Заявки можно подавать, возможно, что в будущем заработает снова
- рассмотрение заявок приостановлено, в том числе уже с объектом
- новые кредитные договора не заключаются, в т.ч. по одобренным ранее заявкам
- кредиты по ранее подписанным кредитным договорам должны быть выданы до 01.07.2024г.
И по Семейной ипотеке, если до 01.07.2024 года по подписанным договорам не происходит регистрация и не осуществляется выдача - сделка будет аннулирована!
"Господдержка 2020" - кредит должен быть получен до 01.07.2024 (включительно)
"Семейная ипотека" - кредит должен быть получен до 30.06.2024 (включительно)
По всем ранее заведенным заявкам кредитный договор должен быть заключен до 30.06.2024 (вкл).
"Господдержка2020" - кредитные договоры должны быть заключены до 28.06.2024 (включительно).
- форма расчетов: аккредитивная или выдача после гос.регистрации.
"Семейная ипотека"
с 18.06.2024
- проведение сделок допустимо только с аккредитивной формой расчетов.
- кредитные договоры, где маткапитал используется в качестве ПВ, должны быть подписаны до 17.06.2024 вкл. (по сути всё)
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Участок один на миллион!💥
🌿 Земельные участки в солнечном западном Крыму ждут вас — рядом с пляжами и лечебными озерами.
🗺 Такого разнообразия пляжей нет нигде в Крыму! Рядом с Межводным - Усадьба "Озёрная" чистейшее песчаное побережье Черного моря, соленое целебное озеро Джарылгач, озеро с грязевыми ваннами Ярылгач, озеро с креветками Панское, аккуратные галечные лагуны и живописные каменистые бухты.
Поселок расположен у дороги ведущей на центральный пляж, что предоставляет хорошие возможности для коммерческой деятельности.
В 2021 году власти Крыма анонсировали строительство нового города на западном побережье полуострова 🔮
Проект будет реализован между городами Саки и Евпатория. По оценкам крымских властей, в сезон в новом городе смогут проживать до 50 тыс. человек.
💰Участки от 10 соток за 250 000 в живописном Межводном. 1 га - 3 млн., 2 участка - 5.6 млн., 3 участка - 6.8 млн.
Сухой климат, теплая вода — идеально для отдыха и лечения различных заболеваний 🌞
✍️ Расскажу подробно, пишите @HelenaFila
🌿 Земельные участки в солнечном западном Крыму ждут вас — рядом с пляжами и лечебными озерами.
🗺 Такого разнообразия пляжей нет нигде в Крыму! Рядом с Межводным - Усадьба "Озёрная" чистейшее песчаное побережье Черного моря, соленое целебное озеро Джарылгач, озеро с грязевыми ваннами Ярылгач, озеро с креветками Панское, аккуратные галечные лагуны и живописные каменистые бухты.
Поселок расположен у дороги ведущей на центральный пляж, что предоставляет хорошие возможности для коммерческой деятельности.
В 2021 году власти Крыма анонсировали строительство нового города на западном побережье полуострова 🔮
Проект будет реализован между городами Саки и Евпатория. По оценкам крымских властей, в сезон в новом городе смогут проживать до 50 тыс. человек.
💰Участки от 10 соток за 250 000 в живописном Межводном. 1 га - 3 млн., 2 участка - 5.6 млн., 3 участка - 6.8 млн.
Сухой климат, теплая вода — идеально для отдыха и лечения различных заболеваний 🌞
✍️ Расскажу подробно, пишите @HelenaFila
📚 С 1 июля начнут действовать льготы
для Ростовской, Белгородской, Воронежской, Курской и Брянской областях, а также для Крыма
▫️нулевая ставка по налогу на прибыль от реализации инвестпроектов
▫️освобождение от уплаты налога на имущество, земельного налога
▫️пониженные тарифы страховых взносов
▫️упрощённая процедура градостроительной деятельности и землепользования
Такой новостью поделился ТАСС.
