📌Обзор очередных XML-схем Минстроя РФ

#цифраитим
Итак, Минстрой РФ, в преддверии 1 января 2026 года, активно реализует свою задумку о разработке 300+ XML-схем, о которых говорится почти на каждом мероприятии с их участием.

Причем, как и следовало ожидать, начинается лавина. Не успели мы разобрать еще все схемы, которые опубликовали 09.09.2025 (напомню, это Общий журнал работ(очередная версия), Журнал бетонных работ, Журнал авторского надзора, Уведомление об изменении проектной документации, Акт проверки габаритов приближения оборудования в тоннелях, Предписание об устранении выявленных нарушений), как уже 29.10.2025 появилась добавка (Акт индивидуального испытания, Акт комплексного испытания, Акт о растяжке компенсаторов, Акт теплового испытания системы отопления, Акт испытаний трубопроводов на прочность/герметичность/плотность). И 19.11.2025 появилась еще одна добавка: Уведомление об отказе в приеме документов, Паспорт системы вентиляции системы кондиционирования воздуха, Акт о проведении промывки (продувки) трубопроводов (системы), Журнал буровых работ, Журнал изготовления арматурных каркасов, Журнал ухода за бетоном, Журнал производства антикоррозионных работ, Журнал замоноличивания монтажных стыков и узлов).

Напомню, правила введения в действие – по истечение трех месяцев с момента размещения на сайте Минстроя РФ(https://minstroyrf.gov.ru/tim/xml-skhemy/).
Тут же, кстати, следует отметить, что те «XML-скептики», которые считали, что до графики XML не дойдет, заблуждались. Та же XML-схема «Паспорта системы вентиляции системы кондиционирования воздуха» и в самом прил. Е СП 73.13330.2016, и в XML-схеме, которая, сделана четко по этой форме, а не является неким «вольным пересказом», по поводу которых профессиональное сообщество периодически высказывает свое мнение в адрес Минстроя, содержит графическую часть.

Так  что, начало XML-лизации графики положено.
Учитывая шквал XML-схем, хочется процитировать нетленку Гоголя:

Русь, куда ж несешься ты? дай ответ. Не дает ответа.

В комментариях хотелось бы увидеть, какие из перечисленных схем Вы бы хотели, чтобы мы разобрали в ближайших постах и на вебинарах.
©️ Чеготова Елена Викторовна
_________________________________
ТГ-канал "ГК Интера: Строительство и проектирование"

☄️ Приглашаем вас на бесплатный вебинар!

Огнезащитные вспучивающиеся покрытия: новые научные данные, старые ошибки и что с этим делать

Это вебинар для тех, кто работает с огнезащитными покрытиями строительных конструкций - 🚩проектировщиков, инженеров ПБ, технологов и других специалистов.

🗓 Дата и время начала – 18 декабря в 10:00 МСК, 90 минут
🔗 Обязательная регистрация на вебинар по ссылке.

На вебинаре мы простым языком разберём:
➡️ Как современная наука установила механизм вспучивания — и почему это полностью меняет подход к рецептурам и испытаниям;
➡️ Какие ошибки возникают при сертификации, экспертизе и как их избежать;
➡️ Как зарубежные подходы позволяют получить воспроизводимые результаты;
➡️ Какие новые методы диагностики уже сегодня дают достаточно информации;
➡️ Что нужно изменить в нормативке, чтобы защитить рынок от контрафакта и повысить безопасность.

🎤 Спикер вебинара:
Зыбина Ольга Александровна – доктор технических наук, зав. кафедрой «Пожарная безопасность» ИСИ ФБГАОУ ВО «СПбПУ Петра Великого».

Не упустите шанс получить актуальную информацию от эксперта!
Зарегистрируйтесь прямо сейчас по ссылке.

#вебинар #строительство #пожарнаябезопасность
_________________________________
ТГ-канал "ГК Интера: Строительство и проектирование"

📌Расширение случаев, когда не требуется разрешение на строительство

#разрешениянастроительство
Напомню, что случаи, когда не требуется разрешение на строительство, установлены ч. 17 ст. 51 ГрК РФ, которая позволяет субъектам РФ, а также Правительству РФ устанавливать дополнительные случаи, когда разрешение не требуется.

