This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Жила-была девочка. Однажды она проснулась и поняла, что как-то слишком ей хорошо. Думала-думала в чем причина, а потом открыла окошко, а там просто лето
📚 Аглая Датешидзе. Простые истории, которые помогут понять себя
Друзья, доброго дня!
С медовым спасом вас!
Кстати говорят если хочешь поправиться, нужно с утра на тощак съесть ложку меда и запить холодной водой, а если хочешь похудеть то мед нужно запивать теплой водой. Хотите верьте, хотите нет😁
📚 Аглая Датешидзе. Простые истории, которые помогут понять себя
Друзья, доброго дня!
С медовым спасом вас!
Кстати говорят если хочешь поправиться, нужно с утра на тощак съесть ложку меда и запить холодной водой, а если хочешь похудеть то мед нужно запивать теплой водой. Хотите верьте, хотите нет😁
❗ВНИМАНИЕ
Земельные участки с без% РАССРОЧКОЙ на 1 год через Альфа счет❗
Новые земельные участки в Гурьевское районе Калининградской области.
Земли - это лучшая инвестиция.
💰можно зайти с небольшим начальным капиталом!
- ипотека
- есть рассрочка через карту Альфа на 1 год
✅Лучшая возможность для создания капитала💰
✅Удобное расположение:
До Гурьевска -10 минут⏱
До центра Калининграда -20 минут на машине
✅Сети: Электричество через полгода, газ через год
Стоимость 1 сотки со мной -
180 000( Без меня 200 000)
💵Цена покупки 6 соток - 1 080 000
💵Цена продажи через год -
1 800 000-1 900 000
Сопровождение сделки для инвестора: 100 000
🟠Предложение ограничено🟠
Подробнее @HelenaFila
Земельные участки с без% РАССРОЧКОЙ на 1 год через Альфа счет❗
Новые земельные участки в Гурьевское районе Калининградской области.
Земли - это лучшая инвестиция.
💰можно зайти с небольшим начальным капиталом!
- ипотека
- есть рассрочка через карту Альфа на 1 год
✅Лучшая возможность для создания капитала💰
✅Удобное расположение:
До Гурьевска -10 минут⏱
До центра Калининграда -20 минут на машине
✅Сети: Электричество через полгода, газ через год
Стоимость 1 сотки со мной -
180 000( Без меня 200 000)
💵Цена покупки 6 соток - 1 080 000
💵Цена продажи через год -
1 800 000-1 900 000
Сопровождение сделки для инвестора: 100 000
🟠Предложение ограничено🟠
Подробнее @HelenaFila
Евро-трехкомнатная с видом на Москва-Сити
Ключи в этом году!
🛋 О квартире:
• Гардероб при входе
• Кухня-гостиная, разделяющая спальни
• Увеличенные окна и потолки 3,1 м
• Вид на Москва-Сити
• Ключи: 4 кв. 2024
Жилой квартал представляет собой современный проект бизнес-класса. Первые этажи квартала занимают коммерческие помещения: магазины, фитнес-клуб, заведения общепита и службы быта.
В стилобате расположен детский сад.
Проектом предусмотрено создание уютных закрытых дворов, свободных от автомобилей. Все придомовые территории благоустроены и озеленены, предусмотрены прогулочные зоны с лавочками, пешеходными аллеями и велодорожками, игровыми площадками и уличными гимнастическими комплексами.
Для владельцев автомобилей на цокольном уровне комплекса запроектирован подземный паркинг на 2200 мест.
📍Локация:
Жилой квартал расположена в Пресненском районе, где широко развита социальная и бытовая инфраструктура. В пешей доступности от ЖК работают медицинские и дошкольные учреждения, школы, гимназии, филиалы ВУЗов, сетевой супермаркет и спортивные объекты.
Метро «Шелепиха» находится в 5 минутах пешком.
💰Стоимость: 32 044 450 ₽
📱 Понравилась квартира? Подробнее @HelenaFila
Ключи в этом году!
