🔥🔥 Ипотека за 1₽ до конца строительства! Отличная новость, застройщик продлил АКЦИЮ по траншевой ипотеки, срок продления не определён, могут закрыть в любой момент
Успеваем забронировать квартиру и начать зарабатывать на первоначальном взносе 🔥
Уникальное предложение для
г. Калининград!
❗️❗️❗️Лимиты ограничены!
ЖК высокого комфорта в г. Калининград
➡️Локация:
• до центра города можно доехать за 10 мин
• до Балтийского моря 30 мин
• Северный вокзал в 10 мин
• в 20 мин - Южный вокзал и автобусная станция
• в шаговой доступности:
- детские сады, школы,
- Российская академия народного хозяйства и государственной службы,
- Нахимовское училище,
- фитнес клубы, спортивные тренажёрные залы,
- супермаркеты, магазины,
- медицинские центры,
- банки
➡️Важнейшим преимуществом комплекса является:
• транспортная доступность,
• развитая инфраструктура,
• разнообразие планировок,
• паркинг кладовые
и все это в самом центре города Калининград
➡️Важно! 2 корпуса в комплексе сдаются с отделкой. Возможен дозаказ чистовой отделки:
• для студий от 35 тр/кв.м
• для остальных квартир - 28 тр/кв.м
✅Например, расчёты по студии без отделки, площадь 22 кв.м
Стоимость: 3 931 695₽
Пв: 1 187 102₽
Ежемесячный платёж: 1 рубль🔥
Срок сделки: 24 мес
Чистая прибыль с уплатой налога при продаже: 1 258 936₽
Доходность за сделку: 84%
Доходность годовых: 42%
✅Расчёты по студии с отделкой, площадью 25 кв.м
Стоимость: 5 021 244₽
ПВ: 1 511 400₽
Ежемесячный платёж 1 рубль🔥
Чистая прибыль с уплатой налога при продаже: 1 353 498₽
Срок сделки: 24 мес
Доходность за сделку: 74%
Доходность годовых: 37%
Все вопросы по запросу: @HelenaFila
Успеваем забронировать квартиру и начать зарабатывать на первоначальном взносе 🔥
Уникальное предложение для
г. Калининград!
❗️❗️❗️Лимиты ограничены!
ЖК высокого комфорта в г. Калининград
➡️Локация:
• до центра города можно доехать за 10 мин
• до Балтийского моря 30 мин
• Северный вокзал в 10 мин
• в 20 мин - Южный вокзал и автобусная станция
• в шаговой доступности:
- детские сады, школы,
- Российская академия народного хозяйства и государственной службы,
- Нахимовское училище,
- фитнес клубы, спортивные тренажёрные залы,
- супермаркеты, магазины,
- медицинские центры,
- банки
➡️Важнейшим преимуществом комплекса является:
• транспортная доступность,
• развитая инфраструктура,
• разнообразие планировок,
• паркинг кладовые
и все это в самом центре города Калининград
➡️Важно! 2 корпуса в комплексе сдаются с отделкой. Возможен дозаказ чистовой отделки:
• для студий от 35 тр/кв.м
• для остальных квартир - 28 тр/кв.м
✅Например, расчёты по студии без отделки, площадь 22 кв.м
Стоимость: 3 931 695₽
Пв: 1 187 102₽
Ежемесячный платёж: 1 рубль🔥
Срок сделки: 24 мес
Чистая прибыль с уплатой налога при продаже: 1 258 936₽
Доходность за сделку: 84%
Доходность годовых: 42%
✅Расчёты по студии с отделкой, площадью 25 кв.м
Стоимость: 5 021 244₽
ПВ: 1 511 400₽
Ежемесячный платёж 1 рубль🔥
Чистая прибыль с уплатой налога при продаже: 1 353 498₽
Срок сделки: 24 мес
Доходность за сделку: 74%
Доходность годовых: 37%
Все вопросы по запросу: @HelenaFila
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Обрести спокойствие можно только став наблюдателем, невозмутимо взирающим на мимолетное течение жизни
✍ Ирвин Ялом
Доброй ночи, друзья! ❤️✨️
✍ Ирвин Ялом
Доброй ночи, друзья! ❤️✨️
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Наслаждайтесь тем, что происходит в вашей жизни сейчас 🌺
Потому что завтра эти моменты будут уже воспоминанием.