для Ростовской, Белгородской, Воронежской, Курской и Брянской областях, а также для Крыма
▫️нулевая ставка по налогу на прибыль от реализации инвестпроектов
▫️освобождение от уплаты налога на имущество, земельного налога
▫️пониженные тарифы страховых взносов
▫️упрощённая процедура градостроительной деятельности и землепользования
Такой новостью поделился ТАСС.
📢 Друзья, добрый день!
Хочу напомнить, что у меня есть партнёры в 120 городах России! 🌍
Возможно, вы давно мечтаете о паркинге в Москве, квартире в Питере или земельном участке в Крыму? 🏙️🏡🌳
Если вы рассматриваете недвижимость для себя или для инвестирования, пишите мне! 📩
Мы с партнёрами подберем вам идеальный вариант под ваши потребности (по результатам консультации) 🏆
Шаг1️⃣ Напишите мне ваш запрос.
Шаг2️⃣ Выбираем удобное время для консультации.
Шаг3️⃣ На видео встрече мы определим ваши потребности, и я сориентирую вас по рынку недвижимости.
Шаг4️⃣ Начинаем работу или определяем дальнейшие шаге перед началом 👌
Итого: вы решаете все свои запросы по недвижимости в любом регионе, обратившись ко мне.
Записаться 👉@HelenaFila
Хочу напомнить, что у меня есть партнёры в 120 городах России! 🌍
Возможно, вы давно мечтаете о паркинге в Москве, квартире в Питере или земельном участке в Крыму? 🏙️🏡🌳
Если вы рассматриваете недвижимость для себя или для инвестирования, пишите мне! 📩
Мы с партнёрами подберем вам идеальный вариант под ваши потребности (по результатам консультации) 🏆
Шаг
Шаг
Шаг
Шаг
Итого: вы решаете все свои запросы по недвижимости в любом регионе, обратившись ко мне.
Записаться 👉@HelenaFila
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Обзор объекта интересного под инвестиции в Москве
❗Проект пока на закрытом бронировании, а это значит что вы покупаете по первой цене и у вас есть max запас роста цены
Жилой комплекс в 500 метрах от крупнейшего парка Москвы Сокольники и в 10 мин ходьбы от метро
Можно купить в рассрочку до конца 2027 года с внесением ПВ 35%, далее ежеквартальные платежи , с возможностью перехода на ипотеку или сразу в ипотеку
🔹средняя цена 440 т.р./ м.кв.
🔹 конкуренции в локации НЕТ, нет новых строек, поэтому можно спокойно выйти к концу стройки забрав прибыль 💰 (мин 30% годовых)
🔹 всего 3 корпуса на 764 квартиры (24, 28 и 33 этажа)
🔹 бизнес-класс
🔹 прогнозируемая прибыль от 30% годовых
🔹 возможность сразу выйти на ипотеку:
Айти
Семейная
Комбо
Если хотите купить проект по min цене до официальных открытых продаж
Пишите✍️ @HelenaFila
❗Проект пока на закрытом бронировании, а это значит что вы покупаете по первой цене и у вас есть max запас роста цены
Жилой комплекс в 500 метрах от крупнейшего парка Москвы Сокольники и в 10 мин ходьбы от метро
Можно купить в рассрочку до конца 2027 года с внесением ПВ 35%, далее ежеквартальные платежи , с возможностью перехода на ипотеку или сразу в ипотеку
🔹средняя цена 440 т.р./ м.кв.
🔹 конкуренции в локации НЕТ, нет новых строек, поэтому можно спокойно выйти к концу стройки забрав прибыль 💰 (мин 30% годовых)
🔹 всего 3 корпуса на 764 квартиры (24, 28 и 33 этажа)
🔹 бизнес-класс
🔹 прогнозируемая прибыль от 30% годовых
🔹 возможность сразу выйти на ипотеку:
Айти
Семейная
Комбо
Если хотите купить проект по min цене до официальных открытых продаж
Пишите✍️ @HelenaFila
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
«Мир не меняется - это мы меняем угол зрения»
📚 Лаура М.
