Доброе утро, друзья!
Удачной недели!
Пусть она будет полна успешными свершениями и интересными событиями. Желаю лёгких но плодотворных будней и вдохновения каждый день.

​​#инвестиционныйобъект
🟢 проверено комиссией и экспертами Академии
🟢 предоставлены документы по объекту

Апари-комплекс XO PROGECT PANDAWA

📍о. Бали

Тип стратегии: спекулятивный
Апартаменты: 13 090 000 руб
Рассрочка
Первоначальные траты: 3 927 000 руб

💸Предполагаемая доходность: 53% годовых

Презентация для инвесторов
@HelenaFila

Новости от ВТБ совсем не очень радужны. Что есть, то есть. Кто планировал покупку недвижимости в ближайшие дни с ВТБ обязательно к прочтению❤

С 11.06 банк ВТБ изменяет условия по программам с господдержкой!

Повышается размер минимального ПВ по следующим программам:
❤IT ипотека - с 20.1% до 30.1%
❤️ ГП2020 - с 30.1% до 60.1%
❤️Дальневосточная и арктическая ипотеки - с 20.1% до 30.1%

❗️Причем по заявкам, заведенным в банк до 10.06.2024 включительно, необходимо выйти на сделку до 11.07.2024 включительно.

❗️Срок выхода на сделку по ГП2020 до 30.06.2024 включительно

Текущий min ПВ сохраняется и ограничение по выходу на сделку не распространяется по следующим программ (кроме "Господдержка 2020"):
❤️Семейная ипотека
❤️все Господдержки на ИЖС
❤️все Господдержки для застройщиков на проектном финансировании

🏦 Альфа-Банк
С 07.06.24 следующие изменения:
🔹новые ставки по базовым программам:
от 20,49% - первичка/вторичка/таунхаус (ранее от 18,49%)
от 20,99% - дом с ЗУ (ранее от 18,99%)
❗️Новые условия применяются ко всем заявкам, в том числе ранее одобренным
🔹Срок решения по базовым программам теперь 30 дней (ранее 60 дней)

🏦 Совкомбанк
🔥Теперь доступны следующие варианты Правильной ипотеки:
🔹Сниженная ставка на период нахождения кредитных средств на аккредитиве в банке:
🔒срок льготной ставки 6-36 мес и не позднее даты ввода в эксплуатацию
🔒ставка на льготный период от 4,9%
🔹Сниженная ставка на увеличенный льготный период:
🔒срок льготной ставки 6-90 мес, ставка действует до и после раскрытия аккредитива
🔒дополнительный срок льготной ставки зависит от срока нахождения кредитных средств на аккредитиве
🔒ставка на ВЕСЬ льготный период:
- от 5,9% - первичка (квартира, апартаменты)
- 10,99% - коммерция
Ставка по окончании льготного периода для всех вариантов:
- 17,99% - первичка (квартира, апартаменты)
- 18.74% - коммерция

🏦 Банк Левобережный
С 07.06.24  изменение ставок:
от 18,40% - первичка/вторичка/рефин/дом с ЗУ/ аунхаус/ИЖС/апартаменты/машино-место (ранее от 17,40%)
от 20,40% - выкуп последней доли/комнаты / коммерция (ранее от 19,40%)
от 18,90% - приобретение ЗУ (ранее 18,20%)
от 19,40% - нецелевой КПЗН (ранее 18,90%)

🏦 БЖФ Банк
Изменение условий кредитования:
🔒 Программа с переменной ставкой:
Нецелевой КПЗН:
от 18,49% (ранее от 19,99%)
КЗ до 80% для квартир МСК, МО, СПБ, ЛО  (ранее до 70%)
🔒"БЖФ Просто" - без переменной ставки:
Нецелевой КПЗН:
КЗ до 80% для квартир МСК, МО, СПБ, ЛО  (ранее до 70%)
КЗ до 55% для апартаментов МСК, МО, СПБ, ЛО (ранее до 50%)
🔒Исключены надбавки по апартаментам +0,5, коммерции +1% для категорий клиентов К1, К2, К3, К4
🔒Невозможно кредитование объектов в Калининграде, Ростове-на-Дону, Бердске
Описание категорий смотри в Таблице Всевластия - вкладка Условия, ячейка с названием банка

🏦 МКБ
С 10.06.24 изменение ставок:
от 18,25% - первичка (ранее от 16,30%)
от 18,35% - вторичка  (ранее от 16,30%)
от 18,45% - рефин (ранее от 16,50%)
от 19,35% - дом с ЗУ (ранее 17,30%)
от 19,25% - коммерция (ранее от 17,30%)
от 19,35% - нецелевой КПЗН (ранее от 17,30%)

🏦 Ак Барс Банк
С 07.06.24 изменения по Семейной ипотеке:
🔒отменена возможность выдачи кредита после регистрации договора приобретения
🔒теперь невозможно использовать МСК в ПВ, только досрочное погашение

Друзья, с праздником, с Днём России! Здоровья, счастья, мира и добра вам и вашим семьям!

Хочу сделать небольшой анонс, кто ещё не в курсе.

✅ Все вы, наверняка, слышали, что на ПМЭФ-2024 президент России В.Путин сказал, что с 1 июля 2024 года планируется реализовать новые условия по Семейной ипотеке.

📌 По этим условиям ставка 6% сохраняется для:

1️⃣ семей с детьми возрастом до 6 лет.

2️⃣ семей с 2 и более детьми, которые живут или хотят приобрести жильё в малых городах или в регионах, где пока объём жилищного строительства недостаточен. Условие: хотя бы 1 ребёнок должен быть несовершеннолетним на момент оформления ипотеки.

3️⃣ семей, которые хотят построить свой дом (для всех регионов).

✅ Поэтому ждём официальных поправок с 1 июля.

Кому интересны участки под ИЖС, участки с готовыми домами, доходные дома под аренду.

пишите👉 @HelenaFila

Расскажу подробнее




.

Если вы еще думаете в какие проекты инвестировать ваши деньги, с целью увеличения капитала для себя и своей семьи, а также организации пассивного дохода, то ☝ у меня для вас есть разные предложения и на любой "кошелек".

Просто приходи на консультацию и мы все обсудим 😉

Записаться ⤵️
@HelenaFila

Отличного понедельника и удачной недели!
Пусть этот день наполнится теплом и светом!😊 Улыбками и добрыми делами. ✨ Вдохновением и творческими порывами!
Друзья, доброго дня!

Россияне, купившие в новостройке квартиру в ипотеку на 30 лет за 10 млн рублей будут платить за неё более 100 тысяч рублей в месяц — «ЛСР Недвижимость».

До 1 июля платёж за такую квартиру составит 44 тысячи рублей.

Также после отмены программы полная стоимость кредита увеличивается в три раза: с 9.9 млн до 30.5 млн рублей.

Хотите успеть приобрести недвижимость выгодно?

Пишите в личные сообщения @HelenaFila и приходите на консультацию

И что бы ни случилось с нами ЗАВТРА...
У нас в запасе есть СЕГОДНЯ и СЕЙЧАС!

Утро - самое волшебное время✨️ Именно утром мы решаем каким будет день, какими будут мысли и чувства

Друзья, доброе утро! ☀️

Начните день с улыбки и всё будет самым лучшим образом 😁

Пусть чудеса найдут дорогу к тому, кто их всем сердцем ждет...✨
Доброй ночи!