«Я боюсь, что не заработаю на инвестициях в недвижимость»
Понимаю, но… в 2023 году россияне вложили в недвижимость 700 млрд рублей. Это абсолютный рекорд.
Какой из этого вывод?
Если бы это не было выгодно, то такие колоссальные деньги в эту сферу бы не вливались.
Сейчас россияне массово покупают недвижимость, так как она дорожает быстрее, чем растет инфляция.
Поэтому в недвижимости можно не только сохранить деньги, но и заработать.
Напишите мне, и я объясню как 🔥
Понимаю, но… в 2023 году россияне вложили в недвижимость 700 млрд рублей. Это абсолютный рекорд.
Какой из этого вывод?
Если бы это не было выгодно, то такие колоссальные деньги в эту сферу бы не вливались.
Сейчас россияне массово покупают недвижимость, так как она дорожает быстрее, чем растет инфляция.
Поэтому в недвижимости можно не только сохранить деньги, но и заработать.
Напишите мне, и я объясню как 🔥
🔥🔥 Ипотека за 1₽ до конца строительства! До 29 июля!
У нас с вами всего неделя, чтобы успеть подписать договор🔥
Успеваем! Уникальное предложение для г. Калининград!
❗️❗️❗️Лимиты ограничены!
ЖК высокого комфорта в г. Калининград
➡️Локация:
• до центра города можно доехать за 10 мин
• до Балтийского моря 30 мин
• Северный вокзал в 10 мин
• в 20 мин - Южный вокзал и автобусная станция
• в шаговой доступности:
- детские сады, школы,
- Российская академия народного хозяйства и государственной службы,
- Нахимовское училище,
- фитнес клубы, спортивные тренажёрные залы,
- супермаркеты, магазины,
- медицинские центры,
- банки
➡️Важнейшим преимуществом комплекса является:
• транспортная доступность,
• развитая инфраструктура,
• разнообразие планировок,
• паркинг кладовые
и все это в самом центре города Калининград
➡️Важно! 2 корпуса в комплексе сдаются с отделкой. Возможен дозаказ чистовой отделки:
• для студий от 35 тр/кв.м
• для остальных квартир - 28 тр/кв.м
✅Например, расчёты по студии без отделки, площадь 22 кв.м
Стоимость: 3 931 695₽
Пв: 1 187 102₽
Ежемесячный платёж: 1 рубль🔥
Срок сделки: 24 мес
Чистая прибыль с уплатой налога при продаже: 1 258 936₽
Доходность за сделку: 84%
Доходность годовых: 42%
✅Расчёты по студии с отделкой, площадью 25 кв.м
Стоимость: 5 021 244₽
ПВ: 1 511 400₽
Ежемесячный платёж 1 рубль🔥
Чистая прибыль с уплатой налога при продаже: 1 353 498₽
Срок сделки: 24 мес
Доходность за сделку: 74%
Доходность годовых: 37%
Все вопросы по запросу: @HelenaFila
У нас с вами всего неделя, чтобы успеть подписать договор🔥
Успеваем! Уникальное предложение для г. Калининград!
❗️❗️❗️Лимиты ограничены!
ЖК высокого комфорта в г. Калининград
➡️Локация:
• до центра города можно доехать за 10 мин
• до Балтийского моря 30 мин
• Северный вокзал в 10 мин
• в 20 мин - Южный вокзал и автобусная станция
• в шаговой доступности:
- детские сады, школы,
- Российская академия народного хозяйства и государственной службы,
- Нахимовское училище,
- фитнес клубы, спортивные тренажёрные залы,
- супермаркеты, магазины,
- медицинские центры,
- банки
➡️Важнейшим преимуществом комплекса является:
• транспортная доступность,
• развитая инфраструктура,
• разнообразие планировок,
• паркинг кладовые
и все это в самом центре города Калининград
➡️Важно! 2 корпуса в комплексе сдаются с отделкой. Возможен дозаказ чистовой отделки:
• для студий от 35 тр/кв.м
• для остальных квартир - 28 тр/кв.м
✅Например, расчёты по студии без отделки, площадь 22 кв.м
Стоимость: 3 931 695₽
Пв: 1 187 102₽
Ежемесячный платёж: 1 рубль🔥
Срок сделки: 24 мес
Чистая прибыль с уплатой налога при продаже: 1 258 936₽
Доходность за сделку: 84%
Доходность годовых: 42%
✅Расчёты по студии с отделкой, площадью 25 кв.м
Стоимость: 5 021 244₽
ПВ: 1 511 400₽
Ежемесячный платёж 1 рубль🔥
Чистая прибыль с уплатой налога при продаже: 1 353 498₽
Срок сделки: 24 мес
Доходность за сделку: 74%
Доходность годовых: 37%
Все вопросы по запросу: @HelenaFila
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Хотели бы такое утро?
