🔥🔥 Ипотека за 1₽ до конца строительства! Отличная новость, застройщик продлил АКЦИЮ по траншевой ипотеки, срок продления не определён, могут закрыть в любой момент
Успеваем забронировать квартиру и начать зарабатывать на первоначальном взносе 🔥
Уникальное предложение для
г. Калининград!
❗️❗️❗️Лимиты ограничены!
ЖК высокого комфорта в г. Калининград
➡️Локация:
• до центра города можно доехать за 10 мин
• до Балтийского моря 30 мин
• Северный вокзал в 10 мин
• в 20 мин - Южный вокзал и автобусная станция
• в шаговой доступности:
- детские сады, школы,
- Российская академия народного хозяйства и государственной службы,
- Нахимовское училище,
- фитнес клубы, спортивные тренажёрные залы,
- супермаркеты, магазины,
- медицинские центры,
- банки
➡️Важнейшим преимуществом комплекса является:
• транспортная доступность,
• развитая инфраструктура,
• разнообразие планировок,
• паркинг кладовые
и все это в самом центре города Калининград
➡️Важно! 2 корпуса в комплексе сдаются с отделкой. Возможен дозаказ чистовой отделки:
• для студий от 35 тр/кв.м
• для остальных квартир - 28 тр/кв.м
✅Например, расчёты по студии без отделки, площадь 22 кв.м
Стоимость: 3 931 695₽
Пв: 1 187 102₽
Ежемесячный платёж: 1 рубль🔥
Срок сделки: 24 мес
Чистая прибыль с уплатой налога при продаже: 1 258 936₽
Доходность за сделку: 84%
Доходность годовых: 42%
✅Расчёты по студии с отделкой, площадью 25 кв.м
Стоимость: 5 021 244₽
ПВ: 1 511 400₽
Ежемесячный платёж 1 рубль🔥
Чистая прибыль с уплатой налога при продаже: 1 353 498₽
Срок сделки: 24 мес
Доходность за сделку: 74%
Доходность годовых: 37%
Все вопросы по запросу: @HelenaFila
Успеваем забронировать квартиру и начать зарабатывать на первоначальном взносе 🔥
Уникальное предложение для
г. Калининград!
❗️❗️❗️Лимиты ограничены!
ЖК высокого комфорта в г. Калининград
➡️Локация:
• до центра города можно доехать за 10 мин
• до Балтийского моря 30 мин
• Северный вокзал в 10 мин
• в 20 мин - Южный вокзал и автобусная станция
• в шаговой доступности:
- детские сады, школы,
- Российская академия народного хозяйства и государственной службы,
- Нахимовское училище,
- фитнес клубы, спортивные тренажёрные залы,
- супермаркеты, магазины,
- медицинские центры,
- банки
➡️Важнейшим преимуществом комплекса является:
• транспортная доступность,
• развитая инфраструктура,
• разнообразие планировок,
• паркинг кладовые
и все это в самом центре города Калининград
➡️Важно! 2 корпуса в комплексе сдаются с отделкой. Возможен дозаказ чистовой отделки:
• для студий от 35 тр/кв.м
• для остальных квартир - 28 тр/кв.м
✅Например, расчёты по студии без отделки, площадь 22 кв.м
Стоимость: 3 931 695₽
Пв: 1 187 102₽
Ежемесячный платёж: 1 рубль🔥
Срок сделки: 24 мес
Чистая прибыль с уплатой налога при продаже: 1 258 936₽
Доходность за сделку: 84%
Доходность годовых: 42%
✅Расчёты по студии с отделкой, площадью 25 кв.м
Стоимость: 5 021 244₽
ПВ: 1 511 400₽
Ежемесячный платёж 1 рубль🔥
Чистая прибыль с уплатой налога при продаже: 1 353 498₽
Срок сделки: 24 мес
Доходность за сделку: 74%
Доходность годовых: 37%
Все вопросы по запросу: @HelenaFila
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Свобода не в том, чтобы делать то, что хочешь, а в том, чтобы не делать того, чего не хочешь
✍ Жан-Жак Руссо
Друзья, с началом новой продуктивной недели!
