😮42% годовых на инвестициях в многоквартирник. Низкий порог входа
📍 Калининград
✅ Недостроенный 3-этажный дом
✅ Опытный застройщик (уже реализовывал подобные проекты)
О проекте:
❓Трех этажный дом в уже сданном жилом комплексе (не готов только этот дом)
❓Сейчас выстроена коробка
❓Необходимо подвести коммуникации и сделать отделку и придомовую территорию
✅Застройщик через суд получает право собственности на объект, потом достраивает и реализует силами своего отдела продаж
🔥Продажа будет вестись по цене немного ниже рынка, чтобы предложение было более привлекательным
Расходы:
✅Вложение от 1 млн
✅5% от суммы комиссия за сопровождение
📆Срок реализации проекта - 1 год
Вполне реальный срок (проект при поддержке администрации)
😏Продажа посчитана по 70т.р/м²
💰Прибыль застройщик делит 50/50 с инвесторами
💰При существующей математике ваша доходность составит 42% годовых
👨💻За более подробной информацией пишите в личку @HelenaFila
📍 Калининград
✅ Недостроенный 3-этажный дом
✅ Опытный застройщик (уже реализовывал подобные проекты)
О проекте:
❓Трех этажный дом в уже сданном жилом комплексе (не готов только этот дом)
❓Сейчас выстроена коробка
❓Необходимо подвести коммуникации и сделать отделку и придомовую территорию
✅Застройщик через суд получает право собственности на объект, потом достраивает и реализует силами своего отдела продаж
🔥Продажа будет вестись по цене немного ниже рынка, чтобы предложение было более привлекательным
Расходы:
✅Вложение от 1 млн
✅5% от суммы комиссия за сопровождение
📆Срок реализации проекта - 1 год
Вполне реальный срок (проект при поддержке администрации)
😏Продажа посчитана по 70т.р/м²
💰Прибыль застройщик делит 50/50 с инвесторами
💰При существующей математике ваша доходность составит 42% годовых
👨💻За более подробной информацией пишите в личку @HelenaFila
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Начиная со следующего года заработает новая программа переселения из аварийного фонда. О том, что расселять жителей признанных непригодными для проживания домов будут по-новому, известно уже несколько месяцев, сейчас появляются подробности, как именно предлагается изменить государственную программу ликвидации аварийного фонда.
Обладателям таких квартир при расселении предлагают представлять помещение по договору некоммерческого найма, это не позволит им приватизировать полученное жилье, оформив его в собственность. Кроме того, плата за найм по новому договору, как предполагается, будет больше, чем по договору социального найма.
Ранее стало известно, как изменятся правила расселения тех жителей аварийных домов домов, у которых квартиры оформлены в собственность. Их обяжут доплачивать за полученную квартиру, если стоимость квартиры, что была им предоставлена, превышает размер положенной им выплаты за изымаемое помещение в аварийном доме.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Вот результат первого дня, а он напомню был вчера 8 октября продаж Башен Element
Студии +23%
2 Евро + 50% (😳)
2 ккв + 25%
А сегодня пойдет в дело РАССРОЧКА…
Студии +23%
2 Евро + 50% (😳)
2 ккв + 25%
А сегодня пойдет в дело РАССРОЧКА…
Старт продаж состоялся!
Первые покупают по лучшим ценам!
Кому это подойдёт?
1.Кто хочет заработать на премиальной недвижимости
2.Кто хочет купить квартиру в престижной локации и оставить себе для жизни, передать детям, внукам
3.Кто в последствии хочет получать хороший доход от аренды
Пишите в личку @HelenaFila
Первые покупают по лучшим ценам!
Кому это подойдёт?
1.Кто хочет заработать на премиальной недвижимости
2.Кто хочет купить квартиру в престижной локации и оставить себе для жизни, передать детям, внукам
3.Кто в последствии хочет получать хороший доход от аренды
Пишите в личку @HelenaFila
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Хорошо иметь деньги и обладать вещами, которые можно купить за деньги. Но, при этом, хорошо также время от времени проверять себя и убеждаться в том, что вы не утратили тех вещей, которые за деньги не купишь
✍ Джордж Хорас Лоример
Друзья, отличного дня и хорошего настроения!
✍ Джордж Хорас Лоример
Друзья, отличного дня и хорошего настроения!
📣Банки возобновляют выдачу семейной ипотеки
"Дом.РФ" выделил дополнительные лимиты на семейную ипотеку на общую сумму 💸140 млрд. Наибольшую часть (₽93,5 млрд) получил Сбербанк. Дополнительно лимиты пополнили Альфа-Банк, Уралсиб, Россельхозбанк, АО "Тинькофф Банк" и другие.
Новость условно хорошая, потому что данных лимитов хватит максимум до конца октября, а к льготным кредитам добавят новые условия: увеличение ПВ, повышение ставок.
