❤️ ▪️▪️▪️▪️▪️▪️▪️▪️

Отважиться на риск значит в один миг потерять почву под ногами. Не отважиться — значит потерять себя.

✍ Сёрен Кьеркегор

Друзья, доброе утро! Хорошего дня и отличного настроения!

Семейную ипотеку ждут изменения?
Надеюсь что нет, но новости из банков приходят неприятные. На 2 сентября в Уралсибе и Россельхозбанке закончились лимиты по семейке и новые заявки пока не принимают. Сбер уже предупредил об исчерпании лимитов.
Вам это ничего не напоминает?
Точно такая же ситуация была перед изменением условий по IT ипотеке.
Да, президент подтвердил продление программы.
Но никто не гарантирует, что её условия не поменяют также как на IT.

Её действие могут ограничить в крупных мегаполисах, одновременно снизив размер или увеличить размер первоначального взноса.

Что делать? Как минимум иметь в виду все вышесказанное. Если вы рассчитываете на снижение цен, то пока его не видно, а застройщики уже начали откладывать вывод новых проектов. Через 1-1,5 года столкнемся с дефицитом предложения, что тогда будет с ценами вам объяснять не нужно.

Один из факторов - понимание цели.
Для чего вообще я инвестирую?

Как в любом другом деле, так и в инвестициях. Нет цели, плыву по течению и неизвестно, куда приплыву. Есть цель -> прокладываем маршрут и вперед.

🔥Инвестиционные цели - это не цели а-ля купить квартиру, машину, айфон или поехать путешествовать. Тут немного про другое. Про конечные цели уже после покупок этого всего (промежуточных целей).

⤵️ Что я хочу получить в результате инвестиций? В инвестициях всего 3 цели. И от выбранной цели напрямую зависит стратегия.

ЦЕЛИ:

1️⃣ создание и увеличение капитала

2️⃣ создание пассивного дохода

3️⃣ сохранение капитала

В стадии реализации цели и стратегии смешиваться, но все крутится вокруг этих трех пунктов. Я помогаю определить стратегию исходя из цели инвестора и подобрать нужное инвест решение с выходом из сделок.

С чего начать, как простроить цепочку из промежуточных и конечных целей, встроить их в личный финансовый план? На индивидуальной консультации выстраиваю первые шаги, записаться 👇

Достигнутое во внешнем мире не подарит истинной внутренней радости. Ее нужно искать в сердце

📚 Далай-лама. Книга радости

Друзья, хорошего дня и прекрасного настроения!

Вы не накопите себе на пенсию, если будете откладывать деньги под подушку

Переводить 20% от каждой зарплаты на банковский вклад — звучит, как отличный план. Но на деле, как бы вы не старались, накопления будет съедать инфляция.

А официальную пенсию можно посмотреть в приложении «Сбера» уже сейчас. Но лучше не надо — расстроитесь.

Единственный вариант обеспечить безбедную старость себе и уверенное будущее своей семье — инвестировать в активы, которые все время дорожают и их можно сдавать.

Начинать нужно было уже давно, но как говорится, никогда не поздно. Сегодня вы купили один небольшой объект недвижимости, а завтра — сдаете апартаменты в аренду и получается дополнительный доход.

Поверьте, такой вариант намного выгоднее, чем просто откладывать небольшую часть от зарплаты.

Если хотите разобраться в том, какие объекты нужно покупать сейчас и как оформить сделку с недвижимостью быстро и безопасно, то обращайтесь ко мне.

Я помогу вам быстро начать инвестировать 🤝

Друзья, внимание ‼️
Отличное предложение!Земельные участки, проекты, которые очень выгодны в качестве инвестиций 🔥

Участков остаётся мало! Гарантированный обратный выкуп🤝

Стратегия:
Приобретаете участок за 350 тысяч, через 3 года получаете гарантированно 1 050 000 рублей💰(заключается сразу договор об обратном выкупе)
Если вкладываете 1 050 000 рублей (за 3 участка), то получаете 3 150 000 рублей 💰

Это надежный способ сохранить и приумножить свои деньги 💯🛡
Ни один банк вам не даст такую доходность👆

За подробностями в лс @HelenaFila

Все вещи возможны или невозможны ровно настолько, насколько крепка ваша вера и ясны ваши мысли. Но в действительности ничто не является невозможным

📚 Дэвид К. Джиканди. Счастливый карман полный денег

Друзья, доброго дня и отличного настроения!

