This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Делай сегодня то, что другие не хотят, завтра будешь жить так, как другие не могут
Друзья, с началом новой недели! Пусть всё сложиться и получиться легко и не принужденно! Прекрасного дня и отличного настроения!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Друзья, внимание ‼️
Интересное предложение!Земельные участки, проекты, которые очень выгодны в качестве инвестиций 🔥
Участков мало остаётся с гарантированным обратным выкупом🤝
Стратегия такая:
Приобретаете участок за 350 тысяч, через 3 года получаете гарантированно 1 050 000 рублей💰(заключается сразу договор об обратном выкупе)
Если вкладываете 1 050 000 рублей (за 3 участка), то получаете 3 150 000 рублей 💰
Это надежный способ сохранить и приумножить свои деньги 💯🛡
Ни один банк вам не даст такую доходность👆
За подробностями в лс @HelenaFila
Интересное предложение!Земельные участки, проекты, которые очень выгодны в качестве инвестиций 🔥
Участков мало остаётся с гарантированным обратным выкупом🤝
Стратегия такая:
Приобретаете участок за 350 тысяч, через 3 года получаете гарантированно 1 050 000 рублей💰(заключается сразу договор об обратном выкупе)
Если вкладываете 1 050 000 рублей (за 3 участка), то получаете 3 150 000 рублей 💰
Это надежный способ сохранить и приумножить свои деньги 💯🛡
Ни один банк вам не даст такую доходность👆
За подробностями в лс @HelenaFila
🔥ОЧЕНЬ КРУТОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ🔥
Рыболовный эко-отель "Астраханский лодж"
📍г. Астрахань
💥Тип стратегии: арендный
💥Первоначальные траты: 2 100 000 руб
💥Объект: 7 000 000 руб
Ипотека 18,1% годовых на 10 лет
💸Прогнозируемая доходность:от 48% годовых
‼️Срок окупаемости ВСЕГО 5 лет‼️
Информация о застройщике
👆 25 лет на рынке
👆10 удачно реализованных
проектов на рынке ИЖС
👆Все проекты сдаются вовремя
срок сдачи проекта III квартал 2025 года
📍Расположение:
Рыболовный лодж “Астраханский” находится на
острове в дельте Волги, на Гандуринском банке,
в километре от границ Астраханского
биосферного заповедника.
Рядом село Полдневое Камызякского района
Астраханской области.
Координаты объекта: 45°52'30.24"С 47°56'16.31"
УДОБСТВО И КОМФОРТ
✅берег реки Волга,
✅раскаты, впадающие в Каспийское море
✅Марина для катеров и лодок
✅Мекка рыбаков и охотников России 💯
ИНФРАСТРУКТУРА
🔹 Ресторан и кафе-бар
🔹 Бильярд, караоке, сигарный клуб
🔹 Банные комплексы и SPA
🔹 Круглогодичный бассейн
🔹ТИР и стрельба из лука
🔹 Ворк-аут и волейбольная площадка
🔹Байдарки, каноэ, квадроциклы и
снегоходы
🔹Рыбная ловля - туры
🔹Детский центр
🔹 Ретрит и йога центр
🔹 Конные прогулки
Форма оплаты: нал, безнал, ком ИПОТЕКА!!!
НАПОЛНЕНИЕ КОТТЕДЖЕЙ:
💥 В стоимость дома входит наполнение:
💥 Зона прихожей- шкаф для одежды,
ростовое зеркало, вешалка настенная
💥 Зона гостиной- комод под телевизор:
столик журнальный, диван двухместный
💥Зона кухонная- кухонный гарнитур:
обеденный гарнитур)
💥 Зона спальни – кровать двуспальная с
матрасом: прикроватные тумбы, шкаф
платяной, комод, зеркало
💥 Туалетная комната: шкаф навесной, полка
навесная, держатель для полотенец,
зеркало для ванной комнаты
💥Терраса: комплект террасной мебели
НАПОЛНЕНИЕ ТЕХНИКОЙ:
👍Зона кухонная: варочная панель,
посудомоечная машина, микроволновая
печь, холодильник-морозильник, мойка
кухонная, вытяжка кухонная, смеситель
👍Зона гостиной: телевизор D-43
👍Туалетная комната: раковина, унитаз
(инсталляция), душевая кабина
(укомплектованная), смеситель,
гигиенический душ, фен
‼️ ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ СОБСТВЕННИКА ‼️
ЗА 2025г. от 1520 000 рублей 🔥
ПРИМЕНЕНИЕ АРЕНДНОЙ СТРАТЕГИИ:
✅Сдача в аренду будет осуществляться
через УК от застройщика
✅Сдача в аренду посуточная почти всесезонная
Это выгодное предложение для инвесторов, которые хотят иметь готовый арендный бизнес с хорошим доходом и коротким сроком окупаемости👌🔥
Пишите в лс @HelenaFila
Рыболовный эко-отель "Астраханский лодж"
📍г. Астрахань
💥Тип стратегии: арендный
💥Первоначальные траты: 2 100 000 руб
💥Объект: 7 000 000 руб
Ипотека 18,1% годовых на 10 лет
💸Прогнозируемая доходность:от 48% годовых
‼️Срок окупаемости ВСЕГО 5 лет‼️
Информация о застройщике
👆 25 лет на рынке
👆10 удачно реализованных
проектов на рынке ИЖС
👆Все проекты сдаются вовремя
срок сдачи проекта III квартал 2025 года
📍Расположение:
Рыболовный лодж “Астраханский” находится на
острове в дельте Волги, на Гандуринском банке,
в километре от границ Астраханского
биосферного заповедника.
Рядом село Полдневое Камызякского района
Астраханской области.
Координаты объекта: 45°52'30.24"С 47°56'16.31"
УДОБСТВО И КОМФОРТ
✅берег реки Волга,
✅раскаты, впадающие в Каспийское море
✅Марина для катеров и лодок
✅Мекка рыбаков и охотников России 💯
ИНФРАСТРУКТУРА
🔹 Ресторан и кафе-бар
🔹 Бильярд, караоке, сигарный клуб
🔹 Банные комплексы и SPA
🔹 Круглогодичный бассейн
🔹ТИР и стрельба из лука
🔹 Ворк-аут и волейбольная площадка
🔹Байдарки, каноэ, квадроциклы и
снегоходы
🔹Рыбная ловля - туры
🔹Детский центр
🔹 Ретрит и йога центр
🔹 Конные прогулки
Форма оплаты: нал, безнал, ком ИПОТЕКА!!!
НАПОЛНЕНИЕ КОТТЕДЖЕЙ:
💥 В стоимость дома входит наполнение:
💥 Зона прихожей- шкаф для одежды,
ростовое зеркало, вешалка настенная
💥 Зона гостиной- комод под телевизор:
столик журнальный, диван двухместный
💥Зона кухонная- кухонный гарнитур:
обеденный гарнитур)
💥 Зона спальни – кровать двуспальная с
матрасом: прикроватные тумбы, шкаф
платяной, комод, зеркало
💥 Туалетная комната: шкаф навесной, полка
навесная, держатель для полотенец,
зеркало для ванной комнаты
💥Терраса: комплект террасной мебели
НАПОЛНЕНИЕ ТЕХНИКОЙ:
👍Зона кухонная: варочная панель,
посудомоечная машина, микроволновая
печь, холодильник-морозильник, мойка
кухонная, вытяжка кухонная, смеситель
👍Зона гостиной: телевизор D-43
👍Туалетная комната: раковина, унитаз
(инсталляция), душевая кабина
(укомплектованная), смеситель,
гигиенический душ, фен
‼️ ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ СОБСТВЕННИКА ‼️
ЗА 2025г. от 1520 000 рублей 🔥
ПРИМЕНЕНИЕ АРЕНДНОЙ СТРАТЕГИИ:
✅Сдача в аренду будет осуществляться
через УК от застройщика
✅Сдача в аренду посуточная почти всесезонная
Это выгодное предложение для инвесторов, которые хотят иметь готовый арендный бизнес с хорошим доходом и коротким сроком окупаемости👌🔥
Пишите в лс @HelenaFila
Не закрывайте люди Души -
В них прилетают Ангелы ночами!
Приносят сны и учат сказки
слушать,
И забирают лишние печали...
~ Юрий Рыбка ~
🙂 🙂 🙂 🙂 🙂 🙂 🙂 🙂 🙂 🙂
В них прилетают Ангелы ночами!
Приносят сны и учат сказки
слушать,
И забирают лишние печали...
~ Юрий Рыбка ~
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🌟Предложение от партнера 🌟
❗Срочно❗Предбронирование❗Западный Крым. Евпатория
❗Новый апарт - отель - 5 звезд - клубный тип
- 150 метров до моря, свой пляж
- входит в Федеральный проект Золотые пески России
- площади от 31 до 185 КВ м
- всего 192 апартамента
- построится в 2028 году
- выгодная рассрочка❗
- отельный оператор мирового уровня
💥💥💥Инфраструктура 💥💥💥
- Инфинити бассейн на крыше
- SPA - центр и тренажерный зал
- закрытый паркинг на 94 мест
- конференц сервис на 300 мест
- видовой ресторан с открытой террасой
- торговые площадки, химчистка, прачечная, салон красоты, медицинские услуги, зоны отдыха, видовые террасы, детские и спортивные площадки
✍️ Подробнее @HelenaFila
❗Срочно❗Предбронирование❗Западный Крым. Евпатория
❗Новый апарт - отель - 5 звезд - клубный тип
- 150 метров до моря, свой пляж
- входит в Федеральный проект Золотые пески России
- площади от 31 до 185 КВ м
- всего 192 апартамента
- построится в 2028 году
- выгодная рассрочка❗
- отельный оператор мирового уровня
💥💥💥Инфраструктура 💥💥💥
- Инфинити бассейн на крыше
- SPA - центр и тренажерный зал
- закрытый паркинг на 94 мест
- конференц сервис на 300 мест
- видовой ресторан с открытой террасой
- торговые площадки, химчистка, прачечная, салон красоты, медицинские услуги, зоны отдыха, видовые террасы, детские и спортивные площадки
✍️ Подробнее @HelenaFila
⚡️КОНЕЦ ЭПОХИ СУБСИДИРОВАННЫХ СТАВОК
Центральный банк решил закрыть последнюю лазейку для застройщиков, банков, а главное для покупателей квартир для получения низкой ипотечной ставки.
Сейчас благодаря договоренности между банками и застройщиками есть программы под ставку значительно ниже рыночной -12-13% на весь срок.
Разницу субсидирует застройщик. Да, стоимость квартиры становится чуть выше, но в пересчете на размер платежа и переплаты за весь срок - это гораздо выгоднее ипотеки под 20%
После запрета таких программ все будут вынуждены брать ипотеку под стандартные условия - и платеж за ту же квартиру будет В 2 РАЗА ВЫШЕ
Изменения вступят в силу с января 2025г.
Поэтому осталось 4 месяца, чтобы успеть. Многие и так уже пропустили:
🔹ставки до 1 % на весь срок
🔹ставку 8% для всех
🔹ставку 6% для семей с 2-мя детьми
🔹 IT-ипотеку в Москве и Петербурге
Не стоит терять и эту возможность.
Центральный банк решил закрыть последнюю лазейку для застройщиков, банков, а главное для покупателей квартир для получения низкой ипотечной ставки.
Сейчас благодаря договоренности между банками и застройщиками есть программы под ставку значительно ниже рыночной -12-13% на весь срок.
Разницу субсидирует застройщик. Да, стоимость квартиры становится чуть выше, но в пересчете на размер платежа и переплаты за весь срок - это гораздо выгоднее ипотеки под 20%
После запрета таких программ все будут вынуждены брать ипотеку под стандартные условия - и платеж за ту же квартиру будет В 2 РАЗА ВЫШЕ
Изменения вступят в силу с января 2025г.
Поэтому осталось 4 месяца, чтобы успеть. Многие и так уже пропустили:
🔹ставки до 1 % на весь срок
🔹ставку 8% для всех
🔹ставку 6% для семей с 2-мя детьми
🔹 IT-ипотеку в Москве и Петербурге
Не стоит терять и эту возможность.
📌Сбер возобновил выдачу кредитов по программе "Ипотека для IT"
По новым условиям:
• минимальная ставка по программе составит - 6%,
• первоначальный взнос - от 20,1% от стоимости недвижимости,
• максимальная сумма кредита - до 9 млн рублей.
По новым условиям:
• минимальная ставка по программе составит - 6%,
• первоначальный взнос - от 20,1% от стоимости недвижимости,
• максимальная сумма кредита - до 9 млн рублей.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Важно не столько окружать себя красивым, нужно уметь видеть красоту
Друзья, доброе утро! Отличного дня и хорошего настроения!
Друзья, доброе утро! Отличного дня и хорошего настроения!
6 шагов к успешному инвестированию в зарубежную недвижимость 🌍
1 Стратегия инвестирования: Определи цель — стабильный доход от аренды или рост капитала. Например:
◦ Дубай: высокий спрос на аренду.
◦ Бали: рост цен на недвижимость на этапе предпродаж.
2 Выбор страны и локации: Оцени стабильность экономики и условия для иностранных инвесторов.
◦ ОАЭ: иностранцы могут владеть недвижимостью в определённых зонах.
◦ Катар: готовится к крупным мировым событиям, что привлекает инвесторов.
3 Анализ рынка: Выбирай объекты, соответствующие стратегии.
◦ Бали, Таиланд: спрос на курортные виллы, сдаваемые в аренду туристам.
4 Рассчет затрат: Учти расходы на покупку, налоги, страхование и управление недвижимостью.
◦ ОАЭ, Катар: выгодные условия ипотечного кредитования.
5 Юридическое сопровождение: Обратись к профессионалам для оформления сделки, соблюдения местных законов и налогообложения.
6 Управление недвижимостью: Реши, кто будет управлять объектом — управляющая компания или ты самостоятельно.
Примеры инвестиций:
• Дубай, ОАЭ: высокий спрос среди туристов и экспатов.
• Катар: новые возможности благодаря предстоящим мировым событиям.
• Бали, Индонезия: стабильный доход от аренды курортных вилл.
• Таиланд: популярные курорты Пхукет и Самуи с высоким туристическим потоком.
🏙️Ниже опубликую доходный объект на побережье.
Еще больше зарубежной недвижимости у нас в закрытой инвест базе.
Пишите @HelenaFila
Подберу под ваши задачи.
1 Стратегия инвестирования: Определи цель — стабильный доход от аренды или рост капитала. Например:
◦ Дубай: высокий спрос на аренду.
◦ Бали: рост цен на недвижимость на этапе предпродаж.
2 Выбор страны и локации: Оцени стабильность экономики и условия для иностранных инвесторов.
◦ ОАЭ: иностранцы могут владеть недвижимостью в определённых зонах.
◦ Катар: готовится к крупным мировым событиям, что привлекает инвесторов.
3 Анализ рынка: Выбирай объекты, соответствующие стратегии.
◦ Бали, Таиланд: спрос на курортные виллы, сдаваемые в аренду туристам.
4 Рассчет затрат: Учти расходы на покупку, налоги, страхование и управление недвижимостью.
◦ ОАЭ, Катар: выгодные условия ипотечного кредитования.
5 Юридическое сопровождение: Обратись к профессионалам для оформления сделки, соблюдения местных законов и налогообложения.
6 Управление недвижимостью: Реши, кто будет управлять объектом — управляющая компания или ты самостоятельно.
Примеры инвестиций:
• Дубай, ОАЭ: высокий спрос среди туристов и экспатов.
• Катар: новые возможности благодаря предстоящим мировым событиям.
• Бали, Индонезия: стабильный доход от аренды курортных вилл.
• Таиланд: популярные курорты Пхукет и Самуи с высоким туристическим потоком.
🏙️Ниже опубликую доходный объект на побережье.
Еще больше зарубежной недвижимости у нас в закрытой инвест базе.
Пишите @HelenaFila
Подберу под ваши задачи.
#инвестиционныйобъект
🟢 проверено комиссией и экспертами Академии
🟢 предоставлены документы по объекту
Апарт-комплекс SUN HILLS
📍Тайланд, о. Пхукет
Тип стратегии: спекулятивный
Объект: 6 751 463 руб
Рассрочка
Первоначальные траты: 1 463 421 руб
💸Предполагаемая доходность: 62% годовых
🟢 проверено комиссией и экспертами Академии
🟢 предоставлены документы по объекту
Апарт-комплекс SUN HILLS
📍Тайланд, о. Пхукет
Тип стратегии: спекулятивный
Объект: 6 751 463 руб
Рассрочка
Первоначальные траты: 1 463 421 руб
💸Предполагаемая доходность: 62% годовых