Для справки - объёмы заявленных выдач у Сбера после утверждения новых условий:
✔️Июль (только вторая половина месяца) = 56,2 млрд
✔️Август = 112,4 млрд
✔️Сент (2/3 месяца, до стопа 18.09) = 114,7 млрд.
❗️ Действовать нужно прямо сейчас.
Высокая вероятность того, что условия приобретения жилья станут менее выгодными. Сегодняшние ставки могут оказаться самым лучшим вариантом, который у вас будет.
⚡️Не упустите возможность!
Обратитесь ко мне уже сегодня, чтобы получить максимально выгодный вариант 👇
"Дом.РФ" выделил дополнительные лимиты на семейную ипотеку на общую сумму 💸140 млрд. Наибольшую часть (₽93,5 млрд) получил Сбербанк. Дополнительно лимиты пополнили Альфа-Банк, Уралсиб, Россельхозбанк, АО "Тинькофф Банк" и другие.
Новость условно хорошая, потому что данных лимитов хватит максимум до конца октября, а к льготным кредитам добавят новые условия: увеличение ПВ, повышение ставок.
Для справки - объёмы заявленных выдач у Сбера после утверждения новых условий:
✔️Июль (только вторая половина месяца) = 56,2 млрд
✔️Август = 112,4 млрд
✔️Сент (2/3 месяца, до стопа 18.09) = 114,7 млрд.
❗️ Действовать нужно прямо сейчас.
Высокая вероятность того, что условия приобретения жилья станут менее выгодными. Сегодняшние ставки могут оказаться самым лучшим вариантом, который у вас будет.
⚡️Не упустите возможность!
Обратитесь ко мне уже сегодня, чтобы получить максимально выгодный вариант 👇
Друзья, вчера была на брокер туре коттеджного поселка (КП) бизнес класса в районе Можайского водохранилища.
Хочу поделиться своими ощущениями и что меня удивило и крайне вдохновило.
Поселок такого формата, это первый в Московской области, девелопер, прежде чем предложить такой формат, возвел аналогичные КП на Алтае, тем самым протестировав свои дома в суровых климатических условиях, спроса предложения и интереса инвесторов.
Застройщик на рынке с 2014 года
Все проекты сдаются во время
Высокое качество домов за счет заводской сборки домокомплектов в сухом теплом месте
Инвестиция в строительство домов 🏘
Доходность от 52% 💰🤩
ВЫСОКАЯ ЛИКВИДНОСТЬ
● Особо чистый район Московской области
● Развитая внешняя инфраструктура
● Много развлечений для детей и
взрослых на Можайском водохранилище
● Уникальный проект Бизнес класса с 20
объектами инфраструктуры на территории поселка
● 1 час от Кремля / Москва-Сити до поселка по платной дороге М1
О ПРОЕКТЕ
● Земельные участки и дома
● Закрытый поселок семейного типа /Бизнес-класс
● Модульные дома из CLT-панелей
● 170 ГА хвойного леса для прогулок
● 40 га площадь инфраструктуры
● в 7 минутах на авто Можайское
водохранилище
● Частный детский сад на территории
● Именитая спортивная школа (ведутся переговоры)
● Собственная УК / дороги / охрана
За подробностями и расчетами пишите @HelenaFila
Более подробная информация в презентации 👇
Хочу поделиться своими ощущениями и что меня удивило и крайне вдохновило.
Поселок такого формата, это первый в Московской области, девелопер, прежде чем предложить такой формат, возвел аналогичные КП на Алтае, тем самым протестировав свои дома в суровых климатических условиях, спроса предложения и интереса инвесторов.
Застройщик на рынке с 2014 года
Все проекты сдаются во время
Высокое качество домов за счет заводской сборки домокомплектов в сухом теплом месте
Инвестиция в строительство домов 🏘
Доходность от 52% 💰🤩
ВЫСОКАЯ ЛИКВИДНОСТЬ
● Особо чистый район Московской области
● Развитая внешняя инфраструктура
● Много развлечений для детей и
взрослых на Можайском водохранилище
● Уникальный проект Бизнес класса с 20
объектами инфраструктуры на территории поселка
● 1 час от Кремля / Москва-Сити до поселка по платной дороге М1
О ПРОЕКТЕ
● Земельные участки и дома
● Закрытый поселок семейного типа /Бизнес-класс
● Модульные дома из CLT-панелей
● 170 ГА хвойного леса для прогулок
● 40 га площадь инфраструктуры
● в 7 минутах на авто Можайское
водохранилище
● Частный детский сад на территории
● Именитая спортивная школа (ведутся переговоры)
● Собственная УК / дороги / охрана
За подробностями и расчетами пишите @HelenaFila
Более подробная информация в презентации 👇