Желаю что бы эта неделя принесла вам много позитивных новостей, новых возможностей и приятные сюрпризы!
Отличного дня и прекрасного настроения!
✍ Жан-Жак Руссо
Друзья, с началом новой продуктивной недели!
Желаю что бы эта неделя принесла вам много позитивных новостей, новых возможностей и приятные сюрпризы!
Отличного дня и прекрасного настроения!
🔥 Наконец-то хорошие новости
В Госдуме пообещали появление четырех новых льготных ипотечных программы для молодых специалистов и тех, кто работает в сфере науки, промышленности и строительства.
Условия пока не известны, но на фоне отмены Господдержки, изменений программ Семейной и IT-ипотеки - это действительно хорошая тенденция. И появление новых адресных программ = возможности для покупки недвижимости.
Ставьте
🔥 если вы работаете в этих сферах
❤️ если вы из другой сферы
В Госдуме пообещали появление четырех новых льготных ипотечных программы для молодых специалистов и тех, кто работает в сфере науки, промышленности и строительства.
Условия пока не известны, но на фоне отмены Господдержки, изменений программ Семейной и IT-ипотеки - это действительно хорошая тенденция. И появление новых адресных программ = возможности для покупки недвижимости.
Ставьте
🔥 если вы работаете в этих сферах
❤️ если вы из другой сферы
Богатые тоже обращают внимание на ценники.
И в отличии от бедных, начинают что-то предпринимать.
Как вариант — инвестировать в недвижимость. Сейчас, пока возможность еще есть.
А к пенсии владеют десятком объектов, которые приносят ежемесячно по 300 тыс. дохода. Уже и цена за хлеб не так кусается, правда же?
Пассивный доход в виде инвестиций позволяет вам путешествовать, откладывать деньги на учебу детям или ваши хотелки и выбирать на полках магазинов продукте без красных ценников.
Если готовы к положительным переменам в жизни, то обращайтесь ко мне.
Я резидент самого крупного сообщества риелторов и инвест-брокеров — Real Invest Broker. Поэтому расскажу вам, как найти высокодоходную недвижимость и собрать инвестиционный капитал ❤️
И в отличии от бедных, начинают что-то предпринимать.
Как вариант — инвестировать в недвижимость. Сейчас, пока возможность еще есть.
А к пенсии владеют десятком объектов, которые приносят ежемесячно по 300 тыс. дохода. Уже и цена за хлеб не так кусается, правда же?
Пассивный доход в виде инвестиций позволяет вам путешествовать, откладывать деньги на учебу детям или ваши хотелки и выбирать на полках магазинов продукте без красных ценников.
Если готовы к положительным переменам в жизни, то обращайтесь ко мне.
Я резидент самого крупного сообщества риелторов и инвест-брокеров — Real Invest Broker. Поэтому расскажу вам, как найти высокодоходную недвижимость и собрать инвестиционный капитал ❤️
“Пять морей и озеро Байкал”
Это беспрецедентный российский туристический проект, который родился в нашей стране по инициативе Президента Владимира Путина.
В июне 2023 года Глава государства заявил, что для дальнейшего развития внутреннего туризма в России нужны современные и круглогодичные курорты.
Какие моря входят в программу 5 морей и озеро Байкал?
✔Азовское море (курорт «Приморск» в Запорожской области); ✔Балтийское море («Белая дюна» в Калининградской области и «Санкт-Петербург Марина»);
✔Каспийское море («Каспийский прибрежный кластер» в Дагестане);
✔Черное море («Новая Анапа» в Краснодарском крае и «Золотые пески» в Крыму)
✔Японское море («Приморье» в Приморском крае);
✔озеро Байкал («Волшебный Байкал» в Бурятии и Иркутской области).
Для чего нужна такая информация инвесторам❓
Мы должны понимать, куда идут большие гос.вливания, там будет рост и развитие🚀💯.