Друзья, отличного дня! Солнечного настроения! Пусть всё задуманное свершиться!
📚 Лаура М.
Друзья, отличного дня! Солнечного настроения! Пусть всё задуманное свершиться!
💥Кейс по инвестициям в земельные участки💥
🔺Запрос инвестора:
вложить накопления в земельный участок
👌в марте 2023 года приобрели с инвестором 2 земельных участка в п. Кучугуры Краснодарский край, 1 км от Азовского моря
Цена 300 000 рублей за 5 соток каждый участок
🔺Что сделано за цикл сделки?
перевод в ИЖС, это бесплатно по заявлению, так как участки были землями поселений, перевод за 5 дней.
Далее просто ждем роста цены📈
🔺Результат:
Продали в мае 2024 года:
один за 700 000 рублей
второй 750 000 рублей
Прибыль грязная 850 000 рублей
Расходы 115 000 рублей
Чистая прибыль 735 000 рублей🔥🔥🔥
Доходность годовых: 105%💰
Доходность за сделку: 122,5%💰
Хотите также? Или пойдете в банк под 17%?
У меня есть такие участки‼️‼️‼️
Вчера забронировали 3 участка в разных регионах 🤩
Пишите 👉@HelenaFila
🔺Запрос инвестора:
вложить накопления в земельный участок
👌в марте 2023 года приобрели с инвестором 2 земельных участка в п. Кучугуры Краснодарский край, 1 км от Азовского моря
Цена 300 000 рублей за 5 соток каждый участок
🔺Что сделано за цикл сделки?
перевод в ИЖС, это бесплатно по заявлению, так как участки были землями поселений, перевод за 5 дней.
Далее просто ждем роста цены📈
🔺Результат:
Продали в мае 2024 года:
один за 700 000 рублей
второй 750 000 рублей
Прибыль грязная 850 000 рублей
Расходы 115 000 рублей
Чистая прибыль 735 000 рублей🔥🔥🔥
Доходность годовых: 105%💰
Доходность за сделку: 122,5%💰
Хотите также? Или пойдете в банк под 17%?
У меня есть такие участки‼️‼️‼️
Вчера забронировали 3 участка в разных регионах 🤩
Пишите 👉@HelenaFila
ВНИМАНИЕ:
г. Санкт-Петербург
☄️Доход - 450 т.р.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Расскажу о ещё одном предложении.
Земельные участки, на которых можно заработать.
💥ИНВЕСТИЦИОННЫЕ УЧАСТКИ во Владимирской области💥
🔸1 час на авто от МКАД 🚗
🔸5 минут до автотрассы
🔸В пределах часа езды от городов Золотого кольца - Владимира и Суздаля
🔸10-12 км Богдарня - агротуристический комплекс
🔸Час на скорой электричке Ласточка от станции Петушки до Савеловского вокзала
🔥Высокая ликвидность земель
🔺Минимальная стоимость участка
🔺Высокая востребованность в связи с открытием М12
🔺Развитая инфраструктура в 10-15 мин. езды
🔺Много исторических, культурных и природных точек притяжения
🔺Отсутствие конкуренции на рынке строительства доходной недвижимости в данной локации
🔺У многих конкурентов сейчас цены уже выше
🔺Цикл сделки 12-14 месяцев
🔺Доходность от 80 до 120 %
На сегодняшний день цена за сотку 30 000 рублей🔥
Это низкая цена для данной локации (рядом у соседей от 100 тысяч за сотку)
О ПРОЕКТЕ:
- Участки площадью от 10 до 20 соток
- Очищаем от деревьев и кустарников, подсыпаем дороги
- Назначение участков - ИЖС 🔥
- Участки размежеваны
- Электричество подведено 15 кВт
Дороги между участками будут делаться, цена сразу начнет расти!
Перепродаем к следующему строительному сезону🤗
Такие классные участки расходятся быстро 🚀
Земельные участки, на которых можно заработать.