🛋 О квартире:
• Гардероб при входе
• Кухня-гостиная, разделяющая спальни
• Увеличенные окна и потолки 3,1 м
• Вид на Москва-Сити
• Ключи: 4 кв. 2024
Жилой квартал представляет собой современный проект бизнес-класса. Первые этажи квартала занимают коммерческие помещения: магазины, фитнес-клуб, заведения общепита и службы быта.
В стилобате расположен детский сад.
Проектом предусмотрено создание уютных закрытых дворов, свободных от автомобилей. Все придомовые территории благоустроены и озеленены, предусмотрены прогулочные зоны с лавочками, пешеходными аллеями и велодорожками, игровыми площадками и уличными гимнастическими комплексами.
Для владельцев автомобилей на цокольном уровне комплекса запроектирован подземный паркинг на 2200 мест.
📍Локация:
Жилой квартал расположена в Пресненском районе, где широко развита социальная и бытовая инфраструктура. В пешей доступности от ЖК работают медицинские и дошкольные учреждения, школы, гимназии, филиалы ВУЗов, сетевой супермаркет и спортивные объекты.
Метро «Шелепиха» находится в 5 минутах пешком.
💰Стоимость: 32 044 450 ₽
📱 Понравилась квартира? Подробнее @HelenaFila
Материнский капитал можно будет использовать для строительства частных домов через эскроу-счета
С 1 марта 2025 года средства на строительство частного дома можно будет не переводить подрядчику напрямую, а размещать на эскроу-счёте. Соответствующий закон уже подписан Президентом РФ. Этот документ также разрешает направлять материнский капитал на такие строительные проекты.
🔒 Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги хранятся до выполнения определённых условий. Средства переводятся на этот счёт, и продавец или подрядчик сможет получить их только после выполнения всех договоренностей.
Идея распространить эскроу-счета на строительство частных домов была предложена Владимиром Путиным в феврале прошлого года. Подобно многоквартирному строительству, это нововведение обеспечит безопасность средств покупателей и снизит риски.
✅ Новый закон также вводит дополнительные гарантии для семей, использующих материнский капитал на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Например, в случае расторжения договора средства маткапитала будут возвращены семье.
Оставляйте 🔥, если было полезно
С 1 марта 2025 года средства на строительство частного дома можно будет не переводить подрядчику напрямую, а размещать на эскроу-счёте. Соответствующий закон уже подписан Президентом РФ. Этот документ также разрешает направлять материнский капитал на такие строительные проекты.
🔒 Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги хранятся до выполнения определённых условий. Средства переводятся на этот счёт, и продавец или подрядчик сможет получить их только после выполнения всех договоренностей.
Идея распространить эскроу-счета на строительство частных домов была предложена Владимиром Путиным в феврале прошлого года. Подобно многоквартирному строительству, это нововведение обеспечит безопасность средств покупателей и снизит риски.
✅ Новый закон также вводит дополнительные гарантии для семей, использующих материнский капитал на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Например, в случае расторжения договора средства маткапитала будут возвращены семье.
Оставляйте 🔥, если было полезно
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Любой выбор, любой опыт, любой человек — не случайны
Никто и ничто не появляется ни в чьей жизни «просто так»
На все есть свои причины
Случайностей не бывает потому, что мы сами выбираем для себя уроки и учителей
📚 Карен Кейси. Измените мысли - изменится жизни.
12 простых принципов
Друзья, доброго дня и отличного настроения!
Никто и ничто не появляется ни в чьей жизни «просто так»
На все есть свои причины
Случайностей не бывает потому, что мы сами выбираем для себя уроки и учителей
📚 Карен Кейси. Измените мысли - изменится жизни.
12 простых принципов
Друзья, доброго дня и отличного настроения!
