📌Госстройнадзор Санкт-Петербурга примет участие в семинаре «Как ввести объект в эксплуатацию в срок?».

📎Темы семинара:

🔹Как избежать типовые нарушения законодательства в области пожарной, санитарно-эпидемиологической и экологической безопасности перед сдачей объектов в эксплуатацию?

🔹Рекомендации специалистов по устранению ошибок при оформлении документации перед обращением за разрешением на ввод в эксплуатацию.

🔹Как получить разрешение на ввод в эксплуатацию через ЕССК?

📆 Дата и время проведения: 18 октября 2017 года в 15.00.

❗️Место проведения: Санкт-Петербург, площадь Островского, 11, конференц-зал.

📌 9 ноября 2017 года в Москве пройдет ежегодная конференция «Защита персональных данных».

👥На данный момент запланировано участие 11 иностранных делегаций: Китай, Азербайджан, Беларусь, Босния и Герцеговина, Латвия, Мали, Марокко, Мексика, Польша, Сербия и Хорватия.

⚠️В рамках конференции участники рассмотрят современные тренды развития информационного пространства, а также тенденции в сфере международной информационной безопасности.

✅Запланировано обсуждение нового Регламента Европейского Союза по защите персональных данных, вступающего в силу в 2018 году. Будет представлена позиция российского Уполномоченного органа о возможности распространения норм Регламента на деятельность российских операторов.

❗️Ознакомиться с программой форума и подать заявку на участие вы можете здесь: zpd-forum.com

❗️#Госстройнадзор Санкт-Петербурга предупреждает застройщиков о необходимости исполнения определения Верховного суда, отменившего «высотные акценты»

⚠️ Соответствующее определение суда (по делу № 78-АПГ17-10) вступило в силу 13 сентября и отменило положения Закона Санкт-Петербурга № 820-7, которые исключили из понятия высота здания «высотные акценты». Стоит отметить, что данная норма Закона вступила в силу 15 января 2017 года, а не с момента утверждения первоначальной редакции в 2009 году, как ранее утверждалось в прессе.

⚠️Госстройнадзор рекомендует застройщикам заранее проверить ранее выданные заключения КГИОП о соответствии проектной документации требованиям Закона № 820-7 до обращения за разрешением на строительство. В связи со вступлением в законную силу определения Верховного суда надзорное ведомство при рассмотрении заявлений о выдаче разрешений будет дополнительно запрашивать в КГИОП подтверждение соответствия заключения Комитета определению суда.

❗️#Минстрой пояснил, с какой даты нельзя зарегистрировать первый договор с дольщиком без уплаты взносов

⚡️В информации министерства речь идет об отчислениях застройщиков в #Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства. Этот фонд был зарегистрирован 20 октября.
С 21 октября #застройщик не может зарегистрировать первый договор участия в долевом строительстве без уплаты отчислений (взносов) в фонд.
Минстрой не забыл и о тех, кто успел представить договор на госрегистрацию до 20 октября включительно. В этом случае нужен договор страхования гражданской ответственности либо поручительство банка за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства по передаче жилого помещения по договору. Уплачивать упомянутый взнос не нужно.
Напомним, что правило касается тех, кто строит многоквартирные дома и жилые дома блокированной застройки из трех и более блоков.

☝️Убытки граждан-дольщиков могут возложить не только на застройщиков, но и на тех, кто за ними стоит
🔹В Госдуму внесен проект, который предполагает значительные изменения в регулировании долевого строительства. Одно из них предусматривает солидарную ответственность застройщика и лиц, которые могут определять его деятельность.
В качестве контролирующих лиц названы те, кто может давать указания единоличному исполнительному органу (генеральному директору, управляющей компании) или члену коллегиального органа управления застройщика. Этот перечень не является закрытым.
Отметим, в документе нет критериев, в соответствии с которыми можно было бы определить факт контроля. Если проект не изменят, то суды смогут устанавливать такой факт, даже если нет формальных признаков подконтрольности, например владения определенной долей в уставном капитале ООО. Такой подход встречался в судебной практике по делам о несостоятельности до того, как в Законе о банкротстве было определено, кто является контролирующим лицом.

📝Документ: Проект Федерального закона N322981-7 (http://sozd.parlament.gov.ru/bill/322981-7)
📆Внесен в Госдуму 24 ноября 2017 года

📌 23.11.2017 года Архангельским областным собранием депутатов внесен на рассмотрение в Государственной Думы Федерального собрания Российской Федерации проект федерального закона «О внесении изменения в статью 2 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (регистрационный номер 321589-7).

