Друзья, хорошего дня и отличного настроения!

Жизнь – это не о том, чтобы ждать, когда произойдет что-то крупное, а о том, чтобы наслаждаться каждым днём!

✍ Сьюзен Эллис

СТАРТ ПРОДАЖ В 3 МИНУТАХ ОТ МЕТРО И В ОКРУЖЕНИИ ПАРКОВ

Новый жилой комплекс бизнес-класса с собственным торговым центром и офисами на Огородном проезде. В трех минутах пешком станция метро Фонвизинская.

Проект называют «город в миниатюре». Здесь будут:
🔹образовательный комплекс (детский сад + начальная школа)
🔹офисно-деловой и торговый центры
🔹площади, бульвары и зелёный сквер с многофункциональными площадками
🔹управляющая компания и консьерж-центр
🔹медицинский и соседский центры

Пространство дворов спроектировано в стиле пэчворк, с каменными садами. взрослыми деревьями и кустарниками. Современные детские площадки, размещённые на территории комплекса, были разработаны совместно с психологами.

Для жителей первой очереди на крыше торгово-развлекательного центра спроектирован приватный двор-сад с коворкингом, детской зоной, песочницей и местом для отдыха с лежаками.

В проекте предложено 50 вариантов планировочных решений. На первых и последних этажах — уникальные форматы: с террасами, отдельным входом, двухуровневые. Их всего 126.

На последних этажах башен предложены квартиры со вторым светом, несколькими террасами, бассейном, сауной, дымоходом под камин, помещениями под зимний сад. Все квартиры сдаются с подчистовой отделкой.

💰Стоимость:
▪️Студии - от 14 000 000₽
▪️2Е-комнатные - от 17 480 000₽
▪️3Е-комнатные - от 26 920 000₽
▪️4Е-комнатные - от 28 870 000₽
▪️5Е-комнатные - от 41 110 000₽

📱 Заинтересовал проект? Подробнее о нем, а также варианты планировок и расчеты по ипотеке вы можете узнать написав 👉 @HelenaFila

😛😝 Когда люди говорят, что что-то невозможно, я показываю им это видео!

В Китае сняли рыбную тропинку. Жительница Хайнаня заметил вереницу анабасов, которые переползали в другой водоём. Эти удивительные рыбы вылезают на сушу и даже забираются на деревья

НЕТ НИЧЕГО НЕВОЗМОЖНОГО, Друзья!

Даже рыбы нашли способ преодолеть препятствие, чтобы добраться до цели 🔥

Доброе утро! Продуктивного дня и отличного настроения!

ЧТО С ГОСПРОГРАММАМИ?

А они ЗАКАНЧИВАЮТСЯ!
Напомню …

Льготная ипотека
Максимальная ставка - 8%
Первоначальный взнос - 30%
Максимальная сумма кредита - 6 млн

Действует до 1.07.2024

Ипотека для IT-специалистов
Максимальная ставка - 5%
Первоначальный взнос - 20%
Максимальная сумма кредита - 12 млн

Завершится в конце 2024 года

Семейную ипотеку продлили до 2030 года.
НО!
Ипотеку под 6% можно взять на покупку готовой или строящейся квартиры от застройщика, приобретение и строительство дома - только до 1.07.2024
А дальше под 12%!

Оформить её можно:
если ребёнок родился после 1 января 2018 года

если в семье два или более несовершеннолетних ребёнка

если у ребёнка инвалидность

Первый взнос — 20%
Максимальная сумма — 12млн. для Москвы, Петербурга, Московской и Ленинградской областей. 6млн. — для остальных регионов.

МОЖНО ЛИ ОФОРМИТЬ БЕЗ ПВ?

Да!!!!

Друзья, С праздником победы! Мира, добра, чистого неба над головой вам и вашим семьям!

Немного юмора!

Дружба между женщинами
Однажды женщина не приходит ночевать домой. На следующий день говорит мужу, что ночевала дома у подруги. Он звонит десяти ближайшим подругам жены. Ни одна из них ничего об этом не знает.
Дружба между мужчинами
Мужчина однажды не приходит домой ночевать. На следующий день говорит жене, что ночевал у друга. Она звонит десяти ближайшим друзьям мужа. Восемь из них подтверждают, что её муж ночевал у них, а двое уверяют, что он до сих пор у них дома. 😂😂😂

Друзья, удачной недели! Желаю, что бы неделя была продуктивной, насыщенной и плодотворной!

🏡Участки земли в Крыму в 600 метрах от Черного моря🌊

Уникальность проекта :
- Песчано-галечный просторный пляж
- Чистое море
- 10 минут пешком до моря
- 15 минут до курорта «Золотые Пески»
- Земля находится в золотом треугольнике Крыма : Симферополь-
Севастополь-Евпатория
- 30 минут езды на машине до Бахчисарая
- 1 час езды до Севастополя
- 1 час езды до Евпатории
- 40 минут езды до лавандовых полей

Приглашаю СОИНВЕСТОРОВ

❗️Доходность от 80% годовых❗️

Получить презентацию, инвестиционный расчёт, узнать подробнее, задать вопросы можете @HelenaFila

☀️ Доброе утро, друзья! 🌞

Энергии и позитива, и новые возможности придут сами✨
Верьте в себя, ставьте цели и смело идите к их достижению. 💪

В. В. Путин поручил развивать рынок недвижимости в России

На днях В. В. Путин подписал указ «О национальных целях развития Российской Федерации на период до 2030 года».

