🔥ОЧЕНЬ КРУТОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ🔥

Рыболовный эко-отель "Астраханский лодж"

📍г. Астрахань

💥Тип стратегии: арендный
💥Первоначальные траты: 2 100 000 руб
💥Объект: 7 000 000 руб
Ипотека 18,1% годовых на 10 лет


💸Прогнозируемая доходность:от 48% годовых
‼️Срок окупаемости ВСЕГО 5 лет‼️
Информация о застройщике
👆 25 лет на рынке
👆10 удачно реализованных
проектов на рынке ИЖС
👆Все проекты сдаются вовремя

срок сдачи проекта III квартал 2025 года

📍Расположение:
Рыболовный лодж “Астраханский” находится на
острове в дельте Волги, на Гандуринском банке,
в километре от границ Астраханского
биосферного заповедника.
Рядом село Полдневое Камызякского района
Астраханской области.
Координаты объекта: 45°52'30.24"С 47°56'16.31"

УДОБСТВО И КОМФОРТ
✅берег реки Волга,
✅раскаты, впадающие в Каспийское море
✅Марина для катеров и лодок
✅Мекка рыбаков и охотников России 💯

ИНФРАСТРУКТУРА
🔹 Ресторан и кафе-бар
🔹 Бильярд, караоке, сигарный клуб
🔹 Банные комплексы и SPA
🔹 Круглогодичный бассейн
🔹ТИР и стрельба из лука
🔹 Ворк-аут и волейбольная площадка
🔹Байдарки, каноэ, квадроциклы и
снегоходы
🔹Рыбная ловля - туры
🔹Детский центр
🔹 Ретрит и йога центр
🔹 Конные прогулки

Форма оплаты: нал, безнал, ком ИПОТЕКА!!!

НАПОЛНЕНИЕ КОТТЕДЖЕЙ:
💥 В стоимость дома входит наполнение:
💥 Зона прихожей- шкаф для одежды,
ростовое зеркало, вешалка настенная
💥 Зона гостиной- комод под телевизор:
столик журнальный, диван двухместный
💥Зона кухонная- кухонный гарнитур:
обеденный гарнитур)
💥 Зона спальни – кровать двуспальная с
матрасом: прикроватные тумбы, шкаф
платяной, комод, зеркало
💥 Туалетная комната: шкаф навесной, полка
навесная, держатель для полотенец,
зеркало для ванной комнаты
💥Терраса: комплект террасной мебели

НАПОЛНЕНИЕ ТЕХНИКОЙ:
👍Зона кухонная: варочная панель,
посудомоечная машина, микроволновая
печь, холодильник-морозильник, мойка
кухонная, вытяжка кухонная, смеситель
👍Зона гостиной: телевизор D-43
👍Туалетная комната: раковина, унитаз
(инсталляция), душевая кабина
(укомплектованная), смеситель,
гигиенический душ, фен

‼️ ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ СОБСТВЕННИКА ‼️
ЗА 2025г. от 1520 000 рублей 🔥

ПРИМЕНЕНИЕ АРЕНДНОЙ СТРАТЕГИИ:
✅Сдача в аренду будет осуществляться
через УК от застройщика
✅Сдача в аренду посуточная почти всесезонная

Это выгодное предложение для инвесторов, которые хотят иметь готовый арендный бизнес с хорошим доходом и коротким сроком окупаемости👌🔥

Пишите в лс @HelenaFila

🌟Предложение от партнера 🌟
❗Срочно❗Предбронирование❗Западный Крым. Евпатория

❗Новый апарт - отель - 5 звезд - клубный тип

- 150 метров до моря, свой пляж
- входит в Федеральный проект Золотые пески России
- площади от 31 до 185 КВ м
- всего 192 апартамента
- построится в 2028 году
- выгодная рассрочка❗
- отельный оператор мирового уровня

💥💥💥Инфраструктура 💥💥💥

- Инфинити бассейн на крыше
- SPA - центр и тренажерный зал
- закрытый паркинг на 94 мест
- конференц сервис на 300 мест
- видовой ресторан с открытой террасой
- торговые площадки, химчистка, прачечная, салон красоты, медицинские услуги, зоны отдыха, видовые террасы, детские и спортивные площадки

✍️ Подробнее @HelenaFila

Хочу вам объяснить, что Сейчас происходит на рынке недвижимости в Калининграде.

Возьмëм для примера ЖК у озера.

Это 3х этажные (малоэтажные) дома. 1 очередь сдача август 24 год.

На продаже осталось буквально несколько квартир:
• 2 однокомнатные и 4 двухкомнатные квартиры видовые с видом на будущий парк Девау.

Стоимость 2х комн. квартир в районе 6 000 000₽.
Это очень классная цена.
Мы можем приобрести квартиры по семейной ипотеке со ставкой 3,5% на весь срок без удорожания.
Это важно!
И уже текущей осенью зайти на ремонт.

Почему я об этом говорю.
Потому, что сейчас происходит такая ситуация:
• ставки по вторичке высокие, люди идут на аренду. Они просто не готовы брать 5 000 000₽ в ипотеку, потому, что платёж будет огромный, в районе 60 000 - 80 000₽.

Поэтому арендные платежи будут расти в геометрической прогрессии, пока не достигнут уровня, как это было в тот период, когда платёж по ипотеке был примерно равен арендному платежу. Понимаете, о чем сейчас я рассказываю?

Человек либо берет квартиру в ипотеку и платит ипотечный платёж, например 30 000₽, либо он снимает квартиру за 30 000₽.

И, тогда, конечно, люди принимают решение: мы не будем снимать, мы лучше будем брать кредит и платить ипотеку за свою.

➡️Сейчас у нас очень большой разброс цен между размером ипотечного платежа и арендного.

Поэтому доходность сейчас на арендный бизнес будет расти стремительно. И для инвестора - это возможность быстро выйти на пассивный доход по арендным платежам в данных квартирах. Это очень классное предложение.

Важно! И что я ещё хочу вам сказать.

Да, пока это пустое поле.
Там ничего и никого нет.
Но!
Как только туда зайдут рабочие, как только туда зайдёт хотя бы одна техника и начнётся движение реконструкции этого поля, все цены, вся недвижимость, все комплексы вокруг этой локации - они сделают минимум Х2.
Это 100%.

Это также такая же история была с территорией Острова, там, где сейчас туристические анклав, туристическая такая точка притяжения.

И это место будет точно таким же.

Поэтому дома в данной локации, эти квартиры, они будут пользоваться спросом и в будущем, а мы как инвесторы, видим привлекательность данной локации.
Я это вижу.
Это на самом деле круто - трехэтажные дома с автономным отоплением, с панорамными окнами и тд

Пишите @HelenaFila