📝Документ: Проект Федерального закона N321589-7 (http://sozd.parlament.gov.ru/bill/321589-7).
📆Внесен в Госдуму 23 ноября 2017 года

☝️За последний год уровень банкротства строительных компаний в Санкт-Петербурге увеличился на 15%

Подробности на: legal78.ru

⚡️Объекты в эксплуатацию вводятся в Петербурге по обновленному регламенту

🔻Требования административного регламента по выдаче разрешений на ввод объектов в эксплуатацию обновлены с учетом последних изменений законодательства. Нововведения в основном касаются электронного вида государственной услуги.

🔹Документы, в том числе материалы проектной документации (по пункту 18 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ), застройщик должен передать в Госстройнадзор на электронных носителях. В перечень документов включен акт приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия при проведении реставрации, консервации или ремонта этого объекта (пункт 11 части 3 статьи 55 Градкодекса РФ).

🔻Электронное заявление должно быть оформлено от имени застройщика даже в том случае, если его заполняет доверенное лицо. Копия доверенности при этом должна быть приложена к пакету документов. В случае обращения за услугой в электронном виде разрешение на бумажном носителе не выдается.

🔹Особо следует отметить требования законодательства, которое касается специалистов по организации строительства, сведения о которых должны быть включены в национальный реестр специалистов в области строительства. Только эти должностные лица имеют право подписывать следующие документы:

· акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда);

· справку о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства, искусственно созданного земельного участка требованиям технических регламентов;

· справку о соответствии параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства, искусственно созданного земельного участка проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов.

Особо обращаем внимание на то, что в электронном виде за государственными услугами Госстройнадзора можно обратиться только через Единую систему строительного комплекса. Напоминаем, что по разработанному проекту постановления Правительства заявления от застройщиков с 1 января 2018 года надзорное ведомство будет принимать исключительно в электронном виде .

📌#Работодатель не обязан наказывать сотрудников по требованию прокурора

☝️#ВС РФ в очередной раз подчеркнул: применить к работнику дисциплинарные меры - это право, а не обязанность работодателя.

⚡️В представлении #прокурор среди прочего требовал от работодателя рассмотреть вопрос о привлечении к дисциплинарной ответственности лиц, виновных в нарушениях закона. ❗️Верховный #Суд признал это требование неправомерным. Он применял такой подход и ранее.
За игнорирование указанного требования работодателю не должен нести ответственность. Если к ней все же привлекут, есть все шансы оспорить это в суде.

🔻Как известно, наказать могут лишь за невыполнение законных требований прокурора.
🔹Юрлицам это нарушение грозит штрафом в размере от 50 тыс. до 100 тыс. руб. или административным приостановлением деятельности на срок до 90 суток,
🔹должностному лицу - штраф от 2 тыс. до 3 тыс. руб. или дисквалификация на срок от 6 до 12 мес.

📝Документы: #Постановление ВС РФ от 30.10.2017 N 30-АД17-2


🔹@LEGAL78
🔹LEGAL78.RU
🔹VK.COM/LEGAL78

#Прокуратура #ГосСоужба #ПредставлениеПрокурора #Дисциплинарка #Проверка #Наказание #КоАП #Прокурор #Государство #ОпредлениеВСРФ #ФССП #УФССП Пристав #РосПотребНадзор #ГУ #МВД #ИФНС #ФНС #ГосударственнаяСлужба #Акты прокурорского реагирования

Суд: криптовалюта не может входить в конкурсную массу должника
Арбитражный суд города Москвы не стал удовлетворять ходатайство финансового управляющего и включать криптовалюту в конкурсную массу. Отказ обоснован следующим:
- криптовалюта не относится ни к одному из объектов гражданских прав;
- операции с криптовалютами находятся вне правового поля и их нельзя обеспечить принудительной силой государства;
- из-за анонимности пользователей и отсутствия контролирующего центра нельзя достоверно установить, кому именно принадлежит криптовалюта в криптокошельке.
Отметим, что Минфин и Центробанк подготовили законопроекты, которые призваны урегулировать статус криптовалюты.

