Почему недвижимость растет в цене, а в Москве - больше всех?
Люди, которые откладывают покупку недвижимости, думают, что сейчас очень высокие цены и что потом цены снизятся и получится купить дешевле.
Но это большая ошибка, так как с 2000 года недвижимость в Москве подорожала в 14 раз!
Объясняю, почему я уверена в росте цен на недвижимость, особенно в столице.
🟢 Рост доллара
С 2000 года доллар вырос в три раза. В 2000 году доллар стоил около 30₽, а сейчас - около 100₽.
С недвижимостью та же ситуация: с 2000 года цены повышались, только уже в 14 раз. Если бы был спад, люди зарабатывали бы на сдаче квартир в аренду и все равно получали бы стабильный доход.
🟢 Увеличение налогов = увеличение цен
В 2025 каких только нововведений не ввели: прогрессивная шкала НДФЛ, введение НДС на УСН, увеличение налога на прибыль с 20 до 25%. Все это приведет к увеличению цен на 10-15% минимум.
Согласитесь, вы бы сами не стали вести бизнес в минус, а платить сотрудникам больше, как и выплачивать налоги, нужно.
Поэтому, каждые 5-10% налогов ведут к удорожанию товаров, сырья и услуг на 15%, а если у бизнеса увеличивается сразу два налога, то это рост цен уже минимум 30% . Недвижимость может спасти ваш капитал и увеличить ваш доход, ведь с каждым годом растет в цене.
✔️ Самый лакомый кусочек для инвестиций - Москва. Здесь инвесторам достанутся все сливки, так как столица непрерывно и постоянно развивается.
К 2030 году в Москве планируют построить еще 32 станции метро. Только это позволит многим объектам сделать скачок в ценах, если они будут находится в пешей доступности от станций.
💭Чтобы сберечь свои деньги от инфляции и заработать на росте цен, пишите мне в личные сообщения @HelenaFila
Для инвестиций не нужны миллионы, нужна хорошая стратегия.
Люди, которые откладывают покупку недвижимости, думают, что сейчас очень высокие цены и что потом цены снизятся и получится купить дешевле.
Но это большая ошибка, так как с 2000 года недвижимость в Москве подорожала в 14 раз!
Объясняю, почему я уверена в росте цен на недвижимость, особенно в столице.
С 2000 года доллар вырос в три раза. В 2000 году доллар стоил около 30₽, а сейчас - около 100₽.
С недвижимостью та же ситуация: с 2000 года цены повышались, только уже в 14 раз. Если бы был спад, люди зарабатывали бы на сдаче квартир в аренду и все равно получали бы стабильный доход.
В 2025 каких только нововведений не ввели: прогрессивная шкала НДФЛ, введение НДС на УСН, увеличение налога на прибыль с 20 до 25%. Все это приведет к увеличению цен на 10-15% минимум.
Согласитесь, вы бы сами не стали вести бизнес в минус, а платить сотрудникам больше, как и выплачивать налоги, нужно.
Поэтому, каждые 5-10% налогов ведут к удорожанию товаров, сырья и услуг на 15%, а если у бизнеса увеличивается сразу два налога, то это рост цен уже минимум 30% . Недвижимость может спасти ваш капитал и увеличить ваш доход, ведь с каждым годом растет в цене.
К 2030 году в Москве планируют построить еще 32 станции метро. Только это позволит многим объектам сделать скачок в ценах, если они будут находится в пешей доступности от станций.
💭Чтобы сберечь свои деньги от инфляции и заработать на росте цен, пишите мне в личные сообщения @HelenaFila
Для инвестиций не нужны миллионы, нужна хорошая стратегия.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Изменения на рынке аренды в 2025 году
❓ Что будет объединять инвесторов жилой и коммерческой недвижимости в 2025 году? Правильно, они будут в шоколаде.
Почему? Все просто: цены продолжат стабильно расти, принося владельцам высокий доход.
Из-за чего недвижимость продолжит демонстрировать рост цен, рассмотрим подробнее.
🟢 Жилая недвижимость
К концу 2024 года аренда жилья подорожала на 53% из-за высокой ключевой ставки.
