Друзья, вчера была на брокер туре коттеджного поселка (КП) бизнес класса в районе Можайского водохранилища.
Хочу поделиться своими ощущениями и что меня удивило и крайне вдохновило.
Поселок такого формата, это первый в Московской области, девелопер, прежде чем предложить такой формат, возвел аналогичные КП на Алтае, тем самым протестировав свои дома в суровых климатических условиях, спроса предложения и интереса инвесторов.
Застройщик на рынке с 2014 года
Все проекты сдаются во время
Высокое качество домов за счет заводской сборки домокомплектов в сухом теплом месте
Инвестиция в строительство домов 🏘
Доходность от 52% 💰🤩
ВЫСОКАЯ ЛИКВИДНОСТЬ
● Особо чистый район Московской области
● Развитая внешняя инфраструктура
● Много развлечений для детей и
взрослых на Можайском водохранилище
● Уникальный проект Бизнес класса с 20
объектами инфраструктуры на территории поселка
● 1 час от Кремля / Москва-Сити до поселка по платной дороге М1
О ПРОЕКТЕ
● Земельные участки и дома
● Закрытый поселок семейного типа /Бизнес-класс
● Модульные дома из CLT-панелей
● 170 ГА хвойного леса для прогулок
● 40 га площадь инфраструктуры
● в 7 минутах на авто Можайское
водохранилище
● Частный детский сад на территории
● Именитая спортивная школа (ведутся переговоры)
● Собственная УК / дороги / охрана
За подробностями и расчетами пишите @HelenaFila
Более подробная информация в презентации 👇
Хочу поделиться своими ощущениями и что меня удивило и крайне вдохновило.
Поселок такого формата, это первый в Московской области, девелопер, прежде чем предложить такой формат, возвел аналогичные КП на Алтае, тем самым протестировав свои дома в суровых климатических условиях, спроса предложения и интереса инвесторов.
Застройщик на рынке с 2014 года
Все проекты сдаются во время
Высокое качество домов за счет заводской сборки домокомплектов в сухом теплом месте
Инвестиция в строительство домов 🏘
Доходность от 52% 💰🤩
ВЫСОКАЯ ЛИКВИДНОСТЬ
● Особо чистый район Московской области
● Развитая внешняя инфраструктура
● Много развлечений для детей и
взрослых на Можайском водохранилище
● Уникальный проект Бизнес класса с 20
объектами инфраструктуры на территории поселка
● 1 час от Кремля / Москва-Сити до поселка по платной дороге М1
О ПРОЕКТЕ
● Земельные участки и дома
● Закрытый поселок семейного типа /Бизнес-класс
● Модульные дома из CLT-панелей
● 170 ГА хвойного леса для прогулок
● 40 га площадь инфраструктуры
● в 7 минутах на авто Можайское
водохранилище
● Частный детский сад на территории
● Именитая спортивная школа (ведутся переговоры)
● Собственная УК / дороги / охрана
За подробностями и расчетами пишите @HelenaFila
Более подробная информация в презентации 👇
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Необыкновенное ощущение, когда вид из окна на лес 😇
А как вам такой вид?
А как вам такой вид?
Ecли бы я мoг прoжить жизнь eщё рaз, то пoстарался бы чаще oшибаться в ней. Я бы не стремился быть таким совершенным и смотрел бы на всё проще.
Я сумел бы оказаться глупее и лишь немногое принимал бы всерьёз. Я бы не был таким чистюлей. Я рисковал бы больше, путешествовал чаще, наблюдал больше рассветов и закатов, взошёл бы на больше гор, переплыл больше рек. Я посетил бы места, где никогда не был, ел больше мороженого и меньше бобов. У меня было бы больше проблем настоящих и меньше — придуманных. Если бы я мог прожить заново, я разувался бы в начале весны и обувался бы в самом конце осени.
Я бы почаще заглядывал в те уютные уголки, больше играл бы с детьми...
Я сумел бы оказаться глупее и лишь немногое принимал бы всерьёз. Я бы не был таким чистюлей. Я рисковал бы больше, путешествовал чаще, наблюдал больше рассветов и закатов, взошёл бы на больше гор, переплыл больше рек. Я посетил бы места, где никогда не был, ел больше мороженого и меньше бобов. У меня было бы больше проблем настоящих и меньше — придуманных. Если бы я мог прожить заново, я разувался бы в начале весны и обувался бы в самом конце осени.
Я бы почаще заглядывал в те уютные уголки, больше играл бы с детьми...
Друзья, проект коттеджный посёлок бизнес-класса под Можайском набирает обороты.
