🔥 Наконец-то хорошие новости

В Госдуме пообещали появление четырех новых льготных ипотечных программы для молодых специалистов и тех, кто работает в сфере науки, промышленности и строительства.

Условия пока не известны, но на фоне отмены Господдержки, изменений программ Семейной и IT-ипотеки - это действительно хорошая тенденция. И появление новых адресных программ = возможности для покупки недвижимости.

Ставьте
🔥 если вы работаете в этих сферах
❤️ если вы из другой сферы

Богатые тоже обращают внимание на ценники.

И в отличии от бедных, начинают что-то предпринимать.

Как вариант — инвестировать в недвижимость. Сейчас, пока возможность еще есть.

А к пенсии владеют десятком объектов, которые приносят ежемесячно по 300 тыс. дохода. Уже и цена за хлеб не так кусается, правда же?

Пассивный доход в виде инвестиций позволяет вам путешествовать, откладывать деньги на учебу детям или ваши хотелки и выбирать на полках магазинов продукте без красных ценников.

Если готовы к положительным переменам в жизни, то обращайтесь ко мне.

Я резидент самого крупного сообщества риелторов и инвест-брокеров — Real Invest Broker. Поэтому расскажу вам, как найти высокодоходную недвижимость и собрать инвестиционный капитал ❤️

“Пять морей и озеро Байкал”

Это беспрецедентный российский туристический проект, который родился в нашей стране по инициативе Президента Владимира Путина.
В июне 2023 года Глава государства заявил, что для дальнейшего развития внутреннего туризма в России нужны современные и круглогодичные курорты.

Какие моря входят в программу 5 морей и озеро Байкал?
✔Азовское море (курорт «Приморск» в Запорожской области); ✔Балтийское море («Белая дюна» в Калининградской области и «Санкт-Петербург Марина»);
✔Каспийское море («Каспийский прибрежный кластер» в Дагестане);
✔Черное море («Новая Анапа» в Краснодарском крае и «Золотые пески» в Крыму)
✔Японское море («Приморье» в Приморском крае);
✔озеро Байкал («Волшебный Байкал» в Бурятии и Иркутской области).

Для чего нужна такая информация инвесторам❓

Мы должны понимать, куда идут большие гос.вливания, там будет рост и развитие🚀💯.
На сегодняшний день, мы уже видим старт новых проектов в Анапе и Крыму! Это не просто гостиницы. Это большие туристические комплексы с круглогодичной инфраструктурой, которая будет обеспечивать поток отдыхающих в течении года. Сегодня только г. Сочи может похвастаться круглогодичным пребыванием туристов. Поэтому эта программа будет драйвером в развитии внутреннего туризма💯

Для инвестиций - это самое лучшее время❗️❗️❗️

Чтобы выбрать подходящий объект и стать собственником курортной недвижимости, пишите @HelenaFila

Надежные и безопасные инвестиции с гарантированной доходностью от 160 000 рублей в месяц!

Давно искали куда вложить деньги, чтобы получать полностью пассивный доход и не думать о рисках?

Такую возможность дает загородный апарт-отель «Семиозерье» под Санкт-Петербургом!

Вы можете купить дом и гарантировано получать пассивный доход от 160 000 в месяц годами. Ведь сдачей в аренду, обслуживанием и ремонтом занимается управляющая компания.

Почему загородные апарт-отели — это выгодно и надежно:
🔹Спрос на посуточную аренду коттеджей и дач в России вырос на 81%
🔹80% россиян предпочитают поездки внутри страны — это стабильный поток арендаторов
🔹Готовая инфраструктура привлекает людей с деньгами, которые любят комфорт

✅ Плюсы инвестиций в «Семиозерье»:
— это готовый арендный бизнес с гарантированной доходностью от 160 000 в месяц
— доход от аренды покрывает платежи по ипотеке и приносит прибыль
— объект не требует вложений денег и времени после покупки

И все это на базе уже действующего курортного поселка со стабильным спросом 🔥

О том, как вы можете заработать на этом проекте, а также про его доходность, ликвидность, стоимость и риски пишите @HelenaFila

Мы постоянно сталкиваемся с великими возможностями, тщательно замаскированными под неразрешимые проблемы

✨ Ли Якокка

Друзья, с пятницей! Делайте, действуйте и не о чем не беспокойтесь, и всё получится самым удивительным образом! Отличного дня и прекрасного настроения!

