Как составить техническое задание на проектирование дома?
❓ Вы решили строить дом и ищете проектировщика. Что дальше?
❌ Большинство заказчиков просто говорят: «Хочу одноэтажный, с террасой и три спальни». Этого недостаточно.
Без чёткого ТЗ архитектор будет «угадывать» ваши желания, и проект получится либо сырым, либо дорогим в доработке.
⸻
✅ Что должно быть в грамотном ТЗ?
📌 1. Основные параметры дома
• Площадь: общая и полезная
• Количество этажей
• Подвал / цоколь / мансарда
• Предпочтительная форма дома (Г-образный, прямоугольный, компактный)
• Этажность: например, “1 этаж с возможностью надстройки в будущем”
✍️ Пример:
Жилой дом, 2 этажа, общая площадь 160 м², без подвала. Габариты до 10×10 м, форма прямоугольная. Высота потолков 2,8 м.
⸻
📌 2. Состав помещений
• Обязательно: количество и назначение комнат
• Уточните — нужна ли гардеробная, бойлерная, постирочная, отдельный санузел при спальне и т. д.
• Укажите ориентировочные площади
✍️ Пример:
3 спальни по 12–14 м², кухня-гостиная 35 м², 2 санузла (один при спальне), котельная, холл, прихожая, техпомещение.
⸻
📌 3. Участок и привязка
• Укажите размеры участка, ориентацию по сторонам света, уклон
• Наличие соседей, проезд, въезд, ориентация фасада
✍️ Пример:
Участок 15×30 м, въезд с юга, дом желательно сместить к северной границе, чтобы южная сторона была максимально освещена.
⸻
📌 4. Конструкции и материалы
• Желания по конструктиву: газобетон, кирпич, каркас, монолит
• Кровля: скатная/плоская, материал, уклон
• Фундамент: по согласованию после геологии (если она есть)
✍️ Пример:
Стены — газобетон 375 мм с утеплением. Фундамент — по геологии. Крыша скатная 30°, металлочерепица.
⸻
📌 5. Инженерия
• Отопление: тёплый пол / радиаторы / печь
• Канализация: септик / централизованная
• Электрика: мощность, наличие генератора
• Умный дом? Видеонаблюдение? Домофон?
✍️ Пример:
Тёплый пол на 1 этаже, радиаторы на втором. Отопление — газовый котёл. Канализация — септик. Электрика — 15 кВт, резерв — генератор.
⸻
📌 6. Стиль и визуал
• Современный / классика / шале
• Пожелания по отделке фасада
• Примеры домов, которые нравятся (прикрепите фото!)
✍️ Пример:
Современный минимализм, плоская кровля, тёмный фасад с деревянными вставками. Хочу дом в духе проектов ARCHON.
⸻
📌 7. Особые требования
• Возможность расширения в будущем
• Лестница с определённым уклоном
• Безопасность для детей / маломобильных
✍️ Пример:
В будущем хотим пристройку бани. Лестница удобная, без крутых подъёмов. Минимум порогов — в доме есть ребёнок и пожилые.
⸻
💡 Советы:
• Не бойтесь писать в свободной форме. Главное — чётко и понятно.
• Лучше выдать больше информации, чем меньше.
• Хорошее ТЗ = меньше доработок = экономия денег и нервов.
⸻
📎 Шаблон ТЗ вы можете сделать в Word, Notion или даже от руки.
Главное побольше конкретики и побольше деталей , не забывайте что в доме жить Вам.
⸻
#ТехническоеЗадание #ПроектированиеДома #КакСделатьТЗ #Архитектура #ЦифровойХабАрхитектора
❓ Вы решили строить дом и ищете проектировщика. Что дальше?
❌ Большинство заказчиков просто говорят: «Хочу одноэтажный, с террасой и три спальни». Этого недостаточно.
Без чёткого ТЗ архитектор будет «угадывать» ваши желания, и проект получится либо сырым, либо дорогим в доработке.
⸻
✅ Что должно быть в грамотном ТЗ?
📌 1. Основные параметры дома
• Площадь: общая и полезная
• Количество этажей
• Подвал / цоколь / мансарда
• Предпочтительная форма дома (Г-образный, прямоугольный, компактный)
• Этажность: например, “1 этаж с возможностью надстройки в будущем”
✍️ Пример:
Жилой дом, 2 этажа, общая площадь 160 м², без подвала. Габариты до 10×10 м, форма прямоугольная. Высота потолков 2,8 м.
⸻
📌 2. Состав помещений
• Обязательно: количество и назначение комнат
• Уточните — нужна ли гардеробная, бойлерная, постирочная, отдельный санузел при спальне и т. д.
• Укажите ориентировочные площади
✍️ Пример:
3 спальни по 12–14 м², кухня-гостиная 35 м², 2 санузла (один при спальне), котельная, холл, прихожая, техпомещение.
⸻
📌 3. Участок и привязка
• Укажите размеры участка, ориентацию по сторонам света, уклон
• Наличие соседей, проезд, въезд, ориентация фасада
✍️ Пример:
Участок 15×30 м, въезд с юга, дом желательно сместить к северной границе, чтобы южная сторона была максимально освещена.
⸻
📌 4. Конструкции и материалы
• Желания по конструктиву: газобетон, кирпич, каркас, монолит
• Кровля: скатная/плоская, материал, уклон
• Фундамент: по согласованию после геологии (если она есть)
✍️ Пример:
Стены — газобетон 375 мм с утеплением. Фундамент — по геологии. Крыша скатная 30°, металлочерепица.
⸻
📌 5. Инженерия
• Отопление: тёплый пол / радиаторы / печь
• Канализация: септик / централизованная
• Электрика: мощность, наличие генератора
• Умный дом? Видеонаблюдение? Домофон?
✍️ Пример:
Тёплый пол на 1 этаже, радиаторы на втором. Отопление — газовый котёл. Канализация — септик. Электрика — 15 кВт, резерв — генератор.
⸻
📌 6. Стиль и визуал
• Современный / классика / шале
• Пожелания по отделке фасада
• Примеры домов, которые нравятся (прикрепите фото!)
✍️ Пример:
Современный минимализм, плоская кровля, тёмный фасад с деревянными вставками. Хочу дом в духе проектов ARCHON.
⸻
📌 7. Особые требования
• Возможность расширения в будущем
• Лестница с определённым уклоном
• Безопасность для детей / маломобильных
✍️ Пример:
В будущем хотим пристройку бани. Лестница удобная, без крутых подъёмов. Минимум порогов — в доме есть ребёнок и пожилые.
⸻
💡 Советы:
• Не бойтесь писать в свободной форме. Главное — чётко и понятно.
• Лучше выдать больше информации, чем меньше.
• Хорошее ТЗ = меньше доработок = экономия денег и нервов.
⸻
📎 Шаблон ТЗ вы можете сделать в Word, Notion или даже от руки.
Главное побольше конкретики и побольше деталей , не забывайте что в доме жить Вам.
⸻
#ТехническоеЗадание #ПроектированиеДома #КакСделатьТЗ #Архитектура #ЦифровойХабАрхитектора