Сесть в суперкомфортный поезд и увидеть самые красивые и дикие места Аляски, куда не добраться ни пешком, ни на машине
Друзья, мечтайте, делайте, действуйте и всё свершится самым благополучным и наилучшим образом! Хорошо дня и отличного настроения!
Сесть в суперкомфортный поезд и увидеть самые красивые и дикие места Аляски, куда не добраться ни пешком, ни на машине
Друзья, мечтайте, делайте, действуйте и всё свершится самым благополучным и наилучшим образом! Хорошо дня и отличного настроения!
Дополнение к ЖК с траншевой ипотекой за 1₽ в г. Калининград
О проекте:
• дом 9этажный
• современный архитектурный стиль
• закрытый внутренний двор
• фасады в натуральных оттенках • огромный выбор планировок от функциональных студий до просторных семейных многокомнатных квартир
• в некоторых квартирах предусмотрена возможность установки камина и сауны
• на последних этажах высота потолков до 3м
• внутренний двор закрыт от машин, с ландшафтными композициями, деревьями и кустарниками
• игровые спортивные площадки с безопасным покрытием и современным оборудованием,
• а также прогулочные зоны для отдыха с беседками
• многоуровневое освещение дворовой территории
• детский клуб
• в доме предусмотрена центральная входная группа с лобби и стойкой ресепшн. Здесь можно будет отдохнуть, назначить встречу, дождаться такси или курьера
• в центральном холле также предусмотрен санузел, что удобно, например, для прогулок с детьми не нужно идти к себе в квартиру, вымыть руки или упавшую игрушку
• из лобби зоны можно попасть в коворкинг помещение, где можно решать любые деловые рабочие задачи
• при въезде на территорию ЖК будет расположена станция быстрой зарядки автомобилей
• для автовладельцев предусмотрен подземный паркинг на 150 мест, куда можно будет спуститься на лифте (не выходя на улицу)
• проходные парадные с высокими потолками позволяют быстро попасть на приватную территорию внутреннего двора
• в доме предусмотрены колясочные
• и 2 помещения для мытья лап домашних животных
• в подвальном помещении разместятся кладовые для хранения демисезонных и крупногабаритных вещей
• на 1 этаже расположится собственная управляющая компания
• въезды и проходы оснастят системой контроля доступа
• на придомовой территории в холлах и лифтах будет работать видеонаблюдение
• в доме предусмотрена двойная фильтрация воды
• в каждой квартире установлены приборы учёта с возможностью дистанционного снятия показаний, видеодомофоны с двухсторонней связь
Весь функционал будет доступен через мобильное приложение
Подробнее: @HelenaFila
О проекте:
• дом 9этажный
• современный архитектурный стиль
• закрытый внутренний двор
• фасады в натуральных оттенках • огромный выбор планировок от функциональных студий до просторных семейных многокомнатных квартир
• в некоторых квартирах предусмотрена возможность установки камина и сауны
• на последних этажах высота потолков до 3м
• внутренний двор закрыт от машин, с ландшафтными композициями, деревьями и кустарниками
• игровые спортивные площадки с безопасным покрытием и современным оборудованием,
• а также прогулочные зоны для отдыха с беседками
• многоуровневое освещение дворовой территории
• детский клуб
• в доме предусмотрена центральная входная группа с лобби и стойкой ресепшн. Здесь можно будет отдохнуть, назначить встречу, дождаться такси или курьера
• в центральном холле также предусмотрен санузел, что удобно, например, для прогулок с детьми не нужно идти к себе в квартиру, вымыть руки или упавшую игрушку
• из лобби зоны можно попасть в коворкинг помещение, где можно решать любые деловые рабочие задачи
• при въезде на территорию ЖК будет расположена станция быстрой зарядки автомобилей
• для автовладельцев предусмотрен подземный паркинг на 150 мест, куда можно будет спуститься на лифте (не выходя на улицу)
• проходные парадные с высокими потолками позволяют быстро попасть на приватную территорию внутреннего двора
• в доме предусмотрены колясочные
• и 2 помещения для мытья лап домашних животных
• в подвальном помещении разместятся кладовые для хранения демисезонных и крупногабаритных вещей
• на 1 этаже расположится собственная управляющая компания
• въезды и проходы оснастят системой контроля доступа
• на придомовой территории в холлах и лифтах будет работать видеонаблюдение
• в доме предусмотрена двойная фильтрация воды
• в каждой квартире установлены приборы учёта с возможностью дистанционного снятия показаний, видеодомофоны с двухсторонней связь
Весь функционал будет доступен через мобильное приложение
Подробнее: @HelenaFila
Друзья!