Которое точь-в-точь уже никогда не повторится...
Доброе утро, друзья! Прекрасного дня и отличного настроения!
Потому что завтра эти моменты будут уже воспоминанием.
Которое точь-в-точь уже никогда не повторится...
Доброе утро, друзья! Прекрасного дня и отличного настроения!
Друзья, ВНИМАНИЕ‼️
Траншевая ипотека за 1₽ в месяц и в Светлогорске
Жилой дом бизнес-класса в живописном месте курортного Светлогорска
15 минут пешком от берега Балтийского моря
Развитая инфраструктура
В пешей доступности магазины, поликлиника, кафе у озера, парк творчества "Муза", оздоровительный комплекс, музеи, лодочная и катамаранная станция, отделение банка, остановка общественного транспорта. Дорога до Калининграда займет 48 минут
ЖК строится в современном европейском стиле, фасад подчеркнет вечерняя подсветка
Красоту окружения подчеркнет авторский ландшафтный дизайн
Система автономного отопления
Возможен дозаказ чистовой отделки:
• для студий от 35 тр/кв.м
• для остальных квартир - 28 тр/кв.м
Мебелировка от 446 000₽
И давайте дам цифры на примере
Студии без отделки, площадь 25 кв.м, стоимость: 7 533 700₽
Пв: 2 267 643 ₽
Ежемесячный платёж: 1 рубль🔥
Срок сделки: 24 мес
Чистая прибыль с уплатой налога при продаже: 866 300₽
Доходность за сделку: 37%
Доходность годовых: 37%
Предложение ограничено‼️ записывайтесь на консультацию, расскажу подробнее @HelenaFila
Траншевая ипотека за 1₽ в месяц и в Светлогорске
Жилой дом бизнес-класса в живописном месте курортного Светлогорска
15 минут пешком от берега Балтийского моря
Развитая инфраструктура
В пешей доступности магазины, поликлиника, кафе у озера, парк творчества "Муза", оздоровительный комплекс, музеи, лодочная и катамаранная станция, отделение банка, остановка общественного транспорта. Дорога до Калининграда займет 48 минут
ЖК строится в современном европейском стиле, фасад подчеркнет вечерняя подсветка
Красоту окружения подчеркнет авторский ландшафтный дизайн
Система автономного отопления
Возможен дозаказ чистовой отделки:
• для студий от 35 тр/кв.м
• для остальных квартир - 28 тр/кв.м
Мебелировка от 446 000₽
И давайте дам цифры на примере
Студии без отделки, площадь 25 кв.м, стоимость: 7 533 700₽
Пв: 2 267 643 ₽
Ежемесячный платёж: 1 рубль🔥
Срок сделки: 24 мес
Чистая прибыль с уплатой налога при продаже: 866 300₽
Доходность за сделку: 37%
Доходность годовых: 37%
Предложение ограничено‼️ записывайтесь на консультацию, расскажу подробнее @HelenaFila
Семья — это самое главное❤️
Что важно для семьи? Безопасность. Когда есть финансовая подушка или стабильные денежные поступления.
Согласитесь, что так жить спокойнее. Да что там спокойнее — можно позволить себе чаще поездки на море или новую машину.
С одной зарплаты или пенсии — это сделать не просто.
Значит, нужна еще денежная прибавка😃 И такая прибавка уже есть у многих россиян.
Просто они покупают недвижимость, а потом сдают в аренду или когда она вырастает раза в 2 в цене.
А у кого-то таких квартир или домов для инвестиций несколько.
Почему бы и вам не обзавестись таким источником пассивного дохода?
Согласитесь, что получать +70 тыс. рублей в месяц приятно.
Поэтому обращайтесь ко мне.
Помогу создать пассивный доход, который финансово защитит вашу семью!
Что важно для семьи? Безопасность. Когда есть финансовая подушка или стабильные денежные поступления.
Согласитесь, что так жить спокойнее. Да что там спокойнее — можно позволить себе чаще поездки на море или новую машину.
С одной зарплаты или пенсии — это сделать не просто.
Значит, нужна еще денежная прибавка😃 И такая прибавка уже есть у многих россиян.
Просто они покупают недвижимость, а потом сдают в аренду или когда она вырастает раза в 2 в цене.
А у кого-то таких квартир или домов для инвестиций несколько.
Почему бы и вам не обзавестись таким источником пассивного дохода?
