🎯 Сезон распродаж: Москва выставила на торги 49 коммерческих помещений по сниженной стоимости

Стартовые цены на объекты колеблются в размере от ₽426 тыс. до ₽56,4 млн, но в ходе торгов они могут снизиться вплоть до 50% от начальной стоимости.

💅 Все объекты имеют свободное назначение: в них могут разместиться офисы, аптеки, небольшие магазины, салоны красоты и другие коммерческие учреждения.

💰 Купить можно как небольшое помещение под кладовку размером от 6 до 17 «квадратов», так и большие объекты площадью до 1,7 тыс. м².

🛒 Принять участие в торгах могут любые физические или юридические лица, в том числе индивидуальные предприниматели. Подобрать интересный вариант традиционно можно на Инвестиционном портале Москвы.

💡Но стоит быть готовым к серьёзной конкуренции: если в прошлом году среднее число желающих на 1 лот на подобных торгах составляло восемь участников, то по итогам первого квартала 2021 года — уже 15.

🔋 «Ключевая вещь — это внедрение инноваций»: Владимир Ефимов рассказал о результатах трансформации экономики Москвы

На Московском урбанистическом форуме, который проходит в эти дни в гибридном формате, обсуждают экономику глобальных городов в пост-пандемийный период. Заммэра Москвы Владимир Ефимов рассказал о предпосылках, которые позволили экономике нашего города выдержать «удар» пандемии.

Последние годы Москва усиленно диверсифицировала собственную экономику, привлекая частные инвестиции и внедряя инновации на производствах. Всё это в сумме помогло ей не просто выстоять в 2020-м, но и продолжить развитие в 2021-м.

🏗 «Мы видим огромный потенциал для экономики города»: как программа комплексного развития территорий меняет Москву и её экономику к лучшему

Ещё одна тема, поднятая в ходе разговора об инвестициях и будущем городских экономик на Московском урбанистическом форуме — программа комплексного развития территорий бывших промзон «Индустриальные кварталы». Мы уже писали о ней раньше.

В перспективе по этой программе в городе сможет появиться около 33 млн м² недвижимости, которая расположится на территории общей площадью порядка 2 тыс. га. Что, в свою очередь, также подстегнёт рост инвестиций и экономическое развитие Москвы.

🤝 «Инвестиции в общественные пространства и транспорт»: как городу выстраивать эффективные отношения с бизнесом

Модератор дискуссии о трансформации экономик крупных городов Кирилл Токарев, шеф-редактор и ведущий на телеканале РБК, спросил у заммэра Москвы Владимира Ефимова об универсальных рецептах по привлечению инвестиций и сотрудничестве с бизнесом. Вот, что он ответил:

🎙 Если говорить про рецепты, которые гарантированно подходят для большинства городов, то это в первую очередь инвестиции в общественные пространства и транспортную инфраструктуру. Это две базовых вещи, два постулата, которые «тащат» за собой и частные инвестиции, и дополнительно развитие сферы услуг и в первую очередь — создают комфортные условия для жителей».

💰Цифра дня: ₽12,5 млрд льгот предоставил город девелоперам за создание новых мест приложения труда

Речь идёт о пяти соглашениях, заключенных Москвой с инвесторами в рамках программы стимулирования создания мест приложения труда. По ним инвесторы обязуются построить за пределами ТТК и МКАД почти 300 тысяч м² коммерческой недвижимости, где смогут работать более 7,6 тыс. человек. А город, в свою очередь, предоставляет инвесторам льготы по плате за изменение вида разрешенного использования земельных участков для строительства жилья.

🤝 Каждому объекту, по уже заключенным соглашениям, присвоен статус инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда: именно он и даёт право на льготы. Суммарный объём инвестиций в эти проекты превышает ₽25 млрд.

📅Не так давно мы писали про три новых объекта, которые появятся в рамках одного соглашения по данной программе. Они будут вводиться в эксплуатацию поэтапно, в 2023–2025 гг.

