Ура! Получила сертификат и это только начало!

🏦ВТБ с 1 июля по 1 сентября отменит первоначальный взнос по ипотеке для семей с тремя и более несовершеннолетними детьми.

🙋 Акция распространяется на базовые ипотечные программы ВТБ при покупке вторичного жилья в многоквартирных домах.

Конечно, сейчас основной фокус заемщиков с семьями сосредоточен на рынке новостроек, где они используют поддержку от государства. Но нельзя забывать и о тех, кто покупает квартиры на вторичном рынке. Это миллионы человек, и им такие льготы недоступны.
💬 Об этом на ПМЭФ сообщил зампред правления банка Георгий Горшков, отметив, что в рамках акции банк планирует предложить кредит без первого взноса всем обратившимся клиентам.

Друзья! 11 июня я еду на грандиозную закрытую презентацию нового ЖК "Страна Парковая" расположенного в центре города Мытищи. Я одна из первых расскажу подробности, покажу особенности и условия приобретения квартир на старте закрытых продаж по лучшим условиям, этот период продлиться 2 недели, когда можно будет приобрести квартиру на 10% ниже. Проект обещает быть интересным!

#заметки_юриста

КАК ПОЛУЧИТЬ СУБСИДИЮ НА ЖИЛЬЕ?

До 2025 года российские семьи могут получить субсидию на приобретение жилья по программе «Молодая семья».

📌Кто может претендовать на субсидию?

✔️супруги до 35 лет;
✔️молодые семьи с детьми;
✔️родитель-одиночка до 36 лет.

📌Какой размер выплаты?

👉🏽30% или 35% от расчетной стоимости жилья.

❗️Это не кредит и не льготная ипотека — возвращать государству полученные деньги, не требуется.

📌Что нужно для участия в программе?

✔️подать соответствующее заявление в орган местного самоуправления по месту жительства;
✔️получить статус семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий;
✔️встать на учет и дождаться своей очереди.

Сегодня я хочу поговорить о том, почему инвестирование в индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) сейчас является одной из самых перспективных и прибыльных сфер. Инвестиции в ИЖС открывают перед вами множество возможностей для приумножения капитала, а также обладают рядом преимуществ, которые выгодно выделяют их на фоне других видов вложений.

Основные преимущества инвестиций в ИЖС

1. Доступная стоимость входа
Начать инвестировать в ИЖС можно с относительно небольшими суммами. Например, стоимость земельного участка может начинаться от 200 тысяч рублей. Более того, при покупке нескольких участков можно получить значительные скидки. Если инвестор приобретает 5 участков, то цена каждого снижается до 150 тысяч рублей.

2. Гибкость сроков инвестирования
В зависимости от ваших финансовых возможностей и целей, вы можете выбирать различные сроки инвестирования – от 6 до 12 месяцев. Это позволяет оптимизировать инвестиционный портфель и снизить риски.

3. Рост стоимости земли и недвижимости
Стоимость земельных участков и построенных на них домов растет по мере благоустройства и развития инфраструктуры поселка. Это означает, что ваша инвестиция со временем будет только увеличиваться в цене.

Стратегии инвестиций в ИЖС

1. Быстрая продажа участков
Купили участок, оформили документы на собственность (выписка из ЕГРН) и продали. Цикл сделки занимает от 6 до 12 месяцев. Это быстрый способ получить прибыль с минимальными вложениями.

2. Ожидание роста цен
Купили участок и подождали, пока его стоимость вырастет благодаря благоустройству поселка. Этот подход требует больше времени, но и приносит значительную маржу.

3. Строительство и продажа домов
Купили участок, построили дом и продали его. Эта стратегия требует дополнительных инвестиций в строительство, но доход от продажи дома будет значительно выше.

4. Долгосрочная аренда
Построили дом на участке и сдаете его в длительную аренду. Арендные платежи могут покрывать ипотеку и приносить стабильный доход.

5. Краткосрочная аренда
Построили дом и сдаете его в краткосрочную аренду (на сутки, выходные, праздники). Эта стратегия требует больше усилий и опыта, но может приносить высокий доход. Вы также можете заключить договор с управляющей компанией, которая будет заниматься обеспечением доходности.

Преимущества работы с управляющей компанией

Заключение договора с управляющей компанией позволяет вам снизить риски и затраты на управление недвижимостью. Компания возьмет на себя все организационные вопросы, обеспечивая стабильный доход от аренды или продажи.

