Друзья, проект коттеджный посёлок бизнес-класса под Можайском набирает обороты.
И вот почему
Дом сдать в посуточную аренду можно уже через 12 месяцев, то бишь выйти на пассивный доход, при использовании кредитного плеча, уже объект начнет сам себя окупать
В 10 минутах езды на авто строится коттеджный поселок, стоимость домов начинается ВНИМАНИЕ от 20 млн., не считая стоимости земли
Ко мне пришла клиентка с запросом приобрести квартиру для жизни под семейную ипотеку
И её скажем так боль в том, что она мне сказала, вот сейчас купим и попадаем в финансовую нагрузку по платежам, и нести это ярмо долго, минимум за 10 лет мы планируем закрыть
На что я ей предложила, прежде чем покупать квартиру для жизни, рассмотреть вариант инвестиционной недвижимости
Взять дом в коттеджном посёлке, где уже через 12 месяцев можно получать доход с посуточной аренды
А когда коттеджный посёлок в 2027 году полностью застроиться и начнёт работать в полную силу, мы можем выйти из сделки, тобишь продать ГАБ (готовый арендный бизнес) как минимум в 2,5 раза дороже
Тем самым создать капитал с учётом погашения ипотеки и на вырученные деньги, купить квартиру для жизни
И когда я ей всё пояснила, у неё возник вопрос, а я захочу это продавать, если буду иметь пассивный доход, который закрывает ипотеку и при этом приносит доход
К чему я это всё
Как можно посмотреть на ситуацию под другим углом, и как можно создать капитал за 2 года, чтобы купить квартиру для жизни, без серьезной финансовой нагрузки
Хотите так же? Приходите на консультацию и я вам расскажу, какие есть объекты и как можно нарастить капитал имея даже небольшие накопления
Пишите @HelenaFila
И вот почему
Дом сдать в посуточную аренду можно уже через 12 месяцев, то бишь выйти на пассивный доход, при использовании кредитного плеча, уже объект начнет сам себя окупать
В 10 минутах езды на авто строится коттеджный поселок, стоимость домов начинается ВНИМАНИЕ от 20 млн., не считая стоимости земли
Ко мне пришла клиентка с запросом приобрести квартиру для жизни под семейную ипотеку
И её скажем так боль в том, что она мне сказала, вот сейчас купим и попадаем в финансовую нагрузку по платежам, и нести это ярмо долго, минимум за 10 лет мы планируем закрыть
На что я ей предложила, прежде чем покупать квартиру для жизни, рассмотреть вариант инвестиционной недвижимости
Взять дом в коттеджном посёлке, где уже через 12 месяцев можно получать доход с посуточной аренды
А когда коттеджный посёлок в 2027 году полностью застроиться и начнёт работать в полную силу, мы можем выйти из сделки, тобишь продать ГАБ (готовый арендный бизнес) как минимум в 2,5 раза дороже
Тем самым создать капитал с учётом погашения ипотеки и на вырученные деньги, купить квартиру для жизни
И когда я ей всё пояснила, у неё возник вопрос, а я захочу это продавать, если буду иметь пассивный доход, который закрывает ипотеку и при этом приносит доход
К чему я это всё
Как можно посмотреть на ситуацию под другим углом, и как можно создать капитал за 2 года, чтобы купить квартиру для жизни, без серьезной финансовой нагрузки
Хотите так же? Приходите на консультацию и я вам расскажу, какие есть объекты и как можно нарастить капитал имея даже небольшие накопления
Пишите @HelenaFila
Друзья, всем привет!
Хочу поблагодарить, что подписались на мой канал, для тех кто присоединился недавно и не только, немного о себе. Меня зовут Елена Филаткина, и я инвест-брокер по инвестициям в недвижимость.
В этом канале я освещаю новости рынка недвижимости, показываю инвестиционные объекты, стратегии инвестирования, как создать пассивный доход на недвижимости, объекты для жизни.