Друзья, позитивного дня и отличного настроения! Впереди выходные, хорошая погода, с пятницей 😁

Любовь – это духовная энергия, которая способна создавать всё, что существует сейчас и будет существовать в будущем

📕 Лаура М. Сейлер. Ты вся светишься.

Друзья, доброго дня и отличного настроения!

Ипотека со скидкой?
Легко! 💰 Секреты снижения ставки по кредиту 🤫

Мечтаете о собственной квартире, но пугают высокие проценты по ипотеке? Не отчаивайтесь! Существуют проверенные способы получить заветную скидку и сэкономить внушительную сумму! 😉

1. Охота за акциями! 🎁

Банки и застройщики регулярно проводят акции, предлагая сниженные ставки по ипотеке. Следите за новостями и специальными предложениями на сайтах - и ловите свою выгоду!

Пример: Квартира в новостройке стоит 5 000 000 рублей. Стандартная ставка по ипотеке - 10,5%* годовых. По акции застройщика ставка снижается до 7,5% годовых. Экономия составит более 500 000 рублей за весь срок кредита!
* ставка приведена для примера и не является офертой на день выхода поста или его прочтения

2. Электронная регистрация сделки: 💻

Многие банки предлагают скидку 0,1% - 0,3% за оформление ипотеки онлайн. Это удобно, быстро и выгодно!

Пример: При кредите в 3 000 000 рублей на 20 лет скидка 0,2% сэкономит вам более 100 000 рублей.

3. Зарплатный клиент: 💳

Если вы получаете зарплату на карту банка, в котором оформляете ипотеку, то скидка вам практически гарантирована!

Пример: Скидка 0,5% для зарплатных клиентов при ипотеке на 4 000 000 рублей на 15 лет - это более 300 000 рублей экономии!

4. Страхование жизни и здоровья: 👨‍⚕️

Да, это дополнительные расходы, но многие банки предоставляют скидку на ипотеку при оформлении страховки. Оцените все "за" и "против" - возможно, это ваш вариант.

5. Повышенный первоначальный взнос: 💰

Чем больше первый взнос, тем ниже риски банка и, как следствие, ставка по ипотеке.

6. Хорошая кредитная история: 📈

Положительная кредитная история - ваш козырь в переговорах с банком! Демонстрируйте свою финансовую ответственность - и получайте лучшие условия.

7. Торг уместен! 🤝

Не стесняйтесь обсуждать условия ипотеки с банком. Иногда небольшая скидка - результат вашей настойчивости!

Помните: внимательно изучайте условия ипотечных программ, сравнивайте предложения разных банков - и выбирайте самый выгодный вариант!

Доходные Элитные апартаменты в Светлогорске с уровнем обслуживания 5 Звездочного Отеля💥

☘️ 4 корпуса;
☘️первая береговая линия Балтийского моря с собственным выходом на пляж;
☘️ бассейн;
☘️ сдача 2024 года.

Расположение:
✔5 минут пешком Балтийское море
✔10 минут пешком до центра Светлогорска
✔2 минуты пешком до променада
✔25 минут на авто до аэропорта
✔35-40 минут до Калининграда

Инфраструктура:
❇Кафе, рестораны
❇Аптеки, банки
❇Органный зал
❇Музей Мирового Океана
❇Театр Эстрады "Янтарь-Холл"
❇Велосипедная трасса, прокат велосипедов
❇Магазины, супермаркеты
❇Детские лагеря

Отель:
❇ 4 секции с различными вариантами планировочных решений от студий площадью 32 м² до люксовых апартаментов со вторым светом, а также с личным входом.
❇Паркинг для аренды 100 автомобилей
❇Ресепшн
❇Высота потолков от 3 до 5 метров
❇Автономное газовое отопление
❇Комплекс с лечебно-оздоровительными процедурами,
❇ бассейн с морской водой на крыше,
❇15 видов саун;

Способ финансирования:
✔️рассрочка без удорожания на индивидуальных условиях от 3 месяцев до 1 года;
✔️Ипотека любого банка;
✔️Курортная ипотека 3% (6 месяцев) далее текущая ставка.