Ураааа 💪 в Краснодаре появилось...⠀
Жилой комплекс с доверительным управлением от управляющей компании. Это значит, что инвесторам из других городов, кто хочет сдавать квартиру больше не надо заморачиваться и искать кто же сдаст и присмотрит. Все хлопоты возмет на себя опытнейшая управляйка за 30%. ⠀
⠀
О жилом комплексе. ⠀
⠀
✅ комфорт + класс. Но немного выше, так сказать бизнес лайт. ⠀
⠀
✅ своя набережная, протяженность 1 км. ⠀
⠀
✅ 3 очереди. 1–я сдача в 27 году. 3–я очередь стартанет в 27 году и будут дома премиум класса. ⠀
⠀
✅ Новая школа у дома, сдача в 25 году. Детский сад строится новый. ⠀
✅ свой ТЦ у дома ⠀
✅ Свои коммуникации, котельная и чистейшая вода! ⠀
⠀
✅ Дома монолит-кирпич, разноэтажные дома.⠀
Квартиры с терассами. Видовые на горы. ⠀
⠀
✅ Главное месторасположение. Новая Адыгея, В 10 минутах на машине через мост центр Краснодара. ⠀
ВНИМАНИЕ . можно в семейную льготную ипотеку с двумя и более несовершеннолетним детьми. ⠀
⠀
Тот редкий случай, когда можно использовать дешевые деньги, если не успели до июля. При этом иметь недвижимость практически в Краснодаре). ⠀
⠀
Цены⠀
Студии от 4,4 млн⠀
Однокомнатные от 6млн⠀
Смотрите расчёты в картинках). ⠀
⠀
ВНИМАНИЕ действует динамическое ценообразование. Это значит что с продажей нескольких лотов у застройщика цена повышается. Успевайте по лучшей цене. ⠀
Аналогов этому ЖК в локации нет, конкурентов нет. ⠀
⠀
Для жизни или инвестиций - выбирайте свою квартиру на юге. ⠀
Для подробных расчётов и выбора планировки пишите в личку @HelenaFila
Жилой комплекс с доверительным управлением от управляющей компании. Это значит, что инвесторам из других городов, кто хочет сдавать квартиру больше не надо заморачиваться и искать кто же сдаст и присмотрит. Все хлопоты возмет на себя опытнейшая управляйка за 30%. ⠀
⠀
О жилом комплексе. ⠀
⠀
✅ комфорт + класс. Но немного выше, так сказать бизнес лайт. ⠀
⠀
✅ своя набережная, протяженность 1 км. ⠀
⠀
✅ 3 очереди. 1–я сдача в 27 году. 3–я очередь стартанет в 27 году и будут дома премиум класса. ⠀
⠀
✅ Новая школа у дома, сдача в 25 году. Детский сад строится новый. ⠀
✅ свой ТЦ у дома ⠀
✅ Свои коммуникации, котельная и чистейшая вода! ⠀
⠀
✅ Дома монолит-кирпич, разноэтажные дома.⠀
Квартиры с терассами. Видовые на горы. ⠀
⠀
✅ Главное месторасположение. Новая Адыгея, В 10 минутах на машине через мост центр Краснодара. ⠀
ВНИМАНИЕ . можно в семейную льготную ипотеку с двумя и более несовершеннолетним детьми. ⠀
⠀
Тот редкий случай, когда можно использовать дешевые деньги, если не успели до июля. При этом иметь недвижимость практически в Краснодаре). ⠀
⠀
Цены⠀
Студии от 4,4 млн⠀
Однокомнатные от 6млн⠀
Смотрите расчёты в картинках). ⠀
⠀
ВНИМАНИЕ действует динамическое ценообразование. Это значит что с продажей нескольких лотов у застройщика цена повышается. Успевайте по лучшей цене. ⠀
