😱Что происходит с ЦЕНАМИ на недвижимость?

Как бы люди не пытались предсказать крах рынка, цены на жилье в России последние пять лет РАСТУТ. По данным Росстат:

Новостройки: С 64 069 руб/м² (2019) до 140 371 руб/м² (2023) — рост на 119%.
Вторичный рынок: С 58 528 руб/м² до 97 418 руб/м² — рост менее значительный, но тоже есть.

Следим за пальцами. Объясняю, как росли цены по годам👇🏻

Первичный рынок:

2020: +12%
2021: +26%
2022: +21%
2023: +10%

Вторичный рынок:

2020: +10%
2021: +17%
2022: +12%
2023: +9%

Есть еще сомнения, что рынок недвижимости — один из самых надежных инструментов для вложений?

Друзья, пятница на дворе, с пятницей, хороших выходных! Кстати ищу фотографа как в видеоролике, или лучше, нужно обновить рабочую фотосессию, пишите, рассмотрю все предложения!

Кстати, кто сегодня планирует поужинать в ресторане не переборщите с острыми блюдами😂😂😂

✨️Однако, мир больше того, что человек о нем думает. Он вмещает в себя больше того, что можно себе только представить. В нем происходит гораздо больше того, что человек ожидает

©️ Н. Резникова. Простые шаги навстречу себе

Друзья, привет! Желаю, чтобы эта неделя была максимально продуктивной, интересной, лёгкой и плодотворной! Всем добра!

❗️❗️Новости IT- ипотеки
✔️Изменения условий выдачи

Программа льготной ипотеки продлена до 2030 года, а с 1 августа 2024 года вступают в силу новые условия.

Что изменится?

* Ставка по ипотеке до 6% годовых. Регионы могут снизить ставку за счёт собственных программ.
* Максимальная сумма кредита составит 9 млн рублей.
* Ипотека доступна для покупки и строительства жилья.

Кто может воспользоваться программой?

* IT-специалисты, работающие в регионах России (кроме Москвы и Санкт-Петербурга).
* Заемщики с подтвержденным доходом: от 150 тыс. рублей после вычета НДФЛ в городах-миллионниках, Московской и Ленинградской областях, от 90 тыс. рублей в остальных регионах.

Цель программы – поддержать развитие IT-отрасли в регионах и привлечь квалифицированных специалистов. Как отметил Дмитрий Григоренко, Заместитель Председателя Правительства, "наша основная задача — сохранить кадровый ИТ-потенциал регионов".

Ожидается, что до 2030 года воспользоваться программой смогут не менее 82 тысяч IT-специалистов. Уже в третьем квартале 2024 года банки получат более 23 млрд рублей на выдачу льготных кредитов, что позволит улучшить жилищные условия около 2,5 тыс. IT-специалистов.

🏡Сельская ипотека: ужесточение условий и что это значит?

❗️Внимание!
Условия сельской ипотеки могут измениться, и не в лучшую сторону.
Вслед за сокращением числа получателей IT-ипотеки, правительство планирует скорректировать условия еще одной госпрограммы – сельской ипотеки. Цель нововведений – снизить расходы бюджета.

Что изменится?

* Сужение географии:
купить готовый дом или построить свой по сельской ипотеке станет сложнее. Из перечня доступных территорий исключат населенные пункты, расположенные ближе 50 км от столицы региона и ближе 30 км от городов с населением от 100 тыс. человек.
* Повышение первого взноса:
семьи, оформляющие два кредита для увеличения суммы ипотеки, должны будут внести не менее 20% от стоимости недвижимости.
* Обязательные требования к дому:
он должен быть пригоден для постоянного проживания, с подключенными коммуникациями (электричество, вода, отопление, канализация), а площадь — соответствовать учетной норме на каждого члена семьи.

Чего ждать?

Ограничение географии может снизить привлекательность программы. Вряд ли найдется много желающих жить в 30 км от небольшого города, лишившись возможности купить жилье поближе на льготных условиях. Вполне вероятно, что изменения спровоцируют ажиотажный спрос на дома, как это было после сообщений об отмене семейной ипотеки.

Хотите быть в курсе последних новостей о ипотеке? Ставьте 🔥 и делитесь полезной информацией с друзьями!

Вот так россияне зарабатывают в 2024

Хочется +80 тыс. рублей в месяц? Станьте владельцем апартаментов.

Многие инвесторы полюбили апартаменты за сравнительно низкую стоимость и высокую доходность. Особенно выгодно сдавать апартаменты в посуточную аренду.

Даже если собственник приобрел апартаменты в ипотеку, но вдруг потерял работу, то нет смысла их продавать. На апартаменты будет спрос всегда, а платежи от аренды будут источником дохода и покрытия ипотечных платежей.

✔️Сейчас средняя цена на рынке за апартаменты — в районе 9,8 млн руб, что на 24,2% дешевле квартир, сообщает агентство недвижимости «Метриум».

✔️Самые недорогие апартаменты в большом городе можно купить за 3,5 — 4,5 млн руб. А доходность будет составлять в районе 8-12% годовых.

