Участок один на миллион!💥
🌿 Земельные участки в солнечном западном Крыму ждут вас — рядом с пляжами и лечебными озерами.
🗺 Такого разнообразия пляжей нет нигде в Крыму! Рядом с Межводным - Усадьба "Озёрная" чистейшее песчаное побережье Черного моря, соленое целебное озеро Джарылгач, озеро с грязевыми ваннами Ярылгач, озеро с креветками Панское, аккуратные галечные лагуны и живописные каменистые бухты.
Поселок расположен у дороги ведущей на центральный пляж, что предоставляет хорошие возможности для коммерческой деятельности.
В 2021 году власти Крыма анонсировали строительство нового города на западном побережье полуострова 🔮
Проект будет реализован между городами Саки и Евпатория. По оценкам крымских властей, в сезон в новом городе смогут проживать до 50 тыс. человек.
💰Участки от 10 соток за 250 000 в живописном Межводном. 1 га - 3 млн., 2 участка - 5.6 млн., 3 участка - 6.8 млн.
Сухой климат, теплая вода — идеально для отдыха и лечения различных заболеваний 🌞
✍️ Расскажу подробно, пишите @HelenaFila
🌿 Земельные участки в солнечном западном Крыму ждут вас — рядом с пляжами и лечебными озерами.
🗺 Такого разнообразия пляжей нет нигде в Крыму! Рядом с Межводным - Усадьба "Озёрная" чистейшее песчаное побережье Черного моря, соленое целебное озеро Джарылгач, озеро с грязевыми ваннами Ярылгач, озеро с креветками Панское, аккуратные галечные лагуны и живописные каменистые бухты.
Поселок расположен у дороги ведущей на центральный пляж, что предоставляет хорошие возможности для коммерческой деятельности.
В 2021 году власти Крыма анонсировали строительство нового города на западном побережье полуострова 🔮
Проект будет реализован между городами Саки и Евпатория. По оценкам крымских властей, в сезон в новом городе смогут проживать до 50 тыс. человек.
💰Участки от 10 соток за 250 000 в живописном Межводном. 1 га - 3 млн., 2 участка - 5.6 млн., 3 участка - 6.8 млн.
Сухой климат, теплая вода — идеально для отдыха и лечения различных заболеваний 🌞
✍️ Расскажу подробно, пишите @HelenaFila
📚 С 1 июля начнут действовать льготы
для Ростовской, Белгородской, Воронежской, Курской и Брянской областях, а также для Крыма
▫️нулевая ставка по налогу на прибыль от реализации инвестпроектов
▫️освобождение от уплаты налога на имущество, земельного налога
▫️пониженные тарифы страховых взносов
▫️упрощённая процедура градостроительной деятельности и землепользования
Такой новостью поделился ТАСС.
для Ростовской, Белгородской, Воронежской, Курской и Брянской областях, а также для Крыма
▫️нулевая ставка по налогу на прибыль от реализации инвестпроектов
▫️освобождение от уплаты налога на имущество, земельного налога
▫️пониженные тарифы страховых взносов
▫️упрощённая процедура градостроительной деятельности и землепользования
Такой новостью поделился ТАСС.
📢 Друзья, добрый день!
Хочу напомнить, что у меня есть партнёры в 120 городах России! 🌍
Возможно, вы давно мечтаете о паркинге в Москве, квартире в Питере или земельном участке в Крыму? 🏙️🏡🌳
Если вы рассматриваете недвижимость для себя или для инвестирования, пишите мне! 📩
Мы с партнёрами подберем вам идеальный вариант под ваши потребности (по результатам консультации) 🏆
Шаг1️⃣ Напишите мне ваш запрос.
Шаг2️⃣ Выбираем удобное время для консультации.
Шаг3️⃣ На видео встрече мы определим ваши потребности, и я сориентирую вас по рынку недвижимости.
Шаг4️⃣ Начинаем работу или определяем дальнейшие шаге перед началом 👌
Итого: вы решаете все свои запросы по недвижимости в любом регионе, обратившись ко мне.
