🏠 Число льготных ипотек на руках жителей центра России выросло на четверть

В октябре жители ЦФО взяли по программам господдержки 16,2 тыс. ипотечных кредитов — на 24,5% больше, чем месяцем раньше. Одной из причин этого стало анонсированное ужесточение условий «Семейной ипотеки» в 2026 году.

Всего за месяц банки Центральной России выдали ипотечным заемщикам более 25,6 тыс. кредитов на сумму 142,1 млрд рублей, это 29% от всего объема ипотеки, выданной в России в октябре.

Средний срок ипотечного кредита в регионе в октябре составил 25,4 года, средняя ставка — 9%. Ипотечный кредитный портфель составил почти 6,3 трлн рублей, а в годовом выражении он вырос на 7,9%.

Ранее сообщалось, что средняя переплата по ипотеке в России за год снизилась на треть. При этом около 58% россиян мечтают купить квартиру, но не могут себе этого позволить.
@fatcat18

✅ Цены на золото на спотовом рынке обновили рекорд 50-й раз с начала года

В ходе торгов во вторник спотовая цена золота повысилась на 0,7%, до 4473 долларов за унцию. С начала года оно подорожало на 70%, демонстрируя лучшую годовую динамику с 1979 года.

Рост поддерживают ожидания снижения ставки ФРС и высокий спрос на защитные активы.

✅ Также цены на серебро впервые в истории превысили 70 долларов за унцию

Мартовские фьючерсы на Comex на пике достигли 70,15 доллара, с начала года металл подорожал на 140%.

Росту помогают геополитическая напряженность и высокий инвестиционный спрос. Дополнительный фактор — промышленное потребление: серебро активно используют дата-центры с ИИ, солнечная энергетика и производство электромобилей на фоне дефицита предложения.
@fatcat18

🏦 ЦБ подготовил концепцию по регулированию криптовалют

⚫️Совершать операции с криптовалютами можно будет через текущую инфраструктуру: биржи, брокеров и управляющих.

⚫️Приобретать криптоактивы смогут как квалифицированные, так и неквалифицированные инвесторы, но для каждой категории будут установлены правила.

⚫️Неквалы смогут приобретать только наиболее ликвидные криптовалюты и только после прохождения тестирования. Объемом не более 300 тыс. рублей в год через одного посредника.

⚫️Квалы смогут приобретать любые криптовалюты, кроме анонимных, без ограничений по объемам, но тоже только после тестирования.

⚫️Цифровые валюты и стейблкойны признаются валютными ценностями, с ними можно делать сделки, но нельзя расплачиваться внутри страны.

⚫️Криптовалюты считаются высокорискованным инструментом. Не эмитируются и не гарантируются ни одной из юрисдикций, подвержены повышенной волатильности и санкционнным рискам.

⚫️Резиденты смогут приобретать криптовалюту за рубежом и переводить купленную криптовалюту через российских посредников за границу, об операциях нужно уведомлять ФНС.

⚫️Оборот цифровых финансовых активов будет разрешен в открытых сетях. Это позволит эмитентам свободно привлекать инвестиции из-за рубежа.

❕С июля 2027 года планируется ввести ответственность за нелегальную деятельность посредников на рынке криптовалют.

Предложения направлены в правительство.
@fatcat18

💸 Эксперты высчитали среднюю зарплату россиян

Средние зарплаты «на руки» (после уплаты НДФЛ) за III квартал 2025 года составили 89 200 рублей, подсчитали аналитики Сбербанка. Это на 13% больше, чем за аналогичный период годом ранее.

При этом средние зарплаты до вычета налога выросли за этот период больше – на 13,7% до 103 500 рублей. Таким образом, влияние повышения НДФЛ на заработки россиян оценивается в 0,7 п. п.

К концу года после выплаты годовых премий и 13-х зарплат еще более существенная доля россиян перейдет на следующие ступени налоговых ставок, из-за чего эффект влияния повышения НДФЛ станет выше, считают в Сбербанке.
@fatcat18

🥸 В Госдуме предложили ввести льготы для россиян с большим стажем работы

Депутаты хотят ввести новую категорию ветеранов — ветераны трудовой деятельности, к которым будут относиться те, кто имеет трудовой (страховой) стаж, учитываемый для назначения пенсии, не менее 40 лет для мужчин и 35 лет для женщин.

Им предлагают предоставлять соцльготы, включая 50% компенсации расходов на ЖКХ, первоочередное право на установку телефона, преимущество при вступлении в жилищные, жилищно-строительные, гаражные кооперативы и приобретении земельных участков, сохранение права на получение медицинской помощи, бесплатное обеспечение протезами (кроме зубных) и протезно-ортопедическими изделиями, внеочередной прием в организациях соцобслуживания.

Сейчас федеральное звание ветерана труда возможно получить только при наличии определенного трудового стажа, а также при наличии государственной или ведомственной награды.
@fatcat18

💼 Минфин разрабатывает новые меры по выводу бизнеса из «серой» зоны

Министерство видит потенциал по выводу бизнеса из тени и повышению собираемости за счет новых инструментов администрирования косвенных налогов, в первую очередь внутри ЕАЭС.

Одним из них станет система подтверждения ожидания товаров (СПОТ). Она будет контролировать поставки товаров из стран Содружества, уплату налогов, цены на эти товары и номенклатуру по ним.