На сегодняшний день, мы уже видим старт новых проектов в Анапе и Крыму! Это не просто гостиницы. Это большие туристические комплексы с круглогодичной инфраструктурой, которая будет обеспечивать поток отдыхающих в течении года. Сегодня только г. Сочи может похвастаться круглогодичным пребыванием туристов. Поэтому эта программа будет драйвером в развитии внутреннего туризма💯
Для инвестиций - это самое лучшее время❗️❗️❗️
Чтобы выбрать подходящий объект и стать собственником курортной недвижимости, пишите @HelenaFila
Это беспрецедентный российский туристический проект, который родился в нашей стране по инициативе Президента Владимира Путина.
В июне 2023 года Глава государства заявил, что для дальнейшего развития внутреннего туризма в России нужны современные и круглогодичные курорты.
Какие моря входят в программу 5 морей и озеро Байкал?
✔Азовское море (курорт «Приморск» в Запорожской области); ✔Балтийское море («Белая дюна» в Калининградской области и «Санкт-Петербург Марина»);
✔Каспийское море («Каспийский прибрежный кластер» в Дагестане);
✔Черное море («Новая Анапа» в Краснодарском крае и «Золотые пески» в Крыму)
✔Японское море («Приморье» в Приморском крае);
✔озеро Байкал («Волшебный Байкал» в Бурятии и Иркутской области).
Для чего нужна такая информация инвесторам❓
Мы должны понимать, куда идут большие гос.вливания, там будет рост и развитие🚀💯.
На сегодняшний день, мы уже видим старт новых проектов в Анапе и Крыму! Это не просто гостиницы. Это большие туристические комплексы с круглогодичной инфраструктурой, которая будет обеспечивать поток отдыхающих в течении года. Сегодня только г. Сочи может похвастаться круглогодичным пребыванием туристов. Поэтому эта программа будет драйвером в развитии внутреннего туризма💯
Для инвестиций - это самое лучшее время❗️❗️❗️
Чтобы выбрать подходящий объект и стать собственником курортной недвижимости, пишите @HelenaFila
Надежные и безопасные инвестиции с гарантированной доходностью от 160 000 рублей в месяц!
Давно искали куда вложить деньги, чтобы получать полностью пассивный доход и не думать о рисках?
Такую возможность дает загородный апарт-отель «Семиозерье» под Санкт-Петербургом!
Вы можете купить дом и гарантировано получать пассивный доход от 160 000 в месяц годами. Ведь сдачей в аренду, обслуживанием и ремонтом занимается управляющая компания.
Почему загородные апарт-отели — это выгодно и надежно:
🔹Спрос на посуточную аренду коттеджей и дач в России вырос на 81%
🔹80% россиян предпочитают поездки внутри страны — это стабильный поток арендаторов
🔹Готовая инфраструктура привлекает людей с деньгами, которые любят комфорт
✅ Плюсы инвестиций в «Семиозерье»:
— это готовый арендный бизнес с гарантированной доходностью от 160 000 в месяц
— доход от аренды покрывает платежи по ипотеке и приносит прибыль
— объект не требует вложений денег и времени после покупки
И все это на базе уже действующего курортного поселка со стабильным спросом 🔥
О том, как вы можете заработать на этом проекте, а также про его доходность, ликвидность, стоимость и риски пишите @HelenaFila
Давно искали куда вложить деньги, чтобы получать полностью пассивный доход и не думать о рисках?
Такую возможность дает загородный апарт-отель «Семиозерье» под Санкт-Петербургом!
Вы можете купить дом и гарантировано получать пассивный доход от 160 000 в месяц годами. Ведь сдачей в аренду, обслуживанием и ремонтом занимается управляющая компания.
Почему загородные апарт-отели — это выгодно и надежно:
🔹Спрос на посуточную аренду коттеджей и дач в России вырос на 81%
🔹80% россиян предпочитают поездки внутри страны — это стабильный поток арендаторов
🔹Готовая инфраструктура привлекает людей с деньгами, которые любят комфорт
✅ Плюсы инвестиций в «Семиозерье»:
— это готовый арендный бизнес с гарантированной доходностью от 160 000 в месяц
— доход от аренды покрывает платежи по ипотеке и приносит прибыль
— объект не требует вложений денег и времени после покупки
И все это на базе уже действующего курортного поселка со стабильным спросом 🔥
О том, как вы можете заработать на этом проекте, а также про его доходность, ликвидность, стоимость и риски пишите @HelenaFila
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Мы постоянно сталкиваемся с великими возможностями, тщательно замаскированными под неразрешимые проблемы
✨ Ли Якокка
Друзья, с пятницей! Делайте, действуйте и не о чем не беспокойтесь, и всё получится самым удивительным образом! Отличного дня и прекрасного настроения!
