🏘 ДОМ У ОЗЕРА 🦢
🌳 Коттеджный поселок нового формата в окружении лесного массива с собственным озером с карпами 🎣
📍 Подмосковье, 15 минут до г. Пушкино
✔️ Закрытая территория и пост охраны;
✔️ Асфальтированные дороги;
✔️ Места для отдыха и прогулочные аллеи;
✔️ Озеро с карпами, поддерживающими чистоту воды;
✔️ Кафе-ресторан, с выходом к воде;
✔️ Детские и спортивные площадки.
Участки размером от 6 до 15 соток, стоимость от 2,4 млн. ₽ (земли с/х назначения).
Участок с домом от 88 кв. м. - от 8,3 млн. ₽
Способы покупки:
✔️ Наличный расчет;
✔️ Рассрочка на участки до 3 месяцев;
✔️ Господдержка;
✔️ IT-ипотека;
✔️ Семейная ипотека.
💥 Идеальное место для загородной жизни и возможность наслаждаться высококлассным комфортом и природным колоритом места. 🏖️
🙂 Отличный вариант для инвестиций! 💲
В населенных пунктах по соседству, стоимость готовых домов начинается от 12 млн.
За подробностями пишите в лс @HelenaFila
WhatsApp +79152395963
🌳 Коттеджный поселок нового формата в окружении лесного массива с собственным озером с карпами 🎣
Участки размером от 6 до 15 соток, стоимость от 2,4 млн. ₽ (земли с/х назначения).
Участок с домом от 88 кв. м. - от 8,3 млн. ₽
Способы покупки:
В населенных пунктах по соседству, стоимость готовых домов начинается от 12 млн.
За подробностями пишите в лс @HelenaFila
WhatsApp +79152395963
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Доброе утро!
Мудpости не учишьcя у дpугиx, к ней прихoдишь caм, вcтавaя нa ноги после кaждoгo нoвого удаpа судьбы.
Kогда вы переcтaнете кoпaтьcя в том, чтo уже произошло и тревожиться o том, чтo еще не случилось. Тогда Bы cмoжете приcутcтвoвать в нaстoящем моменте и испытать paдость жизни.
Пусть этот новый день принесёт вам только успех и удачу!
Мудpости не учишьcя у дpугиx, к ней прихoдишь caм, вcтавaя нa ноги после кaждoгo нoвого удаpа судьбы.
Kогда вы переcтaнете кoпaтьcя в том, чтo уже произошло и тревожиться o том, чтo еще не случилось. Тогда Bы cмoжете приcутcтвoвать в нaстoящем моменте и испытать paдость жизни.
Пусть этот новый день принесёт вам только успех и удачу!
«Скидка для самых быстрых»
Этот🧡 🧡 🧡 🧡 🧡 🧡 🧡 🧡 🧡 🧡 🧡 идеально подходит для инвестирования!
Всё потому, что свободных лотов практически не осталось❗️
При заключении ДБ или ДДУ до 31 марта включительно:*
- скидка🧡 🧡 🧡 🧡 руб/м2 при ПВ до 49%
- скидка🧡 🧡 🧡 🧡 руб/м2 при ПВ от 50%
*если у клиента 100% оплата или ипотека - то доп скидка максимальная🧡 🧡 🧡 🧡 руб/м2
❗️ ❗️ ❗️ Все скидки суммируются
💚 Этот вариант идеально подходит для тех, кто ищет возможность получения стабильного пассивного дохода от сдачи в аренду как для частных, так и для корпоративных клиентов.
❗️ ❗️ ❗️
Важно помнить! Все сделки с апартаментами проводятся с соблюдением требований 214-Ф3 и через использование эскроу-счетов для безопасных взаиморасчетов.
⁉️ Почему стоит вложиться
Здесь вы найдете уютные апартаменты с широким спектром дополнительных услуг:
🟢 🟢 🟢
от сервиса уборки и консьержа до удобной доставки продуктов прямо к вашему номеру.