Записаться 👉@HelenaFila
Хочу напомнить, что у меня есть партнёры в 120 городах России! 🌍
Возможно, вы давно мечтаете о паркинге в Москве, квартире в Питере или земельном участке в Крыму? 🏙️🏡🌳
Если вы рассматриваете недвижимость для себя или для инвестирования, пишите мне! 📩
Мы с партнёрами подберем вам идеальный вариант под ваши потребности (по результатам консультации) 🏆
Шаг
Шаг
Шаг
Шаг
Итого: вы решаете все свои запросы по недвижимости в любом регионе, обратившись ко мне.
Записаться 👉@HelenaFila
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Обзор объекта интересного под инвестиции в Москве
❗Проект пока на закрытом бронировании, а это значит что вы покупаете по первой цене и у вас есть max запас роста цены
Жилой комплекс в 500 метрах от крупнейшего парка Москвы Сокольники и в 10 мин ходьбы от метро
Можно купить в рассрочку до конца 2027 года с внесением ПВ 35%, далее ежеквартальные платежи , с возможностью перехода на ипотеку или сразу в ипотеку
🔹средняя цена 440 т.р./ м.кв.
🔹 конкуренции в локации НЕТ, нет новых строек, поэтому можно спокойно выйти к концу стройки забрав прибыль 💰 (мин 30% годовых)
🔹 всего 3 корпуса на 764 квартиры (24, 28 и 33 этажа)
🔹 бизнес-класс
🔹 прогнозируемая прибыль от 30% годовых
🔹 возможность сразу выйти на ипотеку:
Айти
Семейная
Комбо
Если хотите купить проект по min цене до официальных открытых продаж
Пишите✍️ @HelenaFila
❗Проект пока на закрытом бронировании, а это значит что вы покупаете по первой цене и у вас есть max запас роста цены
Жилой комплекс в 500 метрах от крупнейшего парка Москвы Сокольники и в 10 мин ходьбы от метро
Можно купить в рассрочку до конца 2027 года с внесением ПВ 35%, далее ежеквартальные платежи , с возможностью перехода на ипотеку или сразу в ипотеку
🔹средняя цена 440 т.р./ м.кв.
🔹 конкуренции в локации НЕТ, нет новых строек, поэтому можно спокойно выйти к концу стройки забрав прибыль 💰 (мин 30% годовых)
🔹 всего 3 корпуса на 764 квартиры (24, 28 и 33 этажа)
🔹 бизнес-класс
🔹 прогнозируемая прибыль от 30% годовых
🔹 возможность сразу выйти на ипотеку:
Айти
Семейная
Комбо
Если хотите купить проект по min цене до официальных открытых продаж
Пишите✍️ @HelenaFila
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
«Мир не меняется - это мы меняем угол зрения»
📚 Лаура М.
Друзья, отличного дня! Солнечного настроения! Пусть всё задуманное свершиться!
📚 Лаура М.
Друзья, отличного дня! Солнечного настроения! Пусть всё задуманное свершиться!
💥Кейс по инвестициям в земельные участки💥
🔺Запрос инвестора:
вложить накопления в земельный участок
👌в марте 2023 года приобрели с инвестором 2 земельных участка в п. Кучугуры Краснодарский край, 1 км от Азовского моря
Цена 300 000 рублей за 5 соток каждый участок
🔺Что сделано за цикл сделки?
перевод в ИЖС, это бесплатно по заявлению, так как участки были землями поселений, перевод за 5 дней.
Далее просто ждем роста цены📈
🔺Результат:
Продали в мае 2024 года:
один за 700 000 рублей
второй 750 000 рублей
Прибыль грязная 850 000 рублей
Расходы 115 000 рублей
Чистая прибыль 735 000 рублей🔥🔥🔥
Доходность годовых: 105%💰
Доходность за сделку: 122,5%💰
Хотите также? Или пойдете в банк под 17%?
