Если есть мечта, оберегай её!

Не слушай никого, кто скажет, что ты чего-то не можешь ❤️

Доброе утро, друзья! Невозможное возможно! Если очень захотеть, можно в космос улететь! Желаю вам чудесного дня, отличного настроения!

Новые условия по Семейной ипотеке

Семейная ипотека официально продлена до 30-го года

На сайте Минфина опубликована информация с новыми условиями.

🔹Программа распространяется на семьи с детьми, где есть ХОТЯ БЫ ОДИН ребенок в возрасте до 6 лет.
🔹Ставка по программе составит 6%.
🔹Сумма кредита — до 12 млн рублей
🔹Заёмщик может оформить ипотечный кредит и на более крупную сумму: до 30 млн рублей. Но в таком случае в части кредита выше установленного госпрограммой лимита будет действовать рыночная процентная ставка.
🔹Первоначальный взнос — 20%.
🔹При рождении ребенка можно рефинансировать ранее выданный кредит.

Партнер Real Invest
С которым мы инвестируем в земельные участки Крыма!

Крым! ИЖС у моря!
Курирует государство. Благополучная и надежная инвестиция.

За 3 месяца цена уже выросла на 30%.

Осталось ВСЕГО пять участков по самой низкой возможной цене. Можно в Ипотеку. Все участки по 4 сотки. Частная собственность.

91:04:032001:4207
-2350000 р


91:04:032001:4350
-2200000 р

91:04:032001:4237
-2200000 р

91:04:032001:4043 - 2200000 р.

91:04:032001:4232
-2650000 р

91:04:032001:4233
-2650000 р.

Уже этой осенью прогнозируемая цена участка 3 млн ₽. Можно сейчас успеть купить за 2,2 млн и осенью перепродать за 3 млн., но лучше подождать год и прийти к цене 3,6 млн ₽. Аналитики утверждают, что если к этому времени закончится СВО и начнет работать аэропорт цены будут  X2 из за увеличения спроса.


Бронь участков ежедневно

Пишите хочу участок @HelenaFila

☘☘...
...Счастливым людям день приносит радость, а остальным - новости...

Доброе утро, друзья!
Будьте счастливы!..☘

Успешного дня и отличного настроения!

Всегда говорите «Да» текущему мгновению

Что может быть более бесполезным, более безумным, чем внутреннее сопротивление тому, что уже есть? Что может быть более безумным, чем противостояние самой жизни, которая свершается сейчас, и только сейчас?

Сдайтесь тому, что есть. Скажите жизни «да» – и вы увидите, как она начнет работать на вас, а не против вас

📖Экхарт Толле. Сила настоящего

Друзья, доброго дня! Сегодня всё будет самым лучшим образом. Отличного дня и хорошего настроения.

На фиктивном браке оказывается тоже можно зарабатывать 😂😂😂

Это когда человек хочет воспользоваться семейной ипотекой под 6℅

Вывод: кто хочет, тот ищет возможности, кто не хочет, тот придумывает причины не делать!

Если вы никогда не занимались инвестициями в недвижимость, предлагаю воспользоваться данным предложением. При минимальных вложениях, вы увидите, как можно получить доход на недвижимости, которая всегда растёт в цене.

Выгоды кладовых

Хорошие условия финансирования

- Рассрочка
- Субсидированная ипотека

Капитализация + сдача в аренду

Хорошая ликвидность, если объект правильно выбран

г. Новосибирск
Дом комфорт класса
Сдача дома 2 квартал 2025
Строительство по 214ФЗ

Площадь кладовки от 2,5 м2
Цена за м2 - 60 000
От 150 000 р за кладовую

Рассрочка на 6 месяцев без удорожания
Первый взнос 30℅ - 45 000 руб.
Остаток равными платежами по 17 500 руб.

Дополнительные расходы:

Электронная регистрация объекта - 1 500 руб.
Услуги инвестиционного брокера - 30 000 руб.

Итого: 76500 руб.

Почему выгодно?

В ЖК подобного класса кладовки стоят от 120 000 р за м2
Все сданные объекты у этого застройщика похожи и начинались с таких же цен

На момент заселения в ЖК этого застройщика все кладовки распродаются, возникает острый дефицит

Сейчас остались 3 штуки площадью 2,5м2

Почему покупать нужно сейчас?

