Чтобы я сделала, если бы решила инвестировать в недвижимость?
Для начала определить для себя цель
Какой хочу получить результат?
Сохранить и приумножить
Нарастить
Создать пассивный доход
Обеспечить себе будущую пенсию
Создать семейный капитал
Купить квартиру без ипотеки ребенку
Построить дом мечты и т.д.
Цель должна быть маяком ☀️
что бы понимать, для чего я это хочу сделать
Определится с направлением
1. Купить квартиру в новостройке на котловане, потом перепродать
На данный момент, эта стратегия тяжеловата
Требуется основательно копать и искать варианты
Поясняю, здесь можно было бы заработать на первоначальном взносе (ПВ),когда были дешевые деньги, низкие ставки, при использования кредитного плеча
Этот вариант хорошо рассмотреть под семейную ипотеку
Если рассматривать рассрочку от застройщика, то ПВ 50% дальше остаток раскладывается в процентном соотношении, либо уходить в ипотеку
Есть вариант зайти по траншевой ипотеке, опять условие ПВ 50% затем платишь по 1 рублю, основной транш включается за пол года до ввода дома в эксплуатацию
2. Коммерция, тема крутая, реально создать пассивный доход
Но стоит дороже чем квартира, очень много нюансов
выбрать правильный объект, уметь выбирать арендаторов и это малая часть 🥸
В теме надо разбираться!
3. Кладовки, парковки
Отличная тема, минимальный порог входа
Важно изучать локацию
4. Сервисные апартаменты
Я вам рассказывала, у нас в стране идёт интенсивное горизонтальное развитие туризма
Получать доход с посуточной аренды
По мимо аренды, хорошая капитализация объекта
5. Земля
Минимальные вложения, выгодная покупка участка, растет в стоимости, земля больше не производится, комфортный порог входа.
Нет дополнительных вложений в виде коммунальных платежей
Я бы в данный момент времени рассмотрела землю
Что необходимо учесть 👌
Локация, транспортная доступность, экология, точки притяжения, перспектива развития
Земля с каждым годом дорожает от40%
Подсвечу следующий фактор 🧐
Тенденция рассмотрения взгляда людей, развернулась на землю
Хорошо этому поспособствовала пандемия
Мы с семьёй в период пандемии проводили время на даче
С пользой дела, построили беседку, сами 💪
Великая вещь интернет 🤣
Начинать надо сейчас, с малого, и постепенно
Как говорится по кусочкам разложить слона
Хотите разобраться какие объекты покупать сейчас?
Как провести сделку прозрачно и безопасно?
Я к вашим услугам
Пишите ✍ звоните ☎️
тел/WhatsApp +7 915 2395963
Ваш брокер Елена Филаткина
Для начала определить для себя цель
Какой хочу получить результат?
Сохранить и приумножить
Нарастить
Создать пассивный доход
Обеспечить себе будущую пенсию
Создать семейный капитал
Купить квартиру без ипотеки ребенку
Построить дом мечты и т.д.
Цель должна быть маяком ☀️
что бы понимать, для чего я это хочу сделать
Определится с направлением
1. Купить квартиру в новостройке на котловане, потом перепродать
На данный момент, эта стратегия тяжеловата
Требуется основательно копать и искать варианты
Поясняю, здесь можно было бы заработать на первоначальном взносе (ПВ),
Этот вариант хорошо рассмотреть под семейную ипотеку
Если рассматривать рассрочку от застройщика, то ПВ 50% дальше остаток раскладывается в процентном соотношении, либо уходить в ипотеку
Есть вариант зайти по траншевой ипотеке, опять условие ПВ 50% затем платишь по 1 рублю, основной транш включается за пол года до ввода дома в эксплуатацию
2. Коммерция, тема крутая, реально создать пассивный доход
Но стоит дороже чем квартира, очень много нюансов
выбрать правильный объект, уметь выбирать арендаторов и это малая часть 🥸
В теме надо разбираться!
3. Кладовки, парковки
Отличная тема, минимальный порог входа
Важно изучать локацию
4. Сервисные апартаменты
Я вам рассказывала, у нас в стране идёт интенсивное горизонтальное развитие туризма
Получать доход с посуточной аренды
По мимо аренды, хорошая капитализация объекта
5. Земля
Минимальные вложения, выгодная покупка участка, растет в стоимости, земля больше не производится, комфортный порог входа.