❗️ Любые вопросы и проблемы резиденты комплекса могут решить, позвонив на ресепшн, потому что:
Апарт-отель будет находиться под управлением опытного профессионального отельного оператора с высокими стандартами качества
💚 Не упустите свой шанс присоединиться к этому проекту!
Стоимость и планировку уточняйте в ЛС.
@HelenaFila
Этот
Всё потому, что свободных лотов практически не осталось
При заключении ДБ или ДДУ до 31 марта включительно:*
- скидка
- скидка
*если у клиента 100% оплата или ипотека - то доп скидка максимальная
Важно помнить! Все сделки с апартаментами проводятся с соблюдением требований 214-Ф3 и через использование эскроу-счетов для безопасных взаиморасчетов.
Здесь вы найдете уютные апартаменты с широким спектром дополнительных услуг:
от сервиса уборки и консьержа до удобной доставки продуктов прямо к вашему номеру.
Апарт-отель будет находиться под управлением опытного профессионального отельного оператора с высокими стандартами качества
Стоимость и планировку уточняйте в ЛС.
@HelenaFila
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
"Когда мы любим, мы всегда стремимся стать лучше, чем мы есть. Когда мы стремимся стать лучше, чем мы есть, все вокруг нас тоже становится лучше”
Пауло Коэльо, «Алхимик»
Прекрасной недели)✨
Пауло Коэльо, «Алхимик»
Прекрасной недели)
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Старт продаж 💥
Апарт-отель ⭐️⭐️⭐️⭐️
г. Санкт-Петербург
Уникальность проекта:
✅ 5 мин до метро
✅ срок сдачи 4 кв 2025
✅ престижный район
✅ 15 мин езды от Экспфорума, на площадках которого проводят сейчас все значимые мероприятия
О проекте:
🔶4 корпуса по 15 этажей
🔶 бизнес класс с отделкой "под ключ"
🔶 подземный паркинг
🔶 площадь от 17 м2
Тип стратегии: арендный
Высокая ликвидность
✅ строительство по ФЗ-214
✅ популярный район города
✅ развитая инфраструктура
✅ много точек притяжения для гостей отеля
✅ удобство для постоянного проживания
Номера
📍площади от 17 до 39 м2
📍2-15 этажи апартаменты с отделкой “под ключ” для сдачи в аренду с УК
📍за доп плату комплектация мебелью и техникой (600-700 тр в соответствии под 4*)
📍различные планировки, на этаже планировки не повторяются.
1 год доходность от 40 000/мес
2 год доходность от 60 000/мес
Загрузка больше 80 % в аналогичных отелях
❗️Варианты рассрочки:
Минимальная студия 17,69 кв. м.
4 874 000 с учетом чистовой отделки за наличку
🔶Рассрочка 50/50
без страховки, оценки объекта
первый взнос 2 437 000 руб
через год 2 437 000 руб
🔶Рассрочка 25/25/50 (удорожание 5%)
первый взнос 1 315 000 руб (с учетом бронирования)
в ноябре 2024 года 1 266 000 руб
30 июня 2025 года 2 533 000 руб
последний платеж можно перевести в ипотеку (коммерческая)
🔶Рассрочка 20/40 (удорожание
1%)
первый взнос 20% - 965 000 руб
платежи по 40 000 руб в месяц или 120 000 руб в квартал
30 июня 2025 года остаток 3 650 000 можно перевести в ипотеку
За подробностями в ЛС @HelenaFila
WhatsApp +79152395963
Апарт-отель ⭐️⭐️⭐️⭐️
г. Санкт-Петербург
Уникальность проекта:
✅ 5 мин до метро
✅ срок сдачи 4 кв 2025
✅ престижный район
✅ 15 мин езды от Экспфорума, на площадках которого проводят сейчас все значимые мероприятия
О проекте:
🔶4 корпуса по 15 этажей
🔶 бизнес класс с отделкой "под ключ"
🔶 подземный паркинг
🔶 площадь от 17 м2
Тип стратегии: арендный
Высокая ликвидность
✅ строительство по ФЗ-214
✅ популярный район города
✅ развитая инфраструктура
✅ много точек притяжения для гостей отеля
✅ удобство для постоянного проживания
Номера
📍площади от 17 до 39 м2
📍2-15 этажи апартаменты с отделкой “под ключ” для сдачи в аренду с УК
📍за доп плату комплектация мебелью и техникой (600-700 тр в соответствии под 4*)
📍различные планировки, на этаже планировки не повторяются.