Аналогов этому ЖК в локации нет, конкурентов нет. ⠀
⠀
Для жизни или инвестиций - выбирайте свою квартиру на юге. ⠀
Для подробных расчётов и выбора планировки пишите в личку @HelenaFila
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Делай сегодня то, что другие не хотят, завтра будешь жить так, как другие не могут
Друзья, с началом новой недели! Пусть всё сложиться и получиться легко и не принужденно! Прекрасного дня и отличного настроения!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Друзья, внимание ‼️
Интересное предложение!Земельные участки, проекты, которые очень выгодны в качестве инвестиций 🔥
Участков мало остаётся с гарантированным обратным выкупом🤝
Стратегия такая:
Приобретаете участок за 350 тысяч, через 3 года получаете гарантированно 1 050 000 рублей💰(заключается сразу договор об обратном выкупе)
Если вкладываете 1 050 000 рублей (за 3 участка), то получаете 3 150 000 рублей 💰
Это надежный способ сохранить и приумножить свои деньги 💯🛡
Ни один банк вам не даст такую доходность👆
За подробностями в лс @HelenaFila
Интересное предложение!Земельные участки, проекты, которые очень выгодны в качестве инвестиций 🔥
Участков мало остаётся с гарантированным обратным выкупом🤝
Стратегия такая:
Приобретаете участок за 350 тысяч, через 3 года получаете гарантированно 1 050 000 рублей💰(заключается сразу договор об обратном выкупе)
Если вкладываете 1 050 000 рублей (за 3 участка), то получаете 3 150 000 рублей 💰
Это надежный способ сохранить и приумножить свои деньги 💯🛡
Ни один банк вам не даст такую доходность👆
За подробностями в лс @HelenaFila
🔥ОЧЕНЬ КРУТОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ🔥
Рыболовный эко-отель "Астраханский лодж"
📍г. Астрахань
💥Тип стратегии: арендный
💥Первоначальные траты: 2 100 000 руб
💥Объект: 7 000 000 руб
Ипотека 18,1% годовых на 10 лет
💸Прогнозируемая доходность:от 48% годовых
‼️Срок окупаемости ВСЕГО 5 лет‼️
Информация о застройщике
👆 25 лет на рынке
👆10 удачно реализованных
проектов на рынке ИЖС
👆Все проекты сдаются вовремя
срок сдачи проекта III квартал 2025 года
📍Расположение:
Рыболовный лодж “Астраханский” находится на
острове в дельте Волги, на Гандуринском банке,
в километре от границ Астраханского
биосферного заповедника.
Рядом село Полдневое Камызякского района
Астраханской области.
Координаты объекта: 45°52'30.24"С 47°56'16.31"
УДОБСТВО И КОМФОРТ
✅берег реки Волга,
✅раскаты, впадающие в Каспийское море
✅Марина для катеров и лодок
✅Мекка рыбаков и охотников России 💯
ИНФРАСТРУКТУРА
🔹 Ресторан и кафе-бар
🔹 Бильярд, караоке, сигарный клуб
🔹 Банные комплексы и SPA
🔹 Круглогодичный бассейн
🔹ТИР и стрельба из лука
🔹 Ворк-аут и волейбольная площадка
🔹Байдарки, каноэ, квадроциклы и
снегоходы
🔹Рыбная ловля - туры
🔹Детский центр
🔹 Ретрит и йога центр
🔹 Конные прогулки
Форма оплаты: нал, безнал, ком ИПОТЕКА!!!