Нет дополнительных вложений в виде коммунальных платежей
Я бы в данный момент времени рассмотрела землю
Что необходимо учесть 👌
Локация, транспортная доступность, экология, точки притяжения, перспектива развития
Земля с каждым годом дорожает от
Подсвечу следующий фактор 🧐
Тенденция рассмотрения взгляда людей, развернулась на землю
Хорошо этому поспособствовала пандемия
Мы с семьёй в период пандемии проводили время на даче
С пользой дела, построили беседку, сами 💪
Великая вещь интернет 🤣
Начинать надо сейчас, с малого, и постепенно
Как говорится по кусочкам разложить слона
Хотите разобраться какие объекты покупать сейчас?
Как провести сделку прозрачно и безопасно?
Я к вашим услугам
Пишите ✍ звоните ☎️
тел/WhatsApp +7 915 2395963
Ваш брокер Елена Филаткина
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Немного юмора, разговаривать надо на человеческом языке, конкретика, конкретика нужна, товарищи 😂😂😂
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Мне никогда не приходится надоедать клиентам звонками
Рассказывать им, как выгодно, как не выгодно
Потому что
Я всегда рассказываю 👉 в цифрах
И практически всем
Всем, кому интересно, что я продаю
Понятно где это найти
Как это купить
Куда нажать для того, чтобы узнать все условия
Но если вдруг, вам придётся звонить мне 📞
Просто спросите и я отвечу на все ваши вопросы 🤓
Рассказывать им, как выгодно, как не выгодно
Потому что
Я всегда рассказываю 👉 в цифрах
И практически всем
Всем, кому интересно, что я продаю
Понятно где это найти
Как это купить
Куда нажать для того, чтобы узнать все условия
Но если вдруг, вам придётся звонить мне 📞
Просто спросите и я отвечу на все ваши вопросы 🤓
Выходные, хочется посвятить себе 🫠
Выпить чашечку кофе, посидеть в тишине и тупо ничего не делать (это я себе так представляю)
Сегодня не получилось 🤦♀️
С утра езда по показам участка земли, квартиры
И половина дня - Нет
Пока показывала участок, замерзла, как суслик
В Москве, как то нежданчиком подзавернуло или я легко оделась
От холода слёзы текут, не приятная история. Тушь размазывается, самым неожиданным образом
И взгляд клиента на тебя заставляет задуматься, чего он так уставился? 🧐
Но когда садишься в машину и смотришь в зеркало, и вид у тебя похож на макияж Гота, становится всё понятно 🤣🤣🤣
Еду домой и думаю, ща дела поделаю домашние, а потом чашечка кофе, тишина и ничего не делать 🫠
Как на эти дела посмотришь, я не знаю, может это только у меня так?
Стирка - я это называю круговорот белья в природе.
Носишь меньше, чем стираешь. Благо стиральная машина есть.
Мне кажется человек, который придумал стиралку автомат, он самый счастливый и здоровый человек на свете 😇
Знаете почему?
Каждая женщина, которая приобрела стиральную машину впервые, да и не в первые тоже, промолвила
Дай Бог! здоровье этому человеку, который придумал это чудо 🙏
(я лично благодарила мысленно и вслух тоже 😂
Вот бы ещё гладильную машинку придумали
Чтобы закинул бельё 🙄
она тебе всё погладила, в стопки разложила
а если ещё и в ящики сложит
Точно говорю - Цены ей не будет!
В итоге, то одно, то другое, а ещё и покушать надо приготовить
Семью же не посадишь на трёх разовое питание - понедельник, среда, пятница 🤣
Хотя, а если подумать?
Я же придумала на скорую руку салаты делать
Из овощей, что есть в холодильнике, и гораздо вкуснее получается, нежели когда начинаешь замарачиваться по чудо рецептам
Например сегодня я приготовила так👇
Делюсь рецептом:
Салат (латук или айзберг) - 200 гр.
Свежий огурчик, порезать соломкой - 100 гр.
Добавить дольки желтого помидора - 100 гр.
Вареное яйцо соломкой - 2 шт.
Соль по вкусу
Майонез
Получается лёгкий, свежий, вкусный салат - сочетается с любым горячим блюдом
В итоге время пролетело, оглянуться не успела
Вечер
Посмотрела вокруг и увиделаПЫЛЬ
Ну блиииН!