Вот какие цели он поставил по развитию рынка недвижимости:

🔘Обеспечить каждого человека жильем не менее 33 кв метров к 2030 году. И не менее 38 кв метров к 2036 году.

🔘Обновить к 2030 году жилфонд не менее 20% от показателей 2019 года.

🔘Повысить доступность новостроек для граждан.

Для сравнения: в 2020 году на одного жителя нашей страны приходилось 26,7 «квадратов», в 2015 году — 24,3, в 2010-м — 22,6, в 2005-м — 20,8, в 2000 году — 19,2, в 1995-м — всего 18

⏺Ипотека 1₽ или 100 рублей в месяц за свою квартиру в Москве и Санкт-Петербурге
Траншевая ипотека.

Что это? И с чем это едят? ⬇️

Итак, существуют разные виды ипотек, со своими подводными камнями.

Траншевая ипотека это вид ипотеки в строящемся жилье.

Итак,

🔹 Траншевая ипотека это НЕ массовый продукт, хотя взять ее могут все.

🔹 Траншевая ипотека, это программа, которая есть в нескольких ЖК Москвы и Санкт-Петербурга.

🔹 Вы не можете прийти в банк и попросить Траншевую ипотеку, это так не работает, банк скажет, у нас нет такой программы.

🔹 Траншевая ипотека это договоренность конкретного ЖК с конкретным Банком, под его покупателей.

🔹 Вы не можете выбрать любой ЖК и любой банк, какой вы хотите, для этой программы. Только ЖК, в котором есть эта программа.

Траншевая Ипотека идеально подходит тем:

🔺 кто очень хочет купить квартиру в Москве и СПб и первый год , платить 1₽ в месяц.
🔺 при таком желании, у вас будет не большой выбор районов и ЖК.
🔺 эта программа подходит тем, кому нужно продать квартиру, времени будет предостаточно, накопить или пока вы снимаете жилье и платите за ипотеку 1₽ в месяц, за свою квартиру в Москве, пока она строится.
🔺 Есть ЖК, которые предлагают сейчас траншевую ипотеку на год, есть на два…
🔺 Идеально для инвестиций и сохранение денег.

❗️ Покупая сейчас квартиру по программе Траншевая ипотека в ЖК, где есть эта программа, вы получаете на первый год ипотеку 1₽ или 100 рублей в месяц и фиксируете за собой Гос программу по льготным условиям от государства, которая есть СЕГОДНЯ, а в силу она вступает через год.

Траншевая ипотека это Вид ипотеки, деньги на которую банк выдает Двумя этапами (траншами):

1️⃣Первый этап, когда идет сама сделка.
Банк выдает малую часть денег.
Ежемесячный платеж 1 рубль, в реальности это может быть до 200 рублей в месяц, в зависимости от проекта и ЖК который вы выбрали.
2️⃣ Второй этап, через год или перед окончанием стройки, вступает в силу вторая часть программы:
• Гос программа для всех 8%
• Семейная ипотека 6%
• АйТи ипотека 5%
ПОД КОТОРУЮ ВЫ ПОДХОДИТЕ СЕГОДНЯ,
Первые две программы заканчиваются 1 июля 2024 года.

Важный момент:

▶️ Существуют ЖК, где Траншевая ипотека без удорожания самой квартиры, а есть с удорожанием. Нужно смотреть каждый проект, считать условия, которые идеально подойдут именно Вам.

▶️ Первоначальный взнос, при Траншевой ипотеке без удорожания от 40%, но были у нас клиенты у кого было 20%, 30% и тоже провели, это очень индивидуальная история которая может закончиться в любой момент.

▶️ Нужно смотреть именно вашу ситуацию и ее считать.

Цены, по квартирам в Москве с отделкой под ключ Без Удорожания, по Траншевой Ипотеке:

✅Студии от 20м2 от 7млн₽
✅Однокомнатные от 33м2 от 11млн₽
✅Двухкомнатные от 50м2 от 16.400млн₽
✅Трехкомнатные от 60м2 от 16.800млн₽

Цены на квартиры в Санкт-Петербурге по траншевой ипотеке от:

➡️Студии -от 4,9 млн рублей за 23 метра
➡️1-к от 6,8 млн за 31 метр
➡️2-к от 11,5 млн за 52 метра
➡️3-к от 17,2 млн за 73 метра

От этих цифр, считаем первоначальный взнос, 20%, 30%, 40%…в зависимости от ваших возможностей.

❗️С моей точки зрения, программа  очень крутая, она дает возможность очень сильно сэкономить деньги.

Для покупки и организации вам квартиры в Москве или Санкт-Петербурге под ключ, пишите в личное сообщение 👉
@HelenaFila