📌 #Минстрой утвердил правила, по которым застройщики будут размещать данные в системе жилстроительства
Застройщики должны будут вносить сведения в Единую информационную систему жилищного строительства http://наш.дом.рф/ через личный кабинет.
Речь идет об информации, которую застройщики обязаны публиковать на своем сайте. Например, сведения об уплате взносов в компенсационный фонд или об условиях привлечения денег дольщиков в случае размещения таких средств на счетах эскроу.

❗️В новом приказе уточнили, какая именно информация имеется в виду в обоих этих случаях.
К сведениям об уплате взносов относятся:
- указание на то, что застройщик привлекает деньги дольщиков при условии уплаты взносов на номинальный счет специального фонда;
- дата представления на госрегистрацию #ДДУ с первым дольщиком или данные о том, что такой договор на госрегистрацию не подан.
Сведения об условиях привлечения денег с использованием счетов эскроу содержат:
- указание на то, что застройщику выдан целевой кредит на строительство с условиями внесения денег на счета эскроу;
- полное наименование и местонахождение кредитной организации, где должны быть открыты эти счета;
- дата и номер кредитного договора;
- срок условного депонирования денег дольщиков.
Разместить в системе большинство сведений потребуется в срок не позднее семи рабочих дней с даты получения заключения контролирующего органа.
Проект содержит и другие правила о порядке, способах, сроках и периодичности размещения в системе данных и их составе.

📝Документ: Приказ Минстроя России от 11.05.2018 N 275/пр (вступает в силу 18 июня 2018 года)

#Дольщики #ДДУ #Минстрой #Застройщик #Строительство #Легал78 #Legal78

☝️ ВС РФ напомнил, на чем можно сэкономить, заверяя доверенность у нотариуса❗️

Гражданин обратился к нотариусу, чтобы удостоверить доверенность. Нотариус попросил уплатить 200 руб. госпошлины и 1300 руб. за оказание услуг правового и технического характера. Гражданин отказался оплачивать эти услуги, поскольку он не просил их оказывать. Доверенность он составил сам, в соответствии с законодательством. Нотариус отказался заверять документ.
Первая инстанция поддержала гражданина, апелляция отменила это решение. В ситуации разобрался Верховный суд.

⚠️ Совершение нотариальных действий и услуги правового и технического характера не одно и то же. Эти услуги - дополнительная опция, которой можно воспользоваться или нет. Нотариус не может ее навязывать, как и отказывать в совершении нотариального действия из-за ее неоплаты.

📄 Документ: Определение ВС РФ от 03.07.2018 N 48-КГ18-13 (http://vsrf.ru/stor_pdf.php?id=1667270)

⚠️ Теперь бенефициары застройщиков тоже отвечают за убытки дольщиков

Поправки к Закону о ДДУ вводят солидарную ответственность застройщика и лиц, имеющих возможность определять его действия. Новые правила действуют с 1 июля, хотя документ опубликован 3 июля.
Теперь гражданин-дольщик сможет предъявить требование о взыскании убытков одновременно к застройщику и лицу, которое может определять его действия, или к любому из них в отдельности.
К лицам, которые могут определять действия застройщика, относятся те, кто может давать указания директору, управляющей компании, члену коллегиального органа управления застройщика. Например, это может быть бенефициарный владелец.

📄Документ: Федеральный закон от 01.07.2018 N 175-ФЗ (http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001201807030063)

📅 Вступил в силу 1 июля 2018 года, за исключением отдельных положений

‼️ Приморский районный суд г. Санкт-Петербурга вынес постановление об избрании меры пресечения в виде заключения под стражу в отношении Елены Остроух, обвиняемой в совершении преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ, сроком на 2 месяца, по 04.12.2018 г.
Как полагает следствие, в период с 25.07.2013 по 31.12.2017 Остроух Е.А., Астафьев Д.О. и иные лица из числа работников и учредителей ООО «ЛенСпецСтрой» ИНН 7841351360, ООО «ЛенОблСтрой» ИНН 7841467727 и других организаций, входящих в группу компаний, действуя совместно и по предварительному сговору, имея умысел на хищение денежных средств граждан и юридических лиц путем обмана, под предлогом строительства многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, п. Мурино, земли САОЗТ «Ручьи», участки 12, 13 (коммерческое название «жилой комплекс «Ленинградская перспектива») осуществили привлечение денежных средств граждан и юридических лиц на основании договоров долевого участия в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ, которые разместили на расчетных счетах ООО «ЛенСпецСтрой», ООО «ЛенОблСтрой» в ПАО «Банк «Санкт-Петербург». После чего свои обязательства по договорам долевого участия не выполнили, а действуя из корыстных побуждений, путем обмана, похитили денежные средства, привлеченные на основании указанных договоров, в сумме не менее 482 362 272 рублей 13 копеек.
05.10.2018 Остроух предъявлено обвинение. Свою вину в совершении инкриминируемого преступления она не признала.
С ходатайством в суд обратился старший следователь по особо важным делам второго следственного отдела второго следственного управления (с дислокацией в городе Санкт-Петербург) ГСУ СК РФ.
Астафьеву была избрана мера пресечения в виде заключения под стражу 09.08.2018 г. Куйбышевским районным судом г. Санкт-Петербурга. Сегодня, в 17.00 Приморский районный суд г. Санкт-Петербурга рассмотрит ходатайство о продлении данной меры.