​🌃 Московский урбанистический форум. День 1. Главное

1 июля в парке Зарядье в гибридном режиме с соблюдением всех мер безопасности стартовал Moscow Urban Forum 2021. Ключевой темой первого дня площадки стала трансформация городов в условиях нового мира. Собрали главные заявления с мероприятия, которые так или иначе касались экономической повестки нашего города:

🏗 Шесть территорий долгостроев реорганизуют в Москве в рамках проекта «Индустриальные кварталы», объем инвестиций в их реорганизацию превысит ₽21 млрд. Проекты коснутся долгостроев в районах Лианозово, Замоскворечье, Северный, Пресненский, Тимирязевский и Левобережный.

🏫 13 детских садов и 10 школ появится на севере Москвы также в рамках проекта «Индустриальные кварталы». Всего в Северном административном округе планируется реорганизовать 20 территорий бывших промышленных зон, это позволит привлечь инвестиции в размере почти ₽1,4 трлн.

🤝 4 промышленных комплекса и технопарка Москвы получили с начала 2021 года право льготной аренды на землю общей площадью 10 гектаров. Благодаря этому предприятия смогут сэкономить ₽12,3 млн и вложить сэкономленные средства в собственное развитие. Три арендатора получили такую меру поддержки впервые, ещё один подтвердил свой статус.

🏢 Около 450 га земли в общей сложности выделил город за 5 лет для реализации 250 масштабных инвестпроектов. Предпочтение в такой работе отдается современным производствам и социальной инфраструктуре. Что такое масштабные инвестпроекты и какую пользу они приносят городу — рассказывали ранее.

🔢 Цифра дня: почти 1,2 тыс. ресторанов смогут воспользоваться новой отсрочкой арендных платежей

На днях мэр Москвы Сергей Собянин утвердил новый пакет мер антикризисной поддержки для владельцев кафе и ресторанов. Одна из мер касалась отсрочки по платежам за арендованные у города помещения под общепит за III квартал 2021 года. По новым правилам аренду можно будет оплатить вплоть до 31 декабря этого года.

📍Этой мерой смогут воспользоваться около 1,2 тысячи индивидуальных предпринимателей и организаций города из сферы общепита.

⚠️ Чтобы получить такую отсрочку, предпринимателям достаточно до 31.12.2021 направить в Департамент городского имущества обращение в свободной форме. Подробности механики рассказывает его руководитель Максим Гаман:

🎙 К обращению нужно приложить фотографии, подтверждающие фактический вид деятельности в арендуемом помещении. Обращения принимаются онлайн через сервис «Электронная приемная» на портале mos.ru и в бумажном виде по почте на адрес Департамента городского имущества.

Не так давно Госинспекции по недвижимости Москвы исполнилось 15 лет. По случаю юбилея структуры с её руководителем Владиславом Овчинским пообщалась легендарная «Вечёрка». Разговор зашёл и о знаменитых некогда ларьках возле метро, и о квадрокоптерах, и о бережном отношении к истории. Прочитать интервью целиком можно здесь, а мы собрали главные выдержки из разговора ⬇️

🌃 О «Ночи длинных ковшей»
Демонтаж тогда затронул зоны, где работа незаконных объектов создавала реальную опасность для жизни и здоровья горожан: центральные улицы, выездные магистрали, места вокруг станций метрополитена. <…> После этого весь город стал выглядеть по-новому.

🏡 О комфорте
Вся деятельность ведомства направлена на улучшение облика города. Мы делаем акцент на том, чтобы в каждом районе Москвы было так же комфортно, как и в центре. Любой уголок города, даже самый удаленный от Кремля, обладает своей уникальной аурой: где-то красивые соборы, где-то уютные скверы, где-то симпатичные культурно-досуговые учреждения.

🛸 О новых технологиях в работе
У нас сейчас задействован целый комплекс мер, который позволяет автоматизированно выявлять признаки нарушений: это и специальные алгоритмы, которые сравнивают документы и замечают отклонения от норм; и квадрокоптеры. Искусственный интеллект помогает не только искать самострой, но и в целом восстанавливать законность и выявлять очень большой перечень нарушений, начиная от захламлений и заканчивая нецелевым использованием земель.