1 год доходность от 40 000/мес
2 год доходность от 60 000/мес
Загрузка больше 80 % в аналогичных отелях
❗️Варианты рассрочки:
Минимальная студия 17,69 кв. м.
4 874 000 с учетом чистовой отделки за наличку
🔶Рассрочка 50/50
без страховки, оценки объекта
первый взнос 2 437 000 руб
через год 2 437 000 руб
🔶Рассрочка 25/25/50 (удорожание 5%)
первый взнос 1 315 000 руб (с учетом бронирования)
в ноябре 2024 года 1 266 000 руб
30 июня 2025 года 2 533 000 руб
последний платеж можно перевести в ипотеку (коммерческая)
🔶Рассрочка 20/40 (удорожание
1%)
первый взнос 20% - 965 000 руб
платежи по 40 000 руб в месяц или 120 000 руб в квартал
30 июня 2025 года остаток 3 650 000 можно перевести в ипотеку
За подробностями в ЛС @HelenaFila
WhatsApp +79152395963
Сегодня на обучении в Академии Виктора Лапина я узнала о крутых инструментах, которые в разы повышают эффективность работы с инвестором🔥
💎Первый инструмент — распаковка экспертности
Это захватывающее путешествие в себя. С ее помощью вы сможете узнать себя с новой стороны, понять свою уникальность и выделиться среди других💫
💎Часто мы обесцениваем свои победы, не видим свои сильные стороны, прячем их от себя и от других глубоко внутрь
💎Это приводит к тому, что:
— вы транслируете чужие ценности
— клиенты не видят преимущества обратиться именно к вам
— вы притягиваете не тех, с кем хотите работать
— вы постоянно «выжимаете» из себя мысли и не знаете, что показывать и о чем писать в соц. сетях
💎После распаковки:
— поймете, кто вы, в чем ваша сила
— приобретете уверенность в себе
— к вам будут приходить ваши клиенты
— у вас появится множество идей для контента
— узнаете, как вы сможете увеличить доход, создавая новые продукты или усиливая существующие
💎Во время проведения распаковки используется еще один крутой инструмент, который позволяет лучше понимать клиентов и говорить с ними «на одном языке»
💎Это технология БЖВС (боли, желания, возражения, страхи)
💎С помощью этой технологии вы сможете понять:
— чего вы хотите
— чего не хотите
— что вам мешает осуществить задуманное
— какие есть пути решения через инвестиции, чтобы осуществить желаемое
👌Пишите мне в ЛС @HelenaFila «хочу на распаковку», и мы подберем с вами удобное время
💎Первый инструмент — распаковка экспертности
Это захватывающее путешествие в себя. С ее помощью вы сможете узнать себя с новой стороны, понять свою уникальность и выделиться среди других💫
💎Часто мы обесцениваем свои победы, не видим свои сильные стороны, прячем их от себя и от других глубоко внутрь
💎Это приводит к тому, что:
— вы транслируете чужие ценности
— клиенты не видят преимущества обратиться именно к вам
— вы притягиваете не тех, с кем хотите работать
— вы постоянно «выжимаете» из себя мысли и не знаете, что показывать и о чем писать в соц. сетях
💎После распаковки:
— поймете, кто вы, в чем ваша сила
— приобретете уверенность в себе
— к вам будут приходить ваши клиенты
— у вас появится множество идей для контента
— узнаете, как вы сможете увеличить доход, создавая новые продукты или усиливая существующие
💎Во время проведения распаковки используется еще один крутой инструмент, который позволяет лучше понимать клиентов и говорить с ними «на одном языке»
💎Это технология БЖВС (боли, желания, возражения, страхи)
💎С помощью этой технологии вы сможете понять:
— чего вы хотите
— чего не хотите
— что вам мешает осуществить задуманное
— какие есть пути решения через инвестиции, чтобы осуществить желаемое
👌Пишите мне в ЛС @HelenaFila «хочу на распаковку», и мы подберем с вами удобное время
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
«Живи так, как хочешь ты, а не как ожидают от тебя другие. Неважно оправдаешь ты их ожидания или нет, умирать ты будешь без них. И свои победы одержишь сам!».
