г. Краснодар

170 000 руб. за кладовку 3,8 м2

Продаем через год Х2 или дороже

Рассрочка на 17 месяцев без удорожания
Первый взнос 30% - 51 000 руб.

Покупаем пулом со скидкой 50% от застройщика

Дополнительные расходы:
Электронная регистрация объекта 5 000 руб.
Услуги инвестиционного брокера по подбору - 60 000 руб.
Итого: 116 000 руб.

Далее в месяц платеж будет 7 000 руб. ровно

Вложили на кладовку 240 000 руб., а получили 340 000 руб.
Прирост 100 000 руб.

Сдать можно сейчас за 2-3 тыс. руб.

Доходность:

80% за сделку
80% годовых с учетов выхода из сделки в течении 12 месяцев

Заинтересовало предложение? Подробнее 👇

г. Новосибирск
Паркинг, нет в открытых продажах

Развитая инфраструктура центра
Выезд на ключевые магистрали
900 метров до станции метро
600 метров до Зоопарка и Ботанического сада

Инвестиционная стратегия:
Покупка парковки на этапе строительства для дальнейшей перепродажи

Стоимость объекта на входе - 1 000 000 руб.
Выход со сделки в конце 2024г - 1 800 000 - 2 000 000 руб.
Прибыль за минусом 13%
670 000-870 000 руб. 70% годовых

Условия покупки:
РАССРОЧКА от застройщика на 3 месяца
ПВ 50% остальные равными платежами на 3 месяца

Затраты:
Эл. регистрация 3 150 руб. включая госпошлину
Юридические услуги 85 000 руб. за вход и 60 000 руб. за выход

Заинтересовало предложение? Подробнее 👇

г. Санкт-Петербург
Парковки без первого взноса
Квартир - 540
Паркингов - 140
С таким дефицитом парковочных мест, предполагается рост цены Х2
Сдача ЖК сентябрь 2025 года

Беспроцентная рассрочка на 2 года, без первого взноса
Это отличная возможность начать инвестировать для тех, кто ищет варианты без ипотек и кредитов!

Стоимость от 590 000 руб.
Платеж от 24 583 руб.

Итого вложения:
60 000 + 14 000 + 294 996 = 368 996 руб.

Ожидаемая доходность:
1 180 000 - 275 000 (остаток рассрочки) - 369 000 (вложенные средства) - 76 000 (налог) = 440 000 руб. за год🔥

Заинтересовало предложение? Подробнее👇

Что стало с семейной ипотекой?

Отвечаю на главные вопросы после объявления новых условий по программе

1️⃣ «Возраст детей до 6 лет – это включительно или нет? И на какой момент?»

Ответ: Это включительно. То есть, если одному из ваших детей на момент подписания договора еще нет семи лет - вы можете воспользоваться программой



2️⃣ «А кто проходит по программе?»

Ответ: Семьи, в которых одному ребенку не больше 6 лет. Либо те, в которых воспитывается ребенок с инвалидностью – в таком случае возраст не имеет значения



3️⃣ «Можно только одну ипотеку в одни руки? Считаются ли ранее выданные льготные кредиты?»

Ответ: С 23 декабря 2023 года действует правило – одна льготная ипотека в одни руки. Но есть условия, при выполнении которых семейную ипотеку можно получить второй раз: нужно закрыть прошлую ипотеку, в семье должен родиться еще один ребенок, а квартира должна быть больше предыдущей по метражу

⚡️⚡️⚡️⚡️Если вы брали льготную ипотеку до 23 декабря 2023 года, то в таком случае вы можете воспользоваться программой еще раз



4️⃣ «Какое жилье подходит под программу?»

Ответ: Кредит можно оформить на готовое или строящееся жилье на ПЕРВИЧНОМ рынке. Теперь семейную ипотеку можно оформить только при заключении договора долевого участия или купли-продажи от застройщика.

⚡️⚡️⚡️⚡️Уступки и переход с рассрочки на семейную ипотеку больше недоступны



5️⃣ "Можно ли рефинансироваться под семейную ипотеку"

Ответ: Если после оформления ипотеки по рыночной ставке у вас рождается ребенок, вы можете рефинансироваться под 6%

Сохраняйте и делитесь информацией со знакомыми. А если есть вопросы - буду рада ответить на ни в личных сообщениях.

👀 → вопросов пока все равно много
👍 → стало понятней

🎼Человек не стар до тех пор, пока сожаление не заняло место мечтаний

✍ Джон Берримор

Милейшее видео вам на ночь. Мечтайте и скажите перед сном своим близким, что любите их ❤️🤗✨️

Жизнь – это не о том, чтобы ждать, когда произойдет что-то крупное, а о том, чтобы наслаждаться каждым днём!

✍ Сьюзен Эллис

Друзья, с началом новой недели! Пусть она начнётся ярко, продуктивно и успешно! Побольше уыбайтесь и мир улыбнётся вам!

«Хочу инвестировать в недвижимость с минимальными вложениями от 200 тыс. рублей. Это реально?»

Мне часто задают этот вопрос. И ответ — да.

Есть классный вариант. Покупка машиномест.

— Найдите подходящий объект. Если машиноместо стоит дороже 200 тыс. рублей, то складываемся деньгами с партнерами-инвесторами.

— Выберите центр города или районы с развитой инфраструктурой, чтобы на ваш объект был спрос. Отдайте предпочтение ЖК комфорт- и бизнес-класса. Там у жильцов больше автомобилей, и спрос на парковку будет обязательно.

— Проверьте застройщика.

— Забронируйте место. Лучше это делать до постройки дома. Так цена на парковку будет ниже.

✔️А лучше обратитесь ко мне. Всю эту работу я возьму на себя. Я найду лучшие доходные объекты. Потому что являюсь резидентом сообщества Real Invest Broker, и у меня есть база самых доходных объектов по всей России.

Также я помогу оформить ипотеку или рассрочку.
Напишите мне, отвечу на все вопросы🔥

🔥 Сегодня в Новосибирске🔥
стартуют Закрытые продажи для партнеров в корпусах А и В!
В многофункциональном апартаментном комплексе.

В данных корпусах будут располагаться только сервисные апартаменты с ремонтом от застройщика.
Вы покупаете не просто апартаменты, вы покупаете участие в доходном бизнесе!
До метро всего 1 минута. Много транспортных маршрутов.
В шаговой доступности крупные ТЦ .
Пять минут до Вузов - НГТУ, СиБУПК, СГУиТ

Множество кафе и ресторанов
10 минут до ЛДС "Сибирь Арена".

Ставка по ипотеке на период строительства -  6,9%, потом 17%.
ПВ 20%
Ежемесячный платеж  30 818 руб.
В продаже квартиры от 5 500 000 рублей.
Цена действительна  только на период закрытых продаж до 1.08.2024г. С этой даты будет официальный старт и  цена будет  уже выше.

Подробнее 👉@HelenaFila

Кто сохраняет способность
видеть прекрасное, тот не стареет

✍ Франц Кафка

«Я боюсь, что не заработаю на инвестициях в недвижимость»

Понимаю, но… в 2023 году россияне вложили в недвижимость 700 млрд рублей. Это абсолютный рекорд.

Какой из этого вывод?

Если бы это не было выгодно, то такие колоссальные деньги в эту сферу бы не вливались.

Сейчас россияне массово покупают недвижимость, так как она дорожает быстрее, чем растет инфляция.

Поэтому в недвижимости можно не только сохранить деньги, но и заработать.

Напишите мне, и я объясню как 🔥