1️⃣ Что вы получите от работы со мной:
Квартиру или дом мечты для жизни или инвестирования, и не обязательно в одной локации, у меня объекты порядка из 130 городов России и более 5 стран Мира
Безопасную и выгодную сделку без скрытых рисков
Экономию времени и нервов, ведь я беру на себя все хлопоты по подбору, организации, презентации объектов и выхода на сделку
Максимальную выгоду от инвестирования в недвижимость от 30% годовых. Ни один банк не выплатит такие проценты.
2️⃣ Как я работаю?
Провожу диагностику, где выясняю ваши цели и желания, онлайн формат
Анализирую рынок недвижимости
Использую выгодные стратегии покупки недвижимости, которая приносит доход
Согласовываю с вами каждое действие
3️⃣ Сроки выполнения
Нужна недвижимость срочно? Я готова выполнить ваш запрос в кратчайшие сроки, 2-3 дня, максимум в течение одной недели!
4️⃣ Гарантии
Я предоставляю договор на оказание услуг и полную оплату только по результатам работы. Довольный клиент — моя главная цель!
Пишите мне в личные сообщения:
@HelenaFila
Или звоните по телефону: +79152395963
Хочу поблагодарить, что подписались на мой канал, для тех кто присоединился недавно и не только, немного о себе. Меня зовут Елена Филаткина, и я инвест-брокер по инвестициям в недвижимость.
В этом канале я освещаю новости рынка недвижимости, показываю инвестиционные объекты, стратегии инвестирования, как создать пассивный доход на недвижимости, объекты для жизни.
1️⃣ Что вы получите от работы со мной:
Квартиру или дом мечты для жизни или инвестирования, и не обязательно в одной локации, у меня объекты порядка из 130 городов России и более 5 стран Мира
Безопасную и выгодную сделку без скрытых рисков
Экономию времени и нервов, ведь я беру на себя все хлопоты по подбору, организации, презентации объектов и выхода на сделку
Максимальную выгоду от инвестирования в недвижимость от 30% годовых. Ни один банк не выплатит такие проценты.
2️⃣ Как я работаю?
Провожу диагностику, где выясняю ваши цели и желания, онлайн формат
Анализирую рынок недвижимости
Использую выгодные стратегии покупки недвижимости, которая приносит доход
Согласовываю с вами каждое действие
3️⃣ Сроки выполнения
Нужна недвижимость срочно? Я готова выполнить ваш запрос в кратчайшие сроки, 2-3 дня, максимум в течение одной недели!
4️⃣ Гарантии
Я предоставляю договор на оказание услуг и полную оплату только по результатам работы. Довольный клиент — моя главная цель!
Пишите мне в личные сообщения:
@HelenaFila
Или звоните по телефону: +79152395963
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Иногда то, чего мы боимся, менее опасно, чем то, чего мы желаем
✍ Джон Чэртон Коллинз
Друзья, новый день, новые возможности
Желаю чтобы этот день был наполнен яркими моментами, позитивными эмоциями и интересными встречами!
Улыбайтесь и мир улыбнется вам!
Хорошего дня и отличного настроения!
✍ Джон Чэртон Коллинз
Друзья, новый день, новые возможности
Желаю чтобы этот день был наполнен яркими моментами, позитивными эмоциями и интересными встречами!
Улыбайтесь и мир улыбнется вам!
Хорошего дня и отличного настроения!
Друзья инвестиционное решение в Сочи, как сохранить и приумножить сбережения 🔥
С. Черешня, Сочи
Выгода 3 млн с каждого участка
🟩 Подходит под реализацию 5и стратегий
1. Приобретение по одному:
✅ 4 сотки ИЖС
✅ Полный пакет документов
✅ 5 млн (в этой локации участки стоят 2 млн за сотку *4 сотки = 8 млн)
При приобретении оптом:
✅ 5 размежеванных участков
✅ Полный пакет документов
✅ 22 млн.р
❇️ Стратегия:
2. 🟢 Первый вариант
22 млн вложения
Продаем по одному ниже рыночной стоимости для быстрой реализации по 7 млн.