Конфуций
Удачного дня и отличного настроения!💫
Конфуций
Удачного дня и отличного настроения!💫
⚡Инвестиционная стратегия - КЛАДОВКИ⚡️
Дом класса Комфорт+ с элементами бизнес класса, (стоимость квартир начинается от 5 млн (1к)
Срок сдачи дома - Сдан, заселён на 30%
Стоимость Кладовки:
базовая стоимость 280.000 руб., по спецпредложению 140.000 руб.‼️
в зависимости от площади от 3 кв.м до 4,5 кв.м
(стоимость 1 кв.м - 35.000 руб.)
Условия приобретения:
- 100% оплата
- Рассрочка от застройщика 30% Первоначальный Взнос, примерно 45.000 руб.
Остальные 70% оплачиваются равными платежами ежемесячно - примерно по 6.000 руб.
Дополнительные расходы:
Оплата инвестброкера - 10.000 руб.
Бронирование - 5.000 руб.
Общая сумма расходов 155.000 руб.
Ориентировочная цена Кладовки через год ~ 300.000 руб.
Доходность 50%-100%
Срок инвестиций (перепродажи объекта) - 12 мес.
Возможна доходная стратегия (сдача в аренду):
Аренда 2500-3000 в месяц
Доход от аренды примерно 36 000 год ~ 25% годовых
Окупаемость Объекта 5 лет
Кому подойдет этот объект:
✔️Тем кто хочет накопить деньги и приумножить
✔️Тем, кто не может взять ипотеку - рассрочка от застройщика не от банка
✔️Всем, кто не любит ипотеку
✔️Тем кто хочет начать инвестировать
✔️Тем кто хо хочет диверсифицировать свой инвестиционный портфель
По вопросам бронирования пишите в ЛС @HelenaFila
WhatsApp +79152395963
Дом класса Комфорт+ с элементами бизнес класса, (стоимость квартир начинается от 5 млн (1к)
Срок сдачи дома - Сдан, заселён на 30%
Стоимость Кладовки:
базовая стоимость 280.000 руб., по спецпредложению 140.000 руб.‼️
в зависимости от площади от 3 кв.м до 4,5 кв.м
(стоимость 1 кв.м - 35.000 руб.)
Условия приобретения:
- 100% оплата
- Рассрочка от застройщика 30% Первоначальный Взнос, примерно 45.000 руб.
Остальные 70% оплачиваются равными платежами ежемесячно - примерно по 6.000 руб.
Дополнительные расходы:
Оплата инвестброкера - 10.000 руб.
Бронирование - 5.000 руб.
Общая сумма расходов 155.000 руб.
Ориентировочная цена Кладовки через год ~ 300.000 руб.
Доходность 50%-100%
Срок инвестиций (перепродажи объекта) - 12 мес.
Возможна доходная стратегия (сдача в аренду):
Аренда 2500-3000 в месяц
Доход от аренды примерно 36 000 год ~ 25% годовых
Окупаемость Объекта 5 лет
Кому подойдет этот объект:
✔️Тем кто хочет накопить деньги и приумножить
✔️Тем, кто не может взять ипотеку - рассрочка от застройщика не от банка
✔️Всем, кто не любит ипотеку
✔️Тем кто хочет начать инвестировать
✔️Тем кто хо хочет диверсифицировать свой инвестиционный портфель
По вопросам бронирования пишите в ЛС @HelenaFila
WhatsApp +79152395963