17.12.2025 происходит расширение таких случаев, поскольку вступает в силу Постановление Правительства РФ от 09.12.2025 N 2000 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 12 ноября 2020 г. N 1816".

Речь идет о создании ряда объектов инфраструктуры аэродромов, а также погранслужбы:
- аэродромов класса Д и Е, вертодромов, обустроенных мест для приводнения и причаливания воздушных судов, прочих объектов, необходимых для взлета, посадки, руления и стоянки воздушных судов, при условии, что в состав таких объектов не входят объекты, относящиеся к особо опасным, технически сложным объектам; 
- аэровокзалов (терминалов) пропускной способностью менее 100 пассажиров в час;
- командно-диспетчерских и стартовых диспетчерских пунктов модульного (контейнерного) типа;
- зданий, сооружений, необходимых для организации пограничного, таможенного и иных видов контроля в автомобильных пунктах пропуска через государственную границу Российской Федерации, высотой менее 3 этажей или площадью менее 1500 квадратных метров, при условии, что такие объекты не являются особо опасными, технически сложными или уникальными.
 ©️ Чеготова Елена Викторовна
_________________________________
ТГ-канал "ГК Интера: Строительство и проектирование"

☄️ Публикуем для всех желающих ЗАПИСЬ ВЕБИНАРА от 18.12.2025 г. с Зыбиной Ольгой Александровной на тему:

Огнезащитные вспучивающиеся покрытия: новые научные данные, старые ошибки и что с этим делать
 
➡️ Посмотреть материалы (запись и презентация) вебинара вы можете по этой ссылке.

#вебинар #строительство #пожарнаябезопасность
_________________________________
ТГ-канал "ГК Интера: Строительство и проектирование"

📌Обзор изменений в правилах аттестации экспертов, уполномоченных на проведение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий

#экспертиза
Напомню, 01.03.2026 вступит в силу обновленная редакция Постановления Правительства РФ от 31.12.2020 N 2460 с учетом изменений, внесенных ПостановлениемПравительства РФ от 15.11.2025 N 1814.
Итак, кратко по изменениям.

Сам порядок в рамках «регуляторной гильотины» продлен до 01.09.2032
Происходит переход к реестру вместо аттестатов как документа, аттестаты действуют до окончания их срока действия (с учетом продлений).

Справку об отсутствии судимости теперь представлять не надо, она запрашивается в рамках межведомственного взаимодействия.

Аттестационная сессия проводится не позднее 9-го рабочего дня со дня поступления в Минстрой РФ заявления о прохождении аттестации (заявления о прохождении переаттестации) от претендента (эксперта) (ранее было до 15 р.д.).

В случае не подключения к системе проведения аттестационной сессии, необходимо подать заявление о переносе, тогда назначается новая дата с учетом срока, указанного выше.

Увеличен срок для ответов, с 2 до 3 часов.
Исключен механизм дополнительных вопросов от комиссии.

Сокращен срок принятия решения по итогам аттестации до 1 р.д.
Вводится механизм устранения опечаток.
Исключается согласие на обработку персональных данных как отдельная форма документа.
 ©️ Чеготова Елена Викторовна

📌И снова об XML-схемах
#цифраитам #исполняха

Напомню, 09.12.2025 была введена в действие XML-схема журнала бетонных работ. К ней, уже традиционно, стали возникать вопросы, особенно, учитывая, что с 01.09.2025 вступило в силу Постановление Правительства РФ от 31.05.2025 N 820 "Об утверждении Правил маркировки отдельных видов строительных материалов в потребительской упаковке средствами идентификации и особенностях внедрения государственной информационной системы мониторинга за оборотом товаров, подлежащих обязательной маркировке средствами идентификации, в отношении отдельных видов строительных материалов в потребительской упаковке" , которое ввело, в частности, маркировку цемента и бетонов. В связи с чем, встал вопрос, а как оформлять приложения, связанные с материалами?