21.07.24 в 19:00 по Москве пройдет прямой эфир на тему
Обсудим самые распространенные страхи, их природу, и как с ними "бороться".
В прямом эфире примут участие:
Лидия Новикова @VsemMiraaa - дипломированный психолог, сертифицированный астролог и таролог
Елена Филаткина @HelenaFila - брокер по инвестициям в недвижимость, инвестор с капитализацией 23 млн.
Надежда Устюжина @Invest_Nady - брокер по доходной недвижимости
В прямом эфире, разберем вопросы:
Обсудим, почему люди боятся изучать новое, каковы причины.
Также, затронем важные моменты:
Ссылку на канал отправлю чуть позже, трансляция начнется ровно в 19:00 по Москве, 21 июля!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Инвестиции в недвижимость и доход....
Как прогнозировать доходность в инвестициях с недвижимостью? Как сделать свой прогноз наиболее вероятным?
Прежде всего понимать, что цикл сделки может быть длительным, например до 24 месяцев, а может и более.
Недвижимость в любом случае свое отыграет, если вы рассчитываете на свои силы и берете ответственность за принятые решения.
Просто посмотреть на картинку того или иного предложения недостаточно, нужны расчеты на инвест. калькуляторе:
- стоимость покупаемой недвижимости;
- сумму инвестиций или взноса для ипотеки;
- процентную ставку при использовании ипотечного кредита;
- срок инвестиций, обычно до пяти лет;
можно указать расходы на сделку, ежемесячные суммы ЖКХ, годовой налог;
- в качестве дохода можно указать ежемесячные арендные выплаты, возврат подоходного налога.
И, ответить на несколько вопросов:
Я инвестирую в недвижимость, для того, чтобы ЧТО?
- обеспечить пассивный заработок;
- защитить сбережения от инфляции;
- быстро заработать на перепродаже или обмене с доплатой.
И, тогда мы должны пройтись прежде всего по финансам.
Именно здесь вы получите ответ на вопрос, на какой стадии или ступени инвестирования находитесь.
Дальше изучение предложений, дальше аргументы для принятия решений, дальше в путь к наполнению вашей инвестиционной корзине.
Как прогнозировать доходность в инвестициях с недвижимостью? Как сделать свой прогноз наиболее вероятным?
Прежде всего понимать, что цикл сделки может быть длительным, например до 24 месяцев, а может и более.
Недвижимость в любом случае свое отыграет, если вы рассчитываете на свои силы и берете ответственность за принятые решения.
Просто посмотреть на картинку того или иного предложения недостаточно, нужны расчеты на инвест. калькуляторе:
- стоимость покупаемой недвижимости;
- сумму инвестиций или взноса для ипотеки;
- процентную ставку при использовании ипотечного кредита;
- срок инвестиций, обычно до пяти лет;
можно указать расходы на сделку, ежемесячные суммы ЖКХ, годовой налог;
- в качестве дохода можно указать ежемесячные арендные выплаты, возврат подоходного налога.
И, ответить на несколько вопросов:
Я инвестирую в недвижимость, для того, чтобы ЧТО?
- обеспечить пассивный заработок;
- защитить сбережения от инфляции;
- быстро заработать на перепродаже или обмене с доплатой.
И, тогда мы должны пройтись прежде всего по финансам.
Именно здесь вы получите ответ на вопрос, на какой стадии или ступени инвестирования находитесь.
Дальше изучение предложений, дальше аргументы для принятия решений, дальше в путь к наполнению вашей инвестиционной корзине.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🌼✨☀️ В случае сомнений поступайте так, как делают цветы. Ищите источник Света и поворачивайтесь в его сторону
Доброе утро, друзья! Хорошего дня и отличного настроения!
Доброе утро, друзья! Хорошего дня и отличного настроения!
Отличная суббота, ребята! Посмотрите, что нам предложил застройщик на комплекс в Калининграде и Светлогорске!
❗️Ипотека на квартиру за 100₽
Участвуют банки: Сбер и ВТБ
Условия:
• ПВ - 30,1%, можно маткапиталом
• первый платёж 100₽
• остальное в конце 2026г.
Кому подходит: Комплексы отлично подходят как для "себя", для личной жизни, так и для сдачи в аренду. Отлично подойдёт в посуточную.
Подробнее: @HelenaFila
❗️Ипотека на квартиру за 100₽
Участвуют банки: Сбер и ВТБ
Условия:
• ПВ - 30,1%, можно маткапиталом
• первый платёж 100₽
• остальное в конце 2026г.
Кому подходит: Комплексы отлично подходят как для "себя", для личной жизни, так и для сдачи в аренду. Отлично подойдёт в посуточную.
Подробнее: @HelenaFila