Больше всего увеличились цены в сегментах эконом и комфорт-класса, а также на однокомнатные квартиры и студии, расположенные в шаговой доступности от метро.
Весь год останутся востребованными компактные и доступные квартиры. Многие люди по-прежнему не могут позволить себе покупку жилья и выбирают снимать квартиру.
📈 Если условия для покупки не станут более благоприятными, высокие цены и дефицит на рынке аренды сохранятся, а стоимость продолжит расти.
🟢 Коммерческая недвижимость
В 2024 году офисная недвижимость стала лидером среди инвестиций, составив 43% от общего объема вложений. Ожидается, что в 2025 году инвестиции в коммерческую недвижимость, особенно в Москве, продолжат расти.
Это создаст возможности для инвесторов получить более высокий доход в 2025 году. Они ориентируются на долгосрочные перспективы и окажутся в выигрышной позиции.
✔️ Рост стоимости коммерческой недвижимости к концу 2025 года может составить минимум 15%. Это связано с несколькими факторами:
— Увеличение стоимости отделочных работ из-за нехватки квалифицированных кадров в строительной отрасли.
— Растущий спрос на аренду коммерческих помещений.
— Снижение доли свободных офисных площадей.
💸 Важно помнить: время — это деньги. Инвесторы, которые успели приобрести недвижимость вовремя, уже наблюдают за ростом своих активов.
🔖 Если вы хотите быть в числе тех, кто принимает обоснованные решения о своем финансовом будущем, пишите в личные сообщения @HelenaFila
Почему? Все просто: цены продолжат стабильно расти, принося владельцам высокий доход.
Из-за чего недвижимость продолжит демонстрировать рост цен, рассмотрим подробнее.
К концу 2024 года аренда жилья подорожала на 53% из-за высокой ключевой ставки.
Больше всего увеличились цены в сегментах эконом и комфорт-класса, а также на однокомнатные квартиры и студии, расположенные в шаговой доступности от метро.
Весь год останутся востребованными компактные и доступные квартиры. Многие люди по-прежнему не могут позволить себе покупку жилья и выбирают снимать квартиру.
В 2024 году офисная недвижимость стала лидером среди инвестиций, составив 43% от общего объема вложений. Ожидается, что в 2025 году инвестиции в коммерческую недвижимость, особенно в Москве, продолжат расти.
Это создаст возможности для инвесторов получить более высокий доход в 2025 году. Они ориентируются на долгосрочные перспективы и окажутся в выигрышной позиции.
— Увеличение стоимости отделочных работ из-за нехватки квалифицированных кадров в строительной отрасли.
— Растущий спрос на аренду коммерческих помещений.
— Снижение доли свободных офисных площадей.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 1 февраля
Маткапитал был проиндексирован на 9,5%.
Размер выплаты:
690 тыс. руб. — на первенца, рождённого или усыновлённого после 1 января 2020 года;
912 тыс. руб. — на второго и последующих детей, если раньше не получали маткапитал (см вложенный рисунок).
222 тыс. руб. — на второго ребёнка, если уже получали выплату на первого.
Если вы получили маткапитал, но не израсходовали или потратили, но не полностью, остаток также проиндексируют.
Маткапитал был проиндексирован на 9,5%.
Размер выплаты:
690 тыс. руб. — на первенца, рождённого или усыновлённого после 1 января 2020 года;
912 тыс. руб. — на второго и последующих детей, если раньше не получали маткапитал (см вложенный рисунок).
222 тыс. руб. — на второго ребёнка, если уже получали выплату на первого.
Если вы получили маткапитал, но не израсходовали или потратили, но не полностью, остаток также проиндексируют.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Друзья, всем привет!
На этой неделе я посетила масштабную конференцию брокеров, инвесторов и девелоперов.
Встретилась с командами и резидентами Real Invest и Pro Capital из разных городов, обсудили идеи и планы на будущее 🔥
Делюсь инсайтами с конференции 👇
✔️ Развивайте антихрупкость – кризисы это не угроза, а трамплин для роста. Умение адаптироваться и извлекать выгоду даже из сложных ситуаций – важный навык в бизнесе.
✔️ Командная работа – основа успеха. Единая цель и взаимодействие – залог результата. Поддержка и уважение к общим усилиям – ключ к успеху.