У меня есть такие участки‼️‼️‼️
Вчера забронировали 3 участка в разных регионах 🤩
Пишите 👉@HelenaFila
🔺Запрос инвестора:
вложить накопления в земельный участок
👌в марте 2023 года приобрели с инвестором 2 земельных участка в п. Кучугуры Краснодарский край, 1 км от Азовского моря
Цена 300 000 рублей за 5 соток каждый участок
🔺Что сделано за цикл сделки?
перевод в ИЖС, это бесплатно по заявлению, так как участки были землями поселений, перевод за 5 дней.
Далее просто ждем роста цены📈
🔺Результат:
Продали в мае 2024 года:
один за 700 000 рублей
второй 750 000 рублей
Прибыль грязная 850 000 рублей
Расходы 115 000 рублей
Чистая прибыль 735 000 рублей🔥🔥🔥
Доходность годовых: 105%💰
Доходность за сделку: 122,5%💰
Хотите также? Или пойдете в банк под 17%?
У меня есть такие участки‼️‼️‼️
Вчера забронировали 3 участка в разных регионах 🤩
Пишите 👉@HelenaFila
ВНИМАНИЕ:
г. Санкт-Петербург
☄️Доход - 450 т.р.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Расскажу о ещё одном предложении.
Земельные участки, на которых можно заработать.
💥ИНВЕСТИЦИОННЫЕ УЧАСТКИ во Владимирской области💥
🔸1 час на авто от МКАД 🚗
🔸5 минут до автотрассы
🔸В пределах часа езды от городов Золотого кольца - Владимира и Суздаля
🔸10-12 км Богдарня - агротуристический комплекс
🔸Час на скорой электричке Ласточка от станции Петушки до Савеловского вокзала
🔥Высокая ликвидность земель
🔺Минимальная стоимость участка
🔺Высокая востребованность в связи с открытием М12
🔺Развитая инфраструктура в 10-15 мин. езды
🔺Много исторических, культурных и природных точек притяжения
🔺Отсутствие конкуренции на рынке строительства доходной недвижимости в данной локации
🔺У многих конкурентов сейчас цены уже выше
🔺Цикл сделки 12-14 месяцев
🔺Доходность от 80 до 120 %
На сегодняшний день цена за сотку 30 000 рублей🔥
Это низкая цена для данной локации (рядом у соседей от 100 тысяч за сотку)
О ПРОЕКТЕ:
- Участки площадью от 10 до 20 соток
- Очищаем от деревьев и кустарников, подсыпаем дороги
- Назначение участков - ИЖС 🔥
- Участки размежеваны
- Электричество подведено 15 кВт
Дороги между участками будут делаться, цена сразу начнет расти!
Перепродаем к следующему строительному сезону🤗
Такие классные участки расходятся быстро 🚀
Земельные участки, на которых можно заработать.
💥ИНВЕСТИЦИОННЫЕ УЧАСТКИ во Владимирской области💥
🔸1 час на авто от МКАД 🚗
🔸5 минут до автотрассы
🔸В пределах часа езды от городов Золотого кольца - Владимира и Суздаля
🔸10-12 км Богдарня - агротуристический комплекс
🔸Час на скорой электричке Ласточка от станции Петушки до Савеловского вокзала
🔥Высокая ликвидность земель
🔺Минимальная стоимость участка
🔺Высокая востребованность в связи с открытием М12
🔺Развитая инфраструктура в 10-15 мин. езды
🔺Много исторических, культурных и природных точек притяжения
🔺Отсутствие конкуренции на рынке строительства доходной недвижимости в данной локации
🔺У многих конкурентов сейчас цены уже выше
🔺Цикл сделки 12-14 месяцев
🔺Доходность от 80 до 120 %
На сегодняшний день цена за сотку 30 000 рублей🔥
Это низкая цена для данной локации (рядом у соседей от 100 тысяч за сотку)
О ПРОЕКТЕ:
- Участки площадью от 10 до 20 соток
- Очищаем от деревьев и кустарников, подсыпаем дороги
- Назначение участков - ИЖС 🔥
- Участки размежеваны
- Электричество подведено 15 кВт
Дороги между участками будут делаться, цена сразу начнет расти!