7 млн *5 участков = 35 млн. - 22 млн вложения = 13 млн прибыль от сделки!
3. 🟢 Второй вариант:
22 млн приобретение
1, 5 млн провести коммуникации на участки, получить РНС и продавать по цене 9 млн за участок
Возможные погрешности 500.000
Итого 24 млн
Время на улучшения 3 мес
Продажа 5 участков* 9млн= 45 млн - 24 млн = 21 млн
Цикл сделки +- год
❇️ Стратегия 4:
Приобретаем участок, строим дом на продажу
❇️ Стратегия 5:
Приобретаем участок, строим дом для сдачи в аренду и личного отдыха.
Пишите @HelenFila
С. Черешня, Сочи
Выгода 3 млн с каждого участка
🟩 Подходит под реализацию 5и стратегий
1. Приобретение по одному:
✅ 4 сотки ИЖС
✅ Полный пакет документов
✅ 5 млн (в этой локации участки стоят 2 млн за сотку *4 сотки = 8 млн)
При приобретении оптом:
✅ 5 размежеванных участков
✅ Полный пакет документов
✅ 22 млн.р
❇️ Стратегия:
2. 🟢 Первый вариант
22 млн вложения
Продаем по одному ниже рыночной стоимости для быстрой реализации по 7 млн.
7 млн *5 участков = 35 млн. - 22 млн вложения = 13 млн прибыль от сделки!
3. 🟢 Второй вариант:
22 млн приобретение
1, 5 млн провести коммуникации на участки, получить РНС и продавать по цене 9 млн за участок
Возможные погрешности 500.000
Итого 24 млн
Время на улучшения 3 мес
Продажа 5 участков* 9млн= 45 млн - 24 млн = 21 млн
Цикл сделки +- год
❇️ Стратегия 4:
Приобретаем участок, строим дом на продажу
❇️ Стратегия 5:
Приобретаем участок, строим дом для сдачи в аренду и личного отдыха.
Пишите @HelenFila
Друзья💫
Напоминаю вам, что в настоящий момент есть возможность приобрести недвижимость в уникальном ЖК на Первой линии Финского залива
Есть несколько стратегий👇
✔️ Спекуляция по семейной ипотеке;
✔️ Рассрочка - точки входа и рассчеты в ЛС;
✔️ Стратегия соинвестирования от 10 до 15 млн🔥
⏺ Запись с презентацией объекта доступна по ссылке https://rutube.ru/video/private/fbdbfbf415893bcfe53d5b3b3a95d948/?p=lGy2Gxc0h2nxio-YUTAY9A
Напоминаю вам, что в настоящий момент есть возможность приобрести недвижимость в уникальном ЖК на Первой линии Финского залива
Есть несколько стратегий
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
rutube.ru
Презентация инвестиционного объекта
Видео — Видеохостинг RUTUBE
КВАРТИРА НА 1 ЛИНИИ ФИНСКОГО ЗАЛИВА
Соинвест "ПЕРВЫЙ ВО ВСЕМ"🔝
ПЕРВЫЙ комплекс в Петербурге с горизонтальной башней. Две из пяти башен соединяет уникальный НЕБЕСНЫЙ МОСТ.
80% видовых квартир!
ПЕРВЫЙ проект с интерьерами, разработанными при помощи искусственного интеллекта. Учтены и реализованы тысячи критериев восприятия комфорта человеком.
ПЕРВЫЙ автономный комплекс, в котором воплощаются идеи урбанистического города-сада у первой линии Финского залива.
ПЕРВЫЙ технологичный комплекс, ориентированный на поколение АЛЬФА. Вселенная для детей с возможностью мультимодального обучения и развлечения на основе стилей VARK.