Документ: Определение АС г. Москвы от 05.03.2018 по делу N А40-124668/17-71-160Ф

📌 🎵Аудиозапись судебных заседаний может стать обязательной

☝️Согласно законопроекту, аудиозапись будет обязательной при рассмотрении гражданских и уголовных дел в первой и апелляционной инстанциях. Стороны могут подать замечания о неточности и неполноте аудиозаписи судебного заседания.
⠀
В ГПК РФ и КАС РФ также предлагается внести нормы о статусе помощника судьи, аналогичные нормам АПК РФ, и изменить порядок распределения дел между судьями.
⠀
Предполагается, что законопроект вступит в силу с 1 января 2019 г.
⠀
📄 Документ: Проект Федерального закона N 426094-7 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

📌К защите деловой репутации юрлиц планируют привлечь судебных приставов
Когда для защиты деловой репутации юрлица приходится обращаться в суд, положительное решение суда еще не означает, что нарушение будет устранено. Если сведения в Интернете, порочащие деловую репутацию, не удалены или доступ к ним не ограничен в срок для добровольного исполнения, в ситуацию должен будет вмешаться пристав.
Согласно проекту пристав вынесет постановление об ограничении доступа к порочащим сведениям и направит его в Роскомнадзор. Доступ к сведениям будет ограничен, а нарушитель еще и заплатит исполнительский сбор. О взыскании сбора пристав также вынесет постановление.

📄Документ: Проект Федерального закона N 430597-7 (http://sozd.parlament.gov.ru/bill/430597-7)

📅 Внесен в Госдуму 2 апреля 2018 года

📌 Президент России Владимир Путин подписал Федеральный закон «О внесении изменений в статьи 5 и 38 Федерального закона «О рекламе», которым запрещается размещение рекламы на платежных документах об оплате коммунальных услуг.
☝️ «Федеральным законом в целях предотвращения смешения указанной информации с рекламой запрещается размещение рекламы на платёжных документах для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе на оборотной стороне таких документов, за исключением социальной рекламы и справочно-информационных сведений», – говорится в пояснении к документу.
🤔 Отмечается, что данный закон направлен на обеспечение защиты прав граждан при получении информации об оплате коммунальных услуг.

📌 Расходы на транспорт и проживание представителя можно возместить, хоть они и не указаны в договоре

☝️ Договор об оказании юридических и консультационных услуг не покрывал расходы на проезд и проживание представителя. Однако заявитель хотел взыскать их с другой стороны в числе судебных издержек, а именно среди затрат на оплату услуг представителя. Пусть не в полном объеме, но ему это удалось.
Суд кассационной инстанции сослался на позицию Пленума ВС РФ. Он указывал: нельзя возместить расходы представителя, которые необходимы для выполнения его обязательств. Среди них затраты на мобильную связь, интернет, отправку документов. Как отметил суд, расходы на проезд и проживание к ним не относятся, поэтому возместить их можно.

📜Документ: Постановление АС Поволжского округа от 21.03.2018 по делу N А65-8957/2016

📌Возникли проблему с застройщиком, выявили изъяны в новой квартире, устали терпеть обещание о сроках сдачи квартиры?

🔻Решение проблем с застройщиком:
✔ Взыскание неустойки по 214-ФЗ;
✔ Компенсация убытков и судебных издержек;
✔ Компенсация морального вреда;
✔ Штраф компании застройщику.

🔻Расторжение договора с застройщиком:
✔ В случае нарушения сроков сдачи объекта;
✔ При наличии недостатков;
✔ По другим мотив.

🔻Претензии по качеству строительства:
✔ Несоответствие метража;
✔ Дефекты отделки;
✔ Нарушение строительных нормативов.

🔻Что я сделаю для Вас:
🔹 взыщу неустойку по 214 ФЗ;
🔹 помогу с приёмкой квартиры на любой стадии;
🔹 проведу сделки с недвижимостью любой сложности;
🔹 профессионально решу любые юридические вопросы в рамках долевого строительства и исполнительного производства.

♦️Бесплатная консультация специалиста:
🔸 What’s App, Telegram: 8 (8911) 1443050
🔸Vk: vk.com/legal78 , vk.com/id333005

❗️С условиями работы и ценовой политикой можно ознакомиться на сайте:
https://legal78.ru
————————————
#ДолевоеСтроительство #ЮристДДУ #ДДУ #Дальпитерстрой #Норманн #ИСГНорманн #ПолисГрупп #Ленспецстрой #Леноблстрой #Импульс #Л1 #Застройщик #Дольщик #Неустойка #214 #ФЗ214 #ИсполнительноеПроизводство #ФССП #Приставы #ОСП #УФССП #ЦАФССП #СПб #Шушары #ЖКМорошкино #Морошкино #3Апельсина #ЛенинградскаяПерспектива