✔️ Прогнозируйте рынок, будьте гибкими и окружайте себя сильными партнёрами. Важно всегда держать руку на пульсе и уметь оперативно реагировать на изменения.
✔️ Заработок – это лишь малая часть истории. Создавайте НАСЛЕДИЕ: благоустроенную и инновационную недвижимость, которая будет приносить пользу долгие годы.
✔️ Любая «яма»/кризис – это возможность отстроиться от конкурентов. Используйте сложные моменты для укрепления своих позиций и выхода на новый уровень.
✔️ Вы зарабатываете ровно столько, на сколько готовы принести пользу людям. Ваш доход напрямую зависит от того, насколько вы полезны обществу.
✔️ Команда помогает выстроить путь, но этот путь проходишь сам. Коллектив поддерживает, но ответственность за свои решения несёшь только ты.
✔️ Свобода – когда можешь выбирать. Ответственность – когда выбираешь. Важно понимать, что каждый выбор имеет последствия, и принимать их осознанно.
Организация конференции была просто потрясающей 🚀
Благодарю всех, кто участвовал в её подготовке, молодцы 💪
Отдельная благодарность основателю мощного сообщества Виктору Лапину 🔥
Зажигательному ведущему Глебу Чувакину 🔥 за создание такой вдохновляющей атмосферы!
Потрясающая конференция, кто был – ставьте 🔥, делитесь своими инсайтами 👍
На этой неделе я посетила масштабную конференцию брокеров, инвесторов и девелоперов.
Встретилась с командами и резидентами Real Invest и Pro Capital из разных городов, обсудили идеи и планы на будущее 🔥
Делюсь инсайтами с конференции 👇
✔️ Развивайте антихрупкость – кризисы это не угроза, а трамплин для роста. Умение адаптироваться и извлекать выгоду даже из сложных ситуаций – важный навык в бизнесе.
✔️ Командная работа – основа успеха. Единая цель и взаимодействие – залог результата. Поддержка и уважение к общим усилиям – ключ к успеху.
✔️ Прогнозируйте рынок, будьте гибкими и окружайте себя сильными партнёрами. Важно всегда держать руку на пульсе и уметь оперативно реагировать на изменения.
✔️ Заработок – это лишь малая часть истории. Создавайте НАСЛЕДИЕ: благоустроенную и инновационную недвижимость, которая будет приносить пользу долгие годы.
✔️ Любая «яма»/кризис – это возможность отстроиться от конкурентов. Используйте сложные моменты для укрепления своих позиций и выхода на новый уровень.
✔️ Вы зарабатываете ровно столько, на сколько готовы принести пользу людям. Ваш доход напрямую зависит от того, насколько вы полезны обществу.
✔️ Команда помогает выстроить путь, но этот путь проходишь сам. Коллектив поддерживает, но ответственность за свои решения несёшь только ты.
✔️ Свобода – когда можешь выбирать. Ответственность – когда выбираешь. Важно понимать, что каждый выбор имеет последствия, и принимать их осознанно.
Организация конференции была просто потрясающей 🚀
Благодарю всех, кто участвовал в её подготовке, молодцы 💪
Отдельная благодарность основателю мощного сообщества Виктору Лапину 🔥
Зажигательному ведущему Глебу Чувакину 🔥 за создание такой вдохновляющей атмосферы!
Потрясающая конференция, кто был – ставьте 🔥, делитесь своими инсайтами 👍
Друзья, вчера ездила смотрела участки ИЖС (под индивидуальное жилищное строительство) во Владимирской области.
Можно сказать съездила домой, т.к. я родилась во Владимирской губернии.
Места сказочные, нетронутая природа, чистейшая экология, вокруг смешанный лес, места грибные, даже сейчас, несмотря на то что немного снега к сожалению в этом году, и земля подморожена , в лесу до сих пор пахнет грибами, невероятно.
Богатейшая история, 58 мест исторической ценности царских времен.
Соседние деревни называют Меккой царской элиты, из этих мест родом сама семья Романовых.