ТАКОГО в Петербурге ещё не было❤️🔥
Записывайтесь на консультацию @HelenaFila и я предоставлю всю необходимую информацию!
Вы можете стать обладателем недвижимости в первом футуристическом проекте от 1 млн рублей!
Соинвест "ПЕРВЫЙ ВО ВСЕМ"🔝
ПЕРВЫЙ комплекс в Петербурге с горизонтальной башней. Две из пяти башен соединяет уникальный НЕБЕСНЫЙ МОСТ.
80% видовых квартир!
ПЕРВЫЙ проект с интерьерами, разработанными при помощи искусственного интеллекта. Учтены и реализованы тысячи критериев восприятия комфорта человеком.
ПЕРВЫЙ автономный комплекс, в котором воплощаются идеи урбанистического города-сада у первой линии Финского залива.
ПЕРВЫЙ технологичный комплекс, ориентированный на поколение АЛЬФА. Вселенная для детей с возможностью мультимодального обучения и развлечения на основе стилей VARK.
ТАКОГО в Петербурге ещё не было❤️🔥
Записывайтесь на консультацию @HelenaFila и я предоставлю всю необходимую информацию!
Вы можете стать обладателем недвижимости в первом футуристическом проекте от 1 млн рублей!
В среднем за год стоимость участков выросла на 18%, из них 8% пришлись на лето и начало осени 2024 года.
Наибольший рост цен наблюдается в Алтае, где участки приобретаются как для проживания, так и для туристического бизнеса.
В Якутии, Тыве, Омской и Кировской областях рост стоимости участков обусловлен увеличением доходов населения, на фоне дефицита новостроек и готовых загородных домов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
✨Пока ты пытаешься контролировать Жизнь, в ней чуда не будет. Просто не может быть. Чудо приходит только в тот миг, когда ты готов довериться Жизни. И приходит оно само, без уведомления, без предупреждения, без гарантий.
Анхель де Куатье
Друзья, каждый новый день - это новая страница вашей жизни, на которой вы можете написать самые яркие и незабываемые моменты. Пусть этот день подарит вам массу положительной энергии, масштабных возможностей и незабываемых впечатлений!
Анхель де Куатье
Друзья, каждый новый день - это новая страница вашей жизни, на которой вы можете написать самые яркие и незабываемые моменты. Пусть этот день подарит вам массу положительной энергии, масштабных возможностей и незабываемых впечатлений!
ПАРКИНГ!
Екатеринбург.
Всего один.
- 1 этаж
ЖК состоит из четырех секций переменной этажности (14, 17, 21, 25) и всего 160 м/мест
Стоимость 777 700
(Уступка)
Бронь 50 000
Срок 12 мес.
Предполагаемая стоимость 1 400 000
У застройщика уже 1,2-1,3 млн.
Подробности @HelenaFila
Екатеринбург.
Всего один.
- 1 этаж
ЖК состоит из четырех секций переменной этажности (14, 17, 21, 25) и всего 160 м/мест
Стоимость 777 700
(Уступка)
Бронь 50 000
Срок 12 мес.
Предполагаемая стоимость 1 400 000
У застройщика уже 1,2-1,3 млн.
Подробности @HelenaFila
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Каждое утро, когда мы просыпаемся, у нас есть двадцать четыре совершенно новых часа для жизни
💎 Какой драгоценный подарок
У нас есть потенциал прожить этот день таким образом, чтобы эти двадцать четыре часа принесли мир, радость и счастье нам и другим людям
✍ Тит Нат Хан
Друзья, начните этот день с улыбки и позитивного настроения. Пусть он принесёт вам радость, удачу и много приятных сюрпризов!
💎 Какой драгоценный подарок
У нас есть потенциал прожить этот день таким образом, чтобы эти двадцать четыре часа принесли мир, радость и счастье нам и другим людям
✍ Тит Нат Хан
Друзья, начните этот день с улыбки и позитивного настроения. Пусть он принесёт вам радость, удачу и много приятных сюрпризов!