И сразу вспомнила мамины слова
Вечером дом не убирают, уборку делают с утра
И потом от грязи, ещё никто не умер
А почему бы и Да! подумала я
и сварила вкусный кофе
Ну а посидеть в тишине и тупо ничего не делать - это я уже, как вы догадались буду делать во сне
А как у вас прошёл выходной?
Выпить чашечку кофе, посидеть в тишине и тупо ничего не делать (это я себе так представляю)
Сегодня не получилось 🤦♀️
С утра езда по показам участка земли, квартиры
И половина дня - Нет
Пока показывала участок, замерзла, как суслик
В Москве, как то нежданчиком подзавернуло или я легко оделась
От холода слёзы текут, не приятная история. Тушь размазывается, самым неожиданным образом
И взгляд клиента на тебя заставляет задуматься, чего он так уставился? 🧐
Но когда садишься в машину и смотришь в зеркало, и вид у тебя похож на макияж Гота, становится всё понятно 🤣🤣🤣
Еду домой и думаю, ща дела поделаю домашние, а потом чашечка кофе, тишина и ничего не делать 🫠
Как на эти дела посмотришь, я не знаю, может это только у меня так?
Стирка - я это называю круговорот белья в природе.
Носишь меньше, чем стираешь. Благо стиральная машина есть.
Мне кажется человек, который придумал стиралку автомат, он самый счастливый и здоровый человек на свете 😇
Знаете почему?
Каждая женщина, которая приобрела стиральную машину впервые, да и не в первые тоже, промолвила
Дай Бог! здоровье этому человеку, который придумал это чудо 🙏
(я лично благодарила мысленно и вслух тоже 😂
Вот бы ещё гладильную машинку придумали
Чтобы закинул бельё 🙄
она тебе всё погладила, в стопки разложила
а если ещё и в ящики сложит
Точно говорю - Цены ей не будет!
В итоге, то одно, то другое, а ещё и покушать надо приготовить
Семью же не посадишь на трёх разовое питание - понедельник, среда, пятница 🤣
Хотя, а если подумать?
Я же придумала на скорую руку салаты делать
Из овощей, что есть в холодильнике, и гораздо вкуснее получается, нежели когда начинаешь замарачиваться по чудо рецептам
Например сегодня я приготовила так👇
Делюсь рецептом:
Салат (латук или айзберг) - 200 гр.
Свежий огурчик, порезать соломкой - 100 гр.
Добавить дольки желтого помидора - 100 гр.
Вареное яйцо соломкой - 2 шт.
Соль по вкусу
Майонез
Получается лёгкий, свежий, вкусный салат - сочетается с любым горячим блюдом
В итоге время пролетело, оглянуться не успела
Вечер
Посмотрела вокруг и увидела
Ну блиииН!
И сразу вспомнила мамины слова
Вечером дом не убирают, уборку делают с утра
А почему бы и Да! подумала я
и сварила вкусный кофе
Ну а посидеть в тишине и тупо ничего не делать - это я уже, как вы догадались буду делать во сне
А как у вас прошёл выходной?
‼️Прямой эфир‼️
Падел-теннис – новая точка притяжения! Окупаемость до 3 лет! 🏠
Хотите превратить пространство в центр активного отдыха и общения? Представляем вам падел-теннис – новый тренд в мире спорта, который идеально подойдет для коттеджных поселков, загородных клубов и даже городских пространств!
💥 Почему падел-теннис – это выгодно?
1️⃣ Окупаемость до 3 лет: Инвестируя в строительство корта, вы быстро вернете вложенные средства благодаря высокому спросу на этот вид спорта.
2️⃣ Универсальность: Подходит для всех возрастов и уровней подготовки. Идеально для семейных мероприятий и корпоративных событий.
3️⃣ Повышение привлекательности пространства: Наличие корта для падел-тенниса сделает ваше сообщество более современным и востребованным.
4️⃣ Создание активной среды: Спортивные активности объединяют людей, способствуют здоровому образу жизни и повышают качество жизни в целом.
👉 Хотите узнать, как организовать корт для падел-тенниса в своем пространстве и создать дополнительную точку притяжения?
Присоединяйтесь к нашему прямому эфиру, где подробно рассмотрим:
- Как выбрать лучшее место для корта?