Спасибо Минстрою РФ, ответили, как всегда оперативно (ответ от 25.12.2026 № 36686-O/00), и двойное спасибо, что услышали предложения профессионального сообщества, что нужно продумать, а что делать с тем, что сейчас указано, как приложения, которых при маркировке не будет.

В XML-схему журнала бетонных работ, опубликованную 9 сентября 2025 г. на сайте Минстроя России, включен элемент «material List», который содержит информацию о материалах, примененных при выполнении работ.

Данный элемент включает в себя указание комплекта документов, подтверждающих качество материала (изделия). Также в элемент «material List» входит информация c id (уникальный идентификационный номер) записи журнала входного контроля (далее - ЖВК), которая формируется при проверке конкретного материала, в том числе бетона. Проверка качества строительных материалов учитывается при ведении ЖВК. Печатная форма данного журнала содержит столбец «Результат проверки сопроводительных документов производителя».

В рамках ведения данного документа в XML формате возможно предусмотреть добавление элемента, включающего сведения по маркировке строительных материалов.

Минстроем России ведется формирование плана по разработке и актуализации XML-схем на 2026 год. Вышеуказанное предложение по доработке XML-схемы ЖВК будет рассмотрено для включения в соответствующий план.
 ©️ Чеготова Елена Викторовна

📌Обзор Федерального закона от 28.12.2025 N 507-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
#антисанкции #СРО #общиевопросы
Вы думали мы отдыхаем? А вот и нет, ибо законодатель не дает. Рассмотрим очередные поправки в ГрК РФ «под елочку».🌲
Часть уже вступили в силу, часть только вступят, но обо всем по порядку.

Из ст. 6 исключен п. 7.17 ч. 1 о праве утверждения порядка определения сметной стоимости строительства в отношении объектов капитального строительства, расположенных за пределами территории РФ и финансируемых с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля в уставных (складочных) капиталах которых Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований составляет более 50 процентов.

Напомню, это Приказ Минстроя России от 15.06.2020 N 317/пр "Об утверждении Методики определения сметной стоимости строительства или реконструкции объектов капитального строительства, расположенных за пределами территории Российской Федерации".

Синхронные изменения внесены в ст. 8.3 ГрКРФ. Учитывая произошедшую реформу сметного нормирования, логично, что данный пункт исключили.
Статья 45 ГрК РФ дополнена ч. 18.1, определяющей право Правительства РФ установить основания для отмены документации по планировке территории, подготовка которой осуществляется на основании решений уполномоченных ФОИВов, ИОГВ субъектов РФ и ОМСУ.
В предмет строительного контроля добавили соответствие работ не только ПД, но и РД, если таковая необходима.

А с 01.03.2026 вносятся изменения в части НРС и соответствующих специалистов. Меняется наименование ст. 55.5-1 ГрК РФ. Становится Специалисты по организации инженерных изысканий, специалисты по организации архитектурно-строительного проектирования, специалисты по организации строительства и иные специалисты, занятые в строительстве.

Напомню ч.ч. 1 и 2 указанной статьи определяют, кто такие специалисты по организации изысканий/проектирования и специалисты по организации строительства (ГИПы и ГАПы). В силу ч. 11 данной статьи перечни специальностей, направлений подготовки в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования и утверждены Приказом Минстроя России от 06.11.2020 N 672/пр. В 01.03.2026 данный Перечень меняет название и становится «Перечень направлений подготовки, специальностей в области строительства, получение высшего образования по которым необходимо для специалистов по организации инженерных изысканий, специалистов по организации архитектурно-строительного проектирования, специалистов по организации строительства, и Перечень должностей специалистов, занятых в строительстве, требования к которым устанавливаются правилами саморегулирования».

В данной статье появляется новая норма (ч. 9.1) Сведения о физических лицах, не указанных в части 1 или 2 настоящей статьи, если такие физические лица занимают должности, предусмотренные перечнем, указанным в части 11 настоящей статьи (далее - иные специалисты, занятые в строительстве), требования к которым устанавливаются правилами саморегулирования в соответствии с частью 2 статьи 55.20-1 настоящего Кодекса, включаются в национальные реестры специалистов."

