1-й взнос 30%
30 000₽/ мес
на 30 месяцев
Детали:
1-й взнос
2 629 440₽
Платежи
30000₽/мес
Выход из сделки через 24 мес
Чистая прибыль
1 544 000₽
45% за сделку
22.5% годовых
на картинках
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Не ждали, но они пришли. Новости ипотеки.
🔹Сбербанк.
Минимальная ставка по кредитам на строящееся жилье составляет 24,9%, а на готовое - 24,6%.
Базовые ставки, без дисконтов, возрасли до 27,2% и 27,5%.
Важно: По всем ранее одобренным заявкам кредиты будут выданы на прежних условиях до 1 ноября.
Новое в ИЖС в программах с господдержкой
При оформлении льготной ипотеки на строительство частного дома, требования к первому взносу остаются теми же — от 20,1%.
НО! При этом по «Семейной ипотеке» минимальная сумма кредита составит 12,5 млн руб. для Москвы и Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 6,5 млн руб. — для остальных регионов.
т.е. ИЖС по семейной возможно только с комбо.
❗️По готовым домам от застройщика правила как по квартирам в новостройках.
❌ По программе «Дальневосточная» и «Арктическая» ипотека прием заявок на кредит для строительства дома приостановлен.
❗️ И это изменения только по одному банку!
✅Вы можете и сами разобраться во всех программах каждого банка, отслеживать ежедневные изменения, если у вас есть время и стальные нервы)
✅Или доверить эту работу профессиональному ипотечному брокеру и выбрать для себя самый оптимальный вариант.
Пишите, если нужен ипотечный брокер, я на связи: @HelenaFila
🔹Сбербанк.
Минимальная ставка по кредитам на строящееся жилье составляет 24,9%, а на готовое - 24,6%.
Базовые ставки, без дисконтов, возрасли до 27,2% и 27,5%.
Важно: По всем ранее одобренным заявкам кредиты будут выданы на прежних условиях до 1 ноября.
Новое в ИЖС в программах с господдержкой
При оформлении льготной ипотеки на строительство частного дома, требования к первому взносу остаются теми же — от 20,1%.
НО! При этом по «Семейной ипотеке» минимальная сумма кредита составит 12,5 млн руб. для Москвы и Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 6,5 млн руб. — для остальных регионов.
т.е. ИЖС по семейной возможно только с комбо.
❗️По готовым домам от застройщика правила как по квартирам в новостройках.
❌ По программе «Дальневосточная» и «Арктическая» ипотека прием заявок на кредит для строительства дома приостановлен.
❗️ И это изменения только по одному банку!
✅Вы можете и сами разобраться во всех программах каждого банка, отслеживать ежедневные изменения, если у вас есть время и стальные нервы)
✅Или доверить эту работу профессиональному ипотечному брокеру и выбрать для себя самый оптимальный вариант.
Пишите, если нужен ипотечный брокер, я на связи: @HelenaFila
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Человек, по-настоящему мыслящий, черпает из своих ошибок не меньше познания, чем из своих успехов
✍ Джон Дьюи
Друзья, делайте, действуйте, лучше пожалеть о том, что сделал, чем пожалеть о том, что мог сделать, но не сделал!
Пусть этот день принесёт вам радость и удачу. Помните, что вы - уникальны и самые лучшие!
✍ Джон Дьюи
Друзья, делайте, действуйте, лучше пожалеть о том, что сделал, чем пожалеть о том, что мог сделать, но не сделал!
Пусть этот день принесёт вам радость и удачу. Помните, что вы - уникальны и самые лучшие!
Сегодня про...
Ключ к успешным продажам!
И это - инвестиционные Апартаменты на Море
г. Светлогорск
Уникальный объект, который станет настоящей жемчужиной портфеля недвижимости в нашем регионе!
▪️ Почему это выгодное инвестиционное решение?
▪️Во - первых, идеальное расположение комплекса
Апартаменты находятся в престижном районе на побережье, с потрясающими видами.
▪️Высокий Инвестиционный Потенциал
• Объекты на побережье всегда пользуются высоким спросом.
• Возможность сдачи в аренду как в краткосрочной, так и в долгосрочной перспективе обеспечивает стабильный доход и быструю окупаемость инвестиций.