С 15 июля подорожание цен

Доходность

100% за сделку
100% годовых с учетом выхода из сделки в течении 12 месяцев

Понравилось предложение? Подробнее можно узнать 👇

Друзья, с пятницей, заработалась! Кстати как у вас с отключением горячей воды? Это же радостная новость, но есть решение 😂

г. Краснодар

170 000 руб. за кладовку 3,8 м2

Продаем через год Х2 или дороже

Рассрочка на 17 месяцев без удорожания
Первый взнос 30% - 51 000 руб.

Покупаем пулом со скидкой 50% от застройщика

Дополнительные расходы:
Электронная регистрация объекта 5 000 руб.
Услуги инвестиционного брокера по подбору - 60 000 руб.
Итого: 116 000 руб.

Далее в месяц платеж будет 7 000 руб. ровно

Вложили на кладовку 240 000 руб., а получили 340 000 руб.
Прирост 100 000 руб.

Сдать можно сейчас за 2-3 тыс. руб.

Доходность:

80% за сделку
80% годовых с учетов выхода из сделки в течении 12 месяцев

Заинтересовало предложение? Подробнее 👇

г. Новосибирск
Паркинг, нет в открытых продажах

Развитая инфраструктура центра
Выезд на ключевые магистрали
900 метров до станции метро
600 метров до Зоопарка и Ботанического сада

Инвестиционная стратегия:
Покупка парковки на этапе строительства для дальнейшей перепродажи

Стоимость объекта на входе - 1 000 000 руб.
Выход со сделки в конце 2024г - 1 800 000 - 2 000 000 руб.
Прибыль за минусом 13%
670 000-870 000 руб. 70% годовых

Условия покупки:
РАССРОЧКА от застройщика на 3 месяца
ПВ 50% остальные равными платежами на 3 месяца

Затраты:
Эл. регистрация 3 150 руб. включая госпошлину
Юридические услуги 85 000 руб. за вход и 60 000 руб. за выход

Заинтересовало предложение? Подробнее 👇

г. Санкт-Петербург
Парковки без первого взноса
Квартир - 540
Паркингов - 140
С таким дефицитом парковочных мест, предполагается рост цены Х2
Сдача ЖК сентябрь 2025 года

Беспроцентная рассрочка на 2 года, без первого взноса
Это отличная возможность начать инвестировать для тех, кто ищет варианты без ипотек и кредитов!

Стоимость от 590 000 руб.
Платеж от 24 583 руб.

Итого вложения:
60 000 + 14 000 + 294 996 = 368 996 руб.

Ожидаемая доходность:
1 180 000 - 275 000 (остаток рассрочки) - 369 000 (вложенные средства) - 76 000 (налог) = 440 000 руб. за год🔥

Заинтересовало предложение? Подробнее👇

Что стало с семейной ипотекой?

Отвечаю на главные вопросы после объявления новых условий по программе

1️⃣ «Возраст детей до 6 лет – это включительно или нет? И на какой момент?»

Ответ: Это включительно. То есть, если одному из ваших детей на момент подписания договора еще нет семи лет - вы можете воспользоваться программой



2️⃣ «А кто проходит по программе?»

Ответ: Семьи, в которых одному ребенку не больше 6 лет. Либо те, в которых воспитывается ребенок с инвалидностью – в таком случае возраст не имеет значения



3️⃣ «Можно только одну ипотеку в одни руки? Считаются ли ранее выданные льготные кредиты?»

Ответ: С 23 декабря 2023 года действует правило – одна льготная ипотека в одни руки. Но есть условия, при выполнении которых семейную ипотеку можно получить второй раз: нужно закрыть прошлую ипотеку, в семье должен родиться еще один ребенок, а квартира должна быть больше предыдущей по метражу

⚡️⚡️⚡️⚡️Если вы брали льготную ипотеку до 23 декабря 2023 года, то в таком случае вы можете воспользоваться программой еще раз



4️⃣ «Какое жилье подходит под программу?»

Ответ: Кредит можно оформить на готовое или строящееся жилье на ПЕРВИЧНОМ рынке. Теперь семейную ипотеку можно оформить только при заключении договора долевого участия или купли-продажи от застройщика.

⚡️⚡️⚡️⚡️Уступки и переход с рассрочки на семейную ипотеку больше недоступны



5️⃣ "Можно ли рефинансироваться под семейную ипотеку"

Ответ: Если после оформления ипотеки по рыночной ставке у вас рождается ребенок, вы можете рефинансироваться под 6%

Сохраняйте и делитесь информацией со знакомыми. А если есть вопросы - буду рада ответить на ни в личных сообщениях.

👀 → вопросов пока все равно много
👍 → стало понятней