⚠️МВД хочет обязать банки выдавать дознавателям справки о деньгах граждан и компаний

Дознавателей собираются включить в перечни тех, кто может запрашивать в банках справки:
- по счетам и вкладам физлиц;
- операциям и счетам компаний и ИП.
Уведомление о начале разработки таких изменений к Закону о банках МВД разместило на сайте проектов НПА.
Министерство пояснило: сейчас при расследовании уголовных дел указанные справки могут получать только следователи. Однако дознаватели тоже занимаются преступлениями, которые связаны с движением денег по счетам. Сейчас дознаватели получают данную банковскую информацию только в отношении подозреваемых (обвиняемых) по решению суда.

📄Документ: Уведомление о начале разработки проекта федерального закона (http://regulation.gov.ru/p/84348)
📆Общественное обсуждение завершается 23 октября 2018 года

💥 Вводится административная ответственность за неразмещение информации в единой информационной системе жилищного строительства.

☝️ Предусматривается, что неразмещение информации в единой информационной системе жилищного строительства субъектами информационной системы или нарушение установленных порядка, способов, сроков и (или) периодичности размещения информации либо размещение информации не в полном объеме, размещение заведомо искаженной информации влечет наложение административного штрафа на 🔹должностных лиц в размере от 15 тыс. до 30 тыс. рублей;
🔹на юридических лиц - от 50 тыс. до 200 тыс. рублей.

☝️Повторное совершение указанного административного правонарушения повлечет наложение административного штрафа
🔹на должностных лиц в размере от 40 тыс. до 80 тыс. рублей или дисквалификацию на срок от 1 года до 3 лет;
🔹на юридических лиц - от 200 тыс. до 400 тыс. рублей.

Кроме того, установлено, что необоснованное принятие органом, осуществляющим региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, решения о выдаче заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, или об отказе в выдаче такого заключения, если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от 50 тыс. до 100 тыс. рублей.

📝Федеральный закон от 29.07.2018 N 236-ФЗ

📌 Форма проектной декларации дополнена сведениями о бенефициарных владельцах застройщика - физических лицах

🔻 В отношении физических лиц, которые косвенно (через подконтрольных им лиц) самостоятельно или совместно с иными лицами вправе распоряжаться 5% и более голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющей уставной капитал застройщика (бенефициарные владельцы) в проектной декларации теперь будут указываться:
🔸фамилия, имя, отчество лица;
🔸гражданство;
🔸доля в уставном капитале, контролируемая таким лицом;
🔸страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (при наличии);
🔸ИНН (при наличии);
🔸описание обстоятельств (оснований), в соответствии с которыми указанное лицо является бенефициарным владельцем.

🔹Также в проектной декларации теперь будут указываться сведения о счетах эскроу и об уполномоченном банке, в котором у застройщика открыт расчетный счет.

📝 #Приказ Минстроя России от 31.08.2018 N 552/пр

@legal78 #Застройщик #Дду #Дольщики #Строительство #бенефициар #МинСтрой

⚠️Как застройщикам нужно будет раскрывать информацию: новые требования правительства

С 28 мая начнут действовать новые правила, которые заменят положения о размещении информации в единой информационной системе жилищного строительства. Документ касается застройщиков, которые привлекают деньги дольщиков. Остановимся на заметных изменениях.
Застройщикам придется вносить в систему сведения о прекращении действия только разрешений на строительство. Решение уполномоченного органа об этом нужно загрузить не позднее чем через пять рабочих дней после его принятия. Сейчас нужно размещать информацию о прекращении действия еще и многих других документов (например, подтверждающих право на землю, проектной декларации). На это отведено три рабочих дня со дня прекращения действия документа.

Также появится требование к тому, когда размещать справки застройщиков о размере собственных средств и соблюдении нормативов финансовой устойчивости. Первую справку нужно внести в систему одновременно с первой проектной декларацией, заключение о соответствии которой Закону о долевом участии в строительстве получено после 1 октября 2018 года. Последующие справки - не позднее пяти рабочих дней после окончания каждого квартала, когда шло то строительство, информация о котором есть в системе. Сейчас застройщики тоже обязаны размещать эти сведения, но срок не установлен.

Стоит учесть, что нарушение новых правил грозит денежными потерями.

Должностных лиц могут оштрафовать на сумму от 15 тыс. до 30 тыс. руб., компанию - от 50 тыс. до 200 тыс. руб.

📄Документ: Постановление Правительства РФ от 26.03.2019 N 319

⚠️ Куйбышевский районный суд г. Санкт-Петербурга вынес решение по административному исковому заявлению Нины Александровой, Николая Лаврентьева, Елены Малышевой, Марии Сапожниковой, Веры Цветковой к Службе Государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга.
Суд признал незаконным разрешение на строительство №78-003-03 от 08.12.2016, выданное ООО "Корпорация #ЛЭК ИСТЕЙТ" в отношении земельного участка по адресу Светлановский пр., д.15, и обязал Службу отменить указанное разрешение.
Кроме того, суд принял меры предварительной защиты по данному административному делу в виде приостановления действия указанного разрешения до вступления в законную силу решения суда.

#ЛЭК #Л1

⚠️ Напомним, что специалисты Legal78.ru оказывают содействие по следующим направлениям деятельности:

🔅Долевое строительство (ДДУ, ПДКП и тп);
🔅Исполнительное производство (ФССП);
🔅 Списание долгов;
🔅 Проверка контрагента;
🔅 Проверка Квартира на чистоту перед покупкой;
🔅 Представление интересов в государственных органах;
🔅 Сбор сведение по гражданским и уголовным делам;
🔅 Розыск должника по исполнительному производству;
🔅 Работа с коллекторами и банками.

#ЛЭК #ЛП #Л1 #ФССП #Приставы #Должник #229ФЗ #Юрист

Арестован бенефициар группы компании Норманн Смирнов В. Избрана мера пресечения в виде заключения под стражу.Арестован гендиректор СК "Норманн"

#Норманн