▪️Развитая Инфраструктура
Комплекс предлагает все необходимое для комфортного проживания, в том числе собственный городской пляж:
• бассейн,
• фитнес-центр, спа-зона,
• рестораны и магазины,
• собственная гостиница,
• скай-бар.
Это делает апартаменты привлекательными для арендаторов и покупателей.
▪️Профессиональное Управление
Управляющая компания берет на себя все вопросы обслуживания и аренды, что позволяет владельцам наслаждаться доходом без лишних хлопот.
▪️Рост Стоимости
Недвижимость на побережье — это не только доход от аренды, но и уверенный рост стоимости в долгосрочной перспективе.
▪️Гибкость Использования
Апартаменты идеально подходят как для личного отдыха, так и для сдачи в аренду.
❗️ Расчёты в карточках, смотрите
🔥 Интересно, пишите @HelenaFila
Ключ к успешным продажам!
И это - инвестиционные Апартаменты на Море
г. Светлогорск
Уникальный объект, который станет настоящей жемчужиной портфеля недвижимости в нашем регионе!
▪️ Почему это выгодное инвестиционное решение?
▪️Во - первых, идеальное расположение комплекса
Апартаменты находятся в престижном районе на побережье, с потрясающими видами.
▪️Высокий Инвестиционный Потенциал
• Объекты на побережье всегда пользуются высоким спросом.
• Возможность сдачи в аренду как в краткосрочной, так и в долгосрочной перспективе обеспечивает стабильный доход и быструю окупаемость инвестиций.
▪️Развитая Инфраструктура
Комплекс предлагает все необходимое для комфортного проживания, в том числе собственный городской пляж:
• бассейн,
• фитнес-центр, спа-зона,
• рестораны и магазины,
• собственная гостиница,
• скай-бар.
Это делает апартаменты привлекательными для арендаторов и покупателей.
▪️Профессиональное Управление
Управляющая компания берет на себя все вопросы обслуживания и аренды, что позволяет владельцам наслаждаться доходом без лишних хлопот.
▪️Рост Стоимости
Недвижимость на побережье — это не только доход от аренды, но и уверенный рост стоимости в долгосрочной перспективе.
▪️Гибкость Использования
Апартаменты идеально подходят как для личного отдыха, так и для сдачи в аренду.
❗️ Расчёты в карточках, смотрите
🔥 Интересно, пишите @HelenaFila
📣До конца года осталось 68 дней!!!
📌С 1 января 2025 года вступят в силу новый стандарт ипотечного кредитования, который приведет к существенным изменениям в доступных программах.
Основные изменения⬇️
❌Отмена программ со сниженными ставками, включая траншевую ипотеку, ипотеку без ежемесячных платежей и субсидированные ставки.
❌Прекращение действия ипотечных программ с низкими ставками: 0,01% на период строительства, 3,5% и 9% на весь срок.
👉Что это означает для покупателей недвижимости⬇️
↗️Существенное увеличение ежемесячного платежа по ипотеке.
⚡️Ограничение выбора ипотечных программ: останется лишь семейная ипотека (с неясной будущей перспективой) и стандартная рыночная ипотека с высокими ставками (21-23% или выше).
❗️Надо учесть, что на двух ближайших заседаниях в октябре и декабре планируется увеличение ставки, платежи будут еще выше.
⚠️Если вы планируете приобретение недвижимости, рассмотрите возможность покупки недвижимости до вступления в силу нового стандарта, чтобы воспользоваться более выгодными условиями кредитования.
✅Чтобы получить более подробную информацию и принять правильное решение пиши по ССЫЛКЕ
📌С 1 января 2025 года вступят в силу новый стандарт ипотечного кредитования, который приведет к существенным изменениям в доступных программах.
Основные изменения⬇️
❌Отмена программ со сниженными ставками, включая траншевую ипотеку, ипотеку без ежемесячных платежей и субсидированные ставки.
❌Прекращение действия ипотечных программ с низкими ставками: 0,01% на период строительства, 3,5% и 9% на весь срок.
👉Что это означает для покупателей недвижимости⬇️
↗️Существенное увеличение ежемесячного платежа по ипотеке.
⚡️Ограничение выбора ипотечных программ: останется лишь семейная ипотека (с неясной будущей перспективой) и стандартная рыночная ипотека с высокими ставками (21-23% или выше).