💥ИНВЕСТИЦИОННЫЕ УЧАСТКИ во Владимирской области💥
🔸1 час на авто от МКАД 🚗
🔸5 минут до автотрассы
🔸В пределах часа езды от городов Золотого кольца - Владимира и Суздаля
🔸10-12 км Богдарня - агротуристический комплекс
🔸Час на скорой электричке Ласточка от станции Петушки до Савеловского вокзала
🔥Высокая ликвидность земель
🔺Минимальная стоимость участка
🔺Высокая востребованность в связи с открытием М12
🔺Развитая инфраструктура в 10-15 мин. езды
🔺Много исторических, культурных и природных точек притяжения
🔺Отсутствие конкуренции на рынке строительства доходной недвижимости в данной локации
🔺У многих конкурентов сейчас цены уже выше
🔺Цикл сделки 12-14 месяцев
🔺Доходность от 80 до 120 %
На сегодняшний день цена за сотку 30 000 рублей🔥
Это низкая цена для данной локации (рядом у соседей от 100 тысяч за сотку)
О ПРОЕКТЕ:
- Участки площадью от 10 до 20 соток
- Очищаем от деревьев и кустарников, подсыпаем дороги
- Назначение участков - ИЖС 🔥
- Участки размежеваны
- Электричество подведено 15 кВт
Дороги между участками будут делаться, цена сразу начнет расти!
Перепродаем к следующему строительному сезону🤗
Такие классные участки расходятся быстро 🚀
🔥 НИЗКАЯ СТАВКА ДЛЯ ТЕХ, КТО НЕ УСПЕЛ НА ГОСПОДДЕРЖКУ
Да, официально господдержка заканчивается в понедельник, но уже сейчас банки не принимают заявки. Что делать тем, кто не успел по тем или иным причинам?
Есть возможность воспользоваться совместными программами от застройщиков с банками, в рамках которых они снижают ставку на период строительства. Срок снижения может быть от полугода до 2-х лет.
В этот период у вас также будут минимальные платежи. Потом вы перейдете на рыночную ставку (сейчас это 17%). Но если выбирать объект, который сдается не через полгода, а дольше (например в 26-27 году), то есть реальный шанс, что к тому моменту ключевую ставку снизят и вы сможете рефинансироваться под более низкий процент.
Плюс никто не запрещает в период строительства вносить бОльшие платежи, чем указаны в графике, тем самым снижая сумму задолженности и размер дальнейшего платежа после перехода на рыночную ставку.
Подготовила для вас пример такой квартиры в доме комфорт-класса с московской пропиской
👉🏻 ставка на период строительства - 4.9% (для всех)
👉🏻 платеж - 48 500 рублей в месяц
За подробностями и подборку других вариантов со сниженными платежами на период стройки
Пишите 👉@HelenaFila
Да, официально господдержка заканчивается в понедельник, но уже сейчас банки не принимают заявки. Что делать тем, кто не успел по тем или иным причинам?
Есть возможность воспользоваться совместными программами от застройщиков с банками, в рамках которых они снижают ставку на период строительства. Срок снижения может быть от полугода до 2-х лет.
В этот период у вас также будут минимальные платежи. Потом вы перейдете на рыночную ставку (сейчас это 17%). Но если выбирать объект, который сдается не через полгода, а дольше (например в 26-27 году), то есть реальный шанс, что к тому моменту ключевую ставку снизят и вы сможете рефинансироваться под более низкий процент.
Плюс никто не запрещает в период строительства вносить бОльшие платежи, чем указаны в графике, тем самым снижая сумму задолженности и размер дальнейшего платежа после перехода на рыночную ставку.
Подготовила для вас пример такой квартиры в доме комфорт-класса с московской пропиской
👉🏻 ставка на период строительства - 4.9% (для всех)
👉🏻 платеж - 48 500 рублей в месяц
За подробностями и подборку других вариантов со сниженными платежами на период стройки
Пишите 👉@HelenaFila
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
С пятницей! Друзья!