✔️В 2023 году 30% от всей массы инвест-сделок пришлось на сделки с апартаментами.

Поэтому, если вы хотите создать пассивный и безопасный источник дохода, то делайте это в недвижимости, а именно в апартаментах.

✔️А как их подобрать, найти лучший объект не только в России, но и в мире — это ко мне. Запишитесь на консультацию и я вам помогу!

СКИДКА 1 738 000 РУБЛЕЙ НА ЕВРО-ТРЕХКОМНАТНУЮ С ПАНОРАМНЫМИ ОКНАМИ

🟢кухня-гостиная 30.5 кв.м с угловым остеклением
🟢две спальни
🟢панорамные окна
🟢потолки 3.3 метра

Жилой комплекс бизнес-класса расположен на первой береговой линии канала им. Москвы. Инфраструктура района хорошо развита: в шаговой доступности есть магазины, детские сады, школы, поликлиники, стоматологические клиники, крупные торговые объекты, спорткомплексы, банки, высшие учебные заведения.

Важной частью проекта является благоустроенная набережная, которая органично соединяется с парком Северного речного вокзала и создает уникальное прогулочное пространство. На крыше одного из корпусов для жителей комплекса открыта обзорная смотровая площадка.

На территории комплекса размещены коммерческие помещения, офисные здания, блок начальных классов и детские сады.

В домах установлены скоростные пассажирские и грузовые лифты. В местах общего пользования выполнена дизайнерская отделка, в центральном корпусе расположен парадный холл с декоративным освещением, лаунж-зоной, детской игровой комнатой и колясочной.

Для владельцев автомобилей предусмотрен подземный 2-уровневый паркинг на 500 мест с зарядками для электромобилей.

💰ЦЕНА КВАРТИРЫ СО СКИДКОЙ 33 032 564 ₽

Действуют программы ипотеки:
▪️0.11% на первый год
▪️от 11.5% на весь срок

🟢 А также беспроцентная рассрочка сроком на 2 года

Подробнее @HelenaFila

Крым, недооцененный регион по своей инвестиционной привлекательности, но скоро мы с вами увидим значительный рост цены на недвижимость 🏡.

Он красивее с каждым днем. Посмотрите сами ❤️

✅Помни, что все твои действия и усилия однажды приведут тебя к тому самому результату. Но только при условии, если ты не будешь останавливаться. Если не позволишь ничему вокруг остановить тебя и забрать свою мечту.

✅Не требуй всего и сразу, не требуй мгновенного результата. Дай себе время.

Шаг за шагом. Наслаждайся процессом. 💞

💡 Результат – это не самое интересное. Интересно и важно – то, через что ты проходишь сейчас, знания и опыт, которые ты получаешь сейчас.

💞Это бесценно. Просто продолжай.

Друзья, отличного дня и хорошего настроения!

Что ждет рынок недвижимости во второй половине 2024 года?

🏋️‍♂️Ипотека станет более недоступной.

Стандартные программы со ставками более 20% будут не востребованы.
Будут интересны только заемщикам небольших сумм на короткий период.
Семейная ипотека пока останется ипотечным драйвером.

Цены будут постепенно снижаться.
Официальное снижение цен начнется ближе к концу года, по прогнозам РБК-Недвижимость.

На первичном рынке возникнет отложенный спрос.
Снижение спроса на новостройки на 30-35% до конца лета приведет к реструктуризации рынка, а повышение ключевой ставки увеличит популярность банковских вкладов из-за их высокой доходности.

Пока вы не поймете, какую цену уже заплатили за себя, осознание самоценности не придет

🐚Вспомните, сколько вы уже «ради чего-то» не спали, «ради чего-то» куда-то не ездили, от чего «ради чего-то» отказались.

🐚 Сколько раз вы платили собой за реализацию чужих идей, потому что «хотели помочь», «все равно больше делать нечего», «человек хороший», а «вам несложно».

🐚 Вспомните – и больше об этом не забывайте: теперь это ваши точки отсчета для уверенного взлета вперед и вверх

📚 О. Примаченко. Я с тобой дома

Друзья, хорошего дня и отличного настроения!

🚫🤏🏻 В Москве запретили микроквартиры!

Из столицы прилетели важные новости👇🏻

Мэр Сергей Собянин подписал постановление, запрещающее строительство микроквартир в городе. Теперь в столице нельзя строить квартиры площадью меньше 28 квадратных метров.

Для однокомнатных квартир минимальная площадь теперь составляет 28 квадратных метров. Это касается и тех квартир, где жилая комната объединена с кухней. А для двухкомнатных квартир минимальная площадь увеличена до 44 квадратных метров.

Как вам новость?

Какой-то суматошный день был сегодня, очень надо расслабиться!)) ❤️ 🌸

Предлагаю принять ванну, выпить чашечку кофе или бокал просеко, зажечь свечи, открыть окна и кайфовать!!

От лета, от тепла, от прожитого дня, от себя и от всего, что с нами происходит!))
☕🌿

Доброй ночи, друзья!

Друзья, с пятницей! Время летит конечно, но что делать, делать действия! А вам слабо?😂