Важно не упустить момент!

Сейчас на рынке ИЖС складывается уникальная ситуация, когда вы можете воспользоваться льготными условиями и приобрести участки по выгодной цене. Не упустите возможность инвестировать в перспективные проекты и получить высокую доходность. Важно действовать быстро, так как льготные условия могут измениться, и ваша возможность получения значительной прибыли может быть упущена.

Заключение

Инвестиции в ИЖС – это не просто способ сохранить и приумножить капитал, но и возможность создать актив, который будет приносить доход в долгосрочной перспективе. Разнообразие стратегий позволяет выбрать подходящий вариант для любого инвестора, а работа с управляющей компанией снижает риски и повышает эффективность управления.

Если у вас остались вопросы или вы хотите получить персонализированные рекомендации, записывайтесь на разбор вашего инвестиционного потенциала. Я помогу вам разобраться во всех нюансах и подобрать оптимальные стратегии для инвестирования.

Не упустите шанс сделать выгодное вложение и обеспечить себе стабильное будущее! Свяжитесь со мной уже сегодня и начните путь к финансовому благополучию. @HelenaFila

⚡️ ЦБ сохранил ключевую ставку 16%

На очередном заседании Банк России сохранил ставку на прежнем уровне

Новость не такая плохая, потому что льготные ставки на новостройки пока сохранены. До 1 июля есть время 🙌🏻

Доброе утро, друзья!
Удачной недели!
Пусть она будет полна успешными свершениями и интересными событиями. Желаю лёгких но плодотворных будней и вдохновения каждый день.

​​#инвестиционныйобъект
🟢 проверено комиссией и экспертами Академии
🟢 предоставлены документы по объекту

Апари-комплекс XO PROGECT PANDAWA

📍о. Бали

Тип стратегии: спекулятивный
Апартаменты: 13 090 000 руб
Рассрочка
Первоначальные траты: 3 927 000 руб

💸Предполагаемая доходность: 53% годовых

Презентация для инвесторов
@HelenaFila

Новости от ВТБ совсем не очень радужны. Что есть, то есть. Кто планировал покупку недвижимости в ближайшие дни с ВТБ обязательно к прочтению❤

С 11.06 банк ВТБ изменяет условия по программам с господдержкой!

Повышается размер минимального ПВ по следующим программам:
❤IT ипотека - с 20.1% до 30.1%
❤️ ГП2020 - с 30.1% до 60.1%
❤️Дальневосточная и арктическая ипотеки - с 20.1% до 30.1%

❗️Причем по заявкам, заведенным в банк до 10.06.2024 включительно, необходимо выйти на сделку до 11.07.2024 включительно.

❗️Срок выхода на сделку по ГП2020 до 30.06.2024 включительно

Текущий min ПВ сохраняется и ограничение по выходу на сделку не распространяется по следующим программ (кроме "Господдержка 2020"):
❤️Семейная ипотека
❤️все Господдержки на ИЖС
❤️все Господдержки для застройщиков на проектном финансировании

🏦 Альфа-Банк
С 07.06.24 следующие изменения:
🔹новые ставки по базовым программам:
от 20,49% - первичка/вторичка/таунхаус (ранее от 18,49%)
от 20,99% - дом с ЗУ (ранее от 18,99%)
❗️Новые условия применяются ко всем заявкам, в том числе ранее одобренным
🔹Срок решения по базовым программам теперь 30 дней (ранее 60 дней)

🏦 Совкомбанк
🔥Теперь доступны следующие варианты Правильной ипотеки:
🔹Сниженная ставка на период нахождения кредитных средств на аккредитиве в банке:
🔒срок льготной ставки 6-36 мес и не позднее даты ввода в эксплуатацию
🔒ставка на льготный период от 4,9%
🔹Сниженная ставка на увеличенный льготный период:
🔒срок льготной ставки 6-90 мес, ставка действует до и после раскрытия аккредитива
🔒дополнительный срок льготной ставки зависит от срока нахождения кредитных средств на аккредитиве
🔒ставка на ВЕСЬ льготный период:
- от 5,9% - первичка (квартира, апартаменты)
- 10,99% - коммерция
Ставка по окончании льготного периода для всех вариантов:
- 17,99% - первичка (квартира, апартаменты)
- 18.74% - коммерция