Стоимость: от 8,5 млн рублей до 18 млн рублей.

Стратегии: капитализация и пассивный доход (аренда от 100 000 рублей/ежемесячно

Пишите @HelenaFila

Все препятствия и трудности – это ступени, по которым мы растём ввысь...

✍ Фридрих Ницше

Всё обязательно получиться и вы со всем справитесь, самым благоприятным и благополучным образом!

Друзья, чудесного дня и отличного настроения!

ПАРКОВКИ в Центре Санкт-Петербурга.

🏙️Дом комфорт плюс класса со своей набережной и пляжем, закрытый двор патио, свой детский сад, все квартиры с отделкой «под ключ».
На 1200 квартир 534 парковочных места в подземном паркинге на цокольном этаже с доступом на лифте и 76 гостевых мест на уличной стоянке. Больше вокруг парковаться негде. Рядом планируют открыть Гастропространство (люди паркуются в 15 минутах ходьбы чтобы попасть в подобный уже открытый формат) и построить Дом искусств. Вокруг скверы, недалеко Невский проспект - сердце Санкт-Петербурга.

✅Стоимость в рассрочку -
1 900 000 рублей
✔️Вход:
ПВ - 380 000 рублей
Платеж - 17 000 в месяц. на 7,5 лет. (306 000 за 18 месяцев)
100 000 рублей - сопровождение сделки

✔️Выход через 18 - 24 месяцев:
От 2,6 млн -3,0 млн рублей

✔️расходы;
60-100 т продажа
2000 рублей госпошлина
5000 рублей доверенность с отождествлением
Налог 13% при продаже за 2600000р - 91000р
Налог 13% при продаже за 3000000р - 143000р

💲Доход при продаже за 2600000р
2600000-1900000-100000-60000-91000 -7000 = 442000р на вложенные 786000р
56 процентов за 18 месяцев
37 процентов годовых

💲Доход при продаже за 3000000р
3000000-1900000-100000-100000-143000 -7000 = 750000р на вложенные 786000р
95 % 18 месяцев
64 %годовых

Пишите @HelenaFila

Друзья, доброе утро! Успешного дня и отличного настроения!

Происходящее в вaшей жизни в нaстоящий момент – это не просто случaйность, a результaт рaботы вaшего сознaния в прошлом

✍ Джон Кехо

❓Что будет со ставками по ипотеке после заседания Центробанка?

В пятницу, 13 сентября, 🏦Банк России проведет очередное заседание по ключевой ставке. Как его решение повлияет на условия по рыночной ипотеке.

ℹ️ Что будет с ключевой ставкой 13 сентября

В июле ключевая ставка впервые с декабря 2023 года выросла — с 16% до 18%. Ставки по рыночной ипотеке тоже росли и перевалили за отметку в 20% годовых. Если при таком проценте взять кредит на покупку жилья на сумму 5 млн рублей и на срок 20 лет, в месяц придется платить почти 85 тыс. рублей. Для многих россиян это неподъемные расходы.

Но еще больше ключевая ставка пока, по мнению аналитиков, расти не будет.

«В пользу этого говорит стабилизация инфляции и даже некоторое ее снижение. Так, по данным Росстата, по итогам недели с 27 августа по 2 сентября наблюдалась дефляция в размере 0,02%, — По данным Минэкономразвития, инфляция в годовом выражении снизилась до 8,87% с 9,01% неделей ранее. Такая динамика дает регулятору возможность взять паузу в цикле повышения ставки. Он может на более длительном промежутке времени оценить эффекты на экономические показатели от уже принятых решений».

⚡️Центробанк будет оценивать необходимость ее повышения на ближайших заседаниях. Возможно, «ключ» повысят до 19–20% в октябре или декабре.

С пятницей, друзья!

Аккуратней на дорогах, особенно обратить внимание у кого главная дорога 😂😂😂

Вот так работают профессионалы 🤣🤣🤣