Времени было ограничено, но нам с коллегами удалось посетить усадьбу графа Воронцова, а так же музей "Дом Пейзажа" им. И. И. Левитана
Это идеальное место для дома вашей мечты, кто ценит природную красоту, комфорт и уединение.
Завтра выложу информацию по локации и транспортной 🔥доступности
Участки с коммуникациями - электричество, газ, дорога
Интересно? пишите ✍ @HelenaFila
Можно сказать съездила домой, т.к. я родилась во Владимирской губернии.
Места сказочные, нетронутая природа, чистейшая экология, вокруг смешанный лес, места грибные, даже сейчас, несмотря на то что немного снега к сожалению в этом году, и земля подморожена , в лесу до сих пор пахнет грибами, невероятно.
Богатейшая история, 58 мест исторической ценности царских времен.
Соседние деревни называют Меккой царской элиты, из этих мест родом сама семья Романовых.
Времени было ограничено, но нам с коллегами удалось посетить усадьбу графа Воронцова, а так же музей "Дом Пейзажа" им. И. И. Левитана
Это идеальное место для дома вашей мечты, кто ценит природную красоту, комфорт и уединение.
Завтра выложу информацию по локации и транспортной 🔥доступности
Участки с коммуникациями - электричество, газ, дорога
Интересно? пишите ✍ @HelenaFila
Друзья, привет!
‼️Горячее предложение‼️
📣Земельные участки (ИЖС) в развивающемся коттеджном поселке в рассрочку!🏠
Во Владимирской области, Петушинском районе, деревня Ларионово
🔸 Транспортная доступность
1,5 часа на авто от МКАД 🚗
20 минут на авто до автотрассы М7
В пределах часа езды от городов
Золотого кольца - Владимира и Суздаля
15 км Богдарня - агротуристический
комплекс с эко продукцией
2 часа на электричке от станции Костерево до
станции метро Новогиреево
➡️Участки от 8.5 до 20 соток
Стоимость одной сотки в рассрочку – 45 000💸
Бронь 50 000💸, сумма на оформление 5000 💸
📎бронь не возвратная и не входит в стоимость участка⚠️
🔴ПВ 50% от полной стоимости участка.
🔴Через три месяца второй транш 25%.
🔴Через шесть месяцев третий транш 25%.
🚩Что важно:
✔️вокруг нетронутая природа, это говорит о чистейшей экологии леса, полного орехов, грибов и ягод.
✔️в районе более 58 мест исторической ценности царских времен, ближайшая усадьба Графа Воронцова. Соседние деревни называют Меккой царской элиты, из этих мест родом сама семья Романовых
✔️в соседней деревне древнейший храм и рядом с ним монастырская ферма с молочной продукцией
✔️множество мест для рыбалки
✔️место для вашего идеального дома, уже с коммуникациями (электричество, дорога, газ)!
✔️участки ровные, сухие
✔️длинная (6 мес.) рассрочка – ПВ – 50%, 25% - через три месяца, 25% через шесть месяцев.
❓Почему это выгодно❓
👍Легкая форма входа - рассрочка, стратегия копилочка
👍Не нужно брать кредит, выплата на 6 месяцев в три платежа 50/25/25
👍Поселок наполовину застроен, до поселка асфальтированная дорога, круглогодичный подъезд, есть доставка продуктов.
👍Рядом будет строиться большой коттеджный поселок с точками притяжения, что даст развитие и востребованность локации
👍Через 24-36 месяцев стоимость сотки прогнозируется от 120 тыс за сотку.
Пишите ✍ @HelenaFila
‼️Горячее предложение‼️
📣Земельные участки (ИЖС) в развивающемся коттеджном поселке в рассрочку!🏠
Во Владимирской области, Петушинском районе, деревня Ларионово
🔸 Транспортная доступность
1,5 часа на авто от МКАД 🚗
20 минут на авто до автотрассы М7
В пределах часа езды от городов
Золотого кольца - Владимира и Суздаля
15 км Богдарня - агротуристический
комплекс с эко продукцией
2 часа на электричке от станции Костерево до
станции метро Новогиреево
➡️Участки от 8.5 до 20 соток
Стоимость одной сотки в рассрочку – 45 000💸
Бронь 50 000💸, сумма на оформление 5000 💸
📎бронь не возвратная и не входит в стоимость участка⚠️
🔴ПВ 50% от полной стоимости участка.