НАПОЛНЕНИЕ КОТТЕДЖЕЙ:
💥 В стоимость дома входит наполнение:
💥 Зона прихожей- шкаф для одежды,
ростовое зеркало, вешалка настенная
💥 Зона гостиной- комод под телевизор:
столик журнальный, диван двухместный
💥Зона кухонная- кухонный гарнитур:
обеденный гарнитур)
💥 Зона спальни – кровать двуспальная с
матрасом: прикроватные тумбы, шкаф
платяной, комод, зеркало
💥 Туалетная комната: шкаф навесной, полка
навесная, держатель для полотенец,
зеркало для ванной комнаты
💥Терраса: комплект террасной мебели
НАПОЛНЕНИЕ ТЕХНИКОЙ:
👍Зона кухонная: варочная панель,
посудомоечная машина, микроволновая
печь, холодильник-морозильник, мойка
кухонная, вытяжка кухонная, смеситель
👍Зона гостиной: телевизор D-43
👍Туалетная комната: раковина, унитаз
(инсталляция), душевая кабина
(укомплектованная), смеситель,
гигиенический душ, фен
‼️ ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ СОБСТВЕННИКА ‼️
ЗА 2025г. от 1520 000 рублей 🔥
ПРИМЕНЕНИЕ АРЕНДНОЙ СТРАТЕГИИ:
✅Сдача в аренду будет осуществляться
через УК от застройщика
✅Сдача в аренду посуточная почти всесезонная
Это выгодное предложение для инвесторов, которые хотят иметь готовый арендный бизнес с хорошим доходом и коротким сроком окупаемости👌🔥
Пишите в лс @HelenaFila
Рыболовный эко-отель "Астраханский лодж"
📍г. Астрахань
💥Тип стратегии: арендный
💥Первоначальные траты: 2 100 000 руб
💥Объект: 7 000 000 руб
Ипотека 18,1% годовых на 10 лет
💸Прогнозируемая доходность:от 48% годовых
‼️Срок окупаемости ВСЕГО 5 лет‼️
Информация о застройщике
👆 25 лет на рынке
👆10 удачно реализованных
проектов на рынке ИЖС
👆Все проекты сдаются вовремя
срок сдачи проекта III квартал 2025 года
📍Расположение:
Рыболовный лодж “Астраханский” находится на
острове в дельте Волги, на Гандуринском банке,
в километре от границ Астраханского
биосферного заповедника.
Рядом село Полдневое Камызякского района
Астраханской области.
Координаты объекта: 45°52'30.24"С 47°56'16.31"
УДОБСТВО И КОМФОРТ
✅берег реки Волга,
✅раскаты, впадающие в Каспийское море
✅Марина для катеров и лодок
✅Мекка рыбаков и охотников России 💯
ИНФРАСТРУКТУРА
🔹 Ресторан и кафе-бар
🔹 Бильярд, караоке, сигарный клуб
🔹 Банные комплексы и SPA
🔹 Круглогодичный бассейн
🔹ТИР и стрельба из лука
🔹 Ворк-аут и волейбольная площадка
🔹Байдарки, каноэ, квадроциклы и
снегоходы
🔹Рыбная ловля - туры
🔹Детский центр
🔹 Ретрит и йога центр
🔹 Конные прогулки
Форма оплаты: нал, безнал, ком ИПОТЕКА!!!
НАПОЛНЕНИЕ КОТТЕДЖЕЙ:
💥 В стоимость дома входит наполнение:
💥 Зона прихожей- шкаф для одежды,
ростовое зеркало, вешалка настенная
💥 Зона гостиной- комод под телевизор:
столик журнальный, диван двухместный
💥Зона кухонная- кухонный гарнитур:
обеденный гарнитур)
💥 Зона спальни – кровать двуспальная с
матрасом: прикроватные тумбы, шкаф
платяной, комод, зеркало
💥 Туалетная комната: шкаф навесной, полка
навесная, держатель для полотенец,
зеркало для ванной комнаты
💥Терраса: комплект террасной мебели
НАПОЛНЕНИЕ ТЕХНИКОЙ:
👍Зона кухонная: варочная панель,
посудомоечная машина, микроволновая
печь, холодильник-морозильник, мойка
кухонная, вытяжка кухонная, смеситель
👍Зона гостиной: телевизор D-43
👍Туалетная комната: раковина, унитаз
(инсталляция), душевая кабина
(укомплектованная), смеситель,
гигиенический душ, фен
‼️ ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ СОБСТВЕННИКА ‼️
ЗА 2025г. от 1520 000 рублей 🔥
ПРИМЕНЕНИЕ АРЕНДНОЙ СТРАТЕГИИ:
✅Сдача в аренду будет осуществляться
через УК от застройщика
✅Сдача в аренду посуточная почти всесезонная
Это выгодное предложение для инвесторов, которые хотят иметь готовый арендный бизнес с хорошим доходом и коротким сроком окупаемости👌🔥
Пишите в лс @HelenaFila