Требования в отношении иных специалистов, занятых в строительстве, сведения о которых включаются в национальные реестры специалистов, с 01.03.2026 определяются правилами саморегулирования.
Также из хорошего – второй раз продляются антисанционные меры поддержки в части разрешений на строительство, выданных в 2022 году, содержащиеся в ч. 10 ст. 4 (возможность внести изменения за пределами срока в 10 р.д. до их окончания, облегченный предмет проверки при внесении в них изменений и при выдаче разрешений на ввод в эксплуатацию)и даже данная льгота расширяется на разрешения на строительство, выданные в 2023 году.
 ©️ Чеготова Елена Викторовна

🎅Уважаемые коллеги!
С наступающим Новым годом! 🎄✨

Пусть этот год принесёт с собой:

🎄Яркие моменты счастья и улыбки близких
🍪Исполнение самых заветных желаний
🎁Новые возможности для роста и вдохновения
🎄Здоровье, которое будет сиять, как новогодняя гирлянда
🎊Уют и тепло в каждом доме, в каждом сердце


Пусть бой курантов станет началом удивительных перемен, а каждый день нового года будет наполнен смыслом, радостью и добрыми событиями. Пусть удача станет вашим верным спутником, а любовь и поддержка окружают вас постоянно!🥂

Всех с Наступившим! 🎄Продолжаем разбирать законодательные «подарочки под елочку», помимо ранее рассмотренных под бой курантов.
Обзор антисанкционных мер поддержки тут

_________________________________
ТГ-канал "ГК Интера: Строительство и проектирование"

Счастливого Рождества 👼

📌ЗОУИТы послабления

#ЗОУИТ
09.01.2026 вступит в силу  очередной законодательный подарок «под елочку», речь идет о Федеральном законе от 29.12.2025 N 558-ФЗ "О внесении изменений в статью 65 Водного кодекса Российской Федерации и статью 38 Федерального закона "Об особо охраняемых природных территориях".
Появляются определенные «льготы».

В границах водоохранных зон допускается движения транспортных средств автомобильного транспорта на период создания объектов, предназначенных для осуществления рекреационной деятельности, в соответствии с ч. 16.4 ст. 65 ВК РФ.

Кроме того, появляется сама ч. 16.4 ст. 65 ВК РФ. Теперь вграницах водоохранных зон допускается создание дорог необщего пользования, в том числе лесных дорог, для движения транспортных средств автомобильного транспорта на период создания объектов, предназначенных для осуществления рекреационной деятельности, при условии проведения мероприятий, направленных на предотвращение загрязнения, засорения водоохранных зон и водных объектов, заиления и истощения их вод, а также на сохранение среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира (оборудование таких дорог деревянными настилами, бетонными плитами, подсыпка щебня или гравия).

Такие дороги после того, как отпадет в них надобность, подлежат сносу, а земли, на которых они располагались, - рекультивации.

В ФЗ «Об ОООПТ» внесена норма, которая амнистирует часть ранее возведенных ОКСов, которые не в полной мере отвечают требованиям ныне действующего законодательства об ООПТ, допуская их эксплуатацию и даже капремонт и реконструкцию.

При этом устанавливается целый ряд условий, которые должны быть выполнены одновременно:
а) указанные объекты введены в эксплуатацию 01.09.2023 и права на указанные объекты зарегистрированы в ЕГРН;

б) указанные объекты расположены в границах рекреационной зоны, зоны охраны объектов культурного наследия или зоны хозяйственного назначения национального парка и включены в план рекреационной деятельности национального парка;

в) предельное количество этажей и (или) предельная высота указанных объектов в результате реконструкции не должны превышать количество этажей и (или) предельную высоту объектов капитального строительства, которые удостоверены выданным до 1 сентября 2023 года разрешением на ввод объектов в эксплуатацию;

