Сервисный Апарт-Отель "Avenue Apart Pulkovo"
г. Санкт-Петербург

Покупаем на этапе строительства, используя РАССРОЧКУ от застройщика БЕЗ ЕЖЕМЕСЯЧНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ или ипотеку!

ОТДЕЛКА: Все апартаменты сдаются с ПОЛНОЙ ЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКОЙ. Заселение и сдача возможны СРАЗУ после получения ключей!

МЕБЛИРОВКА: Собственникам предоставляется услуга по меблировке помещений "под ключ"! Также за дополнительную стоимость возможна установка техники.

ДОХОДНОСТЬ: При сдаче апартаментов в аренду ПОДТВЕРЖДЕННАЯ ДОХОДНОСТЬ до 89000 тысяч рублей в месяц!

Для записи на консультацию пишите @HelenaFila

"Наша величайшая слава не в том, чтобы никогда не падать, а в том, чтобы подниматься каждый раз, когда мы падаем."

Конфуций

Удачного дня и отличного настроения!

🏡 Банки отступают назад...

Вслед за ВТБ, СБЕР отменят дополнительные комиссии с девелоперов за использование покупателями льготных ипотечных программ, введённые ими с 11.01.2024 года

Как это было ранее?

🏠 При покупке по программе Семейная ипотека с процентной ставкой 6% годовых, девелопер должен был уплатить Сберу 8,4% от суммы, которую клиент берет в кредит.

Как это будет?

🏡 С 28 марта субсидирование льготных ипотечных программ со стороны застройщиков отменяется для зарплатных клиентов банка.

🏡 С 4 апреля полностью отменяется требование субсидирования льготных ставок для застройщиков, которые находятся на проектном финансировании банка.

При этом девелоперы по-прежнему могут применять субсидирование для снижения ставки клиента.

ЧТО ТАКОЕ ИНТЕРВЬЮ С ИНВЕСТОРОМ?

Интервью - очень важная часть процесса работы с брокером. Это личная встреча онлайн или оффлайн, на которой брокер подробно изучает именно Вашу ситуацию.

На интервью происходит более глубокое знакомство с Вами как с инвестором, с Вашим мышлением и мировоззрением, изучаются финансовые возможности и подбираются наиболее подходящие стратегии для инвестирования. В результате интервью инвестор и брокер приходят к самому безопасному, комфортному и выгодному варианту инвестирования.

⚡️После личного интервью инвесторы находят свой скрытый потенциал и по-новому начинают смотреть на свою собственную ситуацию. Подсвечиваются новые возможности и расширяется кругозор.

Как правило, состоявшаяся сделка с брокером по инвестициям переходит в долгосрочное, доверительное сотрудничество, благодаря которому Вы сможете в несколько раз увеличить свой капитал.

Уже сейчас Вы можете записаться ко мне на финансовый разбор и определить свой потенциал для инвестирования в недвижимость.

Пишите в ЛС @HelenaFila
ХОЧУ НА ИНТЕРВЬЮ и мы с вами запланируем время

Старт продаж 2 очереди

Предлагаются к продаже земельные участки, расположенные в самом сердце туристической зоны Ростовской области, рядом со столицей Донского Казачества, станицей Старочеркасская.

ПРЕИМУЩЕСТВА
🔹участки находятся на возвышенности
🔹категория земель - земли населенных пунктов
🔹легкодоступный подъезд к участкам и выезд на федеральную трассу
🔹близость до центра Ростова-на-Дону (18 км), до аэропорта (24 км)
🔹два озера в 200 метрах от территории комплекса, до берега Дона 1,5 километрах
🔹расстояние до гольф-клуба «Дон» - 2 км

Стоимость участка от 40 000₽ за сотку
🔸актуальна цену уточняйте
🔸способ финансирования - наличные
🔸предполагаемая стоимость продаж от 80 тыс. за сотку
🔸предполагаемый срок выхода из сделки сентябрь 2024

СТРАТЕГИЯ
Спекулятивная: покупаем землю сейчас, реализуем после улучшений

ОСОБЕННОСТИ
🔹площадь участков 5-6 соток
🔹предусмотренны улучшения: подача заявления на коммуникации и присвоение адреса

По бронированию - пишем в комментариях

☄️ Инвестировать не обязательно с миллионами на счету!

Вы когда-нибудь задумывались о том 💡, чтобы стать инвестором в недвижимость?

Ведь это один из самых надежных и стабильных способов вложения средств.

❗️Но что делать, если у вас нет миллионов на руках? 🤔

Существует множество инструментов, которые позволяют приобрести инвестиционную недвижимость даже при ограниченном бюджете.

⚠️ Вот некоторые из них:

1️⃣ Ипотека с государственной поддержкой.Ставка от 5,89%. Можно применить субсидию и ещё снизить ставку.

2️⃣ Семейная ипотека. Этот инструмент доступен для семей с детьми. Если субсидировать, то ставка может быть от 1,4%.

3️⃣ Рассрочка от застройщиков. Некоторые застройщики предлагают приобрести недвижимость в рассрочку на определенный срок.

4️⃣Покупка без ПВ, у ограниченного количества застройщиков.