Согласитесь, что получать +70 тыс. рублей в месяц приятно.
Поэтому обращайтесь ко мне.
Помогу создать пассивный доход, который финансово защитит вашу семью!
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Слишком много людей тратят деньги, которые они не заработали, для того, чтобы произвести впечатление на людей, которые им не нравятся
📚 Джошуа Беккер. Минимализм путь к осознанной жизни
Друзья, будьте собой и не пытайтесь кому то что то доказать, это ваша жизнь и вы решаете, как вам жить, и не всё ли равно, что о вас подумают или скажут. Хорошего дня и отличного настроения!
📚 Джошуа Беккер. Минимализм путь к осознанной жизни
Друзья, будьте собой и не пытайтесь кому то что то доказать, это ваша жизнь и вы решаете, как вам жить, и не всё ли равно, что о вас подумают или скажут. Хорошего дня и отличного настроения!
Вопрос дня: Куда вложить свободные средства?
Предлагаю вам рассмотреть Апартаментные комплексы или Апарт - Отели
Сервисные апартаменты, особенно в сегменте курортной недвижимости, представляют собой один из самых перспективных сегментов рынка.
Почему? Здесь сочетаются преимущества как традиционной аренды, так и гостиничного сервиса.
"Плюшки" для инвесторов и покупателей:
• апартаменты предлагают более высокий доход по сравнению со сдачей квартир равных и даже меньших площадей.
• с увеличением потока туризма и деловых поездок растет и потребность в сервисных апартаментах
• многие туристы выбирают именно этот вид недвижимости для краткосрочного или длительного проживания.
• сервисные апартаменты удобно сдавать – просто доверьте все вопросы управляющей компании полного цикла и вас не будут беспокоить финансовые и бытовые вопросы.
Вообщем, выводы такие:
Инвестиции в сервисные апартаменты – привлекательный вариант для тех, кто ищет возможности получения стабильного дохода.
Я предлагаю вам выгодные инвестиционные решения: покупку апартаментов в Калининграде, Москве, Питере, на Черноморском побережье.
Только самые инвестиционно - привлекательные лоты. Большинство позиций не выставлены на поисковых агрегаторах.
Записывайтесь на консультацию, расскажу и подберу самое лучшее для вас решение
Пишите консультация @HelenaFila
Предлагаю вам рассмотреть Апартаментные комплексы или Апарт - Отели
Сервисные апартаменты, особенно в сегменте курортной недвижимости, представляют собой один из самых перспективных сегментов рынка.
Почему? Здесь сочетаются преимущества как традиционной аренды, так и гостиничного сервиса.
"Плюшки" для инвесторов и покупателей:
• апартаменты предлагают более высокий доход по сравнению со сдачей квартир равных и даже меньших площадей.
• с увеличением потока туризма и деловых поездок растет и потребность в сервисных апартаментах
• многие туристы выбирают именно этот вид недвижимости для краткосрочного или длительного проживания.
• сервисные апартаменты удобно сдавать – просто доверьте все вопросы управляющей компании полного цикла и вас не будут беспокоить финансовые и бытовые вопросы.
Вообщем, выводы такие:
Инвестиции в сервисные апартаменты – привлекательный вариант для тех, кто ищет возможности получения стабильного дохода.
Я предлагаю вам выгодные инвестиционные решения: покупку апартаментов в Калининграде, Москве, Питере, на Черноморском побережье.
Только самые инвестиционно - привлекательные лоты. Большинство позиций не выставлены на поисковых агрегаторах.
Записывайтесь на консультацию, расскажу и подберу самое лучшее для вас решение
Пишите консультация @HelenaFila
‼️ ПАРКОВКИ‼️
г. Красноярск
Паркинг на -1 этаже
один на 4 корпуса от 10 до 24 этажей.
Квартир более 600,
М/мест 200 шт.
✔️Стоимость -1100 000
✔️Сдача дома 4 кв. 2025
РАССРОЧКА:
✔️ПВ -20%
Остальное на 12 месяцев либо равными платежами, либо по договоренности с застройщиком
по УДОБНОМУ ДЛЯ ВАС ГРАФИКУ!.
✔️Срок 18-20 месяцев
✔️Прогнозируемая стоимость 2 200 000.р.
✔️Сопровождение -100 000
✔️Доходность по парковке:
За сделку -80%
Годовых -53% с учётом налога и всех затрат.