​​#инвестиционныйобъект
🟢 проверено комиссией и экспертами Академии
🟢 юридическое заключение предоставлено

Участок в коттеджном посёлке бизнес-класса
«Негород Павловск» на предстарте продаж

📍г. Санкт-Петербург

Тип стратегии: спекулятивный
Объект: 7 200 000 руб
наличные

💸Предполагаемая доходность: 32% годовых

Презентация для инвесторов

@HelenaFila

Вокруг вас всегда будут люди, не верящие в ваш успех, – но вам это и не нужно

Вы – свой главный помощник и самый большой фанат, а все остальные могут либо подняться на ваш борт, либо лететь другим рейсом ✈️

✍ Л. Фенет

Друзья, доброго дня, отличного настроения и новых свершений!

Доходные Элитные апартаменты в Светлогорске с уровнем обслуживания 5 Звездочного Отеля💥

☘️ 4 корпуса;
☘️первая береговая линия Балтийского моря с собственным выходом на пляж;
☘️ бассейн;
☘️ сдача 2024 года.

Расположение:
✔5 минут пешком Балтийское море
✔10 минут пешком до центра Светлогорска
✔2 минуты пешком до променада
✔25 минут на авто до аэропорта
✔35-40 минут до Калининграда

Инфраструктура:
❇Кафе, рестораны
❇Аптеки, банки
❇Органный зал
❇Музей Мирового Океана
❇Театр Эстрады "Янтарь-Холл"
❇Велосипедная трасса, прокат велосипедов
❇Магазины, супермаркеты
❇Детские лагеря

Отель:
❇ 4 секции с различными вариантами планировочных решений от студий площадью 32 м² до люксовых апартаментов со вторым светом, а также с личным входом.
❇Паркинг для аренды 100 автомобилей
❇Ресепшн
❇Высота потолков от 3 до 5 метров
❇Автономное газовое отопление
❇Комплекс с лечебно-оздоровительными процедурами,
❇ бассейн с морской водой на крыше,
❇15 видов саун;

Способ финансирования:
✔️рассрочка без удорожания на индивидуальных условиях от 3 месяцев до 1 года;
✔️Ипотека любого банка;
✔️Курортная ипотека 3% (6 месяцев) далее текущая ставка.

Стоимость: от 8,5 млн рублей до 18 млн рублей.
СО МНОЙ ДЕЙСТВУЕТ ИНДИВИДУАЛЬНАЯ СКИДКА ❗

Стратегии: капитализация и пассивный доход (аренда от 100 000 рублей/ежемесячно)

Подробнее @HelenaFila

❤️ ▪️▪️▪️▪️▪️▪️▪️▪️

Отважиться на риск значит в один миг потерять почву под ногами. Не отважиться — значит потерять себя.

✍ Сёрен Кьеркегор

Друзья, доброе утро! Хорошего дня и отличного настроения!

Семейную ипотеку ждут изменения?
Надеюсь что нет, но новости из банков приходят неприятные. На 2 сентября в Уралсибе и Россельхозбанке закончились лимиты по семейке и новые заявки пока не принимают. Сбер уже предупредил об исчерпании лимитов.
Вам это ничего не напоминает?
Точно такая же ситуация была перед изменением условий по IT ипотеке.
Да, президент подтвердил продление программы.
Но никто не гарантирует, что её условия не поменяют также как на IT.

Её действие могут ограничить в крупных мегаполисах, одновременно снизив размер или увеличить размер первоначального взноса.