✨ Ли Якокка
Друзья, с пятницей! Делайте, действуйте и не о чем не беспокойтесь, и всё получится самым удивительным образом! Отличного дня и прекрасного настроения!
#инвестиционныйобъект
🟢 проверено комиссией и экспертами Академии
🟢 юридическое заключение предоставлено
Участок в коттеджном посёлке бизнес-класса
«Негород Павловск» на предстарте продаж
📍г. Санкт-Петербург
Тип стратегии: спекулятивный
Объект: 7 200 000 руб
наличные
💸Предполагаемая доходность: 32% годовых
Презентация для инвесторов
@HelenaFila
🟢 проверено комиссией и экспертами Академии
🟢 юридическое заключение предоставлено
Участок в коттеджном посёлке бизнес-класса
«Негород Павловск» на предстарте продаж
📍г. Санкт-Петербург
Тип стратегии: спекулятивный
Объект: 7 200 000 руб
наличные
💸Предполагаемая доходность: 32% годовых
Презентация для инвесторов
@HelenaFila
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Вокруг вас всегда будут люди, не верящие в ваш успех, – но вам это и не нужно
Вы – свой главный помощник и самый большой фанат, а все остальные могут либо подняться на ваш борт, либо лететь другим рейсом ✈️
✍ Л. Фенет
Друзья, доброго дня, отличного настроения и новых свершений!
Вы – свой главный помощник и самый большой фанат, а все остальные могут либо подняться на ваш борт, либо лететь другим рейсом ✈️
✍ Л. Фенет
Друзья, доброго дня, отличного настроения и новых свершений!
Доходные Элитные апартаменты в Светлогорске с уровнем обслуживания 5 Звездочного Отеля💥
☘️ 4 корпуса;
☘️первая береговая линия Балтийского моря с собственным выходом на пляж;
☘️ бассейн;
☘️ сдача 2024 года.
Расположение:
✔5 минут пешком Балтийское море
✔10 минут пешком до центра Светлогорска
✔2 минуты пешком до променада
✔25 минут на авто до аэропорта
✔35-40 минут до Калининграда
Инфраструктура:
❇Кафе, рестораны
❇Аптеки, банки
❇Органный зал
❇Музей Мирового Океана
❇Театр Эстрады "Янтарь-Холл"
❇Велосипедная трасса, прокат велосипедов
❇Магазины, супермаркеты
❇Детские лагеря
Отель:
❇ 4 секции с различными вариантами планировочных решений от студий площадью 32 м² до люксовых апартаментов со вторым светом, а также с личным входом.
❇Паркинг для аренды 100 автомобилей
❇Ресепшн
❇Высота потолков от 3 до 5 метров
❇Автономное газовое отопление
❇Комплекс с лечебно-оздоровительными процедурами,
❇ бассейн с морской водой на крыше,
❇15 видов саун;
Способ финансирования:
✔️рассрочка без удорожания на индивидуальных условиях от 3 месяцев до 1 года;
✔️Ипотека любого банка;
✔️Курортная ипотека 3% (6 месяцев) далее текущая ставка.
Стоимость: от 8,5 млн рублей до 18 млн рублей.
СО МНОЙ ДЕЙСТВУЕТ ИНДИВИДУАЛЬНАЯ СКИДКА ❗
Стратегии: капитализация и пассивный доход (аренда от 100 000 рублей/ежемесячно)
Подробнее @HelenaFila
☘️ 4 корпуса;
☘️первая береговая линия Балтийского моря с собственным выходом на пляж;
☘️ бассейн;
☘️ сдача 2024 года.
