❗️#Минстрой пояснил, с какой даты нельзя зарегистрировать первый договор с дольщиком без уплаты взносов

⚡️В информации министерства речь идет об отчислениях застройщиков в #Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства. Этот фонд был зарегистрирован 20 октября.
С 21 октября #застройщик не может зарегистрировать первый договор участия в долевом строительстве без уплаты отчислений (взносов) в фонд.
Минстрой не забыл и о тех, кто успел представить договор на госрегистрацию до 20 октября включительно. В этом случае нужен договор страхования гражданской ответственности либо поручительство банка за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства по передаче жилого помещения по договору. Уплачивать упомянутый взнос не нужно.
Напомним, что правило касается тех, кто строит многоквартирные дома и жилые дома блокированной застройки из трех и более блоков.

📌 #Минстрой утвердил правила, по которым застройщики будут размещать данные в системе жилстроительства
Застройщики должны будут вносить сведения в Единую информационную систему жилищного строительства http://наш.дом.рф/ через личный кабинет.
Речь идет об информации, которую застройщики обязаны публиковать на своем сайте. Например, сведения об уплате взносов в компенсационный фонд или об условиях привлечения денег дольщиков в случае размещения таких средств на счетах эскроу.

❗️В новом приказе уточнили, какая именно информация имеется в виду в обоих этих случаях.
К сведениям об уплате взносов относятся:
- указание на то, что застройщик привлекает деньги дольщиков при условии уплаты взносов на номинальный счет специального фонда;
- дата представления на госрегистрацию #ДДУ с первым дольщиком или данные о том, что такой договор на госрегистрацию не подан.
Сведения об условиях привлечения денег с использованием счетов эскроу содержат:
- указание на то, что застройщику выдан целевой кредит на строительство с условиями внесения денег на счета эскроу;
- полное наименование и местонахождение кредитной организации, где должны быть открыты эти счета;
- дата и номер кредитного договора;
- срок условного депонирования денег дольщиков.
Разместить в системе большинство сведений потребуется в срок не позднее семи рабочих дней с даты получения заключения контролирующего органа.
Проект содержит и другие правила о порядке, способах, сроках и периодичности размещения в системе данных и их составе.

📝Документ: Приказ Минстроя России от 11.05.2018 N 275/пр (вступает в силу 18 июня 2018 года)

#Дольщики #ДДУ #Минстрой #Застройщик #Строительство #Легал78 #Legal78

📌 Форма проектной декларации дополнена сведениями о бенефициарных владельцах застройщика - физических лицах

🔻 В отношении физических лиц, которые косвенно (через подконтрольных им лиц) самостоятельно или совместно с иными лицами вправе распоряжаться 5% и более голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющей уставной капитал застройщика (бенефициарные владельцы) в проектной декларации теперь будут указываться:
🔸фамилия, имя, отчество лица;
🔸гражданство;
🔸доля в уставном капитале, контролируемая таким лицом;
🔸страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (при наличии);
🔸ИНН (при наличии);
🔸описание обстоятельств (оснований), в соответствии с которыми указанное лицо является бенефициарным владельцем.

🔹Также в проектной декларации теперь будут указываться сведения о счетах эскроу и об уполномоченном банке, в котором у застройщика открыт расчетный счет.

📝 #Приказ Минстроя России от 31.08.2018 N 552/пр

@legal78 #Застройщик #Дду #Дольщики #Строительство #бенефициар #МинСтрой