Что делать? Как минимум иметь в виду все вышесказанное. Если вы рассчитываете на снижение цен, то пока его не видно, а застройщики уже начали откладывать вывод новых проектов. Через 1-1,5 года столкнемся с дефицитом предложения, что тогда будет с ценами вам объяснять не нужно.

Один из факторов - понимание цели.
Для чего вообще я инвестирую?

Как в любом другом деле, так и в инвестициях. Нет цели, плыву по течению и неизвестно, куда приплыву. Есть цель -> прокладываем маршрут и вперед.

🔥Инвестиционные цели - это не цели а-ля купить квартиру, машину, айфон или поехать путешествовать. Тут немного про другое. Про конечные цели уже после покупок этого всего (промежуточных целей).

⤵️ Что я хочу получить в результате инвестиций? В инвестициях всего 3 цели. И от выбранной цели напрямую зависит стратегия.

ЦЕЛИ:

1️⃣ создание и увеличение капитала

2️⃣ создание пассивного дохода

3️⃣ сохранение капитала

В стадии реализации цели и стратегии смешиваться, но все крутится вокруг этих трех пунктов. Я помогаю определить стратегию исходя из цели инвестора и подобрать нужное инвест решение с выходом из сделок.

С чего начать, как простроить цепочку из промежуточных и конечных целей, встроить их в личный финансовый план? На индивидуальной консультации выстраиваю первые шаги, записаться 👇

Достигнутое во внешнем мире не подарит истинной внутренней радости. Ее нужно искать в сердце

📚 Далай-лама. Книга радости

Друзья, хорошего дня и прекрасного настроения!

Вы не накопите себе на пенсию, если будете откладывать деньги под подушку

Переводить 20% от каждой зарплаты на банковский вклад — звучит, как отличный план. Но на деле, как бы вы не старались, накопления будет съедать инфляция.

А официальную пенсию можно посмотреть в приложении «Сбера» уже сейчас. Но лучше не надо — расстроитесь.

Единственный вариант обеспечить безбедную старость себе и уверенное будущее своей семье — инвестировать в активы, которые все время дорожают и их можно сдавать.

Начинать нужно было уже давно, но как говорится, никогда не поздно. Сегодня вы купили один небольшой объект недвижимости, а завтра — сдаете апартаменты в аренду и получается дополнительный доход.

Поверьте, такой вариант намного выгоднее, чем просто откладывать небольшую часть от зарплаты.

Если хотите разобраться в том, какие объекты нужно покупать сейчас и как оформить сделку с недвижимостью быстро и безопасно, то обращайтесь ко мне.

Я помогу вам быстро начать инвестировать 🤝

Друзья, внимание ‼️
Отличное предложение!Земельные участки, проекты, которые очень выгодны в качестве инвестиций 🔥

Участков остаётся мало! Гарантированный обратный выкуп🤝

Стратегия:
Приобретаете участок за 350 тысяч, через 3 года получаете гарантированно 1 050 000 рублей💰(заключается сразу договор об обратном выкупе)
Если вкладываете 1 050 000 рублей (за 3 участка), то получаете 3 150 000 рублей 💰

Это надежный способ сохранить и приумножить свои деньги 💯🛡
Ни один банк вам не даст такую доходность👆

За подробностями в лс @HelenaFila

Все вещи возможны или невозможны ровно настолько, насколько крепка ваша вера и ясны ваши мысли. Но в действительности ничто не является невозможным

📚 Дэвид К. Джиканди. Счастливый карман полный денег

Друзья, доброго дня и отличного настроения!

Друзья, позитивного дня и отличного настроения! Впереди выходные, хорошая погода, с пятницей 😁

Любовь – это духовная энергия, которая способна создавать всё, что существует сейчас и будет существовать в будущем

📕 Лаура М. Сейлер. Ты вся светишься.

Друзья, доброго дня и отличного настроения!