❗Возможна ипотека❗
Подробнее @HelenaFila
г. Красноярск
Паркинг на -1 этаже
один на 4 корпуса от 10 до 24 этажей.
Квартир более 600,
М/мест 200 шт.
✔️Стоимость -1100 000
✔️Сдача дома 4 кв. 2025
РАССРОЧКА:
✔️ПВ -20%
Остальное на 12 месяцев либо равными платежами, либо по договоренности с застройщиком
по УДОБНОМУ ДЛЯ ВАС ГРАФИКУ!.
✔️Срок 18-20 месяцев
✔️Прогнозируемая стоимость 2 200 000.р.
✔️Сопровождение -100 000
✔️Доходность по парковке:
За сделку -80%
Годовых -53% с учётом налога и всех затрат.
❗Возможна ипотека❗
Подробнее @HelenaFila
ВАРИАНТ РАСЧЕТОВ ПО ПАРКИНГУ
Рассрочка без удорожания!
Возможен расчет минимальными платежами и последний платеж только через год, можно взять в кредит, когда ставка снизится.
Как вам такое предложение?
Для брони удобнее звонить
или писать @HelenaFila
Рассрочка без удорожания!
Возможен расчет минимальными платежами и последний платеж только через год, можно взять в кредит, когда ставка снизится.
Как вам такое предложение?
Для брони удобнее звонить
или писать @HelenaFila
Зачем вкладывать в недвижимость сейчас, если можно положить деньги в банк?
Действительно, ставки растут и в ближайшее время прогнозируют около 20%. Для государства ключевая ставка - лишь рычаг для регуляции экономики:
высокая ставка ➡ покупателю труднее купить ➡ цена снижается
И все это приводит к снижению уровня инфляции
Но долго так продолжаться просто не может, ставку придется снижать, чтобы сохранить экономический рост
Тогда что произойдет, когда ставка будет снижена?
Все просто - как только ставка снизится, люди начнут снимать деньги со вкладов, увеличится спрос, вслед за ней вырастут и цены на недвижимость, забрав всю доходность от вкладов
Давайте посчитаем, сейчас квартира на вторичном рынке стоит 10 млн, если вложить сумму первоначального взноса на год под 20%, то мы получаем 400 тысяч рублей дохода
Однако, если после снижения ставки цена вырастет хотя бы на 5% и станет 10,5 млн, то получается следующая картина:
➕400 тысяч рублей от вклада
➖500 тысяч рублей от роста цен
Комфортный вариант для инвесторов на данный момент - интересные условия от застройщиков, которые стремятся продавать даже после повышения ставки и отмены льготной ипотеки, появляющиеся почти каждый день: от рассрочки до первоначальных взносов в размере 10%
Тем временем на рынке первичного жилья снижения цен не ожидается, поскольку застройщикам невыгодно ронять рынок, так же как и банкам, на чьи деньги строится большая часть квадратных метров жилья
Действительно, ставки растут и в ближайшее время прогнозируют около 20%. Для государства ключевая ставка - лишь рычаг для регуляции экономики:
высокая ставка ➡ покупателю труднее купить ➡ цена снижается
И все это приводит к снижению уровня инфляции
Но долго так продолжаться просто не может, ставку придется снижать, чтобы сохранить экономический рост
Тогда что произойдет, когда ставка будет снижена?