Перепродаем к следующему строительному сезону🤗
Такие классные участки расходятся быстро 🚀
🔥 НИЗКАЯ СТАВКА ДЛЯ ТЕХ, КТО НЕ УСПЕЛ НА ГОСПОДДЕРЖКУ
Да, официально господдержка заканчивается в понедельник, но уже сейчас банки не принимают заявки. Что делать тем, кто не успел по тем или иным причинам?
Есть возможность воспользоваться совместными программами от застройщиков с банками, в рамках которых они снижают ставку на период строительства. Срок снижения может быть от полугода до 2-х лет.
В этот период у вас также будут минимальные платежи. Потом вы перейдете на рыночную ставку (сейчас это 17%). Но если выбирать объект, который сдается не через полгода, а дольше (например в 26-27 году), то есть реальный шанс, что к тому моменту ключевую ставку снизят и вы сможете рефинансироваться под более низкий процент.
Плюс никто не запрещает в период строительства вносить бОльшие платежи, чем указаны в графике, тем самым снижая сумму задолженности и размер дальнейшего платежа после перехода на рыночную ставку.
Подготовила для вас пример такой квартиры в доме комфорт-класса с московской пропиской
👉🏻 ставка на период строительства - 4.9% (для всех)
👉🏻 платеж - 48 500 рублей в месяц
За подробностями и подборку других вариантов со сниженными платежами на период стройки
Пишите 👉@HelenaFila
Да, официально господдержка заканчивается в понедельник, но уже сейчас банки не принимают заявки. Что делать тем, кто не успел по тем или иным причинам?
Есть возможность воспользоваться совместными программами от застройщиков с банками, в рамках которых они снижают ставку на период строительства. Срок снижения может быть от полугода до 2-х лет.
В этот период у вас также будут минимальные платежи. Потом вы перейдете на рыночную ставку (сейчас это 17%). Но если выбирать объект, который сдается не через полгода, а дольше (например в 26-27 году), то есть реальный шанс, что к тому моменту ключевую ставку снизят и вы сможете рефинансироваться под более низкий процент.
Плюс никто не запрещает в период строительства вносить бОльшие платежи, чем указаны в графике, тем самым снижая сумму задолженности и размер дальнейшего платежа после перехода на рыночную ставку.
Подготовила для вас пример такой квартиры в доме комфорт-класса с московской пропиской
👉🏻 ставка на период строительства - 4.9% (для всех)
👉🏻 платеж - 48 500 рублей в месяц
За подробностями и подборку других вариантов со сниженными платежами на период стройки
Пишите 👉@HelenaFila
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
С пятницей! Друзья!
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Ваши планы не обязательно должны быть необычайными, чтобы сделать вас необычайно счастливыми
Доброе утро, друзья! Желаю вам лёгкой недели, добиться поставленных целей, реализовать задуманные планы и пребывать в отличном, позитивном настроении!
Доброе утро, друзья! Желаю вам лёгкой недели, добиться поставленных целей, реализовать задуманные планы и пребывать в отличном, позитивном настроении!
#инвестиционныйобъект
🟢 проверено комиссией и экспертами Академии
🟢 юридическое заключение предоставлено
Земельные участки в коттеджном поселке Сибирские Рощи
📍г. Тюмень
Тип стратегии: спекулятивный
Земельный участок 8 соток:
2 000 000 руб
Наличные
💸Предполагаемая доходность: 76% годовых
Презентация для инвесторов
Видео презентация: https://youtube.com/live/TBB_Eghg2qk?feature=share
@HelenaFila
🟢 проверено комиссией и экспертами Академии
🟢 юридическое заключение предоставлено
Земельные участки в коттеджном поселке Сибирские Рощи
📍г. Тюмень
Тип стратегии: спекулятивный
Земельный участок 8 соток:
2 000 000 руб
Наличные
💸Предполагаемая доходность: 76% годовых
Презентация для инвесторов
Видео презентация: https://youtube.com/live/TBB_Eghg2qk?feature=share
@HelenaFila