❗️🔥🔥 Дома не выше сосен с видом на парк Девау. Представляете? Всего 3 этажа

❗Срок сдачи: август 2024 года! Можно к осени уже заходить на ремонт!

🔥Осталось несколько вариантов!

• Панорамные окна в пол на 2ом и 3м этаже.
• Много парковочных мест, хватит каждому!
• Просторная территория вокруг дома
• Особняковая зона застройки

• 1 комн.квартиры, площадь от 33кв.м,
• 2 комн.квартиры, площадь от 57 кв.м

❗️Ребята, семейная ипотека ставка - 3,5% без удорожания, застройщик субсидирует ставку!

Успеваем! Условия могут измениться в любое время!
✅Даже уже не удивляюсь скорости изменения условий для покупки.

Для кого подходит предложение?
• И для себя, для жизни,
• И для инвестиций

Я на связи: @HelenaFila

Время принимать решение быстро 🚀 осталось всего несколько вариантов!

Как приятен летний вечер, дарующий спокойствие от всех тревог

Доброй ночи!

☺️☺️☺️☺️☺️☺️☺️☺️☺️😊

💕☺️☺️☺️☺️💕

Единственное, что действительно реально в вашем странствии, - шаг, который вы делаете в данный момент 🌈 Это всё, что есть

📚 Экхарт Толле. Сила настоящего

Друзья, хорошего дня и отличного настроения!

Диагностика инвестиционного потенциала

Получите пошаговый план по формированию, наращиванию и сохранению капитала на доходной недвижимости, исходя из вашей текущей ситуации, записывайтесь на встречу online

На нашей встрече вы увидите реальное положение ваших дел, определите цель, которая по настоящему определяет ваши интересы, поймете, как достичь ваши цели в ближайшее время. А также порция мотивации и поддержки.

Если у вас нет опыта в инвестициях, но вы хотите:

- создать подушку безопасности, чтобы чувствовать себя уверенными в завтрашнем дне
- научиться правильно и грамотно инвестировать: подбирать инвест-объекты, просчитывая все риски по сделке
- инвестировать в недвижимость с минимальными вложениями

Если вы начинающий инвестор, и вы хотите:

- выйти на стабильный пассивный доход 100-200 тыс. рублей в месяц
- увеличить доходность своих инвест-объектов
- продать свои не работающие активы или сделать так, чтобы они начали приносить прибыль
- научиться управлять личными финансами и сделать так, чтобы деньги работали на вас
- обрести финансовую свободу и тратить деньги, не считая каждую копейку

Если вы опытный инвестор, и вы хотите:

- приобрести инвест-объект с доходностью от 30% годовых и стабильно получать с него прибыль
- понять в какие инвест-объекты сейчас лучше всего вкладываться
- выстроить пассивный доход к пенсии, так чтобы была возможность путешествовать, развиваться и не думать о расходах
- приезжая на отдых, останавливаться в своей недвижимости

Если вы профессиональный инвестор, и вы хотите:

- выстроить устойчивый капитал, который потом можно будет передать детям по наследству
- найти новые и интересные способы заработка на недвижимости
- попробовать новые инвестиционные стратегии и объекты, увидеть новые возможности на рынке недвижимости

Получите пошаговый план по формированию, наращиванию и сохранению капитала на доходной недвижимости, исходя из вашей текущей ситуации, записывайтесь на встречу online

Проводить диагностику будет Елена Филаткина:

- Брокер по инвестициям в недвижимость
- Действующий инвестор с капиталом 22 млн руб.
- Резидент сообщества инвест-брокеров России Real Invest

Формат ZOOM - 60-80 минут

Что нас чаще всего останавливает от возможности инвестирования? Сомнения.

ТОП-3 сомнений.

Сомнение №1. Ипотека стала очень дорогой, а льготную ипотеку сокращают.

- Да, вы правы, ключевая ставка сейчас выросла и составляет 17% процентов.
Главный вопрос здесь: а выгодно ли нам использовать кредитное плечо для инвестиций? На встрече, я покажу, с примерами и обоснованиями, как использовать кредитное плечо так чтобы это было выгодно

Сомнение №2. Для инвестиций в недвижимость нужны большие вложения, минимум 1-2 млн рублей.

- Да, вы правы, очень часто бывает такое, что для входа в объект нужно 1-2 млн. руб. У меня есть объекты с доходностью от 30% годовых, при этом с порогом входа от 300 000 рублей. На диагностике, я покажу примеры таких объектов

Сомнение №3. В моем городе инвестировать невозможно

- Да, вы правы, не во всех локациях есть инвестиционно привлекательные объекты. Но я не предлагаю вам заходить в объекты конкретно вашего города. На встрече я расскажу, как вы можете инвестировать в объекты разных городов России или зарубежом

Получите пошаговый план по формированию, наращиванию и сохранению капитала на доходной недвижимости, исходя из вашей текущей ситуации, записывайтесь на встречу online -

Диагностика бесплатно по времени займет порядка 40 - 60 минут

Всё больше растёт интерес к инвестициям в недвижимость, число инвесторов увеличивается.

➡️Почему инвесторы наконец-то обратили внимание на недвижимость и посмотрели на такую возможность получения дохода с нового ракурса?

Давайте подсвечу:

1️⃣ Желание жить качественнее

• Современные покупатели все чаще стремятся улучшить свои жилищные условия, выбирая комфортабельные и престижные объекты недвижимости.

2️⃣Отказ от надежд на пенсию

• Многие осознают, что рассчитывать исключительно на пенсию в будущем не стоит и начинают искать альтернативные источники дохода для обеспечения своей старости.

3️⃣Получение дохода с инвестиций

• Инвестиции в недвижимость становятся популярным способом получения стабильного дохода. Люди все больше понимают, что недвижимость может стать надежным активом, приносящим регулярные доходы от аренды или роста стоимости.

Рост числа сделок с недвижимостью демонстрирует повышенное внимание к инвестициям в недвижимость как способу заботы о будущем и сохранения капитала.

Если у вас остались вопросы или вы хотите обсудить конкретные предложения, записывайтесь на бесплатную консультацию, я на связи: @HelenaFila

Советы для самостоятельных инвесторов в недвижимость

Приобретая недвижимость самостоятельно, особо внимательно подходите к проверке документов!
Не вся недвижимость на рынке одинаково хороша, и за привлекательным предложением может скрываться объект с юридическими проблемами.

Объекты, на которые стоит обратить внимание:
- Недвижимость, полученная в наследство менее 3 лет назад.
Наследство могут оспорить родственники, исключенные из наследства, признав недействительным.

- Продавец действует по доверенности.
Даже если доверенность действительна, обязательно встретьтесь с собственником и осуществляйте расчет только с продавцом.

- Квартира продавалась несколько раз за год.
Это может указывать на то, что продавец пытается скрыть какие-то негативные факторы. Проверьте историю переходов всех прав.

- Неузаконенная планировка.
Если техпаспорт не соответствует фактическим данным, то вам придется самостоятельно заниматься согласованием или приводить объект в исходное состояние.

Основное:
- Проверяйте паспорт на сайте ГУ МВД.
А так же внешнее сходство продавца с фото в паспорте.

- Проверяйте кредитную историю (БКИ) на каждого продавца, чтобы исключить основания банкротства продавца.

Или обращайтесь к специалистам с опытом работы за юридическим сопровождением!