Все просто - как только ставка снизится, люди начнут снимать деньги со вкладов, увеличится спрос, вслед за ней вырастут и цены на недвижимость, забрав всю доходность от вкладов
Давайте посчитаем, сейчас квартира на вторичном рынке стоит 10 млн, если вложить сумму первоначального взноса на год под 20%, то мы получаем 400 тысяч рублей дохода
Однако, если после снижения ставки цена вырастет хотя бы на 5% и станет 10,5 млн, то получается следующая картина:
➕400 тысяч рублей от вклада
➖500 тысяч рублей от роста цен
Комфортный вариант для инвесторов на данный момент - интересные условия от застройщиков, которые стремятся продавать даже после повышения ставки и отмены льготной ипотеки, появляющиеся почти каждый день: от рассрочки до первоначальных взносов в размере 10%
Тем временем на рынке первичного жилья снижения цен не ожидается, поскольку застройщикам невыгодно ронять рынок, так же как и банкам, на чьи деньги строится большая часть квадратных метров жилья
‼️ Горячие новости‼️
IT-ипотеку продлили
Обновлённые условия:
◾️ставка повышена с 5% до 6%
◾️максимальная сумма кредита 9 млн рублей (ранее была 18 млн для всех кроме городов миллионников)
◾️продлена до 2030 года, хотя была рассчитана до 2024 года
◾️условия вступают в силу 1 августа
◾️в городах миллионниках, а также в Московской и Ленинградской областях минимальный уровень дохода IT-специалиста от 150 тысяч рублей
◾️в остальных городах и населенных пунктах - от 90 тысяч рублей
Исходя из этого прогнозируем изменения и в семейной ипотеке: ставку могут поднять, так как это слишком большая нагрузка на государство в виде компенсации разницы между ставками 6% и 22%
IT-ипотеку продлили
Обновлённые условия:
◾️ставка повышена с 5% до 6%
◾️максимальная сумма кредита 9 млн рублей (ранее была 18 млн для всех кроме городов миллионников)
◾️продлена до 2030 года, хотя была рассчитана до 2024 года
◾️условия вступают в силу 1 августа
◾️в городах миллионниках, а также в Московской и Ленинградской областях минимальный уровень дохода IT-специалиста от 150 тысяч рублей
◾️в остальных городах и населенных пунктах - от 90 тысяч рублей
Исходя из этого прогнозируем изменения и в семейной ипотеке: ставку могут поднять, так как это слишком большая нагрузка на государство в виде компенсации разницы между ставками 6% и 22%
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
⚪ Никогда не сожалейте ни об одном дне в своей жизни:
хорошие дни дарят счастье, плохие - опыт, худшие преподают уроки, а лучшие создают воспоминания.
Друзья, отличного дня и бодрого настроения!
хорошие дни дарят счастье, плохие - опыт, худшие преподают уроки, а лучшие создают воспоминания.
Друзья, отличного дня и бодрого настроения!
☑️Апарт - отель на побережье Балтийского моря.
👍Это твой готовый бизнес под ключ
✔️На территории апарт - отеля в 2026 году будет построена гостиница 5 звезд
⚫️Спа - комплекс будет располагаться в гостинице 5-звезд.
Для жителей апарт - отеля он будет доступен с дисконтом!
В СПА - комплекс будут входить:
финская, янтарная, арома, соляная сауны, душ холодный туман, хамам, душ впечатлений,
бассейн, фитнес - зал
▶️Способ финансирования:
• Ипотека любого банка
• Рассрочка платежа (первоначальный взнос 30%, остальная сумма до окончания строительства по согласованию сторон)
✔️ Стоимость
• от 9 954 000₽ до 18 800 000₽
✔️ Площадь апартаментов: от 35,5 кв.м до 65,3 кв.м
✔️ Сроки сдачи:
• 1 очередь (3 дома) - лето 2024 года
• 2 очередь СТАРТ (2 дома) -
4 квартал 2024 года
▶️Стратегии инвестирования:
разные варианты приобретения для стратегий капитализация и пассивный доход (арендная стратегия от 130 тысяч рублей пассивного дохода ежемесячно)
На консультацию @HelenaFila
👍Это твой готовый бизнес под ключ
✔️На территории апарт - отеля в 2026 году будет построена гостиница 5 звезд
⚫️Спа - комплекс будет располагаться в гостинице 5-звезд.
Для жителей апарт - отеля он будет доступен с дисконтом!
В СПА - комплекс будут входить:
финская, янтарная, арома, соляная сауны, душ холодный туман, хамам, душ впечатлений,
бассейн, фитнес - зал
▶️Способ финансирования:
• Ипотека любого банка
• Рассрочка платежа (первоначальный взнос 30%, остальная сумма до окончания строительства по согласованию сторон)
✔️ Стоимость
• от 9 954 000₽ до 18 800 000₽
✔️ Площадь апартаментов: от 35,5 кв.м до 65,3 кв.м
✔️ Сроки сдачи:
• 1 очередь (3 дома) - лето 2024 года
• 2 очередь СТАРТ (2 дома) -
4 квартал 2024 года
▶️Стратегии инвестирования:
разные варианты приобретения для стратегий капитализация и пассивный доход (арендная стратегия от 130 тысяч рублей пассивного дохода ежемесячно)
На консультацию @HelenaFila