- Сколько потребуется инвестиций?
- Как привлечь максимальное количество участников?
- И многое другое!
📅 Дата: 18.02.2025
🕒 Время: в 12:10 мск
🔗 В моём телеграмм канале: перейти
Не упускайте шанс стать частью нового тренда и создать уникальное пространство для своих жителей! До встречи на эфире! 🚀
Падел-теннис – новая точка притяжения! Окупаемость до 3 лет! 🏠
Хотите превратить пространство в центр активного отдыха и общения? Представляем вам падел-теннис – новый тренд в мире спорта, который идеально подойдет для коттеджных поселков, загородных клубов и даже городских пространств!
💥 Почему падел-теннис – это выгодно?
1️⃣ Окупаемость до 3 лет: Инвестируя в строительство корта, вы быстро вернете вложенные средства благодаря высокому спросу на этот вид спорта.
2️⃣ Универсальность: Подходит для всех возрастов и уровней подготовки. Идеально для семейных мероприятий и корпоративных событий.
3️⃣ Повышение привлекательности пространства: Наличие корта для падел-тенниса сделает ваше сообщество более современным и востребованным.
4️⃣ Создание активной среды: Спортивные активности объединяют людей, способствуют здоровому образу жизни и повышают качество жизни в целом.
👉 Хотите узнать, как организовать корт для падел-тенниса в своем пространстве и создать дополнительную точку притяжения?
Присоединяйтесь к нашему прямому эфиру, где подробно рассмотрим:
- Как выбрать лучшее место для корта?
- Сколько потребуется инвестиций?
- Как привлечь максимальное количество участников?
- И многое другое!
📅 Дата: 18.02.2025
🕒 Время: в 12:10 мск
🔗 В моём телеграмм канале: перейти
Не упускайте шанс стать частью нового тренда и создать уникальное пространство для своих жителей! До встречи на эфире! 🚀
Елена Филаткина приглашает вас на запланированную конференцию: Zoom.
Тема: Зал персональной конференции Елена Филаткина
Подключиться к конференции Zoom
https://us05web.zoom.us/j/6882423824?pwd=5L0I7Q76Dl2BefIOCGCOoiWtLb4DGn.1
Идентификатор конференции: 688 242 3824
Код доступа: 12345
Тема: Зал персональной конференции Елена Филаткина
Подключиться к конференции Zoom
https://us05web.zoom.us/j/6882423824?pwd=5L0I7Q76Dl2BefIOCGCOoiWtLb4DGn.1
Идентификатор конференции: 688 242 3824
Код доступа: 12345
Zoom Video
Join our Cloud HD Video Meeting
Zoom is the leader in modern enterprise video communications, with an easy, reliable cloud platform for video and audio conferencing, chat, and webinars across mobile, desktop, and room systems. Zoom Rooms is the original software-based conference room solution…
Друзья, благодарю всех, кто смог присутствовать на эфире!
Кто не смог, запись эфира выложу чуть позже в канал
Кто не смог, запись эфира выложу чуть позже в канал
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🚀 Земля ИЖС – Ваш Ключ к Успеху!
Почему стоит задуматься об инвестициях прямо сейчас?
👉🏻 Земля под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) – это стабильный актив, который всегда будет востребован. Цены на землю растут каждый год, а значит, ваши вложения будут приносить доход даже без активных действий!
💡 Преимущества инвестиций в землю ИЖС:
1️⃣ Рост стоимости: С каждым годом земля становится все дороже. Вложив средства сегодня, вы сможете продать участок через несколько лет значительно дороже.
2️⃣ Безопасность вложений: Земля – это реальный актив, который невозможно потерять так же легко, как деньги на банковском счете или акции.
3️⃣ Свобода выбора: Вы можете использовать землю для строительства дома своей мечты, сдачи в аренду или перепродажи. Вариантов масса!
4️⃣ Низкий порог входа: Стоимость земли зачастую ниже, чем квартиры или коммерческой недвижимости, что делает этот вид инвестиций доступным для многих.
📅 Не упустите момент! Сейчас самое подходящее время для покупки земли ИЖС. Рынок растет, спрос увеличивается, а выгодные предложения быстро заканчиваются.
✨ Хотите узнать больше о том, как начать инвестировать в землю?