Расположение:
✔5 минут пешком Балтийское море
✔10 минут пешком до центра Светлогорска
✔2 минуты пешком до променада
✔25 минут на авто до аэропорта
✔35-40 минут до Калининграда
Инфраструктура:
❇Кафе, рестораны
❇Аптеки, банки
❇Органный зал
❇Музей Мирового Океана
❇Театр Эстрады "Янтарь-Холл"
❇Велосипедная трасса, прокат велосипедов
❇Магазины, супермаркеты
❇Детские лагеря
Отель:
❇ 4 секции с различными вариантами планировочных решений от студий площадью 32 м² до люксовых апартаментов со вторым светом, а также с личным входом.
❇Паркинг для аренды 100 автомобилей
❇Ресепшн
❇Высота потолков от 3 до 5 метров
❇Автономное газовое отопление
❇Комплекс с лечебно-оздоровительными процедурами,
❇ бассейн с морской водой на крыше,
❇15 видов саун;
Способ финансирования:
✔️рассрочка без удорожания на индивидуальных условиях от 3 месяцев до 1 года;
✔️Ипотека любого банка;
✔️Курортная ипотека 3% (6 месяцев) далее текущая ставка.
Стоимость: от 8,5 млн рублей до 18 млн рублей.
СО МНОЙ ДЕЙСТВУЕТ ИНДИВИДУАЛЬНАЯ СКИДКА ❗
Стратегии: капитализация и пассивный доход (аренда от 100 000 рублей/ежемесячно)
Подробнее @HelenaFila
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
❤️ ▪️▪️▪️▪️▪️▪️▪️▪️
Отважиться на риск значит в один миг потерять почву под ногами. Не отважиться — значит потерять себя.
✍ Сёрен Кьеркегор
Друзья, доброе утро! Хорошего дня и отличного настроения!
Отважиться на риск значит в один миг потерять почву под ногами. Не отважиться — значит потерять себя.
✍ Сёрен Кьеркегор
Друзья, доброе утро! Хорошего дня и отличного настроения!
Семейную ипотеку ждут изменения?
Надеюсь что нет, но новости из банков приходят неприятные. На 2 сентября в Уралсибе и Россельхозбанке закончились лимиты по семейке и новые заявки пока не принимают. Сбер уже предупредил об исчерпании лимитов.
Вам это ничего не напоминает?
Точно такая же ситуация была перед изменением условий по IT ипотеке.
Да, президент подтвердил продление программы.
Но никто не гарантирует, что её условия не поменяют также как на IT.
Её действие могут ограничить в крупных мегаполисах, одновременно снизив размер или увеличить размер первоначального взноса.
Что делать? Как минимум иметь в виду все вышесказанное. Если вы рассчитываете на снижение цен, то пока его не видно, а застройщики уже начали откладывать вывод новых проектов. Через 1-1,5 года столкнемся с дефицитом предложения, что тогда будет с ценами вам объяснять не нужно.
Надеюсь что нет, но новости из банков приходят неприятные. На 2 сентября в Уралсибе и Россельхозбанке закончились лимиты по семейке и новые заявки пока не принимают. Сбер уже предупредил об исчерпании лимитов.
Вам это ничего не напоминает?
Точно такая же ситуация была перед изменением условий по IT ипотеке.
Да, президент подтвердил продление программы.
Но никто не гарантирует, что её условия не поменяют также как на IT.
Её действие могут ограничить в крупных мегаполисах, одновременно снизив размер или увеличить размер первоначального взноса.
Что делать? Как минимум иметь в виду все вышесказанное. Если вы рассчитываете на снижение цен, то пока его не видно, а застройщики уже начали откладывать вывод новых проектов. Через 1-1,5 года столкнемся с дефицитом предложения, что тогда будет с ценами вам объяснять не нужно.
Один из факторов - понимание цели.
Для чего вообще я инвестирую?
Как в любом другом деле, так и в инвестициях. Нет цели, плыву по течению и неизвестно, куда приплыву. Есть цель -> прокладываем маршрут и вперед.
🔥Инвестиционные цели - это не цели а-ля купить квартиру, машину, айфон или поехать путешествовать. Тут немного про другое. Про конечные цели уже после покупок этого всего (промежуточных целей).
