Всегда говорите «Да» текущему мгновению

Что может быть более бесполезным, более безумным, чем внутреннее сопротивление тому, что уже есть? Что может быть более безумным, чем противостояние самой жизни, которая свершается сейчас, и только сейчас?

Сдайтесь тому, что есть. Скажите жизни «да» – и вы увидите, как она начнет работать на вас, а не против вас

📖Экхарт Толле. Сила настоящего

Друзья, доброго дня! Сегодня всё будет самым лучшим образом. Отличного дня и хорошего настроения.

На фиктивном браке оказывается тоже можно зарабатывать 😂😂😂

Это когда человек хочет воспользоваться семейной ипотекой под 6℅

Вывод: кто хочет, тот ищет возможности, кто не хочет, тот придумывает причины не делать!

Если вы никогда не занимались инвестициями в недвижимость, предлагаю воспользоваться данным предложением. При минимальных вложениях, вы увидите, как можно получить доход на недвижимости, которая всегда растёт в цене.

Выгоды кладовых

Хорошие условия финансирования

- Рассрочка
- Субсидированная ипотека

Капитализация + сдача в аренду

Хорошая ликвидность, если объект правильно выбран

г. Новосибирск
Дом комфорт класса
Сдача дома 2 квартал 2025
Строительство по 214ФЗ

Площадь кладовки от 2,5 м2
Цена за м2 - 60 000
От 150 000 р за кладовую

Рассрочка на 6 месяцев без удорожания
Первый взнос 30℅ - 45 000 руб.
Остаток равными платежами по 17 500 руб.

Дополнительные расходы:

Электронная регистрация объекта - 1 500 руб.
Услуги инвестиционного брокера - 30 000 руб.

Итого: 76500 руб.

Почему выгодно?

В ЖК подобного класса кладовки стоят от 120 000 р за м2
Все сданные объекты у этого застройщика похожи и начинались с таких же цен

На момент заселения в ЖК этого застройщика все кладовки распродаются, возникает острый дефицит

Сейчас остались 3 штуки площадью 2,5м2

Почему покупать нужно сейчас?

С 15 июля подорожание цен

Доходность

100% за сделку
100% годовых с учетом выхода из сделки в течении 12 месяцев

Понравилось предложение? Подробнее можно узнать 👇

Друзья, с пятницей, заработалась! Кстати как у вас с отключением горячей воды? Это же радостная новость, но есть решение 😂

г. Краснодар

170 000 руб. за кладовку 3,8 м2

Продаем через год Х2 или дороже

Рассрочка на 17 месяцев без удорожания
Первый взнос 30% - 51 000 руб.

Покупаем пулом со скидкой 50% от застройщика

Дополнительные расходы:
Электронная регистрация объекта 5 000 руб.
Услуги инвестиционного брокера по подбору - 60 000 руб.
Итого: 116 000 руб.

Далее в месяц платеж будет 7 000 руб. ровно

Вложили на кладовку 240 000 руб., а получили 340 000 руб.
Прирост 100 000 руб.

Сдать можно сейчас за 2-3 тыс. руб.

Доходность:

80% за сделку
80% годовых с учетов выхода из сделки в течении 12 месяцев

Заинтересовало предложение? Подробнее 👇

г. Новосибирск
Паркинг, нет в открытых продажах

Развитая инфраструктура центра
Выезд на ключевые магистрали
900 метров до станции метро
600 метров до Зоопарка и Ботанического сада

Инвестиционная стратегия:
Покупка парковки на этапе строительства для дальнейшей перепродажи

Стоимость объекта на входе - 1 000 000 руб.
Выход со сделки в конце 2024г - 1 800 000 - 2 000 000 руб.
Прибыль за минусом 13%
670 000-870 000 руб. 70% годовых

Условия покупки:
РАССРОЧКА от застройщика на 3 месяца
ПВ 50% остальные равными платежами на 3 месяца

Затраты:
Эл. регистрация 3 150 руб. включая госпошлину
Юридические услуги 85 000 руб. за вход и 60 000 руб. за выход

Заинтересовало предложение? Подробнее 👇

г. Санкт-Петербург
Парковки без первого взноса
Квартир - 540
Паркингов - 140
С таким дефицитом парковочных мест, предполагается рост цены Х2
Сдача ЖК сентябрь 2025 года

Беспроцентная рассрочка на 2 года, без первого взноса
Это отличная возможность начать инвестировать для тех, кто ищет варианты без ипотек и кредитов!

Стоимость от 590 000 руб.
Платеж от 24 583 руб.

Итого вложения:
60 000 + 14 000 + 294 996 = 368 996 руб.

Ожидаемая доходность:
1 180 000 - 275 000 (остаток рассрочки) - 369 000 (вложенные средства) - 76 000 (налог) = 440 000 руб. за год🔥

Заинтересовало предложение? Подробнее👇

Что стало с семейной ипотекой?

Отвечаю на главные вопросы после объявления новых условий по программе

1️⃣ «Возраст детей до 6 лет – это включительно или нет? И на какой момент?»