Ипотека со скидкой?
Легко! 💰 Секреты снижения ставки по кредиту 🤫

Мечтаете о собственной квартире, но пугают высокие проценты по ипотеке? Не отчаивайтесь! Существуют проверенные способы получить заветную скидку и сэкономить внушительную сумму! 😉

1. Охота за акциями! 🎁

Банки и застройщики регулярно проводят акции, предлагая сниженные ставки по ипотеке. Следите за новостями и специальными предложениями на сайтах - и ловите свою выгоду!

Пример: Квартира в новостройке стоит 5 000 000 рублей. Стандартная ставка по ипотеке - 10,5%* годовых. По акции застройщика ставка снижается до 7,5% годовых. Экономия составит более 500 000 рублей за весь срок кредита!
* ставка приведена для примера и не является офертой на день выхода поста или его прочтения

2. Электронная регистрация сделки: 💻

Многие банки предлагают скидку 0,1% - 0,3% за оформление ипотеки онлайн. Это удобно, быстро и выгодно!

Пример: При кредите в 3 000 000 рублей на 20 лет скидка 0,2% сэкономит вам более 100 000 рублей.

3. Зарплатный клиент: 💳

Если вы получаете зарплату на карту банка, в котором оформляете ипотеку, то скидка вам практически гарантирована!

Пример: Скидка 0,5% для зарплатных клиентов при ипотеке на 4 000 000 рублей на 15 лет - это более 300 000 рублей экономии!

4. Страхование жизни и здоровья: 👨‍⚕️

Да, это дополнительные расходы, но многие банки предоставляют скидку на ипотеку при оформлении страховки. Оцените все "за" и "против" - возможно, это ваш вариант.

5. Повышенный первоначальный взнос: 💰

Чем больше первый взнос, тем ниже риски банка и, как следствие, ставка по ипотеке.

6. Хорошая кредитная история: 📈

Положительная кредитная история - ваш козырь в переговорах с банком! Демонстрируйте свою финансовую ответственность - и получайте лучшие условия.

7. Торг уместен! 🤝

Не стесняйтесь обсуждать условия ипотеки с банком. Иногда небольшая скидка - результат вашей настойчивости!

Помните: внимательно изучайте условия ипотечных программ, сравнивайте предложения разных банков - и выбирайте самый выгодный вариант!

Доходные Элитные апартаменты в Светлогорске с уровнем обслуживания 5 Звездочного Отеля💥

☘️ 4 корпуса;
☘️первая береговая линия Балтийского моря с собственным выходом на пляж;
☘️ бассейн;
☘️ сдача 2024 года.

Расположение:
✔5 минут пешком Балтийское море
✔10 минут пешком до центра Светлогорска
✔2 минуты пешком до променада
✔25 минут на авто до аэропорта
✔35-40 минут до Калининграда

Инфраструктура:
❇Кафе, рестораны
❇Аптеки, банки
❇Органный зал
❇Музей Мирового Океана
❇Театр Эстрады "Янтарь-Холл"
❇Велосипедная трасса, прокат велосипедов
❇Магазины, супермаркеты
❇Детские лагеря

Отель:
❇ 4 секции с различными вариантами планировочных решений от студий площадью 32 м² до люксовых апартаментов со вторым светом, а также с личным входом.
❇Паркинг для аренды 100 автомобилей
❇Ресепшн
❇Высота потолков от 3 до 5 метров
❇Автономное газовое отопление
❇Комплекс с лечебно-оздоровительными процедурами,
❇ бассейн с морской водой на крыше,
❇15 видов саун;

Способ финансирования:
✔️рассрочка без удорожания на индивидуальных условиях от 3 месяцев до 1 года;
✔️Ипотека любого банка;
✔️Курортная ипотека 3% (6 месяцев) далее текущая ставка.

Стоимость: от 8,5 млн рублей до 18 млн рублей.

Стратегии: капитализация и пассивный доход (аренда от 100 000 рублей/ежемесячно

Пишите @HelenaFila

Все препятствия и трудности – это ступени, по которым мы растём ввысь...

✍ Фридрих Ницше

Всё обязательно получиться и вы со всем справитесь, самым благоприятным и благополучным образом!

Друзья, чудесного дня и отличного настроения!