⤵️ Что я хочу получить в результате инвестиций? В инвестициях всего 3 цели. И от выбранной цели напрямую зависит стратегия.
ЦЕЛИ:
1️⃣ создание и увеличение капитала
2️⃣ создание пассивного дохода
3️⃣ сохранение капитала
В стадии реализации цели и стратегии смешиваться, но все крутится вокруг этих трех пунктов. Я помогаю определить стратегию исходя из цели инвестора и подобрать нужное инвест решение с выходом из сделок.
С чего начать, как простроить цепочку из промежуточных и конечных целей, встроить их в личный финансовый план? На индивидуальной консультации выстраиваю первые шаги, записаться 👇
Для чего вообще я инвестирую?
Как в любом другом деле, так и в инвестициях. Нет цели, плыву по течению и неизвестно, куда приплыву. Есть цель -> прокладываем маршрут и вперед.
🔥Инвестиционные цели - это не цели а-ля купить квартиру, машину, айфон или поехать путешествовать. Тут немного про другое. Про конечные цели уже после покупок этого всего (промежуточных целей).
⤵️ Что я хочу получить в результате инвестиций? В инвестициях всего 3 цели. И от выбранной цели напрямую зависит стратегия.
ЦЕЛИ:
1️⃣ создание и увеличение капитала
2️⃣ создание пассивного дохода
3️⃣ сохранение капитала
В стадии реализации цели и стратегии смешиваться, но все крутится вокруг этих трех пунктов. Я помогаю определить стратегию исходя из цели инвестора и подобрать нужное инвест решение с выходом из сделок.
С чего начать, как простроить цепочку из промежуточных и конечных целей, встроить их в личный финансовый план? На индивидуальной консультации выстраиваю первые шаги, записаться 👇
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Достигнутое во внешнем мире не подарит истинной внутренней радости. Ее нужно искать в сердце
📚 Далай-лама. Книга радости
Друзья, хорошего дня и прекрасного настроения!
📚 Далай-лама. Книга радости
Друзья, хорошего дня и прекрасного настроения!
Вы не накопите себе на пенсию, если будете откладывать деньги под подушку
Переводить 20% от каждой зарплаты на банковский вклад — звучит, как отличный план. Но на деле, как бы вы не старались, накопления будет съедать инфляция.
А официальную пенсию можно посмотреть в приложении «Сбера» уже сейчас. Но лучше не надо — расстроитесь.
Единственный вариант обеспечить безбедную старость себе и уверенное будущее своей семье — инвестировать в активы, которые все время дорожают и их можно сдавать.
Начинать нужно было уже давно, но как говорится, никогда не поздно. Сегодня вы купили один небольшой объект недвижимости, а завтра — сдаете апартаменты в аренду и получается дополнительный доход.
Поверьте, такой вариант намного выгоднее, чем просто откладывать небольшую часть от зарплаты.
Если хотите разобраться в том, какие объекты нужно покупать сейчас и как оформить сделку с недвижимостью быстро и безопасно, то обращайтесь ко мне.
Я помогу вам быстро начать инвестировать 🤝
Переводить 20% от каждой зарплаты на банковский вклад — звучит, как отличный план. Но на деле, как бы вы не старались, накопления будет съедать инфляция.
А официальную пенсию можно посмотреть в приложении «Сбера» уже сейчас. Но лучше не надо — расстроитесь.
Единственный вариант обеспечить безбедную старость себе и уверенное будущее своей семье — инвестировать в активы, которые все время дорожают и их можно сдавать.
Начинать нужно было уже давно, но как говорится, никогда не поздно. Сегодня вы купили один небольшой объект недвижимости, а завтра — сдаете апартаменты в аренду и получается дополнительный доход.
Поверьте, такой вариант намного выгоднее, чем просто откладывать небольшую часть от зарплаты.
Если хотите разобраться в том, какие объекты нужно покупать сейчас и как оформить сделку с недвижимостью быстро и безопасно, то обращайтесь ко мне.
Я помогу вам быстро начать инвестировать 🤝