Неочевидный способ беспроигрышной инвестиции — народные облигации МТС

— Без брокерского счёта: народные облигации покупают напрямую у эмитента. Причем стоимость ценных бумаг не зависит от ситуации на рынке, а значит, доход гарантирован.

— Снятие без потери процентов: владельцы народных облигаций могут легко продать или вернуть деньги в любой момент с сохранением дохода. МТС выкупит их обратно вместе с накопленными средствами.

Для приобретения активов достаточно зарегистрироваться на Финуслугах через подтверждённую учётную запись Госуслуг. Рассчитать доход и ознакомиться с условиями можно по ссылке.

🤬 Аккредитивы по Семейной ипотеке продолжают необоснованно "дорожать"

Один банк решил с 20 ноября повысить комиссию за открытие аккредитива по "Семейной ипотеке" до 6% от суммы кредита. Этот банк связан с другим игроком, у которого комиссия за аккредитив - тоже 4%. Вероятно поэтому тарифная сетка у них одинаковая, значит, ждём повышения и у другого.

Берем всё тот же пример: семейная ипотека в Санкт-Петербурге или Москве на сумму 12 млн руб - за аккредитив придется выложить 720 тыс. руб. Получи господдержку, но поделись с банком

@MarketOverview

- Это правда, если у мужчины нет квартиры до 35 лет, то её уже не будет?"
- Да, это правда!

Ну что "будущие 35-летние", готовы к рыночной ипотеке 28,44%-28,64% (средняя ставка на прошлой неделе), чтобы возразить блогерам-риэлторам?

Для примера: сделал расчет ипотеки на 1-комнатную квартиру в Мурино (СПб) за 5,1 млн руб, 36,78 кв м, ПВ 15% = 765 тыс. руб, в кредит 4,335 млн руб . Платеж по рыночной ипотеке на 30 лет составил 102.761,87 руб/мес.

@MarketOverview

📢Banking news

🔹Эксперт РА снял наблюдение с рейтинг Хоум Банка, рейтинг подтвержден на уровне ruА-, прогноз стабильный. Причина: уровень вероятной поддержки Совкомбанка, к которому присоединяется Хоум Банк.
🔹ЦБ выдал брокерскую и депозитарную лицензии компании БиТ (Брокер и Точка). Брокер был создан в июне 2024 г., единственный владелец - Елена Петрова.

🔸Эксперт РА изменил прогноз по рейтингу Ингосстрах Банка со стабильного на развивающийся, рейтинг подтвержден на уровне ruA-. Причина: необходимость определения дальнейшей динамики капитальной позиции банка.
В 2024 г. банк существенно нарастил активы, поэтому снизились нормативы достаточности капитала. В планах банка оптимизировать портфель и создать буфер капитала и ликвидности в 2025 г. В текущем году кредитование ЮЛ росло на 40% быстрее, факторинговый портфель вырос вдвое. Н1.0 уменьшился с 13,1% на 1.10.24 до 10,2% на 1.10.23, Н1.2 - с 12,5% до 10,1%. За счет увеличение уставного капитала на 3 млрд руб к 12.11.24 нормативы удалось нарастить: Н1.0 до 11,5%, Н1.2 до 9,9% (?). В планах банка наращивать гарантийный портфель и факторинговые операции, сдержанно кредитовать ФЛ и ЮЛ. Агентство отмечает, что возможен вариант неорганического роста.
🔸Кипрская компания Perpecia Limited подала иск в Арбитражный суд Москвы к Михаилу Прохорову, Ренессанс Банку, Ренессанс Брокер и кипрской Renaissance Securities Limited. Суть претензий и сумма не раскрываются. Perpecia Limited принадлежит МКООО Адорабелла (Калининград), которая является акционером Фосагро (23,35%)
🔸СДМ-Банк и банк Оренбург предъявили иски к Росгеологии на общую сумму 205,8 млн руб. Ранее против госкомпании в Арбитражный суд москвы был подан иск владельцев облигаций, которые требуют 1 млрд руб, к иску присоединились Ресо-Гарантия, ОСЖ Ресо-гарантия, УК Коммершиал Проперти Траст, Автоэкспертфинанс, банк РЕСО Кредит. В сентябре стало известно о том, что Росгеология не может погасить 26.09.2024 года выпуск своих облигаций на 6 млрд. рублей.

🔻ЦБ вынес предупреждение ИК Аналитический Центр (ИКАЦ) за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства на предотвращение, выявление и пресечение злоупотреблений на финансовых и товарных рынках (п. 4 ст. 15.35 КоАП)

@MarketOverview

📭 Списание просроченных кредитов участникам СВО

Вчера Госдума приняла поправки в ФЗ-229 "Об исполнительном производстве" о списании просроченной задолженности по кредитам участникам СВО. Разбираемся подробнее:

Какая задолженность подлежит списанию
- задолженность по кредиту банку или иной кредитной организации, по которой до 01 декабря 2024 г. вступило в силу судебное решение о взыскании и/или возбуждено исполнительное производство
- лимит списания до 10 млн руб

Кому могут списать просрочку
- мобилизованные в ВС РФ;
- военнослужащие, проходившего службу по призыву в ВС РФ, за исключением курсантов ВУЗов и образовательных учреждений МинОбороны;
- граждане, подписавшие с 01 декабря 2024 года контракт на прохождение службы в ВС РФ на 1 год и более, и/или их супруги.

Изменения должны вступить в силу с 01 декабря 2024 г., законопроект ждет подписания в СФ РФ и Президентом РФ.

Карточка ГД РФ | Изменения (pdf)| @MarketOverview

🏠 Срок владения недвижимостью для продажи без НДФЛ сократят до 3-х лет

Ъ пишут о том, что в ближайшее время в Госдуму будет внесен законопроект, который снизит период владения недвижимостью для отмены НДФЛ с дохода от его продажи до 3-х лет. Сейчас необходимо владеть имуществом не менее 5 лет и есть ряд исключений, которые уменьшают этот срок до 3-х лет (получение имущества в порядке наследования или дарения) или отменяют совсем (если недвижимость реализует семья с 2 и более детьми).

Инициатива может быть полезна для повышения предложения на вторичном рынке жилья и поддержки застройщиков, куда могут отправиться средства от продажи.

@MarketOverview