⚠️ О самом важном
Я просто скажу, что важно, чтобы каждый прожитый день не проходил зря. Мы трудимся, создаем какой-то новый продукт и понимаем, что он становится историей нашего города.

Наши коллеги из Госинспекции по недвижимости поделились интересной информацией: на 1 июля 2021 года в городе работает 1 879 летних веранд. Это на 25,2% больше, чем годом ранее. По данным мониторинга специалистов ведомства, заполняемость веранд в среднем составляет 85% в пиковые часы.

А коллеги из Аналитического центра Москвы выяснили, какие данные показывает после новых вынужденных ограничений контрольно-кассовая техника заведений общепита. Если в первый день новых правил (28 июня) снижение выручки по сравнению с тем же днём недели ранее составила 23,7%, то в среду, 30 июня, такая разница по сравнению с прошлой средой составила уже всего 7,8%.

Пожалуйста, давайте беречь друг друга, вакцинироваться и соблюдать все рекомендации врачей, чтобы не пропустить ещё одно лето в лучшем городе Земли.

​​​1 июля завершился переходный период, в течение которого предприятия должны были установить контрольно-кассовую технику. Теперь ККТ обязаны использовать все организации и ИП, которые получают деньги от физлиц.

Оплата может быть произведена картой, наличными, по квитанции на счет в банке, но обязательно с использованием онлайн-касс. Применение контрольно-кассовой техники позволяет защищать права потребителей, а также помогает налоговым органам оперативно получать информацию о платежах, что обеспечивает прозрачность деятельности организаций и исключает возможность ведения двойной бухгалтерии.

📈 По словам министра Правительства Москвы, руководителя Департамента экономической политики и развития города Москвы Кирилла Пуртова, в городе онлайн-кассы применяют 164 тыс. налогоплательщиков, а общее количество работающих онлайн-касс превышает 370,5 тыс. Каждая десятая функционирующая в России онлайн-касса расположена в Москве.

👩‍🎓 Не использовать кассы после 1 июля разрешено самозанятым и при продаже газет и журналов, мороженого в киосках, торговле на рынках и ярмарках с открытых прилавков, оказании услуг по уходу за детьми и пожилыми людьми, ремонту обуви и сдаче жилых помещений в аренду.

🤾 Быстрее, выше, сильнее: в Москве появятся девять новых спортивных комплексов

Договоры на их размещение были заключены городом с инвесторами в течение первого полугодия 2021-го. Новые некапитальные объекты — легковозводимые конструкции без фундамента — должны появиться в 6 округах Москвы уже в следующем году.

💰 Общая сумма ежегодных платежей по договорам составит чуть более ₽18,3 млн.

📐 Самый большой из участков находится на ул. Академика Янгеля на юге Москвы. Его площадь — 1,08 га. А самый маленький с площадью в 0,1 га — в Новомещерском проезде на западе города.

🎯 Городские торги для инвесторов, которые планируют создать современную спортивную инфраструктуру, стартовали в 2020-м. Они проходят в формате аукциона на право размещения.

📝 Договоры с победителями заключаются на 49 лет, а начальная цена лотов исчисляется из ставки в 0,05% от кадастровой стоимости участка.

🌿 «Мы хотели, чтобы облигации были однозначно «зелёными» по всем стандартам и классификациям»

Замруководителя Аппарата Мэра и Правительства Москвы Мария Багреева рассказала на @muf2021 об отборе проектов, которые будут реализованы в городе на средства от «зелёных» облигаций.

С привлечением средств от этих облигаций в городе будут реализованы 2 крупных инфраструктурных проекта:

🚌 закупка электробусов вместо дизельного транспорта, который наносит вред экологии;
🚇 строительство и реконструкция Большой кольцевой линии московского метро.

🍀 «Рынок устойчивого развития имеет в России хорошие перспективы для субъектов страны»

Так как Москва стала первым регионом в стране, который выпустил собственные «зелёные» облигации, наш опыт сможет помочь и другим субъектам воспользоваться этим «зелёным» инструментом.