🏦 Банк Левобережный
С 07.06.24  изменение ставок:
от 18,40% - первичка/вторичка/рефин/дом с ЗУ/ аунхаус/ИЖС/апартаменты/машино-место (ранее от 17,40%)
от 20,40% - выкуп последней доли/комнаты / коммерция (ранее от 19,40%)
от 18,90% - приобретение ЗУ (ранее 18,20%)
от 19,40% - нецелевой КПЗН (ранее 18,90%)

🏦 БЖФ Банк
Изменение условий кредитования:
🔒 Программа с переменной ставкой:
Нецелевой КПЗН:
от 18,49% (ранее от 19,99%)
КЗ до 80% для квартир МСК, МО, СПБ, ЛО  (ранее до 70%)
🔒"БЖФ Просто" - без переменной ставки:
Нецелевой КПЗН:
КЗ до 80% для квартир МСК, МО, СПБ, ЛО  (ранее до 70%)
КЗ до 55% для апартаментов МСК, МО, СПБ, ЛО (ранее до 50%)
🔒Исключены надбавки по апартаментам +0,5, коммерции +1% для категорий клиентов К1, К2, К3, К4
🔒Невозможно кредитование объектов в Калининграде, Ростове-на-Дону, Бердске
Описание категорий смотри в Таблице Всевластия - вкладка Условия, ячейка с названием банка

🏦 МКБ
С 10.06.24 изменение ставок:
от 18,25% - первичка (ранее от 16,30%)
от 18,35% - вторичка  (ранее от 16,30%)
от 18,45% - рефин (ранее от 16,50%)
от 19,35% - дом с ЗУ (ранее 17,30%)
от 19,25% - коммерция (ранее от 17,30%)
от 19,35% - нецелевой КПЗН (ранее от 17,30%)

🏦 Ак Барс Банк
С 07.06.24 изменения по Семейной ипотеке:
🔒отменена возможность выдачи кредита после регистрации договора приобретения
🔒теперь невозможно использовать МСК в ПВ, только досрочное погашение

Друзья, с праздником, с Днём России! Здоровья, счастья, мира и добра вам и вашим семьям!

Хочу сделать небольшой анонс, кто ещё не в курсе.

✅ Все вы, наверняка, слышали, что на ПМЭФ-2024 президент России В.Путин сказал, что с 1 июля 2024 года планируется реализовать новые условия по Семейной ипотеке.

📌 По этим условиям ставка 6% сохраняется для:

1️⃣ семей с детьми возрастом до 6 лет.

2️⃣ семей с 2 и более детьми, которые живут или хотят приобрести жильё в малых городах или в регионах, где пока объём жилищного строительства недостаточен. Условие: хотя бы 1 ребёнок должен быть несовершеннолетним на момент оформления ипотеки.

3️⃣ семей, которые хотят построить свой дом (для всех регионов).

✅ Поэтому ждём официальных поправок с 1 июля.

Кому интересны участки под ИЖС, участки с готовыми домами, доходные дома под аренду.

пишите👉 @HelenaFila

Расскажу подробнее




.

Если вы еще думаете в какие проекты инвестировать ваши деньги, с целью увеличения капитала для себя и своей семьи, а также организации пассивного дохода, то ☝ у меня для вас есть разные предложения и на любой "кошелек".

Просто приходи на консультацию и мы все обсудим 😉

Записаться ⤵️
@HelenaFila

Отличного понедельника и удачной недели!
Пусть этот день наполнится теплом и светом!😊 Улыбками и добрыми делами. ✨ Вдохновением и творческими порывами!
Друзья, доброго дня!

Россияне, купившие в новостройке квартиру в ипотеку на 30 лет за 10 млн рублей будут платить за неё более 100 тысяч рублей в месяц — «ЛСР Недвижимость».

До 1 июля платёж за такую квартиру составит 44 тысячи рублей.

Также после отмены программы полная стоимость кредита увеличивается в три раза: с 9.9 млн до 30.5 млн рублей.

Хотите успеть приобрести недвижимость выгодно?

Пишите в личные сообщения @HelenaFila и приходите на консультацию

И что бы ни случилось с нами ЗАВТРА...
У нас в запасе есть СЕГОДНЯ и СЕЙЧАС!