❗️Надо учесть, что на двух ближайших заседаниях в октябре и декабре планируется увеличение ставки, платежи будут еще выше.
⚠️Если вы планируете приобретение недвижимости, рассмотрите возможность покупки недвижимости до вступления в силу нового стандарта, чтобы воспользоваться более выгодными условиями кредитования.
✅Чтобы получить более подробную информацию и принять правильное решение пиши по ССЫЛКЕ
Ключевую ставку подняли на 2%
Друзья, всех поздравляю, кто ждет время, когда зайти в доходную недвижимость. Как говорится, ждем дальше у моря погоды и теперь уже когда отменят субсидированные ставки, а потом ещё подождем, в итоге ни хрена ничего не купим, и не заработаем!
Так держать, ничего не делать это то же результат!
Друзья, всех поздравляю, кто ждет время, когда зайти в доходную недвижимость. Как говорится, ждем дальше у моря погоды и теперь уже когда отменят субсидированные ставки, а потом ещё подождем, в итоге ни хрена ничего не купим, и не заработаем!
Так держать, ничего не делать это то же результат!
➡️ Машино-места
в Новой Москве
от 40% годовых
ЖК комфорт класса
▪️ПАРКИНГ
(сдача 1 квартал 2027):
Покупка 1.300.000₽
(наличные, ипотека, РАССРОЧКА)
ПВ - 260 000 ₽
Сопровождение -100 000 ₽
Предполагаемая стоимость продажи ~ 2 300 000 ₽
Прибыль ~ 900.000 ₽
Через 20-24 месяцев
Доходность:
64% за сделку
38% годовых
Рассрочка до 06.2026 г.
Платежи по рассрочке 52 000 ₽ в месяц.
▪️ПАРКИНГ (сдача 1 квартал 2025):
Покупка 1.100.000₽
(наличные)
Сопровождение -100 000 ₽
Предполагаемая стоимость продажи ~ 1 900 000 ₽
Прибыль ~ 700.000 ₽
Через 12 месяцев
Доходность:
58% за сделку
58% годовых
❗️Продавать необязательно. Можно оставить расти в цене далее, и сдавать паркинг в аренду и получать ещё больше прибыли.
в Новой Москве
от 40% годовых
ЖК комфорт класса
▪️ПАРКИНГ
(сдача 1 квартал 2027):
Покупка 1.300.000₽
(наличные, ипотека, РАССРОЧКА)
ПВ - 260 000 ₽
Сопровождение -100 000 ₽
Предполагаемая стоимость продажи ~ 2 300 000 ₽
Прибыль ~ 900.000 ₽
Через 20-24 месяцев
Доходность:
64% за сделку
38% годовых
Рассрочка до 06.2026 г.
Платежи по рассрочке 52 000 ₽ в месяц.
▪️ПАРКИНГ (сдача 1 квартал 2025):
Покупка 1.100.000₽
(наличные)
Сопровождение -100 000 ₽
Предполагаемая стоимость продажи ~ 1 900 000 ₽
Прибыль ~ 700.000 ₽
Через 12 месяцев
Доходность:
58% за сделку
58% годовых
❗️Продавать необязательно. Можно оставить расти в цене далее, и сдавать паркинг в аренду и получать ещё больше прибыли.
❗️ЦБ повысил ключевую ставку до рекордных 21% годовых
Банк России повысил ключевую ставку сразу на 200 б.п. — с 19 до 21%. Это абсолютный рекорд. Предыдущий максимум составлял 20% и был достигнут в феврале 2022-го
🤔Это третье повышение ставки подряд, с начала года она выросла на 5 пунктов
📍ЦБ может повысить ключевую ставку еще раз после заседания в декабре 2024.
Такое заявление сделала глава Центробанка Эльвира Набиуллина.
⏺ Она отметила, что напряженность на рынке труда сохраняется, дефицит кадров усугубился. К тому же, многие компании сталкиваются с логистическими проблемами.
Банк России повысил ключевую ставку сразу на 200 б.п. — с 19 до 21%. Это абсолютный рекорд. Предыдущий максимум составлял 20% и был достигнут в феврале 2022-го
🤔Это третье повышение ставки подряд, с начала года она выросла на 5 пунктов
📍ЦБ может повысить ключевую ставку еще раз после заседания в декабре 2024.
Такое заявление сделала глава Центробанка Эльвира Набиуллина.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM