Наслаждайтесь тем, что происходит в вашей жизни сейчас 🌺

Потому что завтра эти моменты будут уже воспоминанием.

Которое точь-в-точь уже никогда не повторится...

Доброе утро, друзья! Прекрасного дня и отличного настроения!

Семья — это самое главное❤️

Что важно для семьи? Безопасность. Когда есть финансовая подушка или стабильные денежные поступления.

Согласитесь, что так жить спокойнее. Да что там спокойнее — можно позволить себе чаще поездки на море или новую машину.

С одной зарплаты или пенсии — это сделать не просто.

Значит, нужна еще денежная прибавка😃 И такая прибавка уже есть у многих россиян.

Просто они покупают недвижимость, а потом сдают в аренду или когда она вырастает раза в 2 в цене.

А у кого-то таких квартир или домов для инвестиций несколько.

Почему бы и вам не обзавестись таким источником пассивного дохода?

Согласитесь, что получать +70 тыс. рублей в месяц приятно.

Поэтому обращайтесь ко мне.

Помогу создать пассивный доход, который финансово защитит вашу семью!

Слишком много людей тратят деньги, которые они не заработали, для того, чтобы произвести впечатление на людей, которые им не нравятся

📚 Джошуа Беккер. Минимализм путь к осознанной жизни

Друзья, будьте собой и не пытайтесь кому то что то доказать, это ваша жизнь и вы решаете, как вам жить, и не всё ли равно, что о вас подумают или скажут. Хорошего дня и отличного настроения!

Вопрос дня: Куда вложить свободные средства?

Предлагаю вам рассмотреть Апартаментные комплексы или Апарт - Отели

Сервисные апартаменты, особенно в сегменте курортной недвижимости, представляют собой один из самых перспективных сегментов рынка.

Почему? Здесь сочетаются преимущества как традиционной аренды, так и гостиничного сервиса.

"Плюшки" для инвесторов и покупателей:
• апартаменты предлагают более высокий доход по сравнению со сдачей квартир равных и даже меньших площадей.
• с увеличением потока туризма и деловых поездок растет и потребность в сервисных апартаментах
• многие туристы выбирают именно этот вид недвижимости для краткосрочного или длительного проживания.
• сервисные апартаменты удобно сдавать – просто доверьте все вопросы управляющей компании полного цикла и вас не будут беспокоить финансовые и бытовые вопросы.

Вообщем, выводы такие:
Инвестиции в сервисные апартаменты – привлекательный вариант для тех, кто ищет возможности получения стабильного дохода.

Я предлагаю вам выгодные инвестиционные решения: покупку апартаментов в Калининграде, Москве, Питере, на Черноморском побережье.

Только самые инвестиционно - привлекательные лоты. Большинство позиций не выставлены на поисковых агрегаторах.

Записывайтесь на консультацию, расскажу и подберу самое лучшее для вас решение

Пишите консультация @HelenaFila

ВАРИАНТ РАСЧЕТОВ ПО ПАРКИНГУ

Рассрочка без удорожания!
Возможен расчет минимальными платежами и последний платеж только через год, можно взять в кредит, когда ставка снизится.

Как вам такое предложение?

Для брони удобнее звонить
или писать @HelenaFila

Зачем вкладывать в недвижимость сейчас, если можно положить деньги в банк?

Действительно, ставки растут и в ближайшее время прогнозируют около 20%. Для государства ключевая ставка - лишь рычаг для регуляции экономики:

высокая ставка ➡ покупателю труднее купить ➡ цена снижается

И все это приводит к снижению уровня инфляции
Но долго так продолжаться просто не может, ставку придется снижать, чтобы сохранить экономический рост

Тогда что произойдет, когда ставка будет снижена?

Все просто - как только ставка снизится, люди начнут снимать деньги со вкладов, увеличится спрос, вслед за ней вырастут и цены на недвижимость, забрав всю доходность от вкладов

Давайте посчитаем, сейчас квартира на вторичном рынке стоит 10 млн, если вложить сумму первоначального взноса на год под 20%, то мы получаем 400 тысяч рублей дохода

Однако, если после снижения ставки цена вырастет хотя бы на 5% и станет 10,5 млн, то получается следующая картина:

➕400 тысяч рублей от вклада
➖500 тысяч рублей от роста цен

Комфортный вариант для инвесторов на данный момент - интересные условия от застройщиков, которые стремятся продавать даже после повышения ставки и отмены льготной ипотеки, появляющиеся почти каждый день: от рассрочки до первоначальных взносов в размере 10%

Тем временем на рынке первичного жилья снижения цен не ожидается, поскольку застройщикам невыгодно ронять рынок, так же как и банкам, на чьи деньги строится большая часть квадратных метров жилья

‼️ Горячие новости‼️

IT-ипотеку продлили

Обновлённые условия:

◾️ставка повышена с 5% до 6%
◾️максимальная сумма кредита 9 млн рублей (ранее была 18 млн для всех кроме городов миллионников)
◾️продлена до 2030 года, хотя была рассчитана до 2024 года
◾️условия вступают в силу 1 августа

◾️в городах миллионниках, а также в Московской и Ленинградской областях минимальный уровень дохода IT-специалиста от 150 тысяч рублей
◾️в остальных городах и населенных пунктах - от 90 тысяч рублей

Исходя из этого прогнозируем изменения и в семейной ипотеке: ставку могут поднять, так как это слишком большая нагрузка на государство в виде компенсации разницы между ставками 6% и 22%

⚪ Никогда не сожалейте ни об одном дне в своей жизни:
хорошие дни дарят счастье, плохие - опыт, худшие преподают уроки, а лучшие создают воспоминания.

Друзья, отличного дня и бодрого настроения!

😱Что происходит с ЦЕНАМИ на недвижимость?

Как бы люди не пытались предсказать крах рынка, цены на жилье в России последние пять лет РАСТУТ. По данным Росстат:

Новостройки: С 64 069 руб/м² (2019) до 140 371 руб/м² (2023) — рост на 119%.
Вторичный рынок: С 58 528 руб/м² до 97 418 руб/м² — рост менее значительный, но тоже есть.

Следим за пальцами. Объясняю, как росли цены по годам👇🏻

Первичный рынок:

2020: +12%
2021: +26%
2022: +21%
2023: +10%

Вторичный рынок:

2020: +10%
2021: +17%
2022: +12%
2023: +9%

Есть еще сомнения, что рынок недвижимости — один из самых надежных инструментов для вложений?

Друзья, пятница на дворе, с пятницей, хороших выходных! Кстати ищу фотографа как в видеоролике, или лучше, нужно обновить рабочую фотосессию, пишите, рассмотрю все предложения!