Также Минфин планирует продлить до 2030 г. отсрочку по учету для уплаты налогов штрафов при нарушениях иностранных контрагентов.

Кроме того, министерство планирует обсудить с регионами возможность налогообложения долговых цифровых финансовых активов.
@fatcat18

Какие налоговые режимы теперь выгодны малому бизнесу? ❔

Разберём 25 декабря на бесплатном вебинаре Альфа-Банка 💪

В программе:

🟣 Почему налоговая реформа 2026-го — это не просто очередные изменения, а смена логики налогообложения

🟣 Почему привычная схема «Я на УСН „Доходы“, и мне норм» больше не работает

🟣 Цена неверного выбора налогового режима или Почему каждый предприниматель должен знать базу о налогах. Разбор налоговых режимов в формате было/стало/риск/альтернатива

🟣 Почему налоговый режим — это финансовая стратегия, а не галочка в заявлении. Карта налоговых режимов

🟣 Кейсы клиентов

⏰ Когда: 25 декабря в 10:00 МСК
📍 Где: онлайн

Спикер: Марина Калмыкова, старший руководитель по развитию Альфа-Бухгалтерии, эксперт с 20-летней бухгалтерской практикой в сегменте малого и микробизнеса.

Регистрируйтесь на вебинар «Налоги-2026: перезагрузка» от Альфа-Банка ❤️

@aaaa_business

💰 В 2025 году банкам не удастся повторить рекорд по доходам

За десять месяцев 2025 года банки заработали 3 трлн рублей, на 4,5% меньше, чем за аналогичный период 2024-го, подсчитали аналитики Сбербанка. Рентабельность капитала сократилась на 4 п. п., до 19,1%. При этом за десять месяцев 2024 года на ослаблении рубля банки заработали 0,2 трлн рублей, а в 2025-м, наоборот, потеряли 0,2 трлн рублей.

По итогам года чистая прибыль банков составит 3,3–3,5 трлн рублей, что ниже, чем результат 2024 года на 8–13% (3,8 трлн рублей), считают в Сбербанке. Согласно прогнозу ЦБ, прибыль банков также составит 3,2–3,5 трлн рублей.

И даже в следующем году эксперты и участники рынка не ждут новых рекордов: прибыль в 2026 году составит примерно 3,4–3,6 трлн рублей.

Сдерживать рост прибыли будет не слишком высокая достаточность капитала системно значимых кредитных организаций. С 2027 года они должны выйти на целевое значение норматива, для чего придется притормозить кредитование в наиболее рискованных, но доходных сегментах.
@fatcat18

💸 Россияне отзывают средства маткапитала с пенсионных накоплений

Семьи все чаще отзывают сертификаты и вкладывают деньги в покупку жилья и получение образования. Основные причины — потребность в средствах «здесь и сейчас», рост цен, а также снижение доверия к пенсионным инструментам.

По словам экспертов, частые изменения пенсионной системы в России снижают доверие граждан.

За девять месяцев 2025-го россияне перенаправили 27 млн рублей маткапитала, ранее вложенных в накопительную пенсию, на другие цели. Это вдвое больше показателя прошлого года.

В 2025 году сертификат на первого ребенка составляет около 690 тыс. рублей, а на второго — 912 тыс., если выплата за первенца ранее не оформлялась.
@fatcat18

🏦 ЦБ отчитался о развитии банковского сектора в ноябре

🟠Чистая прибыль сектора составила 394 млрд рублей (310 млрд рублей месяцем ранее), рост обеспечили преимущественно неосновные доходы. Балансовый капитал увеличился на 421 млрд рублей, что выше заработанной прибыли из-за положительной переоценки ценных бумаг.

🟠Задолженность населения по ипотеке в ноябре увеличилась на 1,4% после прибавки в размере 1,2% в октябре. На кредиты с господдержкой пришлось около 80% всех выдач.

🟠По предварительным данным, портфель потребкредитов продолжил сокращаться (-0,7% после -0,4% в октябре), главным образом в сегменте кредитов наличными.

🟠Прирост средств клиентов замедлился — до 1,2% (+1,6% в октябре). Объем средств граждан практически не изменился после существенного увеличения в октябре (+1,6%), частично связанного с авансированием ноябрьских социальных выплат. Увеличение средств юрлиц ускорилось до 2,6% (+1,7% в октябре) благодаря поступлениям на рублевые счета, в том числе нефтегазовых компаний. 

🟠Кредитование банками компаний (с учетом облигаций) увеличилось на 1,9% (+2,5% в октябре), около трети прироста пришлось на крупные государственные и торговые организации.
@fatcat18

💰 Общая задолженность россиян по ипотеке превысила 23 трлн рублей

В ноябре задолженность населения увеличилась на 1,4%, сообщил Центробанк. Ипотечная выдача составила около 500 млрд рублей.

Рост долга в конце года характерен для ипотечного сегмента, отметил регулятор. Рост также стимулировали новости о планируемом ужесточении условий «Семейной ипотеки» с 2026 года: программа будет ограничена одним льготным кредитом на семью.

Средняя ставка по выданным в ноябре рыночным ипотечным кредитам немного снизилась до 19,5% годовых против 19,7% в октябре, однако она остается на уровне, ограничивающем активность заемщиков .
@fatcat18