Мария Багреева также рассказала на @muf2021 о пользе от такого формата развития инфраструктуры и социальной сферы.

​💎 Эксклюзив нашего канала
😎 Глаз — алмаз: как в Москве работают предприятия, производящие оптику

1 июля в мире отмечали необычную дату — День изобретения солнцезащитных очков. Сегодня в нашем городе производят не только этот полезный (особенно летом) аксессуар, но и множество современных приборов, связанных с оптикой. Расскажем о некоторых из профильных предприятий:

🏢 На площадках «Технополиса «Москва» есть сразу несколько таких компаний: Профотек, Неорос, Маппер, Макрооптика и НИИМЭ. Последняя, например, нарастила в 2020 году объёмы производства на 24%. А первая поставляет свои цифровые измерительные трансформаторы в Швейцарию и Казахстан.

⚗️ «Неорос» разрабатывает и производит оптоэлектронные высокоскоростные решения для операторов связи, современных дата-центров и перспективных транспортных сетей. А фирма «Маппер» занимается контрактным производством различных МЭМС-датчиков (акселерометры, гироскопы и т. д.).

🕶 Но вернёмся к тёмным очкам. Пожалуй, наиболее известным московским брендом на российском рынке оптики является компания «Айкрафт». На сегодня это единственное роботизированное производство очков на территории Восточной Европы и СНГ. Под собственным брендом компании выпускаются как очки для зрения, так и солнцезащитные. Солнцезащитные очки составляют почти 20% в общем объёме выпуска всей продукции компании "Айкрафт" - порядка 200 000 пар в год.

​🌃 Московский урбанистический форум. День 2. Главное

К концу подошёл второй рабочий день @muf2021. И мы вновь собрали главные заявления с этой площадки, которые так или иначе касались экономической повестки и имущественно-земельных отношений нашего города:

🏢 В 2020 году объем инвестиций резидентов «Технополиса «Москва» составил почти ₽9 млрд, что на 35% больше, чем в 2019-м. Наибольший объем вложений обеспечили производители лекарственных препаратов, медицинских изделий и оборудования, в лидерах также предприятия микроэлектроники — генеральный директор @technopolismoscow Геннадий Дегтев.

🍀 Рынок «зеленого» финансирования имеет в России очень хорошие перспективы, особенно, для субъектов Российской Федерации, которые активно финансируют мероприятия по развитию общественного транспорта, улучшению качества воздуха и другие экологические проекты — замруководителя Аппарата Мэра и Правительства Москвы Мария Багреева. Видео с ключевыми цитатами из её выступления мы уже публиковали ранее (1;2).

🔎 50% нарушений при использовании объектов недвижимости выявляется сегодня автоматизированно — начальник Госинспекции по недвижимости Владислав Овчинский. По его словам, использование квадрокоптеров также позволяет охватить при мониторинге территорию площадью более 10 тысяч квадратных километров в год.

💰 Объем накопленных иностранных инвестиций в Москве в настоящее время составляет $349 млрд — руководитель Департамента экономической политики и развития столицы Кирилл Пуртов.

Наш второй экземпляр в новой рубрике о знаменитых московских товарах:

💋 Духи «Красная Москва»

Известный на весь мир аромат, который буквально пленит (в хорошем смысле) нотами бергамота, кориандра и нероли, тягуче переходя в ноты иланг-иланга, розы и жасмина. А шлейф из ириса, ванили и бобов тонка прекрасным образом венчает всю композицию.
Секрет формулы знаменитых духов «Красная Москва» до сих пор хранится на Московской парфюмерной фабрике «Новая Заря». Столь знакомый женщинам аромат был создан лучшими специалистами.

Считают, что те самые бобы тонка, а точнее растение, на котором они произрастают, обладают магической силой, а талисманы из них приносят удачу.