И вот почему
Дом сдать в посуточную аренду можно уже через 12 месяцев, то бишь выйти на пассивный доход, при использовании кредитного плеча, уже объект начнет сам себя окупать
В 10 минутах езды на авто строится коттеджный поселок, стоимость домов начинается ВНИМАНИЕ от 20 млн., не считая стоимости земли
Ко мне пришла клиентка с запросом приобрести квартиру для жизни под семейную ипотеку
И её скажем так боль в том, что она мне сказала, вот сейчас купим и попадаем в финансовую нагрузку по платежам, и нести это ярмо долго, минимум за 10 лет мы планируем закрыть
На что я ей предложила, прежде чем покупать квартиру для жизни, рассмотреть вариант инвестиционной недвижимости
Взять дом в коттеджном посёлке, где уже через 12 месяцев можно получать доход с посуточной аренды
А когда коттеджный посёлок в 2027 году полностью застроиться и начнёт работать в полную силу, мы можем выйти из сделки, тобишь продать ГАБ (готовый арендный бизнес) как минимум в 2,5 раза дороже
Тем самым создать капитал с учётом погашения ипотеки и на вырученные деньги, купить квартиру для жизни
И когда я ей всё пояснила, у неё возник вопрос, а я захочу это продавать, если буду иметь пассивный доход, который закрывает ипотеку и при этом приносит доход
К чему я это всё
Как можно посмотреть на ситуацию под другим углом, и как можно создать капитал за 2 года, чтобы купить квартиру для жизни, без серьезной финансовой нагрузки
Хотите так же? Приходите на консультацию и я вам расскажу, какие есть объекты и как можно нарастить капитал имея даже небольшие накопления
Пишите @HelenaFila
И вот почему
Дом сдать в посуточную аренду можно уже через 12 месяцев, то бишь выйти на пассивный доход, при использовании кредитного плеча, уже объект начнет сам себя окупать
В 10 минутах езды на авто строится коттеджный поселок, стоимость домов начинается ВНИМАНИЕ от 20 млн., не считая стоимости земли
Ко мне пришла клиентка с запросом приобрести квартиру для жизни под семейную ипотеку
И её скажем так боль в том, что она мне сказала, вот сейчас купим и попадаем в финансовую нагрузку по платежам, и нести это ярмо долго, минимум за 10 лет мы планируем закрыть
На что я ей предложила, прежде чем покупать квартиру для жизни, рассмотреть вариант инвестиционной недвижимости
Взять дом в коттеджном посёлке, где уже через 12 месяцев можно получать доход с посуточной аренды
А когда коттеджный посёлок в 2027 году полностью застроиться и начнёт работать в полную силу, мы можем выйти из сделки, тобишь продать ГАБ (готовый арендный бизнес) как минимум в 2,5 раза дороже
Тем самым создать капитал с учётом погашения ипотеки и на вырученные деньги, купить квартиру для жизни
И когда я ей всё пояснила, у неё возник вопрос, а я захочу это продавать, если буду иметь пассивный доход, который закрывает ипотеку и при этом приносит доход
К чему я это всё
Как можно посмотреть на ситуацию под другим углом, и как можно создать капитал за 2 года, чтобы купить квартиру для жизни, без серьезной финансовой нагрузки
Хотите так же? Приходите на консультацию и я вам расскажу, какие есть объекты и как можно нарастить капитал имея даже небольшие накопления
Пишите @HelenaFila
Друзья, всем привет!
Хочу поблагодарить, что подписались на мой канал, для тех кто присоединился недавно и не только, немного о себе. Меня зовут Елена Филаткина, и я инвест-брокер по инвестициям в недвижимость.
В этом канале я освещаю новости рынка недвижимости, показываю инвестиционные объекты, стратегии инвестирования, как создать пассивный доход на недвижимости, объекты для жизни.
1️⃣ Что вы получите от работы со мной:
Квартиру или дом мечты для жизни или инвестирования, и не обязательно в одной локации, у меня объекты порядка из 130 городов России и более 5 стран Мира
Безопасную и выгодную сделку без скрытых рисков
Экономию времени и нервов, ведь я беру на себя все хлопоты по подбору, организации, презентации объектов и выхода на сделку
Максимальную выгоду от инвестирования в недвижимость от 30% годовых. Ни один банк не выплатит такие проценты.
2️⃣ Как я работаю?
Провожу диагностику, где выясняю ваши цели и желания, онлайн формат
Анализирую рынок недвижимости
Использую выгодные стратегии покупки недвижимости, которая приносит доход
Согласовываю с вами каждое действие
3️⃣ Сроки выполнения
Нужна недвижимость срочно? Я готова выполнить ваш запрос в кратчайшие сроки, 2-3 дня, максимум в течение одной недели!
4️⃣ Гарантии
Я предоставляю договор на оказание услуг и полную оплату только по результатам работы. Довольный клиент — моя главная цель!
