задача Градсовета — изучить, что будет из себя представлять застройка, какие социальные объекты появятся в районе, будет ли обеспечена транспортная доступность, и т.д. Эстетическую составляющую в случае утверждения проекта рассматривает уже другой орган — архитектурно-художественный совет. Но сегодня особо обратил внимание проектировщиков, что новая застройка уже должна соответствовать принятому ранее дизайн-коду Севастополя. Также сегодня пришли к общему мнению, что нужно создать технический совет, который бы рассматривал каждый проект с привлечением всех отраслевых специалистов в области коммунальной инфраструктуры, транспорта и других сфер, чтобы изучать вопросы как можно более досконально до вынесения проекта на Градсовет. Технический совет возглавит мой первый заместитель Алексей Николаевич Парикин.

О проектах, которые сегодня рассматривали, обязательно расскажу чуть позже.

Коротко расскажу о проектах, которые сегодня рассмотрели на градостроительном совете:

▫️Градсовет одобрил строительство двух жилых массивов в районе Сапун-горы. Район большой, поэтому здесь предусмотрено создание нескольких школ, детских садов и медучреждений, а также озеленение территории, обустройство многоярусных и подземных парковок. Обсудили, что обязательно нужен ФОК и культурный центр. (Фото 1 и 2)

▫️В районе 6-го километра проектировщики предложили создать клубный посёлок: многоэтажных домов здесь не будет, только ИЖС — но планировку авторам предложили пересмотреть, поскольку представленная концепция не рациональна. Проект также предполагает строительство школы, детского сада и поликлиники. Проговорили, что доступ в эти учреждения должен быть не только у жителей посёлка, но и у тех, кто живёт рядом. (Фото 3)

▫️На улице Гоголя, там, где раньше располагался хлебозавод, предложили построить многоквартирный дом. Красивый, досконально проработанный проект, который положительно оценили члены градсовета, предполагает обустройство торговых помещений на первом этаже дома и создание подземного паркинга. Члены градсовета предложили передать помещение на первом этаже нашей художественной школе. Этот вопрос будем рассматривать совместно с инвестором. (Фото 4)

▫️В Инкермане, в районе улицы Погорелова, предложили построить три высотных дома. Проектировщики намерены также обустроить здесь ФОК и организовать в одном из домов встроенный детский сад, а ещё — построить одноэтажное здание магазина. Вопрос о торговом объекте ещё будем обсуждать: возможно, что вместо него город построит детский сад или новую школу. (Фото 5)

▫️Проектировщики многоэтажной застройки в районе авторынка на Фиолентовском шоссе не предусмотрели в своем проекте ни образовательные, ни спортивные объекты. Поэтому их мастер-план был отправлен Градсоветом на доработку. (Фото 6)