✍ @HelenaFila
Я помогу сделать вам правильный выбор и начать путь к финансовой независимости уже сегодня!
Почему стоит задуматься об инвестициях прямо сейчас?
👉🏻 Земля под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) – это стабильный актив, который всегда будет востребован. Цены на землю растут каждый год, а значит, ваши вложения будут приносить доход даже без активных действий!
💡 Преимущества инвестиций в землю ИЖС:
1️⃣ Рост стоимости: С каждым годом земля становится все дороже. Вложив средства сегодня, вы сможете продать участок через несколько лет значительно дороже.
2️⃣ Безопасность вложений: Земля – это реальный актив, который невозможно потерять так же легко, как деньги на банковском счете или акции.
3️⃣ Свобода выбора: Вы можете использовать землю для строительства дома своей мечты, сдачи в аренду или перепродажи. Вариантов масса!
4️⃣ Низкий порог входа: Стоимость земли зачастую ниже, чем квартиры или коммерческой недвижимости, что делает этот вид инвестиций доступным для многих.
📅 Не упустите момент! Сейчас самое подходящее время для покупки земли ИЖС. Рынок растет, спрос увеличивается, а выгодные предложения быстро заканчиваются.
✨ Хотите узнать больше о том, как начать инвестировать в землю?
✍ @HelenaFila
Я помогу сделать вам правильный выбор и начать путь к финансовой независимости уже сегодня!
🌿 Рассмотрите возможность приобрести земельный участок в активно развивающемся коттеджном поселке! 🌳
130 км от МКАД по Горьковскому направлению
🔹 Площади участков: от 8.5 до 20 соток.
🔹 Цена за сотку: всего 40 000 рублей.
🔹 Зачисление: 50 000 рублей.
🔹 Оформление: 5 000 рублей.
‼️ Важно: задаток не возвращается и не входит в стоимость участка.
🌲 Что делает эти участки особенными?
✨ Окруженная природой территория: чистая экология, лес с орехами, грибами и ягодами.
✨ Историческое наследие: более 58 значимых объектов времён царской России, включая усадьбы графа Воронцова и Суворова.
✨ Древние храмы и монастыри: рядом находятся старинный храм и монастырская ферма с натуральными молочными продуктами.
✨ Рыбалка и отдых на природе: множество живописных мест для рыбной ловли.
✨ Коммуникации включены: электричество, дороги, газ уже подведены.
✨ Удобство и комфорт: ровные и сухие участки, частичная застройка, круглогодичный доступ.
🤑 Почему это выгодно?
💰 Безопасная сделка: удобная форма оплаты и гарантированное зачисление.
💰 Развитие района: в будущем планируется строительство крупного коттеджного посёлка, что повысит ценность вашей собственности.
💰 Прогнозируемый рост стоимости: через 24 месяца цена за сотку может вырасти до 120 тысяч рублей.
✍ Пишите @HelenaFila прямо сейчас и узнайте подробности!
130 км от МКАД по Горьковскому направлению
🔹 Площади участков: от 8.5 до 20 соток.
🔹 Цена за сотку: всего 40 000 рублей.
🔹 Зачисление: 50 000 рублей.
🔹 Оформление: 5 000 рублей.
‼️ Важно: задаток не возвращается и не входит в стоимость участка.
🌲 Что делает эти участки особенными?
✨ Окруженная природой территория: чистая экология, лес с орехами, грибами и ягодами.
✨ Историческое наследие: более 58 значимых объектов времён царской России, включая усадьбы графа Воронцова и Суворова.
✨ Древние храмы и монастыри: рядом находятся старинный храм и монастырская ферма с натуральными молочными продуктами.
✨ Рыбалка и отдых на природе: множество живописных мест для рыбной ловли.
✨ Коммуникации включены: электричество, дороги, газ уже подведены.
✨ Удобство и комфорт: ровные и сухие участки, частичная застройка, круглогодичный доступ.
🤑 Почему это выгодно?
💰 Безопасная сделка: удобная форма оплаты и гарантированное зачисление.
💰 Развитие района: в будущем планируется строительство крупного коттеджного посёлка, что повысит ценность вашей собственности.
💰 Прогнозируемый рост стоимости: через 24 месяца цена за сотку может вырасти до 120 тысяч рублей.
✍ Пишите @HelenaFila прямо сейчас и узнайте подробности!