💡 Общая площадь: заброшенный пустырь превратят в пространство с магазинами и спортклубами

Новая точка притяжения на карте Москвы появится в Тропарево-Никулине. Речь идёт об участке на улице Никулинской, где уже долгое время простаивает заброшенная стройка.

🏡 В новом пространстве на площади порядка 20 тысяч «квадратов» смогут открыться банки, страховые организации, магазины и спортивные клубы. 10% площадей объекта общественного назначения будет отдано под городские нужды. Проект даст городу 500 новых рабочих мест.

💥 Преображение этой территории пройдет в рамках проекта «Индустриальные кварталы». Благодаря ему заброшенные и неиспользуемые объекты города превратятся в функциональные пространства. Эта инициатива в будущем может дать городу свыше 500 тысяч рабочих мест и ₽3 трлн поступлений в бюджет. А общий объём инвестиций по ней составит более ₽7 трлн.

📌 Как мы писали ранее, инвесторы уже приступили к развитию четырех территорий в городе в рамках проекта «Индустриальные кварталы».

🤝 Великолепная пятёрка: как город помогает предприятиям локализовать производства

С начала 2021 года власти Москвы помогли пяти предприятиям найти площадки под размещение их производственных мощностей на территории города. Теперь эти компании планируют инвестировать в своё развитие около ₽1,5 млрд, а также создать порядка 160 новых рабочих мест.

⚙️ Новые площадки были подобраны для самых разных типов производств: от медицинских изделий и санитарно-гигиенического оборудования до детских игрушек, а также алмазных материалов и систем диагностики техсостояния промышленного оборудования.

🔌 Последнее — компания «Технекон», которая лишилась арендуемого у частного арендодателя помещения, но город оперативно подобрал площадку для завода на юге Москвы. Теперь в собственности компании около 3,5 тысячи квадратных метров в комплексе зданий на Кавказском бульваре. Это предприятие планирует вложить в свое развитие свыше 300 миллионов рублей. Также на 40 человек вырастет штат его сотрудников.

💰 Цифра дня: ₽802 млн заработали ветклиники Москвы в мае 2021 года

Это на 40% больше, чем в мае 2020-го. А выручка зоомагазинов выросла в мае этого года на 34% по сравнению с аналогичным периодом годом ранее.

📈 Рост в отрасли был заметен даже во время пандемии: в 2020 году в Москве было зарегистрировано 311 организаций ветеринарии (+9% к 2019 году).

🐶 А по данным Аналитического центра Москвы, в марте 2020 года, ещё перед началом периода ограничений, владельцы кошек и собак сделали зоомагазинам города самую большую кассу за 2020-2021 годы: почти ₽2 млрд.

🍕Как Москва Италию кормит: экспорт агропрома города на итальянский рынок вырос на 51,2%

Речь идёт о I квартале 2021 года. Если в январе-марте прошлого года агроэкспорт составлял лишь $2,02 млн, то в этом — уже $3,05 млн.

При этом эксперты «Моспрома» отмечают, что товарная структура экспорта товаров агропромышленного комплекса города остаётся достаточно концентрированной. В связи с чем у московских предприятий есть возможность расширять ассортимент собственной продукции для итальянских потребителей.

📈 Всего несырьевой неэнергетический экспорт Москвы в Италию в 1 квартале 2021-го составил более $410 млн, что на 157,1% больше соответствующего показателя 2020 года. Наиболее заметный рост показали поставки фармацевтической продукции.

🤝 Товарооборот за тот же период увеличился на 4,4%, достигнув почти $3,5 млрд.

Всего в 2020-м бытовая химия из Москвы была поставлена в 51 страну мира. Среди импортёров оказалось немало стран дальнего зарубежья. Например, Бразилия и Аргентина.

По данным специалистов центра «Моспром», среди интересных рынков сбыта для такой продукции можно выделить Объединенные Арабские Эмираты, Вьетнам и Саудовскую Аравию. Отмечается, что несмотря на сравнительно небольшие показатели поставок, эти московские товары уже отправляются в регионы немаленькими партиями, а значит существует узнаваемость, заинтересованность в таком продукте и потенциал для его роста.