🔴Через три месяца второй транш 25%.
🔴Через шесть месяцев третий транш 25%.
🚩Что важно:
✔️вокруг нетронутая природа, это говорит о чистейшей экологии леса, полного орехов, грибов и ягод.
✔️в районе более 58 мест исторической ценности царских времен, ближайшая усадьба Графа Воронцова. Соседние деревни называют Меккой царской элиты, из этих мест родом сама семья Романовых
✔️в соседней деревне древнейший храм и рядом с ним монастырская ферма с молочной продукцией
✔️множество мест для рыбалки
✔️место для вашего идеального дома, уже с коммуникациями (электричество, дорога, газ)!
✔️участки ровные, сухие
✔️длинная (6 мес.) рассрочка – ПВ – 50%, 25% - через три месяца, 25% через шесть месяцев.
❓Почему это выгодно❓
👍Легкая форма входа - рассрочка, стратегия копилочка
👍Не нужно брать кредит, выплата на 6 месяцев в три платежа 50/25/25
👍Поселок наполовину застроен, до поселка асфальтированная дорога, круглогодичный подъезд, есть доставка продуктов.
👍Рядом будет строиться большой коттеджный поселок с точками притяжения, что даст развитие и востребованность локации
👍Через 24-36 месяцев стоимость сотки прогнозируется от 120 тыс за сотку.
Пишите ✍ @HelenaFila
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Друзья, желаю отличных выходных, набраться сил!
Отдохнуть морально и физически, расслабиться в кругу семьи, друзей, а возможно в одиночестве, побыть с самим с собой, это тоже необходимо!
В общем посвятите время себе, как посчитаете нужным
И всё сложится самым благополучным и благоприятным образом для вас и окружающих!
Отдохнуть морально и физически, расслабиться в кругу семьи, друзей, а возможно в одиночестве, побыть с самим с собой, это тоже необходимо!
В общем посвятите время себе, как посчитаете нужным
И всё сложится самым благополучным и благоприятным образом для вас и окружающих!
Друзья!
Хочу поздравить себя и вас мои дорогие коллеги, кто подписан на мой канал с нашим профессиональным праздником С днем риэлтора! 🥳
Пожелать вам прогрессивного развития, совершенствования, оттачивания навыков, профессионального роста🚀
Вместе мы сила в нашем сообществе!💪
И несем своим дорогим клиентам бесценную услугу, создать, нарастить и приумножить свой капитал на недвижимости 🔥
Желаю вам здоровья в первую очередь, позитива, крутых инвест объектов и конечно благодарных клиентов 😍
Наши клиенты, это наша большая ответственность, это можно сказать наши возможности и действия, где мы показываем, рассказываем, ведём за ручку в этот невероятный мир доходной недвижимости ✈️
Желаю, чтобы путь в мир инвестиций с инвесторами проходил лего, комфортно, а главное срабатывал всегда оптимистичный прогноз. И удивлял и даже скажу восхищал вас и Ваших клиентов от 100% зафиксированной прибыли 💪
С праздником! 🎂
Хочу поздравить себя и вас мои дорогие коллеги, кто подписан на мой канал с нашим профессиональным праздником С днем риэлтора! 🥳
Пожелать вам прогрессивного развития, совершенствования, оттачивания навыков, профессионального роста🚀
Вместе мы сила в нашем сообществе!💪
И несем своим дорогим клиентам бесценную услугу, создать, нарастить и приумножить свой капитал на недвижимости 🔥
Желаю вам здоровья в первую очередь, позитива, крутых инвест объектов и конечно благодарных клиентов 😍
Наши клиенты, это наша большая ответственность, это можно сказать наши возможности и действия, где мы показываем, рассказываем, ведём за ручку в этот невероятный мир доходной недвижимости ✈️
Желаю, чтобы путь в мир инвестиций с инвесторами проходил лего, комфортно, а главное срабатывал всегда оптимистичный прогноз. И удивлял и даже скажу восхищал вас и Ваших клиентов от 100% зафиксированной прибыли 💪
С праздником! 🎂