Все эти инструменты позволяют приобрести инвестиционную недвижимость без миллионов на счету.

😚 Главное – правильно выбрать объект и учесть все риски. 💼

❗️Не упустите свой шанс стать успешным инвестором! 🍸

Друзья, добрый день! 😁

Подготовила презентацию по своим услугам 😉

Прошу оценить 👌

Буду благодарна за обратную связь👍

Кому интересно, как проходит интервью 🤓

пишите в ЛС @HelenaFila Хочу на интервью!💪

https://docs.google.com/presentation/d/1OTT0cVA9mCqlHa13z79oEiDnNF6wZEi_9EaghYhhOCU/edit?usp=sharing

Добрый день!

С 1 апреля в проекте Avenue Apart Pulkovo будет плановое повышение цен.

Также напоминаю, что до 31 марта при заключении платной брони/оформлении ДДУ действует акция «Выгодный март»:

До 31 марта включительно при заключении платной брони или ДДУ:
- доп скидка 3000 руб/м2 при первом взносе до 49%
- ⁠доп скидка 5000 руб/м2 при первом взносе от 50% (или при ипотеке/100% оплате)

Данные скидки ⬆️ суммируются к нашим стандартным регламентным скидкам до 8%.

В марте еще можно зафиксировать двойную выгоду (до 31 марта действует скидка за ДБ/ДДУ + с 1 апреля повышение цен).

❗️Не могу накопить!
❗️Нет никаких сбережений!
❗️Постоянно возникают непредвиденные расходы!

Знакомо?

Есть ли у вас накопления?

✔️У кого-то есть и они постоянно увеличиваются!
✔️У кого-то появляются небольшие накопления, но всегда происходит случай, когда возникают незапланированные траты, импульсивные покупки и любая другая причина – и начинается все сначала…. И так по кругу!
✔️А кто-то вообще не умеет это делать!

Здесь, конечно, идет речь о финансовой грамотности, умении правильно распределять свои доходы и расходы.

Но есть прекрасный и ПРОСТОЙ СПОСОБ не только накопить, но и не слить свои накопления, а очень хорошо их увеличить😉

⚡️ЭТО ИПОТЕКА ⚡️
Или правильнее ипотечное плечо под низкий процент от банка

Да да 🤩

С помощью ипотеки можно создавать капитал!!!
И так мы делаем с инвесторами.

Как это работает ? Да, просто 🤗

Мы приобретаем ликвидный объект недвижимости, который хорошо вырастет в цене, и дисциплинировано ежемесячно вносим платежи по ипотеке примерно 1-2 года. При этом объект растет в цене 🔥

Ипотека- это прекрасная копилка, из которой сложно забрать деньги на свои ненужные и неважные покупочки.

Далее перепродаем (погашать ипотеку будет конечный покупатель) – возвращаем себе все вложенные деньги за период инвестирования и плюс забираем доход, который образовался за счет роста цены ☄️

По итогу: мы дисциплинированно накопили деньги с помощью ежемесячных платежей в эту «копилку» и еще заработали на прибыли, которая сформировалась за счет роста стоимости объекта (дельта).

Здесь мы используем дешевые банковские деньги (6-8 %) , а зарабатываем от 30 до 100 % доходность за сделку.

НО⚠️
Здесь есть важное условие!!!

Это должен быть ликвидный инвестиционный объект, который вырастет в цене и доходность составит от 30% за сделку.
Дальше мы инвестируем в следующий объект или сразу в два🤗
Таким образом, ваши сбережения масштабируются 🤩


Как вам такой способ создания капитала? 😉...

Добрый день!

Хорошего продуктивного дня, прекрасного настроения, хороших новостей, побольше вдохновения, улыбки и смеха на весь день. Пусть сегодня появятся яркие и незабываемые моменты. Пусть удача будет рядом с утра и до вечера, все планы реализуются!

«Чтобы добиться успеха и быть счастливым, начинайте каждый день так, будто это самый важный день в вашей жизни!»

Отличного дня!

ЖК премиум-класса «Ренессанс» в Сокольниках: успейте купить по лучшей цене

«Ренессанс» – это комплекс из 2 корпусов высотой 16 и 20 этажей. Застройщик предлагает различные планировочные решения: от небольших квартир с 1 спальней до просторных видовых пентхаусов на последних этажах. На семейную прогулку можно отправиться в парк «Сокольники» или на набережную реки Яузы – дорога займёт 15 минут пешком. До ближайшей станции метро «Сокольники» – 10 минут ходьбы.

На машине:
• 5 минут – до ТТК;
• 15 минут – до Кремля.

Преимущества комплекса:
• спа-комплекс и фитнес-зал с бассейном;
• двор-сад с ландшафтным дизайном и фонтаном;
• приватный кинотеатр и библиотека;
• просторные пентхаусы с личными террасами;
• панорамное остекление;
• квартиры без отделки или с дизайнерским ремонтом;
• детские и спортивные площадки;
• комплекс сдан в 2021 году.

Цена: от 470 000 ₽ за м²

Если вас заинтересовало предложение пишите @HelenaFila