Пишите мне в личные сообщения:
@HelenaFila
Или звоните по телефону: +79152395963
Хочу поблагодарить, что подписались на мой канал, для тех кто присоединился недавно и не только, немного о себе. Меня зовут Елена Филаткина, и я инвест-брокер по инвестициям в недвижимость.
В этом канале я освещаю новости рынка недвижимости, показываю инвестиционные объекты, стратегии инвестирования, как создать пассивный доход на недвижимости, объекты для жизни.
1️⃣ Что вы получите от работы со мной:
Квартиру или дом мечты для жизни или инвестирования, и не обязательно в одной локации, у меня объекты порядка из 130 городов России и более 5 стран Мира
Безопасную и выгодную сделку без скрытых рисков
Экономию времени и нервов, ведь я беру на себя все хлопоты по подбору, организации, презентации объектов и выхода на сделку
Максимальную выгоду от инвестирования в недвижимость от 30% годовых. Ни один банк не выплатит такие проценты.
2️⃣ Как я работаю?
Провожу диагностику, где выясняю ваши цели и желания, онлайн формат
Анализирую рынок недвижимости
Использую выгодные стратегии покупки недвижимости, которая приносит доход
Согласовываю с вами каждое действие
3️⃣ Сроки выполнения
Нужна недвижимость срочно? Я готова выполнить ваш запрос в кратчайшие сроки, 2-3 дня, максимум в течение одной недели!
4️⃣ Гарантии
Я предоставляю договор на оказание услуг и полную оплату только по результатам работы. Довольный клиент — моя главная цель!
Пишите мне в личные сообщения:
@HelenaFila
Или звоните по телефону: +79152395963
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Иногда то, чего мы боимся, менее опасно, чем то, чего мы желаем
✍ Джон Чэртон Коллинз
Друзья, новый день, новые возможности
Желаю чтобы этот день был наполнен яркими моментами, позитивными эмоциями и интересными встречами!
Улыбайтесь и мир улыбнется вам!
Хорошего дня и отличного настроения!
✍ Джон Чэртон Коллинз
Друзья, новый день, новые возможности
Желаю чтобы этот день был наполнен яркими моментами, позитивными эмоциями и интересными встречами!
Улыбайтесь и мир улыбнется вам!
Хорошего дня и отличного настроения!
Друзья инвестиционное решение в Сочи, как сохранить и приумножить сбережения 🔥
С. Черешня, Сочи
Выгода 3 млн с каждого участка
🟩 Подходит под реализацию 5и стратегий
1. Приобретение по одному:
✅ 4 сотки ИЖС
✅ Полный пакет документов
✅ 5 млн (в этой локации участки стоят 2 млн за сотку *4 сотки = 8 млн)
При приобретении оптом:
✅ 5 размежеванных участков
✅ Полный пакет документов
✅ 22 млн.р
❇️ Стратегия:
2. 🟢 Первый вариант
22 млн вложения
Продаем по одному ниже рыночной стоимости для быстрой реализации по 7 млн.
7 млн *5 участков = 35 млн. - 22 млн вложения = 13 млн прибыль от сделки!
3. 🟢 Второй вариант:
22 млн приобретение
1, 5 млн провести коммуникации на участки, получить РНС и продавать по цене 9 млн за участок
Возможные погрешности 500.000
Итого 24 млн
Время на улучшения 3 мес
Продажа 5 участков* 9млн= 45 млн - 24 млн = 21 млн
Цикл сделки +- год
❇️ Стратегия 4:
Приобретаем участок, строим дом на продажу
❇️ Стратегия 5:
Приобретаем участок, строим дом для сдачи в аренду и личного отдыха.
Пишите @HelenFila
С. Черешня, Сочи
Выгода 3 млн с каждого участка
🟩 Подходит под реализацию 5и стратегий
1. Приобретение по одному:
✅ 4 сотки ИЖС
✅ Полный пакет документов
✅ 5 млн (в этой локации участки стоят 2 млн за сотку *4 сотки = 8 млн)
При приобретении оптом:
✅ 5 размежеванных участков
✅ Полный пакет документов
✅ 22 млн.р
❇️ Стратегия:
2. 🟢 Первый вариант
22 млн вложения
Продаем по одному ниже рыночной стоимости для быстрой реализации по 7 млн.
7 млн *5 участков = 35 млн. - 22 млн вложения = 13 млн прибыль от сделки!
3. 🟢 Второй вариант:
22 млн приобретение
1, 5 млн провести коммуникации на участки, получить РНС и продавать по цене 9 млн за участок
Возможные погрешности 500.000
Итого 24 млн
Время на улучшения 3 мес
Продажа 5 участков* 9млн= 45 млн - 24 млн = 21 млн
Цикл сделки +- год
❇️ Стратегия 4:
Приобретаем участок, строим дом на продажу
❇️ Стратегия 5:
Приобретаем участок, строим дом для сдачи в аренду и личного отдыха.
Пишите @HelenFila