❗️#Минстрой пояснил, с какой даты нельзя зарегистрировать первый договор с дольщиком без уплаты взносов

⚡️В информации министерства речь идет об отчислениях застройщиков в #Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства. Этот фонд был зарегистрирован 20 октября.
С 21 октября #застройщик не может зарегистрировать первый договор участия в долевом строительстве без уплаты отчислений (взносов) в фонд.
Минстрой не забыл и о тех, кто успел представить договор на госрегистрацию до 20 октября включительно. В этом случае нужен договор страхования гражданской ответственности либо поручительство банка за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства по передаче жилого помещения по договору. Уплачивать упомянутый взнос не нужно.
Напомним, что правило касается тех, кто строит многоквартирные дома и жилые дома блокированной застройки из трех и более блоков.

⚠️ Как #Фонд кидает дольщиков ?!

Фонд обращается в арбитражный суд с заявлением о переводе на Фонд всех прав на земельный участок со всеми неотделимыми улучшениями, то есть и на объект незавершенного строительства, а также всех прав на проектно-сметную документацию и коммуникации.

Согласно Закона о банкротстве если рыночная стоимость этих прав больше, чем общая стоимость выплат, произведенных Фондом дольщикам, то Фонд обязан возместить в конкурсную массу разницу между рыночной стоимостью прав и общим размером выплат.

В случае если стоимость прав меньше общего размера выплат, то Фонд забирает себе все права, а на разницу включается в реестр требований кредиторов. В связи с этим судом была назначена судебная экспертиза с целью выявления рыночной стоимости указанных прав.

Согласно многим фиктивным заключениям эксперта (аффилированных компаний) рыночная стоимость составила меньше суммы выплат дольщикам.

Следовательно, Фонд бесплатно забирает весе последние активы Должника (застройщика) и еще включиться в реестр требования (разницу).

@legal78