г) сохраняются ранее установленные основной и вспомогательный виды разрешенного использования земельных участков, на которых расположены указанные объекты;

д) максимальный процент застройки в границах земельных участков, на которых расположены указанные объекты, соответствует максимальному проценту застройки, установленному градостроительными планами земельных участков, действующими на дату выдачи разрешения на строительство (при наличии градостроительных планов);

е) минимальные отступы от границ земельных участков, на которых расположены указанные объекты, соответствуют минимальным отступам от границ земельных участков, установленным градостроительными планами земельных участков, действующими на дату выдачи разрешения на строительство (при наличии градостроительных планов).
©️ Чеготова Елена Викторовна

_________________________________
ТГ-канал "ГК Интера: Строительство и проектирование"

📌ЗОУИТы

#ЗОУИТ
В очередной раз «под елочку» законодатель перенес переходные положения по ЗОУИТам.

Речь идет о Федеральным законе от 28.12.2025 N 496-ФЗ "О внесении изменений в статью 106 Земельного кодекса Российской Федерации и статью 26 Федерального закона "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Бегло, насколько это позволяет формат канала, рассмотрим их.
Итак, ЗОУИТы в Санкт-Петербурге, Москве и Севастополе могут иметь свои особенности.

До 1 января 2033 года зоны с особыми условиями использования территорий считаются установленными в случае отсутствия сведений о таких зонах в Едином государственном реестре недвижимости, если такие зоны установлены до 1 января 2031 года ранее установленными 342-ФЗ способами.

Перенесен с 1 июля 2027 до 1 июля 2032 года срок обращения в ИОГВ или ОМСУ с заявлением об изменении ЗОУИТ (в случае изменения границ ЗОУИТ с приложением сведений о границах указанной зоны), если положением о ЗОУИТ, утвержденным Правительством РФ, установлены требования к предельным размерам указанной зоны, правила определения размера ЗОУИТа, перечень ограничений использования земельных участков, которые могут быть установлены в границах указанной зоны (подзоны), отличные от установленных на дату установления ЗОУИТа.

ИОГВ или ОМСУ, уполномоченными на принятие решения об установлении или ЗОУИТ, в срок не более чем один месяц со дня поступления данных заявлений либо при отсутствии указанных в п. 11 ст. 106 ЗК РФправообладателей зданий, сооружений или в случае установления ЗОУИТ по основаниям, не связанным с размещением таких зданий, сооружений, до 1 января 2033 года (вместо 1 января 2028 года) должны быть внесены изменения в решение об установлении ЗОУИТ или принято новое решение.

Необходимость включения ЗОУИТов, устанавливаемых до 01.01.2031, переносится до 01.01.2033.
Существующие правила установления ЗОИУТов действуют до 01.01.2031.

До 01.03.2031 с заявлением об изменении/прекращении ЗОУИТов могут обращаться заинтересованные ОИГВ/ОМСУ, а не только правообладатели  ОКСов.
Правообладатель ОКСов, которые введены в эксплуатацию до введения в действие 342ФЗ теперь до 01.01.2031 обязаны обратиться с заявлением об установлении ЗОУИТ.

Ожидаемо, вопрос о порядке установления ЗОИУТовпромышленных трубопроводов также сдвинут до 01.01.2033.

Вопросы возмещения убытков также урегулированы также с учетом указанных изменений по срокам принятия положений о ЗОУИТах.

Синхронно перенесены сроки необходимости приведения объектов в соответствие в ЗОУИТами до 01.01.2031. при этом появилась надежда, что такие объекты вообще трогать не будут, разумеется, если они не создают угроз. При утверждении положения о ЗОУИТ,  Правительство РФ вправе установить, что ограничения, устанавливаемые в границах ЗОУИТ, не применяются в отношении ОКСов, которые созданы до дня вступления в силу такого положения, в отношении земельных участков, права на которые возникли до дня вступления в силу такого положения, при условии, что это не создает угрозу жизни граждан, обороне страны и безопасности государства.
©️ Чеготова Елена Викторовна
_________________________________
ТГ-канал "ГК Интера: Строительство и проектирование"