Ответ: Это включительно. То есть, если одному из ваших детей на момент подписания договора еще нет семи лет - вы можете воспользоваться программой



2️⃣ «А кто проходит по программе?»

Ответ: Семьи, в которых одному ребенку не больше 6 лет. Либо те, в которых воспитывается ребенок с инвалидностью – в таком случае возраст не имеет значения



3️⃣ «Можно только одну ипотеку в одни руки? Считаются ли ранее выданные льготные кредиты?»

Ответ: С 23 декабря 2023 года действует правило – одна льготная ипотека в одни руки. Но есть условия, при выполнении которых семейную ипотеку можно получить второй раз: нужно закрыть прошлую ипотеку, в семье должен родиться еще один ребенок, а квартира должна быть больше предыдущей по метражу

⚡️⚡️⚡️⚡️Если вы брали льготную ипотеку до 23 декабря 2023 года, то в таком случае вы можете воспользоваться программой еще раз



4️⃣ «Какое жилье подходит под программу?»

Ответ: Кредит можно оформить на готовое или строящееся жилье на ПЕРВИЧНОМ рынке. Теперь семейную ипотеку можно оформить только при заключении договора долевого участия или купли-продажи от застройщика.

⚡️⚡️⚡️⚡️Уступки и переход с рассрочки на семейную ипотеку больше недоступны



5️⃣ "Можно ли рефинансироваться под семейную ипотеку"

Ответ: Если после оформления ипотеки по рыночной ставке у вас рождается ребенок, вы можете рефинансироваться под 6%

Сохраняйте и делитесь информацией со знакомыми. А если есть вопросы - буду рада ответить на ни в личных сообщениях.

👀 → вопросов пока все равно много
👍 → стало понятней

🎼Человек не стар до тех пор, пока сожаление не заняло место мечтаний

✍ Джон Берримор

Милейшее видео вам на ночь. Мечтайте и скажите перед сном своим близким, что любите их ❤️🤗✨️

Жизнь – это не о том, чтобы ждать, когда произойдет что-то крупное, а о том, чтобы наслаждаться каждым днём!

✍ Сьюзен Эллис

Друзья, с началом новой недели! Пусть она начнётся ярко, продуктивно и успешно! Побольше уыбайтесь и мир улыбнётся вам!

«Хочу инвестировать в недвижимость с минимальными вложениями от 200 тыс. рублей. Это реально?»

Мне часто задают этот вопрос. И ответ — да.

Есть классный вариант. Покупка машиномест.

— Найдите подходящий объект. Если машиноместо стоит дороже 200 тыс. рублей, то складываемся деньгами с партнерами-инвесторами.

— Выберите центр города или районы с развитой инфраструктурой, чтобы на ваш объект был спрос. Отдайте предпочтение ЖК комфорт- и бизнес-класса. Там у жильцов больше автомобилей, и спрос на парковку будет обязательно.

— Проверьте застройщика.

— Забронируйте место. Лучше это делать до постройки дома. Так цена на парковку будет ниже.

✔️А лучше обратитесь ко мне. Всю эту работу я возьму на себя. Я найду лучшие доходные объекты. Потому что являюсь резидентом сообщества Real Invest Broker, и у меня есть база самых доходных объектов по всей России.

Также я помогу оформить ипотеку или рассрочку.
Напишите мне, отвечу на все вопросы🔥

🔥 Сегодня в Новосибирске🔥
стартуют Закрытые продажи для партнеров в корпусах А и В!
В многофункциональном апартаментном комплексе.

В данных корпусах будут располагаться только сервисные апартаменты с ремонтом от застройщика.
Вы покупаете не просто апартаменты, вы покупаете участие в доходном бизнесе!
До метро всего 1 минута. Много транспортных маршрутов.
В шаговой доступности крупные ТЦ .
Пять минут до Вузов - НГТУ, СиБУПК, СГУиТ

Множество кафе и ресторанов
10 минут до ЛДС "Сибирь Арена".

Ставка по ипотеке на период строительства -  6,9%, потом 17%.
ПВ 20%
Ежемесячный платеж  30 818 руб.
В продаже квартиры от 5 500 000 рублей.
Цена действительна  только на период закрытых продаж до 1.08.2024г. С этой даты будет официальный старт и  цена будет  уже выше.

Подробнее 👉@HelenaFila

Кто сохраняет способность
видеть прекрасное, тот не стареет

✍ Франц Кафка

«Я боюсь, что не заработаю на инвестициях в недвижимость»

Понимаю, но… в 2023 году россияне вложили в недвижимость 700 млрд рублей. Это абсолютный рекорд.

Какой из этого вывод?

Если бы это не было выгодно, то такие колоссальные деньги в эту сферу бы не вливались.

Сейчас россияне массово покупают недвижимость, так как она дорожает быстрее, чем растет инфляция.

Поэтому в недвижимости можно не только сохранить деньги, но и заработать.

Напишите мне, и я объясню как 🔥