Елена Филаткина
1.11K subscribers
436 photos
142 videos
5 files
25 links
ИНВЕСТ БРОКЕР | ДОХОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ | РФ И ЗАРУБЕЖЬЯ

РАБОТАЮ ТОЛЬКО С ПРОВЕРЕННЫМИ И ЛИКВИДНЫМИ ОБЪЕКТАМИ

Со мной создадите семейный капитал

🔥ЗАПИСЬ НА БЕСПЛАТНУЮ ОНЛАЙН КОНСУЛЬТАЦИЮ👇
@HelenaFila
WhatsApp +79152395963
Download Telegram
Срочно! Забудьте о 6% по Семейной ипотеке — это уже практически история!

Скоро ставка поднимется до 8-9%, и это не слухи — банки уже получили уведомления. В ближайшее время ипотека будет привязана к ключевой ставке ЦБ.

❗️Что это значит для вас?

Цены на квартиры взлетят — застройщики не упустят момент и повысят их на фоне этого повышения ставок.

🟢 Что делать прямо сейчас?

🟢Одобрить ипотеку там, где еще остались лимиты.
🟢Начать активно выбирать недвижимость, пока действует 6% на 30 лет — это настоящее золото при такой инфляции.

Если вы до сих пор тянули с решением, то сейчас — последний шанс!

Время на исходе. Скоро цены поднимутся, а ставки изменятся, но у вас есть возможность застолбить себе лучшие условия по старым ценам.

Пишите мне в личку прямо сейчас, чтобы успеть одобриться и купить по старым условиям, пока это еще реально!
🚨СТАРТ ПРОДАЖ
Первая линия Финского залива

Питерский застройщик премиум класса выводит на рынок потрясающий проект !

➡️ПЕРВЫЙ комплекс в Петербурге с горизонтальной башней. Две из пяти башен соединяет уникальный НЕБЕСНЫЙ МОСТ.
80% видовых квартир!

➡️ПЕРВЫЙ проект с интерьерами, разработанными при помощи искусственного интеллекта. Учтены и реализованы тысячи критериев восприятия комфорта человеком.

➡️ПЕРВЫЙ автономный комплекс, в котором воплощаются идеи урбанистического города-сада у первой линии Финского залива.

➡️ ПЕРВЫЙ технологичный комплекс, ориентированный на поколение АЛЬФА. Вселенная для детей с возможностью мультимодального обучения и развлечения на основе стилей VARK.

ТАКОГО в Петербурге ещё не было❤️‍🔥

Старт бронирования 8️⃣ОКТЯБРЯ!

Стоимость лотов с предчистовой отделкой от 7,8 млн рублей.

Ввод в эксплуатацию запланирован на II квартал 2028 года.

Сейчас формируем предварительные списки интересантов, кто хочет зайти в числе первых, пишите срочно 👇

@HelenaFila
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Когда прохлопал все гос программы, чтобы взять квартиру, и судорожно берёшь последнюю с семейной ипотекой в Москве 😂
Друзья, хорошей пятницы и отличных выходных😂
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Начни делать необходимое, затем возможное, и внезапно увидишь, что уже делаешь невозможное

Франциск Ассизский

Друзья, хорошего дня и прекрасного настроения!
💥💥💥
САМАЯ  долгожданная новость🔥
 

# полезнознать
# новости ипотеки


С 03.10.24 возобновлена программа «Перевод долга с сохранением % ставки третьим лицам»

Напомним условия:📄

При переводе долга на нового покупателя переоформляется кредит и собственность с сохранением условий по кредитному договору продавца
Оформляется через личный кабинет продавца в Домклик (раздел «Ипотека и сделки»)
Новый заемщик (покупатель) обязательно должен подтвердить доход документально
Перевод долга возможен только в пределах остатка долга продавца, разница от стоимости это собственные средства
Условия кредита сохраняются (срок, ставка, сумма, требования по возрасту)
Срок рассмотрения 7 рабочих дней
Программа проводится с использованием сервиса безопасных расчетов.
услуга стоит 1% от стоимости кредита (12-30000 руб.) и юр.проверка (15900 руб.-квартира, 27500-дом с землей)
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Старт продаж! 8 октября☝️
Первые покупают по лучшим ценам!

Кому это подойдёт?

1.Кто хочет заработать на премиальной недвижимости

2.Кто хочет купить квартиру в престижной локации и оставить себе для жизни, передать детям, внукам

3.Кто в последствии хочет получать хороший доход от аренды

Записывайтесь на старт продаж заблаговременно!
Пишите в личку @HelenaFila
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Независимо от того, каким будет ваш день, помните, что вы – уникальные, талантливые и неотразимые.
Сияйте ярким светом вокруг себя, вдохновляйте других и достигайте великих результатов!
И кайфуйте от всего, что происходит вокруг вас!!!🔥

Доброго дня и отличного настроения!
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Почему у богатых все деньги в недвижимости
😮42% годовых на инвестициях в многоквартирник. Низкий порог входа

📍 Калининград
Недостроенный 3-этажный дом
Опытный застройщик (уже реализовывал подобные проекты)

О проекте:
Трех этажный дом в уже сданном жилом комплексе (не готов только этот дом)
Сейчас выстроена коробка
Необходимо подвести коммуникации и сделать отделку и придомовую территорию

Застройщик через суд получает право собственности на объект, потом достраивает и реализует силами своего отдела продаж

🔥Продажа будет вестись по цене немного ниже рынка, чтобы предложение было более привлекательным

Расходы:
Вложение от 1 млн
5% от суммы комиссия за сопровождение

📆Срок реализации проекта - 1 год
Вполне реальный срок (проект при поддержке администрации)
😏Продажа посчитана по 70т.р/м²
💰Прибыль застройщик делит 50/50 с инвесторами

💰При существующей математике ваша доходность составит 42% годовых

👨‍💻За более подробной информацией пишите в личку @HelenaFila
📈 Средняя ставка по ипотеке обновляет рекорды. За неделю пять банков повысили ставки по жилищным кредитам.

📊По информации Единой информационной системы, средняя ставка по ипотеке на новостройки достигла 22,33% годовых, увеличение на 0,57 п. п. с конца июня по 6 октября. На вторичное жильё ставка составила 22,34%, с ростом 0,66 п. п. за неделю. На ИЖС ставка составляет 23,01% годовых.

ℹ️ Пять банков из топ-20 повысили ипотечные ставки:

🏦 Сбер +0,9 п. п. (минимум 22,2%)

🏦 Альфа-банк +1 п. п. (до 22,69%)

🏦 Т-Банк +1 п. п. (до 20,5%)

🏦 Уралсиб +0,5 п. п. (до 21,19%)

🏦 Банк Санкт-Петербург +0,5 п. п. (до 20,7%)

ℹ️ Рынок готового жилья, средняя ставка 22,62%, строительство дома 23,01%.Ставки от крупных банков:

🏦 Сбер +0,9 п. п. (до 22,5% по ИЖС)

🏦 Альфа-банк +1 п. п. (до 22,69%)

🏦 Транскапиталбанк +0,5 п.п.  (до 21,75%)
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM